豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/

[740: 匿名]

中古売り出し中のスーパーポジさんが無事に売れたとたんスーパーネガモンスターと化すんですね。


至極クリティカルですな。

[741: 匿名さん]

湾岸は都内でも地震に強い地域の一つだからなあ。

[743: 有明住人]

>エレベーター再起不能で階段水汲みレースだろw 住み続けられればの話しだがなw
そんな状態になったら、エレベータが修理されるまで一時的に別の所に住んだらいかがでしょうか？
ホテルに住むか、長期になるのであれば賃貸で十分ですね。

[744: 匿名さん]

中古価格の下落が止まらない・・・

[745: 匿名さん]

相変わらず蒲田君は自分の地域が
液状化で真っ赤、工場廃液で土壌汚染、狭隘道路で完全焼失の三拍子揃った危険度No.1なのを
反論できないでイライラしてるようですね（嘲笑）

[746: 匿名]

豊洲が見た目きれいでそれなりに震災対策が講じられてるであろうぐらいは普通に東京で生活してたらみんな知ってるよ。

でも次から次に色んなポジが出てくるんだけどみんな関西弁が混じるんだよなあ。

あの、歌好きの暇人さんもやっぱすっきやねんだの悲しい色やねんだの大阪で生まれた女だの


つまりいずれは関西に帰るつもりだから下落して欲しくないんだよね。

売りが過多になれば値は下がるからその手の需要が多い豊洲は危険なのです。

[747: 匿名さん]

エレベーターは揚程がでかいと直すのも大変だからな。

免震ならダメージも少ないと思うけど、湾岸を始めとする大型タワマンは地下駐車場を確保したいがために免震よりも制振だけを選ぶ傾向が高いからな。湾岸なら土地に余裕があるのだから別に立駐を作ればいいだろうに。本来なら広さに余裕のある埋立地のメリットを生かした開発をするのがいいのに、そうはならないで安全性よりも詰め込み効率を追求するのがデベの姿勢の問題点なんだよな。

[748: 匿名さん]

んまあ、もう騙される奴はおらんだろ。

[749: 匿名さん]

スーパーポジなど奇妙な事を考え出すのは、消費者ではない証だな。

関西人の話が出て来たが、関東も中京も関西も何もかも日本列島どこも311以降地震の活動期に入ったと言われているから巨大地震のリスクがある。
ネガはいつも降灰の問題を意識しない面では、浅間山、箱根の火山、草津、福島の吾妻山等関東に生誕から住んでいる人は火山が身近にあることがわかる。
小学の林間学校だって、富士山の風穴などは溶岩が冷え固まったものだから、肌で知っている。

それを知らないのが関西出身だと思う。

特に榊はもっとわからねぇ。

[750: 匿名さん]

736みたいなキチガイがいるところには住みたくないなあ。

[751: 匿名さん]

地震が多い島国に住んでるからこそ、よりリスクを避けるのは当然。
絶対安全な場所はないが、少しでも安全な場所を選ぶということだよ。
そうするとたかだか数年で作ったような地面に建つ高層ビルに住むなんてあり得ないわけだ。

[752: 匿名さん]

賃金は江東区湾岸部とそれ以外の格差がでかいですね…
治安などは大丈夫でしょうか？

[753: 匿名さん]

>>750

『キチガイ』は、2chで好んで使われる2ch言葉。
むしろお前の様なのが、東京湾岸を避けて助かる。

反論はまともでは無く、自ら低脳を言っているようなものだ。

不動産屋って、物理的な事が超苦手なのがこのスレで多いんですな。
売ることしかかんがえていないから、災害列島と言う意識がない訳だ。

[754: 匿名さん]

>>751

それを言っていたら、複雑な地質の日本列島にスーパーストラクチャーは施工できない。

少しと言ったってどこに安全な所があんのかよ。
硬い岩盤を選定した原発敷地が一番安全性が高い所。
それは何故か？
橋梁などのケーソンの基礎杭の役割に似たことが、硬い岩盤そのものがケーソンの役割だからだ。
原発敷地内が日本で安全レベルが高いところだ。
にも関わらず、これは活断層だ、いや動いていないと論争になっている。
日本列島はそういうもの。

