MJRシティ香椎サウスってどうですか？

[物件比較中さん]

MJRシティ香椎サウスってどうですか？立地がいいので検討しています。
ご検討中の方や周辺に住んでいる方などの情報をお待ちしています。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11番39（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.57平米～110.65平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city-kashii-south/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

【情報を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[21: 匿名]

香陵小校区（東郵便局の裏除く）限定ならね…分譲マンションは多いし雰囲気悪くないんだけど
近接エリアは決してよい雰囲気とは言い難いところもあるし。

[22: 匿名さん]

学区で問題なけりゃ良いですよ。
何のために治安を気にしてるの？
香椎第一中校区に比べたら西新の方が犯罪多発地帯ですわ。
参考までに、あなたの学区をお知らせいただければ。

[23: 匿名]

住むなら粕屋郡

[24: 匿名さん]

粕屋町は犯罪率が田川と並んで真っ赤だけどね

[25: 匿名さん]

そうなの？
そんなイメージなかったけど。

[26: 匿名]

糟屋郡といっても広いから・・・
志免辺りや新宮周辺は子育て世帯にも人気のようです。
でも、やはり市内という魅力も捨て難いです。

[27: 匿名さん]

志免、新宮中央、長者原なんかは戸建てのイメージかも。
マンションは市内比で500万強くらい安く手に入るのは魅力。
戸建ても4000万くらいでいけるから、3000万のマンションと同等予算。

[28: 匿名さん]

カスって名前が嫌

[29: 匿名さん]

他地区を非難するのは止めようぜ。

[30: 周辺住民さん]

ＭＪＲ香椎の南西棟は眺望が全滅ですね。ＭＪＲ香椎の購入者は、このマンションプロジェクトが建つ事を知っていたのでしょうか？
また早期完売しそうですね。

[31: 匿名さん]

知っていましたよ。
最初から説明を受けていましたし、モデルルームにあった街全体の模型にもサウスは既にありました。
元々周辺はマンションが立ち並ぶ地域ですので、眺望を求めて購入している人はあまりいないのではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

サウスと完売済のシティ香椎の間には駐車場があるので、あまり影響しないと思いますよ。
サウスの低階層はネクサスの影響を受けるので、悩みどころかもしれません。
その分、値段は抑え目かもしれませんね。

[33: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じでしょうか?

[34: 匿名さん]

販売開始は8月末となっているので未だ要望書提出受付中ってとこでは？
完成が2015年3月ですからね。
静かで良い場所だと思いますよ。
学区の評判良いですし、高速バス停やイオンもすぐ。

[35: 匿名]

事前案内会は今週土曜日からですよ。

[36: 匿名さん]

mjrブランド、いいんですが、相変わらず間取りがイマイチですね～
90平米超えの広めの部屋とか、もっと良い間取り作れそうなのに、
もったいないですね～。
平米数の大きな部屋でもLDKの広さはそんなに変わらなかったり、
逆に狭い間取りもあったりするし。
でも、それでもアッという間に売れるからスゴイです！

実際購入した人の満足度ってどこのマンションが一番なんですかね？
一部のネットユーザーの意見だけではなく、それぞれのマンション
全世帯の集計が見てみたい気がします。

[37: 匿名さん]

購入者は満足していると思いたい気持ちが働くので平等な結果にはならないのでは？
高い買物なので買った後にマイナス要素を見つけようとはしないと思いますよ。
住めば都、ポジティブ志向が一番。

[38: 匿名さん]

そうですね！
それに、間取りの好みは検討者のライフスタイルによって違うので、イマイチかどうかは一概には言えないですよ。

[39: 匿名]

周辺の団地が気になってます。それ以外は問題ないのですが。
治安はどうなんでしょうか？

[40: 匿名さん]

同じ校区内の団地はほとんどが公務員住宅や、賃料10万超えのURなので問題ないと思いますよ。
近隣校区まで気にするのであれば、城浜辺りには気になるかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

公務員なんて底辺の人間が就く職業だからガラ悪いと思います。

[42: 匿名さん]

そう思われるなら公務員住宅のない場所で探されることをオススメします。

[43: 匿名]

東郵便局の後ろは市営団地ですね。香陵小の校区に入ってます。
東区では青葉のような人気校区でも、もれなく市営団地はついてきますので
気になるならば東区は候補からはずすしかないかと思います…

[44: 匿名さん]

今日から事前案内会ですね。
本日は全時間予約が入ってるようですが
実際に参加した方の感想を聞きたいです。

[45: 匿名さん]

市営団地の子はバ カばかりだから、自分の子が優等生だったらたぶんお互い相手にしないと思うよ。子供から大人の世界まで似た者同士で群れるでしょ。

[46: 購入検討中さん]

価格はどうでしたか?

