MJRシティ香椎サウスってどうですか？

[物件比較中さん]

MJRシティ香椎サウスってどうですか？立地がいいので検討しています。
ご検討中の方や周辺に住んでいる方などの情報をお待ちしています。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11番39（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.57平米～110.65平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city-kashii-south/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

【情報を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[201: 匿名さん]

このマンションに限った話じゃないし、ただ荒らしたいだけの人かな。
そろそろ終わりにしましょう。

香陵小学校は国際交流の機会がたくさんあるみたいですね。
アメリカ、インドネシア、韓国などの生徒さんもいるようですし。
余所の小学校の先生も視察に来てるとのこと。

[202: 匿名さん]

「管理費も修繕積立金も少ない金額がいい」と最初は誰もが思うが、マンション生活が長くなるにつれ、維持管理に大金がかかることを“学習”するようになり、やっと積立金の適正額を考え始める。何が起きるかわからないので、ぎりぎりの積立より余裕のある積立をしなくてはならない。

’駐車場料金を変更すべき’と騒いでる人は身勝手にも思え、賛同する方は少ないと思う。ただこの人のようにマンション管理に関心を持つ姿勢は住民みんなが持たなければならない。これだけ規模の大きいマンションだと「誰かがやってくれるだろう」と他人事のように無関心住民が多くなるのも事実。「気がついた時にはすでに手遅れ」となるマンションもめずらしくない。

[203: 匿名さん]

他のマンションに比べて極端に安いわけじゃないし、今心配することないでしょう。
マンションの収支や修繕計画見ながらしっかりやってけばいい。
それなりの規模だからモンスター世帯に引っ張られる可能性も薄くなる。

[204: 住まいに詳しい人]

196の意見は正論だと思いますよ。
良いと思うこは変更した方がいいし、
反論してる人の中には売り主もいるような感じなので、、、
この掲示板はクローズした方がいいんじゃない。
これ以上続けるとこのマンションは問題ありって思われます。

[206: 匿名さん]

ここは、立地もいいし、校区も環境も言うこと無しだし、他に突っ込みどころがなかったんじゃないですか？
駐車場代は今のままでいいと思う。このあたりのマンションなら、だいたい同じくらいじゃないですか？

[207: 匿名さん]

小学校がすごい近いですね。
通学時間帯は小学校の北側の門が開くと聞きましたが本当かな。
そうなるとマンション敷地から30秒くらい？
ランドセルいらないんじゃないかって思います。

[210: 契約済みさん]

学校が近いのは魅力的です。
近くには公園もあるし、商業施設が揃ってます。
個人的には香椎の昔ながらの路地裏の商店街にも近いのが楽しみですね

[211: 匿名さん]

国際交流、魅力ですね。楽しみです。

[212: 匿名さん]

イスラムの人が多いよ

[213: 周辺住民]

ここの地区はホント住みやすいですよ。
我が家も検討中です！

[214: 契約済みさん]

この地区にある外国人は日本に留学にきた優秀な方ばかりです。言葉も日本語、母国語、英語が話せます。
子どもは小学校で外国の方と接する機会が多いことで異文化と接する機会を与えることができるのは、楽しみです。

ただ国際会館は老朽化が進んでますので廃止されると悲しいですね。

[215: 契約済みさん]

残念ながら小学校の北門は、開きません。
それでも近いですね。
近すぎて、学校の運動会の練習などイベントの音が聞こえてきますよ。

聞こえてくるのが、うるさく思う人もいるでしょうね。
私は、にぎやかでいいですけど…

[216: 匿名さん]

ＭＪＲシティ香椎の外観も見えてきました。洗練された美しい外観ですね。

[217: 匿名さん]

これは中々広い。でも写真の間取りは一体どれなんでしょ、どの形と照合しても合わないんですよね・・リビングとダイニングにプラスアルファのスペースのあるこの余裕は一目で素晴らしいと思いましたよ。もしかして戸境を無くして広くしたタイプの写真なんでしょうかね。

[218: 匿名さん]

モデルルームの写真でしたら、4LDKを3LDKに変更したリビングですよ。
広めの間取りが多いMJRの定番ですね。
角部屋はこのタイプがほとんどです。

[219: 匿名さん]

