ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

[匿名さん]

ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.asto2.jp/

所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線　長町駅 徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線　長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定

[430: 契約済みさん]

429さん
ありがとうございます。
門扉も面格子も角部屋なら要らないかと思ったんですが、中部屋なので迷いますよね。
ルーバー面格子もつけると30万くらいになりますからね。

[431: 匿名さん]

ＮＯ．４２６に投稿にはがっかりです。
前々の質問の方に参考になるかなと思い、書き込みしました。
別に自身の住まいを自慢している訳では決してありません。
反対に売却予定で他物件を検討している最中です。

[432: 契約済みさん]

431さん、
私は自慢しているようには感じませんでしたよ。
ディスポーザーは初めてなので、とても参考になりました。

[433: 匿名さん]

皆さんはどのようなオプションをお考えでしょうか。ご参考までにお教えいただければと思います。

[434: 匿名さん]

ナイスはオプションが多数なんですね。
門扉やルーバーは共用部分に接する箇所なのに、
各戸が違うことに驚きました。
ナイスは安いイメージがありましたが、オプションで
高額になりそうですね…

[435: 契約済みさん]

我が家は、計140万位のオプションになりそうです。

付けない物の方が少ない感じですね。
付けない物→大きい所で食器棚、IHとトイレのグレードup、トイレホーローパネル、手すりなど…。

迷ってるのが、先日質問した門扉と無料オプションのシンク上の吊し棚をどうしようか当日まで迷います。

[436: 契約済みさん]

門扉はあっても、門扉の中に物を置いてはダメだと要らないかなぁー。とも思います。3パターンあるデザインもちょっとお掃除が大変そう。

でも、後付け出来ないからなぁー。とか悶々としてます。
とりあえず、キャンセル出来るらしいので今回は申し込む!!(今、結果でました)

[437: 契約済みさん]

我が家は食器棚、布団干し、洗面台のホーローパネル、下駄箱＆クローゼットのミラーです。

やはり要らないとなったら外せるので、とりあえず気になるものは消費税が５％のうちに契約した方が良いと
言われました。

[438: 契約済みさん]

私はキャンセルする可能性のものまで入れたら、８０万円くらいになるかもしれません。
皆さん食洗機はどうされますか？
共働きとかで忙しい人はあると便利だと所有者が言ってたので・・。

[439: 契約済みさん]

私は、今回はとりあえず付けることにしました!!

・共働きで帰宅遅い
・外付けになるのはイヤ
・万が一水漏れなどのトラブルがあった場合、オプションなら強気に言えそう…。

ビルトイン後付けって、手もありますがお勉強する時間がないので、今回は付けて置こうと思います。

[440: 物件比較中さん]

>>438

食洗機は最初使って結局使わないという家庭が多いと思います。戸建てマンション問わず。
最初は楽で感動するんですけどね。手で洗ったほうが手っ取り早いし、楽です。
食器洗いなんて一瞬のことだから時間がないなんてことはないものなんですけどね。
ご存知だと思いますが、食洗機でも多少汚れをおとしてから入れないといけません。
ただでさえせまいキッチンの収納も減ることを考えたら入れないほうがいいと思います。
もし設置してしまえば、使わなくなったり故障して直す気がなくなったりした場合、ただの場所ふさぎ。

ただこれも人それぞれ。
食洗機がなくてはならない家庭もあると思います。
自分の環境で必要だと思うならつければいい、そういう代物です。
現在ではなく、将来的な生活も考えた上で検討するのもひとつです。

関係ない話ですが、浴室乾燥機は電気代がはんぱないので、なるべく乾燥機付き洗濯機をおすすめします。

[441: 匿名さん]

食洗機便利ですよ。今の所が無くて以前ありました。
入れてしまえばまわりすっきり、乾燥すめばすぐしまえる。
拭く作業が無いのが楽。殺菌効果も。忙しい方や私の様に
片付け苦手な方は使うと思いますよ。ただ高額ですよね...

