ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

[匿名さん]

ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.asto2.jp/

所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線　長町駅 徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線　長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定

[21: 物件比較中さん]

本当？なんで。

[22: 匿名さん]

場所がいいってこともあるだろうよ。長町駅までは結構離れているけど、そこをどう評価するかは人次第だね。
長町駅までの近さで言えば、住友やワールドアイシティの方が近い。

プラウドの立地と比べていいということじゃないかな。

[23: 匿名さん]

野村富沢より私もいい印象！
免震だし。営業もがっついてこないから見に行きやすいし。

[24: 周辺住民さん]

大通りに面していないし、商業施設と併用じゃないし、南側は公園が出来るし陽当たり良好だし悪くないんじゃない。

[25: 匿名さん]

大野田野村より、あすとナイスの方が断然上でしょうね
外観はあか抜けないけど

[26: 匿名さん]

外観より場所でしょ。また、平置き駐車場付きみたいだし。

[27: 匿名さん]

誰かもう説明会行った方いますか？

[28: 匿名さん]

私もどんな説明会だったのか気になります
HP見ると、太陽光発電の記載もあり、どんなもんかなーと！
今所有の自宅にはこういうのないので、いいな

[29: 匿名さん]

皆さん気にかけてるマンションなんですね。

[30: 匿名さん]

南側に出来るあすと長町中央公園はいつ出来るの？相当広そうな公園ですね。

[31: 匿名さん]

このマンション知らなかった。スーモにまだでてないね。

[32: 匿名さん]

ここより、プラウドの方がいいよ。

[33: 匿名さん]

プラウド！震えるーで話題の(笑)

[34: 匿名さん]

どう考えても、あすと長町の方が上でしょう。

[35: 匿名さん]

主観ですがあすとナイスのほうが上ですね。場所もだし、免震だし。楽しみだ。

[36: 匿名さん]

まさかのエレベーター１基ですか。
ファミリー向けだとキツイよ。

[37: 匿名さん]

1基な訳ないでしょう。1基だと買わないよ。

[38: 匿名さん]

現地を見てきました。何かいい感じでした。モデル建築中でしたよ。

[39: 匿名さん]

ベニマルが向いなのに、遠回りの信号を渡らないと行けないのよね
地下道でも作って欲しいわ

[40: 匿名さん]

マンションが完成した頃には住みやすくなっているでしょう。

[41: 匿名さん]

知らなかったけど、エネオスがバックに付いているんだね。安心。

[42: 申込予定さん]

エネオスって、ガソリンスタンド？何で？

[43: 匿名さん]

日鉱日石も、土地の所有者だから。
バックについてるわけじゃない。あくまでナイス。

[44: 購入検討中さん]

ポストにチラシが入ってました。東北初の　長期優良住宅認定マンションだって。

[45: 匿名さん]

ナイスは、いつどこでも免震。立派です。社長によろしく。会ったことないけど。

[46: 匿名さん]

うん、私も免震がいいな！
外観が初めは好みじゃなかったけど、だんだん重厚感あって好きになってきちゃったし♪♪

[47: 匿名さん]

４６、すまないがデベっぽい気が…。

[48: 匿名さん]

46ですがデベじゃないですけど、、、気分悪い。
デベの書き込みなんてほんとにあるの？

[49: 匿名さん]

デベだったら、そんな頭の悪そうな書き込みしないでしょう。

[50: 匿名さん]

デベだとかなんとか、そんなんばっかり書き込みしてるほうが意味あります？
検討版ですが、ここ。有意義に意見書き込めるようにしましょうよ。

長期優良住宅だと、減税拡大される予定ですね？ローン組んだ場合だけかもしれませんが。
価格もそこそこだし、検討してます。

[51: 匿名さん]

デベさん、それでエレベータは何基ですか。

[52: 匿名さん]

2基でしょう。

[53: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

デべで～す。他社から見てもこのマンションいいと思います。さぁこれから国分町から帰ります。

[55: 匿名さん]

ネタをスルーできる技量と度量を身に付けましょう。

[56: 匿名さん]

今のご時勢、デベの書き込みは自粛ですよ。
でも匿名だから特定できることを書かなければ
判んないけどね。
後は、デベの振りして知ったかぶったオタクが
多いのかもね。

[57: 匿名さん]

なぜこのご時世に自粛なのか意味不明。

[58: ご近所さん]

説明会始まったね。一杯申し込み入っているの？

[60: 匿名さん]

工事費が上がってるからしょうがないね。免震だし安心はお金では買えないし。

[61: 匿名さん]