>>218
だから広いんですね。この変更は好感です。ただ4ＬＤＫの価格を買って3にするわけですから予算次第ということで･･･。

広く住めるって気分がいいんでしょうね、私はここまでの広さに住んだことがありません。見る人によっては「ウチより狭いよ」となるのだと思いますが、私的に十分な広さが備わっていると思います。全然もとから3ＬＤＫでもＯＫですよ、これなどは逆にキッチンが広過ぎるぐらいの感想を持ちました。

[220: 匿名さん]

このマンションかっこいいなー
エントランス美しすぎ
完成したら誰か招待してよ

[221: 匿名さん]

公式ＨＰのプレゼンテーションルームの写真は、、「MJRマンションギャラリープレゼンテーションルーム（グレイッシュ）（ライト）」を撮影（平成24年8月）したものであり、「MJR CITY 香椎サウス」とは形状が異なります。と、下の方に書いてありましたよ。できれば形状も同じようにしてほしい物ですね。
上層階の広いお部屋は殆ど埋まっていますね。

[222: 匿名さん]

形状って細かな部屋の形では？
元々、サウスでなくシティ香椎のモデルルームとして使ってた部屋なので、その写真をお使いと思われますが、角部屋ならほとんど写真と同じイメージになると思いますよ。

[223: 匿名さん]

シティ香椎の住人です。
飲んで帰ること度々。
終バス近いのに乗ると欧米人が多いのにびっくり。
（奴ら飲むの好きやもんね）
香陵小学校に外国人クラスがあるのも納得です。
この辺は好き嫌いあると思いますので、参考情報まで。

[224: 匿名さん]

MJRの住宅ローンでネット銀行で契約された方いらっしゃいませんか❓

[225: 匿名さん]

残り5戸？

[226: 匿名さん]

残り1戸？

[227: 匿名さん]

最終1戸になりましたね～

駅まではバスを使われる方が殆どなのかな
バス停が近いのは幸いだと思います

駅は近くはないけれど小学校が近かったりするので
子育て的には悪くないとは思います

買物環境も自転車があれば特に不便ないと思うし

[228: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
シティ香椎、千早、シティ香椎サウスと、同じ中学校区の大規模プロジェクトが軒並み順調に完売。
人気地区というのもありますが、MJRは勢いありますね。

[229: 入居予定さん [女性 40代]]

内覧会いってきました。もう建物はいつでも引渡しできるような感じでした。

[230: 入居予定さん]

とうとう入居ですね。かなり悩んで買ったので楽しみです！
ですが、先に建ったＭＪＲシティの方は床の音の問題があるみたいだし、うちもチビが
いるので不安だな。

[231: 物件比較中さん]

とにかく、おめでとうございます。

[232: 匿名さん]

音はある程度しかたない。

[233: 匿名さん]

子どもの足音ゼロのマンションはないです。
クレームになるか否かは下にお住まいの方次第。神経質な方でなければ良いですね！

[234: 周辺住民さん]

入居始まったようですね。
おめでとうございます。

[235: 周辺住民さん]

サウスのみなさん、ここはベランダの手すりにお布団等干したらいけませんよ～
管理会社の方教えてあげて下さい。

[236: 匿名さん]

天気の良い日は干したくなりますよね。。。

[237: 働くﾏﾏさん]

シティも同様です。
お天気のよい日は干したくなる気持ちわかります。
ですが危険ですのでお止めください。
もし布団が落ちたら・・・想像したら干せないはずです。

[238: 匿名さん]

手すりじゃなくて物干し竿に干せばいいだけよん。

[239: 入居済み住民さん [女性 30代]]

なんか虫が大量発生してます。
同じような方いませんか？

[240: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>239
ベランダにゴキブリがでました>_<

[241: 匿名さん]

お隣に住んでますが、ベランダに出るところとそうでないところがありそうです。
公園やゴミ捨て場が近いと出やすいなんて話を聞くので、植栽に近かったりゴミ捨て場のある棟だったりすると出るのかも？！

[242: 匿名さん]

ゴミ捨て場からは程遠い高層階なんですよ…。既に数回ベランダの排水パイプから飛び出してきたので他の階の方は気付かれてないのかなぁ？？
まだ住んで間もないのにあんな大きなのが出るとは…怖くては窓開けられません

[243: 匿名さん]

うちは隣の中層階で1年以上経ちますけど全く見ません。
低層階のご近所さんも見てないみたいですよ。

高層階でこの後も見るようであれば、何らかの要因があるのかもしれませんね。

[244: 入居済み住民さん [男性 40代]]