[442: 契約済みさん]

使う人によって行く末は違うので、人それぞれですよ。
ここの食洗機は最新式のが入るので、よさそうです。

[443: 契約済みさん]

契約者の方が増えてきましたので、住民版スレッドを立ち上げました。
契約者の方はこちらでお話ししましょう。

ナイスパークフロンテージあすと長町【契約者・住民専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362945/

[444: 周辺住民さん]

ほんとにここかうんですか？？
場所はいいけど、あとはどこらへんがいいんですか？

[445: 匿名さん]

あすとだけでこれから３棟も建つというのに、何を期待しての投稿なのか…あほらしい。

[446: 匿名さん]

周辺住民さんはネガレスですから、みなさんスルーしましょう。
購入したい方が購入するだけです。

[447: 入居予定さん]

ナイスの営業さんってなんであんなにへんなんだろう、、、、、
不思議

[448: 購入検討中さん]

私の担当の営業さんは、落ち着いていてしっかりされた信用出来る方に当たりましたね。

確かに若そうな方も居ますね。

他のマンション見学に行ったときに、アポなしで行ったら、いかにも新人です。って方がお留守番してました。
もし、予約してみたらいかがでしょう。

[449: 匿名さん]

私は何年もマンションの検討をしてきましたが、
ナイスの営業さんはいい方ばかりですよ。
押し売りもしないし、付かず離れずの対応で好感が持てます。

三井や住友も悪くありません。
営業さんの質では野村さんがちょっと低すぎると思います。急かす上に知識がなさすぎるし、すぐ不機嫌になります。
大京も同じような感じですね。

[450: 匿名さん]

ナイスの営業さん、私はどこのデベよりも良かったですけどね！
野村と大京こそ変な人多くないですか？

[451: 匿名さん]

住友の営業さんも良くありませんよ。財閥系を鼻に掛け、上から目線です。
医者や会社経営者には腰が低いのに、私達サラリーマンは小馬鹿にします。
まだ購入の意思も示してないのに年収や職場の地位をしつこく聞かれます。

[452: 契約済みさん]

PCから契約済みさん専用スレにいけませんでしたのでこちらに失礼します。
オプションあれこれ合わせると結構な金額になりますね。

我が家は中住戸なので主人がルーバー面格子を希望していましたが、友人のマンションにもついてませんでしたし見た目的にも暮らしてみても問題なしと聞いたので却下しました。
アルコープ門扉は設置する予定です。後から設置出来ないのと、内覧会(完成後→引き渡しの間)の時に設置すればよかったという声が多いようです。もちろん私的な物は一切置けない共有スペースなので、最後は好みの問題になりますが。

・玄関モニター画像付きインターホン
・アルコープ門扉
・スロップシンク
・システム食器棚
・システム収納ミラー扉
・洗濯機上吊戸棚

上記を申込みました。

その他にもフロアーコーティングや照明、エアコン、カーテン、インテリアオプション etc…。
まだまだかかりそうなので、こんなに申込んでいいものか悩ましいですね。

[453: 契約済みさん]

住民版スレに入れますよ。

[454: 物件比較中さん]

マンションの営業なんてどうだっていいんですよ。
日本人は匿名掲示板ですぐ汚いことばかり言う人種なんですから、
客がとんでもない場合も多々あるでしょうね。
本当に立派な人間はわざわざこんなとこで気に食わないなんて言いません。
というか、たいていネット民はその人の悪いとこを見つけようとする人種です。
まずいいところを見ようとはしません。自分の胸に聞いてみてください。
マンションの場合、営業が嫌いなタイプでも気に入った物件なら買うべきです。

[455: 契約済みさん]

454さん、落ち着きましょう。
あなたのおっしゃっていること、すごく正しいと思いますよ。
ただ、ネガレスを止めることは出来ませんから全力でスルーしましょう！
話がそれてしまいますから。

[456: 入居予定さん]

営業の人を変えてもらう事はできないんですか？

[457: 匿名さん]

営業マンとは本契約までのお付き合い
その後は内覧会とかあって、建築関係や管理関係の人が中心のお付き合いに

[458: 契約済みさん]

>>456
どうしても営業さんを変えてほしかったら、申し出たらいいと思いますよ。
変えてくれると思います。

[459: 物件比較中さん]

一生の買い物なんだから言うべき。
むしろ言って欲しい。

[460: 匿名さん]

1期即日完売。
次が最終期？

[461: 物件比較中さん]

