ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

[匿名さん]

ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.asto2.jp/

所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線　長町駅 徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線　長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定

[501: 匿名さん]

地震の規模よりも、揺れの周期と建物の固有周期が問題なのでは？

免震を過信し過ぎ、というご意見に賛同します。

[502: 免震研究室出身]

感覚としては
耐震≦免震≦上物もしっかりしてる免震

こんな感じですかね♪
制振は一番中途半端ですね

[503: 匿名さん]

免震研究室出身様

「上物がしっかりしている」か否かは、具体的に何を見て見分ければ良いと思いますか？

[504: 匿名さん]

>>503
ここは地震研究のスレではありません。
他のスレでも新しく作って議論してください。

私も、免震研究室さんの意見に賛成です。絶対の安全など存在しませんよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

地震対策スレでも立てて下さい。
自分でも調べて、納得した物件買えば良いのです。

[507: 免震研究室出身]

これ見てください!!!

http://suumo.jp/journal/2012/05/09/18338/

免震だと大丈夫ですよーwww
とは思えないな。
というか、詳しいことはナイスの営業さんに聞いたらどうですか？
ここを検討してるからここに書き込んでるんでしょ？
言ってくれますよ！
免震なら大丈夫です！って
そしたら、安心なんでしょ？
あと一歩の後押しが欲しいんでしょ？
申し込んでその決断が正しかったのか納得したいんでしょ？

ナイスさんはよい会社だと思いますので買って後悔することはないと思いますよ♪
でいいですか？この話は

[508: 匿名さん]

検討する場所なので、意見交換は大いにけっこうですが、書き込み過信しすぎるのもどうかと思うので、ご自分の審美眼で比較すれば良いと思います。
ひとりの人に「これはどう、あれはどう」と聞き込むのなら、個人的にやって、、、

[509: 匿名さん]

スルーもできないのか。>>506のような投稿に反応するなよ。流してください。

[510: 匿名さん]

免震研究室さん

ありがとうございます。客観的データ参考になりました。

[511: 匿名さん]

>>507
ナイスのマンションの上物がしっかりしていると考えるあなたの判断基準は？
感覚で語っているのでしょうか？
単に、震災の被害状況だけから、しっかりしているかどうかなんて語れないと思うのですが・・・・
営業のひと押しなんて、あてにならないでしょ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[512: 匿名さん]

どんな構造でも自然災害の前では
１００％を保証することなど誰もできないのだから
最後は自分の判断でしかない。
それなのにその自己判断ができずに
他人のお墨付きを求めてるようにみえたから、
免震研究室の人もウンザリして言ったんでしょ。
本当に営業の後押しが大事なわけないでしょ。
免震研究室の人の話は自己判断材料としては
充分助けになってるじゃん。

[513: 匿名さん]

>>511さん

研究室さんがめんどくさくなって話を放棄したことが読みとれないなら、あなたの読解力に問題ありですね。
「しつこいなぁ。こう言えばいいんでしょ？これで満足？」みたいな書き込みであり、理論的に真面目に答えたものではないでしょう。

[514: 匿名さん]

専門家を語るなら、せめて柱の太さや鉄筋の本数に言及してほしいところだな（笑）

[515: 匿名さん]

いい加減付き合うのやめろよ。
ここは、ナイスの物件スレッド！
構造のことを語る場ではない。

>>510のような人が住人にはなって欲しくないね。面倒くさそうだ。
みんなもそれに付き合うなよ。
スルーすること。

[516: サラリーマンさん]

構造も物件検討に必要じゃん。
つーか、地震大国日本では、重要！！！

[517: 契約済みさん]

免震研究室出身さん

色々、気になります。免震研究室出身なら、しっかり回答してほしい。

判断材料になりません。質問に回答してません。

ただ、不安がらせて、どれも一緒的な話でしょ。そんなのが研究室出身の語ること？

[518: 匿名さん]

横から失礼します。

だったら構造スレでも作ってよ。
読みにくい。免震のマンションここだけじゃないでしょう。

これ読んでたら地震について、ひとりの人の意見を丸呑みする人がでてきそうで危なっかしい。
この物件の構造、検査などについてはマンションギャラリーで提示してもらえば良いわけだし。
自分で動きましょうよ。

[519: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる地震や構造に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[520: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのでしょう？

[521: 匿名さん]

あくまで想像ですけれど、１期で５０戸、２期で２７戸販売。２期の２次７戸を今先着順にしていると思うので、残りは２０戸くらい？
１期で、２期分譲分を買った人がどれくらいいるかわからないので、もっと少ないかもしれません。
今は大和も始まったので、他物件と比較できる時期ですから、ゆっくりになると思いますが、そう遠くない時期には完売すると思います。

[522: 周辺住民さん]

あと15って聞きました

[523: 匿名さん]

モデルに行っても、いつも誰か商談してるし、検討してる人多いんだろうね。

[524: 匿名さん]

大和から流れている人もいるのかもしれませんね。
たぶん今残っている部屋と価格的には同じくらいなのではないかな。
中心部を除けば、免震の物件もここだけですからね。

[525: 購入経験者さん]

購入するときに結構タイプによって間取りが微妙に違うので（広さもですが）どうしてもこの間取り（風呂とかトイレの位置関係含む）でなきゃいやだという人は、抽選がない階を選択するのも手かもしれません。5階以上の部屋であれば眺望もあまり変わりませんし、あまり上の階だと毎日エレベーターで上り下りする際の待ち時間とか、所用時間が長く感じるようですよ。
通勤、通学以外にも新聞や郵便物の回収、ゴミ捨て、盆、正月の際の大量の荷物の車からの積み込み等、その都度エレベーターを使うので・・・。

[526: 匿名さん]

