豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/

[662: 匿名さん]

確かにここをみただけでも住民の質の悪さは深刻そう。

[663: 匿名さん]

＞660
こういう情報が有益。

[664: 匿名さん]

ソフトの問題なんだ。ハードは良いもんね。湾岸。

[666: 匿名さん]

図書館あるよ。アップグレードするだけ。
何も知らずにネガしてるんだね。

[667: 匿名さん]

ネガなんてそんなもんです。

[668: 匿名さん]

東京都市区町村1万人あたりの医師の人数ランキング

1.千代田区 335.99
2.文京区 197.31
3.新宿区 130.61
4.港区 107.83
5.中央区 84.07




31.江東区 19.38

[670: 匿名さん]

医師の人数と言っても、昼間に勤務している医師数なら
昼間人口一万人あたりで計算しなくちゃね。住んでる人口ではなくて。

[671: 匿名さん]

豊洲のタワマン、外車だらけだよ。

[673: 匿名さん]

3丁目のオフィスビル、ようやく建設進んできましたね。１Fに入る店が楽しみだなあ～。豊洲に通勤する人も、また増えるんでしょうね。都心に住まう！豊洲。

[674: 匿名さん]

医療格差って、２３区内でもすごいんだね。

[675: 匿名さん]

爪先立ちの貧乏田舎者が集う街。

[676: 物件比較中さん]

足立ナンバーの外車＜品川ナンバーのカローラ

これ常識

[677: 匿名さん]

>>662

住民、住民、と言っていることから不良不動産屋の住民への中傷徘徊は明白だな。

むしろこのスレを攻撃する不動産屋の質が問題だ。
あんたが住むの？

ここまで一生懸命ネガ工作をするのは、あんたのエリアの不動産流通が良くなく仕事がなくなる危惧感からだろ。

豊洲の開発が終わりになる頃、今度は何処を攻撃するんだろ。

液状化って何？ と何度も問われても知識力がなく、素人以下なのは榊と同じだな。

>>668 は馬鹿か？

千代田区は平日昼間の就労人口が多く、住宅居住者が少なく、医科歯科大学、順天堂大学病院、日大病院と著名な大規模病院が軒を連ねていることから、Dr数が多いのは当たり前だろ。
これに対する反論は？ 出来ないだろ？

これも粉砕完了。

[678: 匿名さん]

昭和大学の病院も建て直し中だし、聖路加も近い。
やっぱり、ネガは何もしらない。

[679: 匿名さん]

676
1秒も悩まず、足立ナンバーの外車、選びます。
豊洲にBMのディーラーが欲しいなあ。
５か6丁目あたりに作ってくれないかなあ。

[680: 匿名さん]

>>678

その通り。昭和大学の他に聖路加もあったね。

どんどん不良不動産屋の仕業だと思える投稿を粉砕しよう。
何一つまともな反論はゼロだから。

[681: 匿名さん]

どんなに煽っても、これから埋立地なんか買う人はいないよ。

[682: 匿名さん]

>>681 に対する粉砕に協力をお願いします。

何時言ってもわからんちんは、総攻撃しかないと思いますので。

[683: 匿名さん]

なんか、最終戦争みたいになってきたね。

[684: 匿名さん]

往生際が悪い。

道連れはご免。

[685: 匿名さん]

>>684 はネガだな。

道連れがごめんとこのスレで書くはずがない。

[689: 匿名さん]

そりゃそう言うよね。
湾岸大規模物件に権益を持たない中小デベロッパーの方だったら。

[690: 匿名さん]

また、バカネガの反乱が始まった。

港湾技術否定の埋立地ネガ発言。

何回言ったらわかるんだろ。

[691: 匿名さん]

＞681
興味ないスレに何で顔だすの？

[692: 匿名さん]

＞686
豊洲な銀座まで5分だよ。
そもそも、豊洲はオフィスビルが立ち並び、都心化してるし。
地下鉄の乗降人数が、かなり増えてる。

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[693: 匿名さん]

人が集まる町は、資産価値、安心ですね。

[695: 匿名さん]

豊洲は都心。しかも綺麗。今後、値上がりの可能性があるのは、ここくらいでしょう。

[697: 匿名さん]

土地が5期連続で値上がり中ですね。豊洲。都内、他にこんな地域ないでしょ。skyzは6丁目であの価格。とうとう、マンション価格に影響が出てきた印象。

[698: 匿名さん]

豊洲の良いところは、都心に近いのに、町も綺麗なこと。この２つが揃う町って少ないよね。

[699: 匿名さん]

＞693
同感。豊洲は、平日はサラリーマン、休日は家族連れでいつも賑わっています。
こういう町は、なかなか、ありません。
豊洲の２，３丁目の再開発は、上手ですね。