[47: 匿名さん]

市営住宅は百道にもありますからね。
全くないとこがよいかどうかは微妙ですよ。
例えば照葉はありませんが、似たような人ばかり9年間缶詰めってのも、適応力が欠けてひ弱に育ちそう。

[48: 購入検討中さん]

実際に見学した人はいないの？

[49: 匿名さん]

こんなんでよく売切れたよね
なんの魅力もない

[50: 匿名さん]

魅力があるから売り切れたんですよ。
あなたは自身の感覚がズレてるのに気付いてください。

[51: 匿名さん]

お安いんでしょ？

[52: 匿名さん]

>>49=>>51
上の返しにその答えって、子どもみたいですよ。
お高い場所に住んでる人にしては、みっともないなぁ。

荒らすならば、後のこともよく考えて発言しましょう。

[53: 匿名]

内覧会行ってきました。
やはり1棟目より高い感じですね。1棟目では標準のものがオプション扱いになったり。

[54: 購入検討中さん]

いくらくらい高いんですか？

[55: 匿名さん]

時代の流れだから仕方ない。
株価の変動の仕組みを理解できてるならマンションが値上がりしたことは割り切るべき。
来年安くなると思うなら待てばいいだけ。
昔安かったからって待ってもプラスになる保証はないよ。

[56: 匿名]

場所が不便すぎるところなのに千早駅前と値段がかわらない
作りも大したことない
天井高245なんて低すぎる

[57: 匿名さん]

天井高は260ですよ。
千早駅前のMJRより標準仕様も僅かに上と聞きました。

[58: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早駅前と値段が同じで不満なら千早駅前を買えばいいのに。

[59: 匿名さん]

駅前とここでは魅力が違いますよ。
ここの魅力は1本入って静かなとことイオンが近いってところかと。
香椎浜だと学区に不安あるけど、ここの学校は評判良い。
都市高速バスも近いので天神勤務ならば利便性も悪くない。
JRも10分程度なら毎日の通勤でなければ許容範囲でしょう。

[60: ビギナーさん]

天井高260ってMJRでは珍しいですよね？
シティ香椎は245なのでサウスでは天井高を変えてるということでしょうか？

[61: 匿名さん]

千早も意外と静かですよ。
夜は車も少なくて本当にシーンとしてます。
ただ3号線なんかに面してたらかなり違うと思いますが。

[62: 匿名]

サウスも260ではなく245ですよ

[63: 匿名さん]

車や電車が少なくなる時間帯ってほぼ寝る時間帯のような。。。
求める静かのレベルが違いますね。。。

[64: ビギナーさん]

57さん、掲示板に嘘の投稿はさすがに駄目ですよ…。

[65: 匿名さん]

アッコは立地上アクセスが悪いってか良いんだけど基本的に交通量が多い所だから3号線に出るのに一苦労な位に混むし陸運局も通りにあるから時期によっちゃ(3月末とか)表の道も混む。。。
その上にあの規模の入居者の乗用車が増えるって考えたら。。。。渋滞知らないバイクや自転車なら最高。

[66: 匿名さん]

たまに通りますが、3号線への道であれば香椎浜団地口以外は、そこまで混んでるイメージはありません。
北九州方面へ出る場合、香椎参道口の交差点を使うとして左折レーンは比較的スムーズ。
天神方面へ向かう場合、陸運局の交差点も概ね1回待てばよいイメージ。
混む時間帯があるのでしょうか。

将来的に博多バイパスが完成すれば、香椎浜団地口の交差点、香椎駅前辺りのゴチャつきも解消されるものと期待してます。
こんな特設ページもできてるようなので、ようやく開通の目処がたったのかな。
http://www.qsr.mlit.go.jp/fukkoku/koujijyoukyou/hakataBP/hakataBP.html

[67: 匿名さん]

博多バイパスは3年後の2017年度全線開通予定に決定した模様。

[68: 匿名さん]

政権が変わると公共事業の進むのが早いようですね。

[69: 匿名さん]

ここの小学校も教室がたらないように
なると思うのですが、校区がかわる
のでしょうか？

[70: 匿名]

ここはむしろ子どもが減って教室余ってた、て聞いたから
子どもが増えてちょうどよくなるんじゃないの？
まわりが分譲ばかりだと住民の入れ替わりが少ないから
どんどん高齢化していくよね…