価格的にはプラウドの富沢と同じくらいだろうね。ブランド料が免震になったって感じ。
富沢と比べる人多いのかな？バッティングはしないと思うんだけど。

[62: 匿名さん]

場所はあすと長町の方がいいね。

[63: 匿名さん]

角部屋3500～
中3200～

を予想

[64: 匿名さん]

まあまあの価格だね。マンションに入居する頃には周辺環境がずいぶん変わってよくなるよ。

[65: 匿名さん]

角は３６００～、中は３４００～がメインですよ。

[66: 匿名さん]

現地にモデルがあるね。誰もいなかったけど。

[67: 匿名さん]

まだ、外しか出来ていないんじゃない。

[68: 匿名さん]

電話で価格をちょっと聞きました。
２,９００〰４,０００万円代らいしです。
説明会にたくさん来場しているのでお早めにと言われました。
あすとのＭＲのオープンは今月下旬らしいです。
部屋や内装は今までのナイスと同じように感じますが、皆さんはどうお感じなのですか？
魅力ある物件なの？
まだあすと長町や長町地区なら他社を待った方がよいのでしょうか？

[69: 匿名さん]

今までのナイスと同じってどこの物件？
他社よりは利ざや感がなくて良いかなと思っているんだけど。

[70: 匿名さん]

６８です。
何回か新聞広告に掲載されていますよね。４ＬＤＫやデザインセレクションは一緒かと思いますが？
私は以前、ナイス太子堂のＭＲ見ました。
私は他社のマンションに住んでいるので別に批判したつもりはありません。
広告によると外観もここ最近の太白区内ナイスと同じですが、何か問題発言をしたのならすみませんでした。

[71: 匿名さん]

ナイスは必ず免震だし、今回は、太陽光発電や長期優良住宅で少しいつもと違う感じがするね。

[72: 購入検討中さん]

あとから出てくるのはここより安くならないよね。安くても機械式じゃない平置き駐車場とは限らないし。何か免震も減ってきてるし。

[73: 匿名さん]

本当だね。正直揺れるマンションが増えています。

[74: 匿名さん]

ナイス太子堂ってかなり古くないですか？

建具や使ってる住設のメーカーやランクは最近の他ブランドと同じようなもんだし、免震だしでいいと思います。いつもキッチン狭いのだけが気になります。。。

[75: 匿名さん]

間取り見て、廊下とか無駄なスペースがなく使いやすそう。南面3室もいいね。

[76: 匿名さん]

ナイス太子堂って、そんなに古い物件なのですか？

[77: 匿名さん]

古いといったら意味違うけど、2008年完成物件ですよ？
それ以降のMRもみたけど、直近の物件は進化していると思ったもんで。
インテリアセレクションだって物件によって色違ったりもしてますよ。

[78: 匿名さん]

私はナイス太子堂がかなり古いと７４さんが投稿していたので、そうなのかな？と思いました。
太陽光発電は魅力あると思います。
私は最近のナイスＭＲ見たことないので、広告情報しかありません。
あすとのＭＲできたら一度見たいと思います。

[79: 匿名さん]

>>68
価格はその通りですが、今要望入っていないのは、３３００万以上の部屋がほとんどですよ。
それ以下の価格の部屋はみな要望入っています。
太白区のマンションの特徴だと思いますが、安い部屋から埋まっています。
最上階とか、青葉区ならどんどん入るんですが。

ナイスを魅力的と感じるかどうかは、
免震、オール電化、駐車場１００％や全戸４Ｌなど、そういうところを気に入っているかどうかじゃないでしょうか。

他デベがいい人は検討しないでしょう。
私はナイスの部屋好きですけどね。

ここは欠点があまり見つからないですよね。

[80: 匿名さん]

華に欠けるデベかと思っていたけど、真面目に免震やってて、好感もてる。
部屋もゆとりがあって私もすきです、ここ。

[81: 匿名さん]

ここは広い部屋ありますが、ナイスは狭い７０平米台で４ＬＤＫにするから嫌だっていう人がときどきいます。
でもね、間取りは工夫してうまく４部屋作っていると思いますよ。
狭くたって４部屋なんですよ。
これは大手に真似できません。

[82: 匿名さん]

免震、なるべく自走の駐車場100％、4LDK、独特の外観、と目指しているところが分かりやすく、ブレない。
広さからしてファミリーには受けが良いでしょうね。DINKSとかは興味ない方向性なのこな？

[83: 匿名さん]

