アルファステイツ国富IIってどう？

[物件比較中さん]

アルファステイツ国富IIってどうですか。
ビオトープを採用しているようですが、どうなのかな。
周辺のことも知りたいです。

公式URL：http://www.a-kunitomi.com/
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
所在地：岡山県岡山市中区国富1丁目88-1
交通：岡電バス・両備バス「国富」バス停　徒歩1分

[1: 匿名さん]

間取りの所に「3LDK+ママルーム」っていうのがあったのですが、どんななんでしょうね？
ビオトープも気になります。どのあたりに作るんでしょうね。
ご案内会に行く方、お話伺いたいです。

[2: 匿名さん]

ママルームは結局物置になるのではないでっようか？
古新聞とかの資源ごみ置くのには重宝しそうです。

[3: 周辺住民さん]

福祉事務所の跡地

渋滞の抜け道

交通量は意外と多い

[4: 検討中の奥さま]

福祉事務所があった場所とは知りませんでした
幹線道路そばで空気は悪そうですが
山が近くて景観は良さそうですね
旭川花火は低層階でも見える場所なんでしょうか
学区や地域のことも知りたいです

[5: 匿名さん]

サーパス東山とこちらを検討しています。

4さんと同じく、詳しい人・ご近所の方・教えて下さいませ！

[6: 匿名]

アルファのステイツならいいですよ。先日契約しました。サーパス東山とかなり悩みましたが、広い道なので夜道も安全です。ローンの仕事してますので、興産と工務店なら興産の方が高級感あります。夜道が暗くて路面電車が好きならサーパスで、路面電車に拘らなくて、夜道安全ならアルファですね。スマートよりステイツなのでランクも上だし。

[7: 匿名]

あと、サーパスの場所は風が吹いてません。盆地かな？アルファは幹線道路一本入ってますが、風吹くし。同じ日時に行きました。窓閉めれば、車の音は問題ないですよ、アルファステイツだから。アルファガーデンならよりいい建物だろうけど。私は真っ暗の中怖くて通勤できません。真冬なんて更に静まりかえってると思うよ。色んな時間帯に現地行くべきです。本当は真冬も行ってみたいな。最初サーパスにするって決めてたけど路面電車は諦めた。仕事帰り怖い。

[8: 物件比較中さん]

ローンで高級感が有ると言うのは、ローン組むのに差が出るって意味ですか？
それとも物件自体のグレードの事ですか？

[9: 匿名さん]

No.7さんはアルファを契約したんですか？

[10: 匿名]

Ｎｏ．６さんと７さんは、同じ人では？なので、契約されたんだと思いますが。

[11: 匿名]

物件自体が高級感あるかな？ローン自体はマンションなんで担保評価は関係ないですよ。工務店も今は大京リアルドが資本提携したから無茶はしないと思います。私はアルファステイツさんを契約しました！でもロケーションで選ぶのが一番ですよ。

[12: 匿名]

資料請求しました。
土地が高かったのでしょうか？
今どき直床で、幹線道路脇なのに防音サッシはＴ１等級と書いてあります。
その割には価格が高い！気がします、他マンションに比べて。
詳しいことが、ＨＰには載ってない。
なんだか買って住んで大丈夫なのか不安になります。
静かに暮らしたい人には国富はいいところに思えるけど・・

[13: 匿名]

確かに二重床じゃないですよね。リフォームとか困るかな？サーパスさんが国富に出来たら良かったな。

[14: 匿名さん]

ママルームってどうでしょうか？
物置に窓が付いただけのような気がするのですが

[15: 物件比較中]

モデルルーム見ました。
Dタイプにしかついてないけど、ママルームはすごく魅力的に感じました。
キッチンの火を使うとなりのスペースで、引き戸を開けてれば腰窓はあるし勝手口もある。クーラーも付けれる。
暑い調理から解放されそうで、すごくいいと思いました。
また、オプションだけど干すクリーンという物干しが天井から吊ってあって、
洗濯機から洗濯物をすぐ干せる（すぐ近くなんです！）、幹線道路が側だから室内干しメインになる事も考えられるので、リビングに干さなくて隠せ、乾きやすそう。またはそのままベランダに持っていける。
リビングに置きたくない古紙や掃除機が置ける、買いだめの食料も置ける・・
確かに物置、その側面も大きいけど、それも結構必要感じるのです。

他の事いろいろ考えてあきらめたけど、ママルームのあるDタイプは、家事動線考えられてて、生活イメージもできて今でもいいな〜って思います。
家事をする女性だからかもしれないけど。

[16: 匿名]

幹線道路沿いって、洗濯物を外に干すと黒くなるんですか？
高層階でも？

[17: 物件比較中さん]

バルコニーの向きが幹線道路の逆側なので、大丈夫なのではないでしょうか。

[18: 物件比較中さん]

営業の人が他社の悪評をたらたら・・・　疲れました。モデルルーム見学させて頂きました。リビングルームの壁のセンスのなさは別として、食器洗浄機、玄関やお風呂に鏡が２つついていたり、トイレのタンクも変わっていて良いと思いました。他社でオプションにしなくてはいけない物が標準でついてくるのはいいですね。ママルームは余ったスペースに窓をつけたって感じです。正直、使いにくそうです。あんな小さなスペースにエアコンつけるのはなんかもったいない。でも、無いと夏は暑いだろうな。ママはきっとリビングで過ごしている気がします。

[19: 物件比較中]

ここの魅力は、なんといっても「第一種低層住居専用地域」っていうところです。
リビングのある操山方面に、高いものが建って、日当たりを遮られたり眺望が大きく変わったりすることがない、と現時点で？約束されてるわけですよね？

余談ですが、ＨＰの「セキュリティ・構造」の下の方に書き間違いが2箇所あって、いつまでも直らないので、ちょっと気になります、どうでもいいことだろうけど。
防音サッシにあらず、戸境壁にあらず・・
細かくてすみません。

[20: 匿名]

あ、HP直ってる。
やっぱりここを見てるんですね、
要望を書いたら、いい方に改善していってくれたりすることもあるのかな？