自分で安全と信じていたところが、こんなはずじゃなかったとなっても誰が知るか？

[756: 匿名さん]

SKYZは値下げ敢行中ですけどね。
坪210万円でタワマンが買える地域。
地方都市にもぞくぞくとタワマンができて、
タワマン＝庶民っていうイメージが固まりつつありますね。

[757: 匿名さん]

埋立地マンションの住民板をみると、どこも殺伐としてる。
お里が知れるな。

[758: 匿名]

ハイテンションポジさん初め豊洲って派手好きなわりにケチな関西人御用達ですから、
上っ面のメッキが剥げてきたら売りが過多になり値下がりする。
そしたら下町にいっぱいある都営団地の人たちでも安く買えるし借りれる。


老朽化してきている都営団地と下町木造家屋対策こそが豊洲開発の真の狙いです。

[759: 匿名]

安さと見た目に惹かれて豊洲を買った根なし草のにわか都民はいずれ必ず売り抜けようとしますから暴落します。

買うなら終の住み処に相応しい立地です。それがどこかと言えば地縁、血縁に近い場所ですね。

[760: 匿名さん]

情報として反論できないレベルの低さ故に、ハイテンション・ポジとしか書けないようだな、ネガどもの不良不動産屋は。

都営団地？ 妙な言い方だな。都営住宅だろ。
それに、都営住宅は江東区内の豊洲だけなの？
豊洲にはどれくらいあったの？
造船業を主体とする一大工業地帯だったろ。

>>老朽化してきている都営団地と下町木造家屋対策こそが豊洲開発の真の狙いです。

バカか？ 東京都住宅局がそんな策略したら、全面公社に委託か、土地を民間にうりさばくだろ。

相変わらず素人消費者以下の投稿しかできない不良不動産屋だな。

[761: 匿名さん]

外部からの支持率ゼロパーセントなんだから、どんだけ擁護しても意味がない。

支持してるのは地震の神様くらいだろ。

[762: 匿名さん]

>>759

あんたは不動産屋だろ！

投資の為に購入とは榊ごよく似ている？
にわか都民？ ふざけるな！

[763: 匿名さん]

>>761

とうとう、カルトチックな事まで書く不動産屋の出現か？

[765: 匿名さん]

住民必死過ぎだろ。

[767: 匿名さん]

>>765

お前、不動産屋だろ。
検討者の消費者に成りすますな！

このeマンションは不動産業者が主役か？
住民板だけ住民を隔離しようとするのは、横暴だな。

このスレで何一つ有意義な情報として反論できなかった癖に。
素人消費者以下の榊にそっくり。

[770: 匿名さん]

SKYZの値下げ幅凄いですね。
http://wangantower.com/?p=5145

[771: 匿名さん]

ついに埋立地タワマンの暴落が始まりましたね。

[772: 匿名さん]

>>771

それを喜んで書いているのが、不良不動産屋であるのがミエミエ。

不動産を資産投資としか考えていない根拠だろう。

[773: 匿名さん]

え？埋立地タワマンを買った人はこんなところに永住する気？

[774: 匿名さん]

>>773 は住宅は何の為に購入するのか？
カネの為だけと考えているのも不良不動産屋。

[775: 匿名さん]

>>773
忘れ去られようとする場所よりは良いのでは？

[777: 匿名さん]

初期の一次取得者は惨めだな。

[779: 匿名]

豊洲は京急沿線を買えなかった層が、価格的に一致するので蒲田とか買えなかった人達が集まりますが、もっと他の選択肢は無かったのでしょうかね？！

豊洲や、葛西や、辰巳、臨海町、新木場、東雲など、足立ナンバーの地域の湾岸は、確かに格安ですが、震度5程度でアッサリ液状化しちゃう超軟弱地盤だし、もともとゴミやヘドロなど有害物で作られた土地な故に、土壌汚染が酷いし、地面と健康被害の大リスクが伴いそ、ちょっと理解にくるしみます！

