パークホームズ津田沼奏の杜 ２

[匿名さん]

パークホームズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目905-1の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業施工地内53街区計画2画地（仮換地）、習志野市谷津1丁目907-5他（従前地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
京成本線 「谷津」駅 徒歩14分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩15分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.20平米～84.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301987/

[42: 匿名さん]

>38
墓穴掘るだけだからやめときな（笑）

[43: 匿名さん]

38ですが、ここのデべからMR見学時に重説を貰いましたか？
というか、どこかのMRを見学したことがあるのかな？
新築マンションの重説は、4～5枚の薄いものではありません。
やましかろうとやましくなかろうと、重要事項説明書には各社の説明ノウハウが詰まっています。
従って質問をされれば何でも隠すことなく口頭で答えてくれますが、まず、ただの検討者に分厚い
重説をホイホイ渡すことはしませんよ。欲しいと言っても、作成中ですと言うはずです。

[44: 匿名さん]

>43
同意します。
よほど怪しい業者、怪しいマンションを買うなら分かりますが、通常、重説は抽選以降でしょ。

[45: 匿名さん]

野村は物件によっては登録前に重要事項説明やるよ。あと、契約のときに渡すわけだから少なくとも案はできてるはず。それを作成中と偽って出さないのなら信用落とすだけ。

[46: 匿名さん]

>44

話しは戻って、重要事項説明を抽選以降にしか出してこないのなら、それを確認した上で契約を止めるはありってことだね。

[47: 匿名さん]

>45
それは不動産業者にとって好ましくない事項が書かれている時にとる手法です。
抽選後に顧客が辞めたら落選者に再度声がけしなければならなくなるので、重説の内容次第では登録前に一読して、顧客をふるいにかけます。

あとは再訪イベントでも利用します。
顧客と商談の機会をつくるためには、野村は手段を選びません。
重要事項説明会、管理説明会、構造説明会、ことあるごとに客を呼び出すのが野村の手法なんですよ。

>46
ありでしょうね。
ただ、元からやめたいなら登録する理由はないでしょう。

[48: 匿名さん]

三菱は抽選前の登録の段階で、重要事項説明書をくれたよ～！

[49: 匿名さん]

ここは7日の１１時で登録が締切ですから、登録前に重説によって購入是非を決めたい人は、重説をもらえなかったら登録をしなければよいし、契約までに購入是非を決めればよいと考えてる人は登録すればよいと思います。
契約までに重説の内容を十分検討する期間があればよいのではないですか。

三菱だろうが三井だろうが野村だろうが原則の考え方に違いがあるんですかね。

[50: 匿名さん]

>49
重説の何を見るんですか？

>48
三菱の重説では何か購入の判断に影響を及ぼす事実は発覚しましたか？

[51: 匿名さん]

書いてあることを見るしかないでしょう。ほかに見ようがない。

[52: 匿名さん]

つまらない議論してるねー
ただ重説重説言いたいだけやん
抽選前に読んでおけば玄人みたいな風潮

[53: 匿名]

ここって来客用の自転車置場がない。
子供の友達とかどこ置くんだ？

[54: 匿名さん]

重説をくれた三菱ってどこの物件ですかね。奏の杜では、そのような事実はないですよ。
1cm近くもある説明書を説明会当日に配布、特に質問も出なかったと聞いてます。

[55: 匿名さん]

普通そうですよね。

[56: 匿名さん]

奏の杜大規模では、重説案を貰ってるとききましたよ。

[57: 匿名さん]

皆さんが聞いていると言っていますが、一体誰から聞いているのやら。

[58: 匿名さん]

三菱大規模の抽選外れ組みですが、抽選までの間に重説は見ておりません。
たしか抽選が当たったら、暫定版の重説を頂けるような事をおっしゃってました。

なので、三菱案件で、抽選前に重説を渡すなんてことはなかったです。

[59: 匿名さん]

うちも三菱大規模ハズレ組です。登録のときにもらった分厚い冊子が重要事項説明書と思っていましたが違うのですかね。一緒に重要事項説明書を読むためのガイドブックも入っていたので、そうだったと認識してます。ハズレたので全部捨てちゃいましたが。
ここで議論しても仕方ないですが。。

[60: 匿名さん]

登録は明日までですね。

[61: 匿名さん]

いよいよ、登録終了。抽選ですね。
今日登録された方最終的な倍率はどんな感じでしたでしょうか？