パークタワー東雲ってどうですか？ Part16

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社 　
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336043/

【物件情報を追加しました　2013.6.2　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[893: 匿名さん]

高所得者層が多いほうがマンションの維持・管理においては有利なのは間違いないでしょう。
この辺をネガだとか違うとか言っちゃうのは少し恥ずかしい気がする。
わかりやすく説明すると、庭がある広いお屋敷を貧乏人が住んだら草木がボーボーになってしまいます。

[894: 匿名さん]

60平米台で3LDKって70Bだけじゃん。しかもあと1戸だし。
少し内陸なら60平米台で3LDKは普通なんだし特段騒ぐことの程でもない気が…
欲しいという人が居るんだから利にかなってる。

[895: 匿名さん]

物件価格の割に、
維持費が高いのは少し心配の種ではありますね。

[896: 匿名さん]

ここはLCC。合理的で人気です。

[897: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにおっしゃる通り、この程度の価格帯のマンションの購入者層の割には高い維持管理費だと思いますね
並みのサラリーマンがベンツをローンで購入できても、頻繁にディーラーで修理や車検は厳しいですものね

[898: 匿名さん]

狭いという人はお隣Wコンへどうぞ。
人気のキャナル仕様だし広いし、しかもここより安いですから。

[899: 匿名さん]

宿敵プラウドタワーはエコノミービジネスファーストクラスまで揃ってたね。

[900: 匿名さん]

ＬＣＣでも、喫煙席があればありがたいんだが。

こちらのシガーバーは良いね。

[901: 匿名さん]

動物も機内に持ち込んで遊ばせられるしね！

[902: 匿名]

あと何戸残ってます。完全に出遅れました。かなりいい物件ですね。

[903: 匿名さん]

80〜90戸ぐらい。

[904: 匿名さん]

パークタワー新川崎とここで悩む。向こうの方がコストパフォーマンスが良いし、新宿へ出るのも東京駅に行くのも乗り換えがない分新川崎の方が実質上早い。駅近なうえ、駅直結のペデストリアンデッキが付いていて雨にも濡れない。

東雲の優位点は東京都ということ。ここの検討者はみんな住所は気にしないって言うけど、本当？

[905: 匿名さん]

新川崎なんて不便じゃん。そもそも湘南新宿ラインの本数知ってるの？新川崎にするぐらいなら少し高くても武蔵小杉でしょ。
あとPT新川崎はお見合いが厳しいようで。

[906: 匿名さん]

最後まで残るのはどのタイプかしら。

[907: 匿名さん]

905 なるほど。通勤は東京駅だから7時台で9本。これって少な過ぎるか。とりあえず現地見てくるわ。

[908: 匿名さん]

川崎市物件の話は、ヨソでどうぞ。
武蔵小杉は少し高いって言うより、ハッキリ高いけどね。

[909: 匿名さん]

リヴァリエなら安いよ。

[910: 匿名さん]

スレ見てて思うのは、70M2が狭いって言ってる人はど田舎の広い家に慣れきってその感覚で東京出て来た人か、もしくは安くて広いマンションを昔買ってその当時の感覚で見てる人だろうね。

[911: 匿名さん]

1000万円台のチープな部屋と1億円以上の高い部屋を買った人達が一緒に住めるのかね？

大規模修繕でトラブルになるのは目に見えている。

[912: 匿名さん]

自分が今いるタワマンは、経済力ヒエラルキーやら住戸タイプヒエラレルキーやら、住民内に差別意識があるのは否定できない面があります。その意味でもここは住みやすくて住人コミュニティーを形成しやすいと思いましたよ。