しかも、海抜０メートル地帯の豊洲や葛西や辰巳や東雲や臨海町や新木場などの、足立ナンバーの湾岸埋め立て地帯は、もし津波が来たら、即アウトで、怖くないですか？

それから、これは決して悪いことじゃありませんが、豊洲とか葛西とか、足立ナンバー地域は、不思議なことに、共産党や公明党や韓国朝鮮人の方々や、そういった勢力やコミュニティが多いですが、私個人的にはNO Thank Youなので、やはり理解に苦しみますね

[780: 匿名さん]

粘着＊＊。
若い女子みたいな口調も失笑。
毎回コピペだし。

[781: 匿名さん]

>>780

確かに。
酷すぎる大嘘も書いていますな。
それに昭和の京急のどこが魅力なのか？と。

>>しかも、海抜０メートル地帯の豊洲や葛西や辰巳や東雲や臨海町や新木場などの、足立ナンバーの湾岸埋め立て地帯は、もし津波が来たら、即アウトで、怖くないですか？

これ、大嘘。
アーバンドッグ・ららぽーとの護岸を見ればわかるし、幼児以下の不動産屋だとも。

葛西、辰巳、東雲、臨海町、新木場のどこがゼロメートルなのかよ？ と。

単なる足立ナンバーの中傷徘徊でしょう。

液状化も何回言っても何が問題なのか？ 一向にわかっていないアホですな？

最近は、中卒の営業だろ！ とか 医者に行けとか投稿が無くなっている。

>>779 は、レインボーブリッジ通行禁止にさせましょう。

[782: 匿名さん]

SKYZの値下げは元々割高だったのが適正に近づいたと見るのが正しいかな。
市場予定地真横と微妙な立地なのに、ずいぶんと強気だなと思っていました。
豊洲全体の暴落には繋がらないと思いますよ。

[783: 匿名]

＞780　＞781
そんなに豊洲が震度5程度で液状化しちゃった事や、もともとゴミやヘドロなど有害物で作られた土地な故に土壌汚染で健康被害やまで深刻だし。よっぽど蒲田とかに買えなかった事がコンプレックスなのですね？

なんだか、いつも365日ずっと言い訳と、発狂的なポジ煽りが必要で余裕が無い地域って、嫌ですね、正直？！


しかし、よほど検討者の方々に、豊洲や葛西などの足立ナンバー地域には、共産党や公明党や韓国朝鮮人の方々や、その勢力やコミュニティが多いって事実や、すぐに液状化しちゃう件や、蒲田に買い損ないな層が多い事が知れるのが嫌なのですね？！

[784: 匿名さん]

レインボーブリッジ通行禁止w

[785: 匿名さん]

（笑）

[786: 匿名さん]

>震度5程度でアッサリ液状化しちゃう

この決め台詞好きだ。

[787: 匿名さん]

埋立地で一生を終えるなんて悲しい人生だね。
俺は退職したら田舎に住むんだけどさ。

[788: 匿名さん]

>>783

あんたは、永遠にアホなんだね？
江戸時代の関所があるような時代に帰りなさい！

[789: 匿名さん]

人が住んでいるところを匿名でディスってる方が無限大に空しくて悲しい人生だね。
こんな宵の口から。

退職後は病院とか考えると都内に残る方がいいかな。

[790: 匿名さん]

>>784
>>785


さらにゲートブリッジ、東京港トンネル、首都高速湾岸線、R357も通行禁止にしましょう。

[791: 匿名さん]

相変わらず蒲田には一つも良い点は、なし。
風俗街と不良外国人居留地と廃液まみれの工場跡地しかないから
仕方ないけどね（笑）

[792: 匿名さん]

>>791

そうそう2013年の現在、良いところは何もなし。
風俗街は江戸時代の東海道五十三次の頃からの流れでは？

やたらと蒲田を出してくる輩は江戸時代から商人の血統を持つ不動産屋でないのか？

『おらは、江戸っ子だぁ〜』
と言いそうな輩で。

そうすると超高層住宅と港湾技術を否定できるし。

[793: 匿名さん]

東京オリンピックが楽しみですね。

[794: 匿名さん]

豊洲に住んでるけど、オリンピック来て何か良いことあるのかなあ。

[795: 匿名さん]

値上がりするんで売却のチャンス。

[796: 匿名さん]

なら、是非来て欲しい。

[800: 匿名さん]

新宿オリンピック楽しみですね。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

[802: 匿名さん]