客層はファミリーが多いと思います。

[84: 匿名さん]

７９さん。色々情報ありがとうございます。
私は免震じゃないと購入する気はありません。
お金は準備できているので、後はＭＲで内装等を確認しないと私は購入できない性格です。
万が一、その部屋が売れていればまた別物件を探す覚悟はできています。

[85: 匿名さん]

友人から紹介してもらいました。良さそうなマンションですね。モデルが楽しみです。場所は南側は公園なので、陽当たり良好ですね。上の階だとかなり眺望も良さそうです。

[86: 匿名さん]

ここ人気あるね。
長町なら一軒家の方がいいな。
同じ金額なら建てられそうだけど。

[87: 匿名さん]

あすとは、ここの他にも、大和ハウス、住友、ワールドアイシティと、まだ数社出す予定のようですから、ここがダメでも待てば出てきますよ。ワールドはここの隣だし、南面公園で日当たり良好です。たぶんハイブリッドガス発電またやるのでしょうか。
次はワールド、大和、しばらくして住友の順かな。

[88: 匿名さん]

長町に土地でも持ってないと一軒家は無理！！
このマンションの二倍の金額払えれば大丈夫建てられます！
土地の相場考えてみてください。

[89: 匿名さん]

>>89さん
人気がある一つの原因は、物件がないからだと思いますよ。
ナイスを待っていた人も多いかもしれないですが、
たぶんこれからは、高い部屋の販売になるので、動きは遅くなると思います。

長町南の郵政跡地も控えていますから、様子を見る人も出てくるかと思います。

[90: 匿名さん]

長町に一軒家。
同じ金額でいけるとか言って住宅メーカーまわったら笑われますよ。
郡山くらいまでいけば買えるかも。長町では無理です。

[91: 匿名さん]

戸建て買えないよ～。マンションを早く買った方がいいよ～。待てば待つほど高くなるよ。

[92: 匿名さん]

長町に一軒家とか言ってる人、釣りですか？
どんだけ初心者ですか！！

[93: 匿名さん]

郵政跡地はマンションが建つの？

[94: 匿名さん]

たぶん、相当高くなるよ。

[95: 匿名さん]

まだまだこれから、長町ではマンションでますから、そちらをご検討ください。

抽選の確率は下げたい。

[96: 匿名さん]

既に抽選になりそうな部屋もあるのでしょうか。。。

[97: 匿名さん]

ナイスはどこも最初は抽選ですよ。
間取りも一緒で、お手ごろな価格だし、
低学年の子持ち狙いに徹してますね。
初めて買う人が多いのかな。

[98: 匿名さん]

大雨の時って、この辺洪水にならないの。
長町って聞くだけで地盤がゆるいって
思うんだけど。

[99: 匿名さん]

>>96
抽選にならないためには、すでに要望の入っている部屋に申込みしないことです。そうすれば抽選にはなりません。

>>98
洪水ハザードマップでは、あすと周辺は浸水地域になっていませんよ。ただ、名取川に近い大野田や、郡山でも川に近いところは浸水域になっています。一般的に長町の地盤がゆるいで話題になるのは、地震のことです。地盤が悪いのでこれは仕方ありません。洪水だったら、若林の方が危ないですよ。

[100: 匿名さん]

＞＞９６
正確に言うと、今抽選になっている部屋はありませんが、要望が入っているところに誰かが申し込むと抽選になってしまうということです。

[101: 匿名さん]

96です。
要望かぶると抽選なのは一度買ってるので存じています。
今のところまだ抽選の部屋はないのですね。

[102: 匿名]

ここってもうモデルルームがみれるんでしょうか？

[103: 匿名さん]

ナイスの間取りと設備なんだから見なくても
分かるけどね。
キッチンがせまーく、窮屈な部屋が多いって
感じだよね。

[104: 匿名さん]

ＭＲは７月下旬ころからみられるのではないでしょうか。
今はモデル建設中ですよね。

[105: 匿名さん]

>>101
でも、誰も要望入っていない部屋に要望を入れても、後から入ってきて抽選になる可能性はあるよ。
ナイスは野村みたいに出来レースの抽選しないから、抽選になったら当たるか外れるかわからない。
そこはほかのデベと違うところかな。公平というか。

[106: 匿名さん]

ナイスなんて、買うのは、
愚の骨頂。後悔しますよ。

[107: 匿名さん]

出た、震えるプラウドマン。野村の営業こそ愚の骨頂です。最上階までバキバキに亀裂が入ったマンションもあるしね。こちらに来ないでください。

[108: 匿名さん]

