パークタワー東雲ってどうですか？ Part16

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社 　
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336043/

【物件情報を追加しました　2013.6.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[891: 匿名さん]

>890
どう「決まってる」のかな？　金持ちがポケットマネーで出してくれるとでも？　同じ論理のネガは他のスレでも見飽きたし、どこでも論破されてます。

[892: 匿名さん]

うーん・・価格幅の大きいタワマンは、高所得者と低所得者で価値観や優先順位も異なって、修繕計画など管理組合の運営面で弊害も大きくなりがちですしね。あとは、暗黙の了解で階級のようなものが出来て母親同士の付き合いに悪影響が出る場合もありますし・・

価格差の少ないタワマンはそれなりにメリットあると思いますよ。

[893: 匿名さん]

高所得者層が多いほうがマンションの維持・管理においては有利なのは間違いないでしょう。
この辺をネガだとか違うとか言っちゃうのは少し恥ずかしい気がする。
わかりやすく説明すると、庭がある広いお屋敷を貧乏人が住んだら草木がボーボーになってしまいます。

[894: 匿名さん]

60平米台で3LDKって70Bだけじゃん。しかもあと1戸だし。
少し内陸なら60平米台で3LDKは普通なんだし特段騒ぐことの程でもない気が…
欲しいという人が居るんだから利にかなってる。

[895: 匿名さん]

物件価格の割に、
維持費が高いのは少し心配の種ではありますね。

[896: 匿名さん]

ここはLCC。合理的で人気です。

[897: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにおっしゃる通り、この程度の価格帯のマンションの購入者層の割には高い維持管理費だと思いますね
並みのサラリーマンがベンツをローンで購入できても、頻繁にディーラーで修理や車検は厳しいですものね

[898: 匿名さん]

狭いという人はお隣Wコンへどうぞ。
人気のキャナル仕様だし広いし、しかもここより安いですから。

[899: 匿名さん]

宿敵プラウドタワーはエコノミービジネスファーストクラスまで揃ってたね。

[900: 匿名さん]

ＬＣＣでも、喫煙席があればありがたいんだが。

こちらのシガーバーは良いね。

[901: 匿名さん]

動物も機内に持ち込んで遊ばせられるしね！

[902: 匿名]

あと何戸残ってます。完全に出遅れました。かなりいい物件ですね。

[903: 匿名さん]

80〜90戸ぐらい。

[904: 匿名さん]

パークタワー新川崎とここで悩む。向こうの方がコストパフォーマンスが良いし、新宿へ出るのも東京駅に行くのも乗り換えがない分新川崎の方が実質上早い。駅近なうえ、駅直結のペデストリアンデッキが付いていて雨にも濡れない。

東雲の優位点は東京都ということ。ここの検討者はみんな住所は気にしないって言うけど、本当？

[905: 匿名さん]

新川崎なんて不便じゃん。そもそも湘南新宿ラインの本数知ってるの？新川崎にするぐらいなら少し高くても武蔵小杉でしょ。
あとPT新川崎はお見合いが厳しいようで。

[906: 匿名さん]

最後まで残るのはどのタイプかしら。

[907: 匿名さん]

905 なるほど。通勤は東京駅だから7時台で9本。これって少な過ぎるか。とりあえず現地見てくるわ。

[908: 匿名さん]

川崎市物件の話は、ヨソでどうぞ。
武蔵小杉は少し高いって言うより、ハッキリ高いけどね。

[909: 匿名さん]

リヴァリエなら安いよ。

[910: 匿名さん]

スレ見てて思うのは、70M2が狭いって言ってる人はど田舎の広い家に慣れきってその感覚で東京出て来た人か、もしくは安くて広いマンションを昔買ってその当時の感覚で見てる人だろうね。

[911: 匿名さん]

1000万円台のチープな部屋と1億円以上の高い部屋を買った人達が一緒に住めるのかね？

大規模修繕でトラブルになるのは目に見えている。

[912: 匿名さん]

自分が今いるタワマンは、経済力ヒエラルキーやら住戸タイプヒエラレルキーやら、住民内に差別意識があるのは否定できない面があります。その意味でもここは住みやすくて住人コミュニティーを形成しやすいと思いましたよ。

[913: 匿名さん]

オレも偏差値50の都立高校に入った時、実に居心地が良かった。
生まれて初めてクラスでトップに立ち、そのまま推薦で日○大学に進学！

そういう感覚だろうね。

[914: 匿名さん]

912
そのような悪口は規約違反ですよ。

[915: 匿名さん]

一番安い部屋で１．５億円、最高で７億円のマンション内でも
１．５億円の部屋を買った住人は７億円の部屋を買った住人に見下されます。

このクラスだと当然ながら抽選なんてしません。高い部屋を買った人から色々なモノが割り当てられます。

これ、真面目な話です。

[916: 匿名さん]