[703: 匿名さん]

701
どこの画像張ってるの？

[705: 匿名さん]

＞702
震災が心配なら、湾岸ですよ。
ちゃんとした、知識を身につけたほうが良いですよ。

豊洲２，３丁目の再開発エリアの危険度は、5000番中、それぞれ4900番台、4800番台と、都内でも最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[706: 匿名さん]

しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[708: 匿名さん]

豊洲が都心化してるから問題なし。
銀座も5分だし。

[712: 有明住人]

>700:
>浦安の人にそう告げて。ディズニーでもダメだったね。もう埋立地は無敵なぐらいダメってこと。

ディズニーランド、震災後も入場者数は増えているようですね。
http://www.olc.co.jp/tdr/guest/

[713: 匿名さん]

>>712

ネガは一向に理解しない事だと思うが、TDRの営業再開で園内は地盤改良してあり問題は無かったが、OLC単独では再開出来なかった。
上水道の復旧は千葉県、下水道・廃棄物処理の復旧は浦安市の尽力があってこそ営業再開できた。
これは、ある意味震災からの復興である事を知らない人が多い。
ネガなら尚更だろう。

[716: 匿名さん]

>>714
>>715

また、馬鹿投稿。
海抜と湾の形状でどんなことを想定できるか書いて見な。
塩釜港はどうだったんだ？

本当に何にも知らないバカネガばかり。

[717: 匿名さん]

ネガさんダボハゼ釣り楽しいですか？

[718: 匿名さん]

ザ・シンボル

[719: 匿名さん]

三陸沖で起きた津波で、隅田川の河川敷歩道がひたひたに浸かったんだぜ。


茨城や千葉県沖で津波が起きたらどーなるよ？

[720: 匿名さん]

>>719

>>茨城や千葉県沖で津波が起きたらどーなるよ？

これも物理的にバカネガ。

何故かと言うと、311時には日本海溝が数百キロも破壊されて巨大な隆起があり海面を押し上げたという知識がないことの現れ。
本震のあと少なくとも総計3つのアスペリティが滑ったとされている。
茨城沖、千葉県沖の単発の巨大地震時に海面をどれ位押し上げるか、答えなさい！

[721: 匿名]

豊洲の特徴って、蒲田を買えず諦めた層があつまりますが

それ以外はネガティブな事実が多いですよね！？


まず豊洲は、震度5程度の地震でアッサリ液状化し、

もともとゴミやヘドロなど有害物で作られた土地が故に
土壌汚染が酷く、超軟弱地盤と健康被害やリスクが懸念され

そして、豊洲は、足立ナンバーの地域になりますが、
足立ナンバーの湾岸は、葛西、豊洲、臨海町、辰巳、木場

いずれも震度5程度でアッサリ液状化した地域で、
それから、足立ナンバー地域の湾岸は、やっぱり同じように
どこもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地であり
土壌汚染が深刻だし、それから共通点としてあるのが

とにかく足立ナンバー地域は、不思議と韓国朝鮮人が多く

そして、共産党や公明党がいつも影響が強いのが特徴ですが、

そこらへんを気にしてしまうか否かが、検討の焦点ですかね

[722: 匿名さん]

さすがに蒲田飛ばしでは
誰も釣れないでしょ

[723: 匿名さん]

いい勝負だからなぁ。

[724: 匿名さん]

>>721 はいつもの不良不動産屋の登場。

反論コメントが出来なくなると何時ものことを書いてくる。

液状化って何ですか？
六価クロム鉱滓事件は何ですか？
低下速度長継続時間地震動って何ですか？
あんたがボーリング調査して地質やN値を知ったのですか？
超巨大地震動のあとに火山活動はあるのですか？

上記の全ての質問に答えなさい！

足立ナンバーと些細なネガを貼ってきたり意味がないことばかりしている。

今頃、何で京急沿線なのか？
諦めたと言う根拠とその証拠を出しなさい。

[725: 有明住人]

津波の予測は下記のものが最新で出ていますよ。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part2-3-6...
この地域は大丈夫なようですね。

さらなる強化も検討されているようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

[726: 匿名]

確かに、豊洲は震度5程度で簡単に液状化しましたが、
足立ナンバーの湾岸は、いずれも何処も液状化してました

そして、もともと足立ナンバー地域の湾岸エリアは
もともと何処もゴミやヘドロで土地が作られてる故に
土壌汚染が酷く、豊洲、葛西、東雲、辰巳、臨海町、新木場など
いずれも足立ナンバー地域の湾岸ですが、やはり
それらの埋め立て地エリアは液状化に土壌汚染が深刻で
健康被害やリスクが激しく懸念されますが、その代わりに