ナイスの抽選って、ピンポン玉をカゴに入れて
ぐるぐる回して出た番号が当たりってやつですか。
公平なら急ぐ必要はないね。

[109: 匿名さん]

ナイスの抽選は見たことがないからわからん。
普通のガラガラじゃないかな。ただ、要望書取っているということは、それなりの意味はあるだろうね。
じゃなければとる必要全くない。

[110: 匿名さん]

野村ここにも来てるのー？やだ。ナイスのほうが断然いいわ。

[111: 匿名]

ナイスは子持ちのファミリー層が多いとよく聞きます。
例えば、上階の子供が走り回ったりするとどの程度下界に響きますか？
大人が歩く音は聞こえませんよね？
分譲マンションを検討しています。
ナイスを経験済の方、教えて下さい。

[112: 匿名さん]

多分、何処のマンションでも聞こえます！
高めの分譲だと、大丈夫かなと、思って買ったのですが！！！
友人の違うメーカーのマンションも聞こえるそうです！
ビルとか、学校が全然聞こえ無いので、勘違いしてました？
足音が気になるなら、最上階か？
戸建買うしかないですね？

[113: 匿名さん]

今出している中では住友タワーは大丈夫でしょう。
ファミリーもいないと思うけど。
子供の足音は、成長するまでなので３年は我慢ですよ。
その後は、ベランダ越しの声が方が大変だよね。
ナイスは外張りだからベランダからの音は少ないのかな。

[114: 匿名さん]

>>111
子供が飛び跳ねたりしたら、それはどこのマンションでも響きます。
真上の部屋じゃなくてもどこかしらから聞こえることも多いですよ。
ナイスは４Ｌだし、ファミリー層が多くなるのは当然です。

音が嫌なら、中心部の物件を購入検討された方がいいですよ。
それか最上階ですね。
集合住宅はどうしたってそういう音の欠点はあるから、それを良しとする人だけ買えばよいのです。

ただ、二重床ならまだマシかもしれません。
隣にできるワールドアイシティの物件は二重床の可能性が高いですから、それを待つのも手ですよ。

[115: 匿名]

１１１です。
色々なご意見、ありがとうございます。
私は今他社で、二重床・二重天井の分譲マンションに住んでいます。
購入前、素人なりに沢山住宅雑誌で勉強したつもりですが、入居直後から上階のリビングの椅子を引きずる音・深夜の大人と思われる歩く音・子供がドンドン走りまわっている音が酷く、正直驚いています。
私は戸建てからのマンション購入者です。
冒頭の二重床・天井にひかれ音に気にしなくてよいかと思ったら、それがストレスに変わって売却検討する程です。
皆さんの投稿を見る限り、マンションは最上階を購入しないと大体どこでも音の問題はあるのですね。
外観は立派な鉄筋なのに、私の勉強不足もありますがとてもショックです。
また、何かありましたら皆さんのご経験を教えていただきたく思います。
色々ありがとうございました。
予算に合った戸建ても少し検討してみます。

[116: 匿名さん]

音といっても、アパートなんかよりは全然聞こえないと思うけどねえ。
アパート住まいのおいらでも、上でドタドタ子供の音はするけど、大して気にならない。まあうちは１階だから子供が走っても迷惑はかけていないと思うけど。
中古を内覧していても、上の音聞こえたことはあまりないよ。

ただ、子供の音がする時期って、ずっとじゃないですから、何年かすればその時期は去ると思いますよ。

[117: 匿名]

一階だから迷惑かけてないだろう ってのは間違いですよ。
ドタドタの振動が床から壁に伝わり、お隣や上階に十分聞こえる事が多いです。

[118: 匿名さん]

まあ、子持ち家庭はお互い様なんだって。戸建てじゃなければ音には気を遣わざる得ないけど、小さい子はどうしたって音を出すからね。それがお互い様と理解できないようじゃ、ファミリーマンションに住んではいけませんよ。中心部の子供がいないところへどうぞって感じです。

[119: 匿名さん]

>115　どちらのマンションですか。
その仕様でそのなに上階の音が響くなんて逆に興味ありますね。
ソファーからジャンプするぐらいじゃないと気に
ならないと思うけど。

[120: 匿名]

足音、ドンドン歩けば、二重床でもハッキリ聞こえます。
スラブ、壁、全国的にみても厚い構造買ったつもりだったんですがね。
でも自分の所も子供がいるので、お互い様だと思ってます。