玄関にある作り付け傘立てに、大人用の傘が入らないので、2ヶ月点検時に相談ししたところ、そうした意見が他の住人からは特に意見が無いから対応しないとのこと。皆さんはどうですか？ 皆さんから同じ意見があれば対応するようです。

[245: 匿名さん [女性 40代]]

皆さん中に入りきらないから諦めて外に置かれてるんですよね…。
私の家では実際に捕られてもいいような傘は外に置いて、良い傘は玄関の中で床に寝かせて置いてます。
作り付けだから、今更言っても仕方ないのかと諦めて言ってませんでした…。
でも同じことは思いましたね。

[246: 入居済み]

>>239
その後解決されましたでしょうか。
同じく虫の発生に悩まされています。
毎日掃除を徹底しておさまってましたが、最近の高温多湿で繁殖した感じです。。
今後もいたちごっこになりそうで、どうしたら良いのか気が滅入りそうです。

[247: 匿名]

>>242
高層階ですがうちも数匹大きいのを見つけ、ショックを受けています。今まで10年ほど自宅で見ることがなかったので。
どこから入ってきたのか…それと対策を知りたいです。

[248: 匿名さん]

小学校が近いですからね。
公園や学校が近いと、虫や砂埃のデメリットは仕方ないかと。
洗濯物を干す時間を最低限にするなどの対策をしましょう。

[249: 匿名さん [女性]]

>>247
やっぱり他でもでたのですね…。本当にショックですよね。新築なのにこんなに早く出るとは。。
ベランダで出て以降、ベランダの排水ハイプのところにゴキが寄り付かないっというスプレーを購入して、頻繁にスプレーしています。
誘導タイプだと、自分のところに寄ってくるって言うのが怖くて置けなかったです。。
管理会社に言ったところ、次に出たら対応しますとは言ってくれたので、他にも出ている方がいらっしゃったら、どんどん言ってくれた方がマンション全体でゴキ対策してもらえるのかも？？
とにかく、ベランダにゴミ箱も置いてないのに2ヶ月足らずで大きなのが出たので、建ててる最中からいたいっぱいいた可能性があると思うんですよね(>_<)

[250: 匿名さん]

ベランダや植木は、ゴキブリの温床となりやすい場所です。
理由はゴキブリが生きるための条件を十二分に満たし、 かつ、外から最も侵入しやすい場所だからです。

餌（土、肥料、植物など）が豊富である
湿度、水が豊富である
隠れる場所（鉢の裏、土の中）がある
外から最も侵入しやすい

自宅のベランダに植木鉢がなくてもお隣や上下階のお宅のベランダにあれば同じことです。

[251: 匿名さん]

ミント、ハッカ、クローブ、ローズマリーなどがゴキちゃん対策になります。うちは子供がちいさいので、殺虫成分がある薬が使えないので、アロマオイルでしのいでますが、いつまでもつのやら。
CMでやってるゴイスーってのしてみたいです。

[252: 住人]

最近、朝から、夜中の2時までガラガラードンガラガラーって言う音が、上から何回も聞こえてくる。一体何をしてるんだ！？後椅子を、無理矢理引く音かな！椅子の足に普通シートとか貼らないのかな？気が狂いそうになる。

[253: 住人]

>>252 住人さん
私の家の上の方も小学生のお子様がいるみたいで、毎晩静かになる時間帯(22時ごろ)走り回ったり、ジャンプしたり、飛んだり、跳ねたりする音がしてたまらない。うちは受験生の子がいるから本当に迷惑してます。
管理人さんに相談もしたのですが、上の階の方の音か、特定が出来ないのでと言われ、一応、上の階の両隣も含めた方に、管理会社を通じて注意喚起のお手紙を出してもらいました。
しかし、改善の気配無しです。
恐らく、お手紙なんか見ないか、自分の事と思って無いんでしょうね。
もう少し下の階の人への配慮してほしいものです。

[254: 周辺住民さん]

どんまい

[255: 評判気になるさん]

うちの上の人もうるさい、日中帯はしょうがいないですが、毎回夜遅くまで、がたがたがたがた。夜中遅いので、大人が騒いでるのか、常識がないのでしょうか。眠れなくて、耳栓買いました。