豊洲や葛西や、臨海町や東雲や辰巳や新木場などの
足立ナンバー地域は確かに格安です。リスクもありますが

そして、やはり何故か不思議と足立ナンバー地域って、
韓国朝鮮人の方々や共産党や公明党が影響強い地域ですけど、

そこらへんわ、どのように考えるかですね？！

[727: 匿名]

豊洲って、足立ナンバーの地域？小岩や綾瀬や葛西と同じ？！
しかも海抜０地帯で、そのうえ土壌汚染も深刻なうえに、韓国朝鮮人や共産党や公明党ばかりな地域って、それだけでも個人的には遠慮したいすね、いくら格安で買えるエリアだとしても

[728: 匿名]

豊洲って購入者の大半が、京急蒲田の再開発に乗り遅れた人なようナンバーの地域は、不良外国人が多かったようですが、蒲田のような再開発エリアはホワイトカラー外国人が急増し、液状化も土壌汚染も無いし、それらが羨ましいのでしょうね？！

[729: 匿名さん]

なんか住民のシャドウボクシングにも悲壮感が漂ってきたね。

[730: 匿名さん]

>>726

>>724 の質問に答えなさい。
超不良不動産屋！

[731: 匿名さん]

人間が知らないことなんてまだまだあるよ、地球には。
人間の科学力ごときが地球に勝てるわけがないだろ。
そういう思い上がった考えだから津波に飲み込まれて溺死する。
三陸でも、巨大堤防を作って安心しきっていた街が津波に飲み込まれてたくさんの死者を出した。

[732: 匿名さん]

のらえもんさんが哀れむのも無理無いね

[733: 匿名さん]

イスタンブールのデモで湾岸オリンピックが決まっちゃいそうですね…

[734: 匿名さん]

エレベーター再起不能で階段水汲みレースだろw



住み続けられればの話しだがなw

[735: 匿名さん]

新宿オリンピック楽しみですね。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

[736: 匿名さん]

>>731

あんたは、それを言っといて完璧を要求しているのか？

あんたが住んでいるRC造建築は手抜き工事が絶対に無いんだな？

科学技術には人智故に限界がある。
絶対の安全を要求するなら、人力で出せる最高速度、人力で踏み台から飛べる高度、等利用するな。

利用しているのは、ある程度妥協しているからだろ。
あんたのような考え方は、この災害列島に住めるわけがない。
地球のヘソと言うべき、豪州でも住んだらどうだ？
人生で一度も体感地震に遭う事もなく過ごせるだろ。
あそこは火山すら無いし、非常に安定した大地だかr。

[737: 匿名さん]

だからといって、よりによって埋立地に住むことはないよ。

[738: 匿名さん]

>>737

相変わらず馬鹿。

あんたがボーリング調査して地質とN値を知ったのか？
何で埋立地でない内陸部の新函館駅で地盤改良工事を施工したのか？
これは紛れもなく不同沈下対策、つまり液状化対策だろ。

あんたの考え方では、橋梁のケーソンすら施工できない。

それに何回言ったらわかるんだ？
内陸の山奥で膨大な量の地下水の存在や、長岡市の液状化。

[739: 匿名さん]

ここのネガは噴砂しただけが液状化したと思っているようだ。
それも不良不動産屋の可能性が高いから始末が悪い。
実に素人消費者以下で榊と変わらない様だ。

地歴なんてあてにならない。
ボーリング調査は、とても重要。

[740: 匿名]

中古売り出し中のスーパーポジさんが無事に売れたとたんスーパーネガモンスターと化すんですね。


至極クリティカルですな。

[741: 匿名さん]

湾岸は都内でも地震に強い地域の一つだからなあ。

[743: 有明住人]

>エレベーター再起不能で階段水汲みレースだろw 住み続けられればの話しだがなw
そんな状態になったら、エレベータが修理されるまで一時的に別の所に住んだらいかがでしょうか？
ホテルに住むか、長期になるのであれば賃貸で十分ですね。

[744: 匿名さん]

中古価格の下落が止まらない・・・

[745: 匿名さん]

相変わらず蒲田君は自分の地域が
液状化で真っ赤、工場廃液で土壌汚染、狭隘道路で完全焼失の三拍子揃った危険度No.1なのを
反論できないでイライラしてるようですね（嘲笑）

[746: 匿名]

豊洲が見た目きれいでそれなりに震災対策が講じられてるであろうぐらいは普通に東京で生活してたらみんな知ってるよ。

でも次から次に色んなポジが出てくるんだけどみんな関西弁が混じるんだよなあ。

あの、歌好きの暇人さんもやっぱすっきやねんだの悲しい色やねんだの大阪で生まれた女だの


つまりいずれは関西に帰るつもりだから下落して欲しくないんだよね。

売りが過多になれば値は下がるからその手の需要が多い豊洲は危険なのです。

[747: 匿名さん]

