MJRシティ香椎サウスってどうですか？

[物件比較中さん]

MJRシティ香椎サウスってどうですか？立地がいいので検討しています。
ご検討中の方や周辺に住んでいる方などの情報をお待ちしています。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11番39（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.57平米～110.65平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city-kashii-south/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

【情報を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[182: 匿名]

180さん、もう少し広い心を！
犬アレルギーの人は小型犬がエレベーターに乗ってくると不快に感じるかもしれませんし、それと一緒じゃないですか？
MJRは管理がしっかりしてるから、清掃はもちろんのこと、草木の手入れも行き届いてますよね。清潔感は保てそうですよ。

[183: 匿名]

ここってペットは飼えるんですか？

[184: 匿名さん]

規約に書いてありますよ。

[185: 匿名]

飼えますよ

2匹まで。

エレベーター 共用施設は、抱っこです。


駐車場の話は？どうなったんですかね？

理解できますか？言われたけど。

[186: 匿名さん]

ＭＪＲがしっかり管理してるわけではないでしょう
西の方のＭＪＲで揉めて脱出者まででたらしいし

[187: 匿名さん]

同じMJRといっても、管理会社は別だったりするんじゃない？

ここは自転車通勤少ないと思いますよ。
天神までバスで15分、自転車だと30分でも着かないでしょう。

[188: 匿名さん]

駅までは自転車使うと思いますよ。
それとエレベーターへの自転車持込みは規約で禁止されてるんじゃないですか。

[189: 匿名さん]

香椎浜は自転車で千早駅まで行きＪＲで通勤する人多いよ。自転車保有者は多いと思う。確かに通勤ラッシュ時間帯にエレベータに自転車乗せるのはマナー違反だね。毎日使う人は自転車置き場に置くべき。

マンションの管理に関していえば、大抵は廊下や階段の電灯交換や、軽い清掃費程度だよ。管理費を取っているからといって、特別な清掃などを行っているかといえば、必ずしもそうではない。

[190: 匿名]

このあたりで、自転車であふれてる駐輪場なんかみたことないから、大丈夫なんじゃない？
駐車場も広いけど、駐輪場も広いし。

[191: 匿名さん]

185
結局、東区の人気マンションで1000円の平置き駐車場は無いって結論だと思います。

[195: 匿名さん]

駐車場代金は「管理費」または「修繕積立基金」または「管理費と修繕積立基金両方」に振り分けられる。 全体で集めないといけないお金は決まっている。そこで駐車場の代金が管理組合に入らないと他でそのお金を集めなければならない。駐車場を使用しない人の場合、駐車場代金も管理費に含まれているわけだから、他人の駐車場の為に管理費を払っている部分もでてくる。公平な立場からみたら駐車場料金は相場通り決まっていた方がトラブルは少ない。
　

[196: 匿名さん]

195の投稿で話しがまた振り出しに戻ってしまうので、この話しは１度クローズします。

駐車場を利用しない人は価格変更については反対でしょうが、今の支出バランスは
「駐車場を利用する」人が圧倒的に不利になるという事は事実です。
駐車料金、管理費、修繕費のバランスはみなさんの意見が集まれば変更する事ができます。
一部の人だけが得をするような事を無くし、不公平感を出来る限り少なくする為にみなさんの中で
当件について考えを持っておいてください。

[197: 匿名さん]

厨房に戻って修猷館に進学して人生やり直したい。

[198: 匿名さん]

近隣の駐車場相場の上昇・下落等により、駐車場使用料が不相当となった場合は
総会の決議によりこれを改定することができるでしょうが、相場の変動が無いのに
多数決で変更するのは無理があるのではないでしょうか。

販売時に示されてる管理費、修繕積立金等々の価格を見て購入を決めているので
買って早々に変更されては先が思いやられます。料金設定を住民都合で簡単に
変更すると、車を保有している私を含めて良い思いをする人も多いと思いますが
新たな不公平感を生むことにもなります。

そもそもこれぐらいの駐車場の料金で不公平だと騒いでいる人は、料金のかから
ない戸建を選択したほうが賢明だと思いますが、いかがでしょうか。

[199: 匿名]

現状の管理費、修繕費、駐車場代に納得して購入したんだし、今のままでいいと思う。今の駐車場代が特に高いとも思わないし。

[201: 匿名さん]

このマンションに限った話じゃないし、ただ荒らしたいだけの人かな。
そろそろ終わりにしましょう。

香陵小学校は国際交流の機会がたくさんあるみたいですね。
アメリカ、インドネシア、韓国などの生徒さんもいるようですし。
余所の小学校の先生も視察に来てるとのこと。

[202: 匿名さん]

「管理費も修繕積立金も少ない金額がいい」と最初は誰もが思うが、マンション生活が長くなるにつれ、維持管理に大金がかかることを“学習”するようになり、やっと積立金の適正額を考え始める。何が起きるかわからないので、ぎりぎりの積立より余裕のある積立をしなくてはならない。

’駐車場料金を変更すべき’と騒いでる人は身勝手にも思え、賛同する方は少ないと思う。ただこの人のようにマンション管理に関心を持つ姿勢は住民みんなが持たなければならない。これだけ規模の大きいマンションだと「誰かがやってくれるだろう」と他人事のように無関心住民が多くなるのも事実。「気がついた時にはすでに手遅れ」となるマンションもめずらしくない。

[203: 匿名さん]

他のマンションに比べて極端に安いわけじゃないし、今心配することないでしょう。
マンションの収支や修繕計画見ながらしっかりやってけばいい。
それなりの規模だからモンスター世帯に引っ張られる可能性も薄くなる。

[204: 住まいに詳しい人]

196の意見は正論だと思いますよ。
良いと思うこは変更した方がいいし、
反論してる人の中には売り主もいるような感じなので、、、
この掲示板はクローズした方がいいんじゃない。
これ以上続けるとこのマンションは問題ありって思われます。

[206: 匿名さん]

ここは、立地もいいし、校区も環境も言うこと無しだし、他に突っ込みどころがなかったんじゃないですか？
駐車場代は今のままでいいと思う。このあたりのマンションなら、だいたい同じくらいじゃないですか？