第二期
キャンセルが二戸あるからそこは先着。

[462: 物件比較中さん]

今手を出すべきじゃないね。増税後なわけだし、これからどんどん他のマンションも発表される。
それからでもおそくない

[463: 匿名さん]

週末は新しいお客さんでにぎわってますね。当分他の物件は建たないから、今選ぶか、大和とかを待つかしかないんですよ。
立地を考えたら、ここがいいと思います。大和は間取りとか考えてもよさそうじゃないです。立地も大通りに面しているし、目の前は河川国道事務所だし、あまり良いところが感じられません。もちろんここより高くなるでしょう。

[464: 匿名さん]

大和の後、住友も建てるでしょ。
実質、あすと長町で選ぶならこの3社の中から選択することになる。

[465: 匿名さん]

ナイス以外では、大和かワールドレジデンシャルが先。住友はいつになるかわからない。遺跡調査中ですからね。住友が一番いいと思うけど、一番高いでしょうね。免震、オール電化で仕様も下げないでしょう。先にナイスが完売すると思う。

[466: 匿名さん]

住友、気になりますが、眺めがいい所となるとかなり高くなりそうですよね。
公園前のナイスもいいかなと検討してます。

[467: 物件比較中さん]

ここ二期はどんな感じなのでしょうか？

[468: 匿名さん]

あと7戸。

[469: 匿名さん]

１期２期で９０戸とは、ずいぶん売れましたね。
今週末が契約会ですか。オプション申し込みまで年内でやるのかも。
プレミストも出たし、１月には完売かな。

[470: 匿名さん]

二重サッシは使い辛くないのかな。
掃除も大変そう。
そんなに騒音がひどい場所ってこと。

[471: 匿名さん]

違いますよ。
ナイスは常に二重サッシです。
この場所は大通からも離れており、うるさくはない場所です。
二重サッシは断熱、防音の効果があって、省エネ等級を上げるための採用と思います。
東口の大京も二重サッシでした。
ここは東北初の長期優良住宅認定マンションなので、戸建並みの仕様です。
住宅ローン控除も２０００万円のところ、ここだけは３０００万円です。

[472: 匿名さん]

二重サッシ最高ですよ。
結露しないし、快適です！！

[473: 匿名さん]

すみません。その、長期優良住宅認定とは何ですか？
ローン減税もそんなに違うんですか？
まだ、物件探しをはじめたばかりで、不勉強ですみません。
複層ガラスと二重サッシ…二重サッシの方が優れているんですか？
東北初⁉︎に惹かれます。

[474: 不動産購入勉強中さん]

473さん

人に聞くだけが能じゃないですよ。
あなたの目の前にあるパソコンやスマホ、携帯電話で検索すればいいのです。
さぁめんどくさがらずやってみましょう。

[475: 購入経験者さん]

他のナイスのマンションを平成20年に購入しました。こちらのマンションは我が家とほぼ内容が同等ですが、値段が高くて驚いています。震災後で資材とか建築費が上がっているのでしょうか？
ちなみに免振が効いたのか、3.11では何も倒れることなく、皿一枚も割れませんでした。エコキュートのお湯（370Ｌ位ある）で食事や洗顔、トイレも３日位凌げました。なのでいきおいで地震保険も解約してしちゃいました。もはや怖いのは竜巻による被害くらいでしょうか？
免振とディスポーザーは最高ですね！

[476: 匿名さん]

475さんは何階にお住まいですか？

他の階の方の被害は如何でしたか？

教えて頂けますか？

[477: 購入検討中さん]

ナイス太子堂とは立地条件が違うかと。
あすと長町は土地価格が別格です。

[478: 購入検討中さん]

デベが同じ、仕様が同じでも最寄駅、距離、
住所表示などでも全くの別物ですよね。

確か線路脇の立地で太子堂駅も距離があったはずです。

太子堂駅周りが完成された今も結構中古を見かけますが、
分譲時価格あたりで推移してますし。

まさに、不動産に掘り出し物なしという事なのです。

[479: 匿名さん]

内容が同等、といってもどこまで同等なんでしょうか？
内装材とか、ランクアップしてたりしないなかな？？と、疑問です。
あと場所もあすとですから高いんでしょうね！