エレベーターは揚程がでかいと直すのも大変だからな。

免震ならダメージも少ないと思うけど、湾岸を始めとする大型タワマンは地下駐車場を確保したいがために免震よりも制振だけを選ぶ傾向が高いからな。湾岸なら土地に余裕があるのだから別に立駐を作ればいいだろうに。本来なら広さに余裕のある埋立地のメリットを生かした開発をするのがいいのに、そうはならないで安全性よりも詰め込み効率を追求するのがデベの姿勢の問題点なんだよな。

[748: 匿名さん]

んまあ、もう騙される奴はおらんだろ。

[749: 匿名さん]

スーパーポジなど奇妙な事を考え出すのは、消費者ではない証だな。

関西人の話が出て来たが、関東も中京も関西も何もかも日本列島どこも311以降地震の活動期に入ったと言われているから巨大地震のリスクがある。
ネガはいつも降灰の問題を意識しない面では、浅間山、箱根の火山、草津、福島の吾妻山等関東に生誕から住んでいる人は火山が身近にあることがわかる。
小学の林間学校だって、富士山の風穴などは溶岩が冷え固まったものだから、肌で知っている。

それを知らないのが関西出身だと思う。

特に榊はもっとわからねぇ。

[750: 匿名さん]

736みたいなキチガイがいるところには住みたくないなあ。

[751: 匿名さん]

地震が多い島国に住んでるからこそ、よりリスクを避けるのは当然。
絶対安全な場所はないが、少しでも安全な場所を選ぶということだよ。
そうするとたかだか数年で作ったような地面に建つ高層ビルに住むなんてあり得ないわけだ。

[752: 匿名さん]

賃金は江東区湾岸部とそれ以外の格差がでかいですね…
治安などは大丈夫でしょうか？

[753: 匿名さん]

>>750

『キチガイ』は、2chで好んで使われる2ch言葉。
むしろお前の様なのが、東京湾岸を避けて助かる。

反論はまともでは無く、自ら低脳を言っているようなものだ。

不動産屋って、物理的な事が超苦手なのがこのスレで多いんですな。
売ることしかかんがえていないから、災害列島と言う意識がない訳だ。

[754: 匿名さん]

>>751

それを言っていたら、複雑な地質の日本列島にスーパーストラクチャーは施工できない。

少しと言ったってどこに安全な所があんのかよ。
硬い岩盤を選定した原発敷地が一番安全性が高い所。
それは何故か？
橋梁などのケーソンの基礎杭の役割に似たことが、硬い岩盤そのものがケーソンの役割だからだ。
原発敷地内が日本で安全レベルが高いところだ。
にも関わらず、これは活断層だ、いや動いていないと論争になっている。
日本列島はそういうもの。

自分で安全と信じていたところが、こんなはずじゃなかったとなっても誰が知るか？

[756: 匿名さん]

SKYZは値下げ敢行中ですけどね。
坪210万円でタワマンが買える地域。
地方都市にもぞくぞくとタワマンができて、
タワマン＝庶民っていうイメージが固まりつつありますね。

[757: 匿名さん]

埋立地マンションの住民板をみると、どこも殺伐としてる。
お里が知れるな。

[758: 匿名]

ハイテンションポジさん初め豊洲って派手好きなわりにケチな関西人御用達ですから、
上っ面のメッキが剥げてきたら売りが過多になり値下がりする。
そしたら下町にいっぱいある都営団地の人たちでも安く買えるし借りれる。


老朽化してきている都営団地と下町木造家屋対策こそが豊洲開発の真の狙いです。

[759: 匿名]

安さと見た目に惹かれて豊洲を買った根なし草のにわか都民はいずれ必ず売り抜けようとしますから暴落します。

買うなら終の住み処に相応しい立地です。それがどこかと言えば地縁、血縁に近い場所ですね。

[760: 匿名さん]

情報として反論できないレベルの低さ故に、ハイテンション・ポジとしか書けないようだな、ネガどもの不良不動産屋は。

都営団地？ 妙な言い方だな。都営住宅だろ。
それに、都営住宅は江東区内の豊洲だけなの？
豊洲にはどれくらいあったの？
造船業を主体とする一大工業地帯だったろ。

>>老朽化してきている都営団地と下町木造家屋対策こそが豊洲開発の真の狙いです。

バカか？ 東京都住宅局がそんな策略したら、全面公社に委託か、土地を民間にうりさばくだろ。

相変わらず素人消費者以下の投稿しかできない不良不動産屋だな。

[761: 匿名さん]

外部からの支持率ゼロパーセントなんだから、どんだけ擁護しても意味がない。

支持してるのは地震の神様くらいだろ。