ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

[匿名さん]

ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.asto2.jp/

所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線　長町駅 徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線　長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定

[281: 匿名さん]

うちは落ちたら、価格を上げてまで１期２次販売には参加しません。
予算に余裕がある方は結構でしょうが、無理をしても自分の首を絞めるだけだと思います。
それは避けたいです。

[282: 匿名さん]

Ａタイプはたくさん余っているけど、Ａにしたいとは思わないなあ。隣にマンション建つのがわかっているし、それほど離れていない場所に建設されるみたいだしね。角住戸の良さが半減する。間取りもＦの方が好き。

[283: 匿名さん]

今日の午前中電話かけましたけど、一期販売物件は(希望確認書の登録状況で)全住戸二倍の希望が出されていると言っていました。
その中でも角住戸で数ヶ所三倍の物件が出てきたそうです。
ナイスが全住戸抽選になるはずがないだなんて、詳しくご存知ないのに決めつけすぎじゃないですか？
あなたが思っているよりここは人気ありますよ。

[284: 匿名さん]

私のところは抽選になったら電話連絡が来ることになっています。今日も営業日ですが、お知らせは全く来ません。
だから抽選にはなっていないはずです。それとも営業さんの連絡ミスでしょうか。もしそうであれば、監督官署へ連絡しますけれども。不当な販売行為であるということでね。ではあす電話をして聞いてみましょう。

[285: 匿名さん]

公開抽選するとしたら、こんな人数集められる開催場所がないですよね？？それ故の非公開なのかな、と思ってしまいました。

[286: 匿名さん]

>>283の「あなた」って誰を指して話しているのでしょうか。わかりにくいからやめてもらえますか。

[287: 匿名さん]

非公開の理由はそういうこと言っていなかったよ。場所に入りきれないとかさ。

[288: 匿名さん]

>>283さんはね、何も知らないと思うよ。
なぜ営業さんがそういう電話応対をしたのか。
その計算じゃ、日曜の１日だけで５０～６０組近く来たことになる。
物理的にそんな案内は不可能です。

[289: 匿名さん]

スゴイな全部屋抽選って。
住友なら価格設定担当が上にお叱りうけるね。
イイ物件と思ったけど私は出遅れてしまった…

[290: 匿名さん]

ナイスだってお叱り受けると思うよ（苦笑）。
もっと高額設定できるもの。
だからこれを見たほかのデベは、絶対高く売り出すよね。
大和やワールドや住友とか。

[291: 匿名さん]

284さんは自ら抽選から外されたいようでなにより。

[292: 匿名さん]

283は知ったかぶりで話しをしているか、これ以上申込者来るなーとでも言いたかったのか。どっちにしろ相手にしないことです。
284さん、落ち着きましょう。全く心配なさらなくて大丈夫だと思いますよ。
私の部屋も抽選になりそうな時は事前に検討出来るように連絡くることになってますから。

[293: 匿名さん]

大盛況ですな。出遅れた。今更駆け込んでも玉砕しそうなので、これから先どんな感じになるか見させてもらいますよ。

[294: 匿名さん]

>>292
おっしゃる通りです。
>>283さんは、何を興奮しているのか意味不明です。これ以上人気が出てよいことがあるのか。よいことなど何もないのに煽っているだけですね。相手にしても仕方がない。

>>293
出遅れたとか思われなくても大丈夫です。これからも物件は供給されます。それもあすとだけで３つもね。ここの行く末を拝見して、他の物件も見て、じっくり検討されてください。中途半端に飛びついて、あとで後悔ということもありますよ。

[295: 匿名さん]

294さんに私も賛成。
私も駆け込みでナイス検討してましたが、今の自分は冷静な判断ができていない気がするのでナイス後のマンションを時間をかけて検討しようと考え直しました。
大きな買い物ですからきちんと検討して納得のいく部屋に巡り会いたいです。
抽選になってしまう皆さんは心配だと思いますがいい結果になるといいですね。

[296: 匿名さん]

私も以前ナイスの抽選で外れたことがあります。
営業の方は抽選にならないように配慮すると約束してくれましたが、
抽選の前日に電話が来て急に要望が入ったとか言われて結局抽選。
それでも何度も通ったんだから少しは考慮してもらえると望みを
託しましたが見事ハズレでした。
そのお陰でナイスを買わずにすんだけど。

[297: 匿名さん]

今度はナイスへのネガ発言多発。
野村の陰謀か何かでしょうか。

[298: 匿名さん]

それが至って健全だと思うけど。。
プラウド富谷は論外だけどね。

[299: 匿名さん]

298さんに同意だなー
しかもネガってほどもない内容ばっかり。
もっとぐさりとくるネガがあってもいいくらい。

[300: 匿名さん]

私は抽選覚悟で申し込みますが、抽選は公正とうたってますし。
以前から申し込んでいて外れてしまったなんて悲しいですけど、本当に公正な抽選を行った証拠と思ってみては？
296さんはその後どちらのマンションを購入されたのでしょうか。
ナイスが外れたときのためにぜひ参考にさせていただきたいです！

[301: 匿名さん]

>298 富沢の間違いでは？（笑）
興味ないからどっちでもいいけどね。
ちなみに、
統計的にマンションは、消費税増税後は2～3割下がるみたいだけど、
今回は五輪も決まったことで資材不足による高騰は当分続きそうですね。

[302: 匿名さん]

オリンピックまで関わってきちゃいますか！確かに鉄筋、コンクリ足不しそう。
ネガレス連発というよりは直前になって色々考えた結果、多くの方が冷静になりはじめたのかも。

[303: 匿名さん]