表示価格からすると、残りは上層階だけだと思います。下から売れていきましたので。

[527: 匿名さん]

下の階が安さによる理由で人気という解釈で良いでしょうか。

予算が許すのなら上を選択したいところですが、今の状況から「下の階でも住みたい物件」なのだろうということが伺えます。
これは背中を押されますね、しかもこれからご検討の方は上を選ぶわけですから。
戸数はそこそこあるマンションですが既に上のみなのですか？？

[528: 匿名さん]

安さもあるだろうけど震災後は中下層階の人気あがったよ

[529: 匿名さん]

マンション前が公園だから、上階でなくとも陽当たりの良さが期待できるから中下階でも人気があるのかも。
私も震災の時に階段の往復に懲りたので、下の階で陽当たり良いのなら惹かれます。

[530: 匿名さん]

震災後は低層階が好まれていましたが、今はその傾向も薄れてきつつあると思います。
ここは、単純に安い部屋から売れていったので、結局上層階が残っているのだと思いますよ。
太白区はやはり価格が安くないと厳しいようです。
富沢の野村と大して価格帯は変わりませんでしたが、
ここが始まったときは長町にしたら正直高いと思いました。

今はこんなものかと思いますが、他社もナイスの様子を伺っていたと思います。
大和がいくらか知りませんが、今考えるとナイスの価格は仕様からして良心的かなと思います。

[531: 匿名さん]

ナイスのＣＭ（フェニーチェホームのもの）を昨日初めて見ましたが、いいですね！
こうしてブランド力が徐々に上がっていくんでしょうね。業績が好調な証拠で、何よりです。
今後仙台圏では、ナイスは中堅、準大手のような存在になっていくかもしれません。

[532: 匿名さん]

ナイスは、ここが終わったらにしばらくプロジェクトがないのかな？

[533: 匿名さん]

ブランド力なんてどうでもいいから、CMよりも建物に金かけて欲しい。

[534: 匿名さん]

建物に金かけていますよ。ブランド料がない分、良心的な価格になっているだけです。

[536: 匿名さん]

なるほど。
こちらは所謂ブランドの部類の物件ではないのですね。
ブランドというものにこだわらない派にとっては、建物にしっかりとお金をかけてくれていることは非常に合理的で検討がしやすいのではないでしょうか。

かくいう我が家も特にこだわりがありません。
こんな我が家にとっては物件名のとおり「ナイス」な物件ということになりますね。

[537: 匿名さん]

ナイスは優良企業ですからね。本業は材木、住宅資材卸の会社なので、住宅の質にこだわっている印象。
もう少し垢抜ければいろいろな層の購入者を掘り起こせると思いますが、あまりその素振りがない（＾＾；）。
質実剛健なデベですね。

[538: 匿名さん]

残り５戸。

[539: 匿名さん]

公園前のマンションなので、子供がいらっしゃる方がおおいのでしょうか？
目の前に公園があればすぐ遊びに行かせられていいですね。
しかも、IKEAが出来るのはかなりうれしいです。

[540: 匿名さん]

ファミリーが多いのは確かだと思いますが、老夫婦などリタイア層や、住み替えか被災されたご家族か、そういう方も多かったですよ。年齢層は幅広く、まんべんなく購入されているように思います。
目の前が公園というのは子供がいる家庭なら抜群に良いと感じると思いますが、将来にわたって日当たりの心配がないですからね。どの層にもニーズはあると思います。

[541: 匿名さん]

残り１戸。

[542: 匿名さん]

残り1戸とは凄いですね。

[543: 匿名さん]

今週末にでも完売するのではないでしょうか。遅くとも１月中には終わるように思います。プレミストから流れている方が多いみたいですよ。残り５戸からあっという間の１戸ですね。やはり免震が強いですね。

[544: 匿名さん]

なぜプレミストから流れてきたのですか？

[545: 匿名さん]

耐震だからでしょう。
地震対策を重視している人が大和から流れていると聞きました。

[546: 匿名さん]

残り１戸から進まず？

[547: 匿名さん]

表面下ではもう売れてるんじゃない？
ナイスはいつも「売れてます！」と自ら言わないけど、実は売り切れてたらるするから。

[548: 匿名さん]

同じく。
１戸は先週末の話だから、誰かの審査待ちくらいになっていると思う。
今週末には完売でないか。

[549: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[550: 匿名さん]

完売御礼出ましたね！！おめでとうございます。
着々と販売実績を伸ばしていますね。

次は小田原弓ノ町。ここも完売するでしょう。

そして太子堂のナイス。

期待しています。

[551: 契約済みさん]

太子堂周辺はナイスの集中地区となりましたね。
以前野村MRで営業さんよりあすと長町は広大過ぎて大規模物件になり過ぎてしまうからやらない。と言われた事がありますが、メジャー7以外でほとんど開発終えてしまいましたね。スミフは例外ですが。

[552: 匿名さん]

その野村さんが、長町南では大規模物件はじめますね。
土地が手に入らなかった言い訳？
営業マンの言動に一貫性がないんですよね。

ナイススレだから関係ないけど。

[553: 匿名さん]

スレチだから、太白スレでどうぞ。
もともと野村は小規模物件ばかり建てるデベなんだから放っておけ。

完売おめでとう！

[554: 契約済みさん]

完成遅れるの？

[555: 契約済みさん]

ここは検討版です。契約者であれば住民スレでどうぞ。

[556: 周辺住民さん]

お前も契約済で書き込んでるじゃねーか

[557: 匿名さん]

スーモに出てる２つの物件売れませんね。２年くらい掲載されていますかね。
今の価格だと、あすとの新築マンションがすべて売りきるまでは、売れないでしょうね。

[558: 管理担当]

管理担当です。

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