豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/

[577: 匿名さん]

574それ、月20万の賃貸で住み替えていった方が維持管理費が高騰するタワマンが売れずに50年住み続けるよりお得だと言ってますね？固定資産税も室内リフォーム代もかからず老朽化したらノーリスクで住み替えできますもんね。

[578: 匿名さん]

２０万で７０平米くらいの賃貸だと、千葉になっちゃうでしょ？
それで良いのかってのも問題だと思うけど（笑）

耐震性も無いだろうし、死ぬ確率も確実に上がる。それでも得だと言うのなら止めないけど。
家族の命より金が大事ってのなら止めないよ。

[579: 匿名さん]

６０平米くらいで江戸川区って手もありますけどね（笑）

そんなんで良いのか？賃貸君（笑）

[580: 匿名さん]

豪華タワーマンションに賃貸で住むなら、３０万くらいか？
定期借家契約なら安いけど２年毎に引越し（笑）

３０万だと、５０年で２億円支払う事になる。

さて、買うのと借りるのどっちが得なんだろうねぇ。

[582: 匿名さん]

大企業でも、補助金額なんて４万円くらいでしょ。

８万円で借りられる部屋なら、１２万の部屋かぁ。
和光市駅でチープな賃貸団地で４０平米ってところ？


うーん、そんなんで満足なら買わなくてもいいんじゃない？

[584: 匿名さん]

３０万円の家賃の場合、住宅補助で４万円出るとしても家賃２６万円は負担する。

５０年払うとして、1億6900万円。

マジで言ってんの？

[585: 匿名さん]

年とってから賃貸なんて、なかなか借りられないよ。
買うなら、早いうちのほうがお得だよ。

[586: 匿名さん]

年とってから、惨めなワンルームの木造アパート。。。。

惨めだよ。惨めだよ。

[589: 匿名さん]

東京の人口が減るとは思えないけどね（笑）

日本全国が同じように減っていくと思ってるの？まさかね。

[590: 匿名さん]

なんで５０年後の話をしてるの？

[593: 匿名さん]

何を言っても仕方ない。ここは常識が非常識になる世界、いや魔界、買っちゃった豊洲を高値で売り抜けたい皆さんは必死ですから。


たった今、関東大震災の火災旋風をテレビでやってたけど隅田川沿いを高さ10mの炎の竜巻が行ったり来たりして荷車を燃やしながら巻き上げていたそうです。

[594: 匿名さん]

東京は減らないでしょ。
ますます東京に集中するくらいのもので。

[595: 匿名さん]

日本全体のことを言ってるのか、東京都内のことを言ってるのか、都心のことを言ってるのか。
スコープを間違うとダマされるよ。

いわゆる数字のマジック。

[596: 匿名さん]

豊洲って、火災については最強に強いエリアだったと思うよ。

どこかと間違ってない？？
戸建が密集するエリアが火災に弱いんじゃなかったっけ？

[597: 匿名さん]

隅田川沿いの火災旋風とはまたヌガネタが増えましたな。その燃えた瓦礫の上に豊洲が乗ってる。
震災で江東区の木造住宅から発生した火災旋風が隅田川沿いに豊洲を直撃とか想定外ですね。

恨むなら港区お台場のフジテレビジョンを恨んでね。

[600: 匿名さん]

大丈夫かいな。（笑）

火災旋風っていうのは、戸建エリアで発生する現象。
豊洲に燃える物があるのかい？（嘲笑）

[601: 匿名さん]

情報弱者ってやつでしょ。

普通マンション買うときには、「災害に強い街マップ」や「犯罪発生率マップ」くらいは見るでしょうし。
豊洲はどちらも優秀ですがな。

[603: 匿名さん]

はいはい、想定内は全て理論武装してあるから理論上は安全です。

想定外は考えても仕方ないから住まないって人の方が賢い気がする。

[604: 匿名さん]

いいじゃん、浦安は浦安。

ケチってあんなところに買うからそうなる。
埋立地なら、戸建なんて作らずに黙ってマンション作るべきだったんだよ。

[607: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[610: 匿名さん]

東北と同じ神が湾岸に？？

うーん、東北の大きさだと、、、湾岸だけでなくて関東全域が全滅じゃないですか？

[612: 匿名さん]

地震で一番こわいのは火災。

もちろん、ピンポイントで戸建エリアが被災します。

[614: 匿名さん]

マンションなんて燃えないでしょ（笑）
素材知って言ってるの？まさか、木造とか思ってないよね。

[617: 匿名さん]

>>615

また、馬鹿を書いている。それは地震の影響か？
S造のWTCビルは、SRC造のエンパイアステートビルより高温に弱い。
過去にエンパイアステートビルに、速度・搭載燃料の違いはあるがプロペラの海軍機が衝突したことを知っているか？

対してWTCの方は、B767-200は機体も大きいし、搭載燃料も多ければ、速度も高かった為に桁違いだ。そして、CF6のエンジンがビルを貫通し地上に落ちたことを知っているか。
それ以上に、WTCの床スラブが問題。
鋼鈑の上にコンクリートスラブを打設した。
だから、ケロシンが燃えた数百度の高温に鋼鈑が熱であぶられて変形しその上の重量のあるコンクリートスラブを支えられなくなり一気に崩壊したわけだ。
コア構造で外側の鉄骨とエレベーターシャフトの鉄骨が密集している梁が軽量なトラスこうぞうだったのもリスクの一つ。
くたばれ！ 中卒の不動産営業らしき輩。

[618: 匿名さん]

>>616 も馬鹿。

[619: 匿名さん]

安全な地域に住みましょう

[620: 匿名さん]

地震火災は恐いね。







東日本大震災の日に、東京で火災出したのどこだっけ？

[621: 匿名さん]

赤いところが危険エリア？

[622: 匿名さん]

619の地図を見ると、最強は江東区中央防波堤だね。
さすが江東区。なるほど！こりゃ人気なわけだ！

[623: 匿名さん]

そこにマンション無いでしょ（笑）

[624: 匿名さん]

少なくとも青いエリアに住まないとヤバイでしょ。

[625: 匿名さん]

東日本大震災で火災出したのはどこだよカスw

[626: 匿名さん]

>>619

そうやってネガを粉砕するのも良いですが、ただコピペして追記文無しではちょっとです。

火災の問題になると、火山の噴火による降灰のリスクは、首都圏の機能停止に陥るようなので。

降灰でまず変電所がやられると大停電、灰は雪と違ってワイパーが効かないし、タイヤのグリップもほとんどダメ、鉄道は車輪が滑るだけで起動すらできなくなる。

物流網はマヒして物資が届かなくなる。

ヘリは火山灰でコンプレッサーが詰まるから飛べない。

たかが火山の噴火であってもリスクは大きいです。