MJRシティ香椎サウスってどうですか？

[物件比較中さん]

MJRシティ香椎サウスってどうですか？立地がいいので検討しています。
ご検討中の方や周辺に住んでいる方などの情報をお待ちしています。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11番39（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.57平米～110.65平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city-kashii-south/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

【情報を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[61: 匿名さん]

千早も意外と静かですよ。
夜は車も少なくて本当にシーンとしてます。
ただ3号線なんかに面してたらかなり違うと思いますが。

[62: 匿名]

サウスも260ではなく245ですよ

[63: 匿名さん]

車や電車が少なくなる時間帯ってほぼ寝る時間帯のような。。。
求める静かのレベルが違いますね。。。

[64: ビギナーさん]

57さん、掲示板に嘘の投稿はさすがに駄目ですよ…。

[65: 匿名さん]

アッコは立地上アクセスが悪いってか良いんだけど基本的に交通量が多い所だから3号線に出るのに一苦労な位に混むし陸運局も通りにあるから時期によっちゃ(3月末とか)表の道も混む。。。
その上にあの規模の入居者の乗用車が増えるって考えたら。。。。渋滞知らないバイクや自転車なら最高。

[66: 匿名さん]

たまに通りますが、3号線への道であれば香椎浜団地口以外は、そこまで混んでるイメージはありません。
北九州方面へ出る場合、香椎参道口の交差点を使うとして左折レーンは比較的スムーズ。
天神方面へ向かう場合、陸運局の交差点も概ね1回待てばよいイメージ。
混む時間帯があるのでしょうか。

将来的に博多バイパスが完成すれば、香椎浜団地口の交差点、香椎駅前辺りのゴチャつきも解消されるものと期待してます。
こんな特設ページもできてるようなので、ようやく開通の目処がたったのかな。
http://www.qsr.mlit.go.jp/fukkoku/koujijyoukyou/hakataBP/hakataBP.html

[67: 匿名さん]

博多バイパスは3年後の2017年度全線開通予定に決定した模様。

[68: 匿名さん]

政権が変わると公共事業の進むのが早いようですね。

[69: 匿名さん]

ここの小学校も教室がたらないように
なると思うのですが、校区がかわる
のでしょうか？

[70: 匿名]

ここはむしろ子どもが減って教室余ってた、て聞いたから
子どもが増えてちょうどよくなるんじゃないの？
まわりが分譲ばかりだと住民の入れ替わりが少ないから
どんどん高齢化していくよね…

[71: 匿名さん]

3クラスになると嬉しいですが、
たかだか300世帯程度で生徒数にそんな影響しますかね。
うちの子と同級生がいても2～3くらいかなと想像してます。

[72: 匿名]

生徒が増えないと、そのうちお隣の香椎浜小あたりと統合されちゃうんじゃないの
香椎浜小だと中学校が城香中だから、グッと中学校事情が悪くなってしまうから、それは困る…

[73: 匿名さん]

＞中学校が城香中だから、グッと中学校事情が悪くなってしまうから、それは困る・・
城香中出身ですが、何か？

[74: 匿名さん]

ないない。
住居の選定基準に中学校区を意識してる世帯が多いことは自治体も分かってるから。
あるとしたら、クラス数の膨らんだ千早小の3号線側より海側を一部組み直しとか、千早西小との統合でしょう。

いずれにしても中央区の状況からも、廃校が検討されるのは1クラスになってからでしょうから、あるとしても相当先のことでしょう。

[75: 購入検討中さん]

中学校は意識しませんけど？たかだか三年だし！

[76: 匿名さん]

香椎浜であるとすれば、城香中校区の小中一貫化が有力では？
モントレーで生徒数が増えるとそれもなくなりそうですが。

[77: 匿名]

1棟目の価格を知ってると、サウスが割高に思えてしょうがない…
1棟目では標準でついてた棚なんかが、サウスではオプションらしいし。ちょっとボりすぎじゃね？

[78: 匿名さん]

工事費が高騰してるから、ここに限ったことではないでしょう。
株価と一緒。
もう少し待てばさらに値上りするかもしれないし、下がるかもしれない。
その間の家賃なども考えて判断するしかない。

[79: 匿名]

駅からの距離を考えて割高感は否めないなぁ。
あそこに4000万出すと思うと…近隣バブリーマンションも中古は苦戦してそうだし。

2000万台の中住戸買って貸すにしても近くにURあるしなぁ。

周辺賃貸からの移り買いがほとんどな予感。

[80: 匿名さん]

向かいの公務員住宅からの移住が相当多いらしいよ