7年後の五輪と一・二年で完成するマンションで資材不足の話を同列に語るって相当にア(略

[304: 匿名さん]

どうでもいいけど7年後に何を建設開始するんだろうか。
無知な子もいるのかここは。

[305: 匿名さん]

ネガレス好きな人もいるからスルーすれば。。
話題が変な方向に行ってますよ。
ナイスに戻して。

[306: 匿名さん]

早くから動いてる方は冷静に考えてると思いますよ。みんがみんなバタバタ申込みでもないしね。

[307: 匿名さん]

306さんの意見に賛成。うちも7月から検討して申込んでるので慌てないし焦って決めてもないです。
ナイスの話する場なんで、五輪は一旦忘れよう。

[308: 匿名さん]

>>283の話は真っ赤な大嘘です。

全住戸抽選などあり得ません。

私も７月から動いていたので、何も焦っていません。ここは欠点の少ない物件です。なかなかないですよね。

[309: 匿名さん]

駆け込み需要も先週末で終わりですよ。週末は登録だけですから、事実上今のままで１期販売です。
２期販売住戸は出ると思うし、本当にここがよければ、駆け込みしないでじっくり考えたらいいと思います。
消費税が上がっても、これから出る物件よりは安いと思います。

週末にはオプションの冊子が出来上がるみたいですよ。その前に送ってくれるといっていましたが、じっくり選びたいですね。

[310: 匿名さん]

ローンの審査をしてもらっています。ＯＫなら登録しようと思います。

[311: 匿名さん]

登録するならだれもいないところにしないと損しますよ。

[312: 匿名さん]

登録してからローン申込みでしょ普通。
マンション買うつもりの人が審査通らないって余程の勘違いか計画性無いかですね。

[313: 匿名さん]

312さん、310さんは住宅ローンの仮審査の事を言ってると思います。
ローン組む方は抽選に当たっても審査通らなければ買えないですから、希望住戸登録の時点で仮審査の申込みさせられます。
我が家は先週の日曜日に仮審申込んで結果もう来ましたよ！
私もオプションのパンフレットは先週末いただきましたが、まだ貰ってない方もいらっしゃるようです。
希望住戸登録は予約制なので、部数が足りなくなったとは考えにくいですが。
ま、もともと買った方が検討するものなので深く考える必要もないですね！

[314: 匿名さん]

313そんなのマンション検討してる人間は知ってるんじゃないか？
ここは一期の二次販売の後も販売物件を残しておくのだろうか。

[315: 匿名さん]

それは、登録した方が９７戸以上で、かつ抽選で落ちた方が全員２期分譲住戸に申し込んだ場合しかないです。仮にハズレの方が２期販売住戸に全員申し込めば即日完売で２期住戸はなくなりますね。ただ、残っている部屋は高い部屋ばかりですから、皆が申し込むとは思えませんけどね。ダメもとで安い住戸から抽選になっていますしね。価格を大幅に上げてまで申し込みはしないと思います。

オプションの冊子は、印刷したものはあるみたいですが、製本されたようなものは週末から配るとかって言ってましたよ。

>>312さんは仮審査のことをわかっていないんだと思います。

[316: 匿名さん]

ダメもとで安い住戸に割り込んで入れている人は、投資用じゃないか？だとしたら外れたら買わないよ。

それに、オプションパンフは、まだできていないと営業から聞いている。
そして仮審査を信託で申し込んでいるとすれば、２日くらいじゃ結果は出ない。信託銀行は４～５営業日くらいかかる。審査厳しいからね。

どうも適当に書いている奴がいるような気がするな…。

[317: 匿名さん]

オプションパンフもらってる人といにない人いるみたいですねー。
意図的になのか？興味あり。

[318: 匿名さん]

そりゃ登録確定した順で差はありますわね

[319: 匿名さん]

既に多少の贔屓があったりしてね

[320: 匿名さん]

316さんウソじゃないですよー！日曜日に提携先で任せますとナイス営業さんにお願いした仮審の結果、昨日の夜 電話があって。今日の午前中ポストに回答書郵送されてました。登録日が間近なので急いでやってくれたのかと。

[321: 匿名さん]

この物件じゃないけど、うちも銀行の仮審査はすごく早く返答もらえましたよ。

[322: 匿名さん]

時と場合によるんですね。
他の借り入れがなくて信用状況がよければ最短で2日とかで結果出せてしまうかもですね。
それと、今日投稿少ないですね。そろそろ腹くくってバタつくのは止めたのかな。

[323: 匿名さん]

お祭り騒ぎっていうのは、盛り上がってしまえばすぐ治まるものだよ。
そういうもの。
あれこれ投稿したって無意味だからね。

[324: 匿名さん]

はははは。
323おっしゃる通り。

ここ見てるほうが少数派だろ。

[325: 匿名さん]

もうすぐですね。抽選。
慌てず騒がずと決めてますが、運命の一瞬というか緊張します。

[326: 匿名さん]

運命とか思わない方がいいですよ。
巡り合わせとかタイミングとかあるからね。
もし駄目でも、そんなもんだと思ったほうが
福がくるように思いますよ。

[327: 匿名さん]

我が家は抽選ではないが、仮に登録終了時で抽選になったとしても、結果は粛々と受け止めようと達観しているよ。
こういうものは縁があってのものだと思うので、外れたらご縁がなかったということだろうと思う。

[328: 匿名さん]

免震ってメンテナンス費用が莫大でそのうち社会問題になりそう。

[329: 匿名さん]

莫大の事例を出してください。いくらするのでしょうか。築１５年の免震マンションもあるけど、管理費も修繕積立金もそんなに高くなかったですよ。

[330: 匿名さん]

想像だけの煽り発言にマジレスは駄目