今週末もMRの予約が埋まり始めていますが、このスレは検討者の役に立てていますかねえ。立てているといいのですが。。。

[917: 匿名さん]

結論。

ここは値段相応の良いマンション。特に住所や広さをあまり気にせず、費用対効果や都心へのアクセス、周辺の利便性重視の人には最高の物件。

[918: 匿名さん]

つまり、マンション内コミュニティーの付き合いはできるだけ避けたいという事だよね。

タワマンならば、金持ちとそうでない層の間に少なからず、意識が働くからね。
お互い絡まないのが一番なんだよね。

[919: 匿名さん]

大きなタワマンに住んで誰とも絡まずに生活する今までのライフスタイルがいいか、ここのようにコミュニティー形成を大切にするライフスタイルがいいか、自分がよいと思う方を選べばいいと思います。私はドッグラン等でできる知り合い、コミュティーなんかはとても楽しみにしています。

[920: 匿名さん]

最後まで残るのは70C低層かな。

[921: 匿名さん]

東向きも角を除くと残りは上層のみ、5-6戸くらいですかね。

[922: 匿名さん]

ここも十分、大きなタワマンですよ。
ドッグランやシガーバーなどでコミュニケーションを広げたい方向きですね。

[923: 匿名さん]

919ですが、ここが大きなタワマンでないとは書いておりません。

[924: 匿名さん]

建物はでかいよね。

でも、同じマンション内では挨拶程度の付き合い以上は望まない方も多いと思うけどね。

めんどくさいとか、うっとおしいって感じる人も少なからずはいると思うよ。

どうなんでしょ？

[925: 匿名さん]

別にコミュティーへの参加を強制するマンションじゃないんだし、三井のコンセプトもそんなこと一切書いてない。個人個人の好きにすればいいでしょう。ポイントはコミュニティを作りやすい環境がいろいろ備わっているという点。

[926: 匿名さん]

愛犬家さんたちと愛煙家さんたち
の比率が、他のマンションより多くなるのは間違いないでしょう。
同じ趣味の方達同士仲良くやりましょう。

[927: 匿名さん]

愛煙家がシガーバーがあるからという理由で物件を選ぶと主張する根拠ってありますか？　もしそうならデベはとりあえずシガーバーつけておけば愛煙家はその物件を買ってくれることになりますが。

[928: 匿名さん]

そう考える方がいると思うと、うっとおしいよね。

シガーバーで声かけられたりするのもちょっと避けたいと思ったり…

[929: 匿名さん]

そのまえにキャナルの人とナカヨクしよう。

[930: 匿名さん]

928→926の｢同じ趣味の方達同士仲良くやりましょう｣に対してです。

知り合いならともかく、仲良くタバコを吸う意味がわかりません。

[931: 匿名さん]

一連の何がいいたいのか分からない書き込みは、何かとタバコのペットの話題を出すいつものネガさんですね。

[932: 匿名さん]

別にネガしているわけではないんだけどね…

コミュニティーになじむのを好まないとネガ扱いされるんですね。

[933: 匿名さん]

いいえ、コミュニティに関わりたくない人は関わらなくていいというコンセプトだと書き込まれていますし、誰もコミュニティーのなじむのを好まない人をネガ扱いしていませんよ。ご安心を。

[934: 匿名さん]

愛犬家はともかく、ここはバルコニー禁煙が明文化されてますし、煙・臭いを発することの禁止も明文化されていますので、室内から外に向かって煙を吐き出すことも出来ません。愛煙家が集まるようなマンションではないでしょうね。

[935: 匿名さん]

カレー臭もだめなの？

[936: 匿名さん]

ここを検討してる人たちだからなのでしょうが、一人暮らしやDinksの方で、コミュニティに積極的に参加したいという書き込みも複数ありましたね。

勿論強制ではないでしょうし、それぞれのスタンスに沿った接し方にはなるんでしょうけど、コミュニティ形成促進をテーマの一つにしたマンションにおいて、各戸に大きな価格差をつけなかったデベの方針は、ある程度理にはかなっていると思います。

まぁ実際どこまでコミュニティ形成が進むか分かりませんが、個人的には、付き合いが希薄になりがちなタワマンとしては面白い取り組みだと思います。

[938: 匿名さん]

親の思い子知らずって事。
人を馬鹿にするような子には育てたくないという親の思いは通じなかったんでしょう。

[939: 匿名]

もはや空きも少なくなってきて、このスレには検討者もほとんどいなくなったみたいですね。残ったのは性格歪んだ輩だけ。

[940: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341824/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。