なんでオリンピックが来たからといって埋立地のファミリー向けマンションが値上がりするだよ(大爆笑）。
昭和30年代の感覚なんだね。
君たち不動産会社の人たちの願望が叶うといいね。

[803: 匿名さん]

>>802

>>君たち不動産会社の人たちの願望が叶うといいね。

何でそうなるんだ？
ネガは殆ど不良不動産屋だが、このスレの主役は消費者たる住民。

そうではないと言うなら、根拠出せ！

[804: 匿名さん]

803に質問します。
どうしてオリンピックが来ると有明や豊洲のマンションが値上がりするんですか？

[805: 匿名]

804さん、なに聞いても無駄だよ803は結局のところ売る気満々だから値段が上がる可能性があれば何でもいい、
豊洲に骨を埋める気などこれっぽっちもない守銭奴さん。

ただただ高く売り抜けようとして騒いでる肉食系ポジ。

[806: 匿名さん]

坪400超えたら、売ろうかなあ。

[807: 匿名さん]

そうか、803の正体はプチバブルのときに豊洲を最高値で掴んじゃったマヌケさんなんだ。
だから全力で買い煽って、自分のマンションを高値で売りつけたいと。
バカだね。

[808: 匿名さん]

skyz、6丁目なのに何であんなに高いの？

[809: 匿名さん]

だから値下げしたでしょ。
ボロ儲けしようとしてたけど客に相手にされなかったようです。

[810: 匿名さん]

>>805
>>806
>>809

酷く詮索外れをしているのに大爆笑。
豊洲には住んでいないし高さ60mを超える物件でもない。
湾岸地域住民だが。

不良不動産屋か？と問われると、いつもムッツリ。
それが、お前の証拠だろ！

何で強引に資産投資の話になるんだ？
ここのネガは間違いや嘘を問われるといつもムッツリ。
反論して論破できたことは一度もない。
コメント・チェーンの自然消滅を待つのみだな。

そして、また液状化を出す。
噴砂と不同沈下が一向に覚えられないし、砂がちょっと出た程度でギャーギャー言ってる。
埋立地にしてもしかり、一向にボーリング調査の事がでて来ない。

いっつも高額な商品である住宅なのに、土木・建築の知識ゼロ。
どうしょうもない永遠にアホだと思う。

[811: 匿名さん]

オリンピックが来ても、消費活動で潤うのは宿泊施設が充実してる内陸だろ。

[812: 匿名さん]

それでも、蒲田のラブホテルは決して潤いませんから（笑）

[813: 匿名さん]

>>811

このスレでは苦し紛れの言い訳。

[814: 匿名さん]

朝、江東区でもご当地ナンバー検討中のニュースがやってました。
東京湾岸だそうで私は是非変わって欲しいです、出来たら湾岸のほうがいいな。
でも登録台数が１０万行ってないため江戸川区と一緒にとの話が駄目になって厳しいみたいな事言ってたけど
江東区だけでも１０万台超えてると思いますし、これからマンションも建つので良いと思いますが・・・・

[815: 匿名]

東京湾岸ナンバー？
湘南ナンバーの時は伊勢原や大磯、小田原といった湘南とは無縁のエリアが入り込んできて肝心の葉山や鎌倉は横須賀ナンバーだった。

港区、中央区には拒否され葛飾区、江戸川区、墨田区、台東区あたりがお仲間入りしそう。でもそうなると足立ナンバーの分家だね。

[816: 匿名さん]

そもそも、２３区ナンバーが練馬、品川、足立のみっつーのがイカれてる。
練馬=田舎。埼玉隣接と文京区が同じナンバーってｗ
足立=ダサい。とにかくダサい。
品川=３つの中で唯一マトモ。付けて恥ずかしくない。


豊島、品川、墨田なら、まだマシだった。

[817: 匿名]

>>813いや事実。
選手は基本的に徒歩で選手村から出ることはないし当たり前だが買い食いも管理下だけ。豊洲の寿司屋行ってお腹壊す訳にはいかない。
観戦者も東京駅からバスらしく住民に何が利益かってテレビにチラッとぐらいは映るから売値が多少アップするかもしれない。

永住目的なら意味ない。

[818: 有明住人]

オリンピックが来るとなれば、公共事業などの計画がオリンピックに合わせて前倒しになる可能性があります。
・環状第2号線
・ゆりかもめ延伸
・有楽町線延伸（これはかなり厳しいか）
でしょうね。その他に
・景観の向上
として公園なども整備されると嬉しいですね。

ゆりかもめに関してはこの地域よりも晴海などの方が影響が大きいように思えます。
環状第2号に関しては有明が一番影響が大きいでしょうね。
東雲はオリンピックによる開発はあまり影響は比較的小さい感じがします。
オリンピックとは別に国道357の延伸（東京港トンネル）や改善などによる影響があると思いますので
急激に上昇することはないとは思いますが、徐々に良くなっていくものと思われます。

[819: 匿名]

>>810土地改良が十分ではない湾岸の低層？潮見か枝川だね。

論破くんが青筋立ててキーキー騒ぐからもて遊ばれてるようにしか見えないのだが。

[820: 匿名]

そう言えば少し前に豊洲にはサルバドーレクオモという高級イタリアンレストランがあるんだぞと情けない自慢してた人がいたけど、相変わらずデリバリーのサルバドーレクオモがナンバーワンレストランなの？

[821: 匿名さん]

なんで ゆりかもめが伸びるの？
選手村から選手でも乗るの？
新たな路線も作らず、コンパクト＆エコが売りなのに。

旅行者は、内陸の知名度の高い観光スポットでお金を落としてくだけ。

[822: 匿名さん]

なんだか　僻みにしか聞こえない

[823: 匿名さん]

豊洲にすめない人たちのひがみがすごいですね

[825: 匿名さん]

>>819

>>土地改良が十分ではない湾岸の低層？潮見か枝川だね。

んな、またアホな。
『土地改良』って何だそれ？
傾斜地の平坦化か区画整理か？と 思った。

『地盤改良』がなかなか覚えられない不良不動産屋だな。
だからお前らネガ代表の不良不動産屋は、進歩と言うのがわからないアホなんだよ。

[826: 匿名さん]

何で動産である自動車車両ナンバーに拘るの

足立区に陸運事務所があるからそうなったと言う意識が足りないようだ。
じゃあ、TDRのリゾート・クルーザーが全国各地を回ったことがあるが、それは戦場のイメージの原野みたいな習志野ナンバー。
これをどう思うかは人それぞれだろ。

忘れていることがあるな。内陸の吉祥寺では、都下の多摩ナンバー、さらに大宮、熊谷ナンバーをどう思うか？
地域的な中傷差別だろ？

[827: 匿名さん]

ゆりかもめを延ばして、晴海の選手村付近にやじ馬を増やすとは思えないな。
セキュリティを考えれば、ゆりかもめの延伸は無い。

[828: 匿名さん]

ゆりかもめは都が出資しているのに、
延伸して、都バスとパイの食い合いをさせるんだ(笑)

[829: 匿名さん]

とにかく、湾岸の環境がよくなることが悔しくて仕方ないんですね。

[830: 匿名さん]

820
銀座まで地下鉄で5分なので、飲食店には困らないよ。タクシーでも10分かからないです。

[831: 匿名さん]

ちょっとまともなもの食べるだけで、隣の区までいかなきゃならないなんて、
やっぱり不便だね。

[832: 匿名さん]

電車で5分を不便とか、どんだけ出不精だよｗ

[833: 匿名さん]

豊洲エリアはまとまった開発が始まってまだ10年ほど。
だんだんと街が出来上がってる最中なんで、今現在の利便性が都市部に比べて落ちるのはしょうがない。

[834: 匿名さん]

都市部じゃ無くって都心部ね。

[835: 匿名さん]

環境変わったのか？

ここ、311以来そのままだろ？

[836: 匿名さん]

だからそれどこよｗ
そのままって言うなら今の写真出してくれ

[837: 有明住人]

>なんで ゆりかもめが伸びるの？
オリンピックがメインの目的ではありません。あくまで前倒しになるだけです。

ちなみに画像は晴海の計画（下記参考）
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

[839: 匿名さん]

オリンピックが来れば会場周辺のインフラ整備が進むので、自然とその近辺の物件価値は上がります。