ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

[匿名さん]

ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.asto2.jp/

所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線　長町駅 徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線　長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定

[141: 匿名さん]

1000円でもいい！安い！！

[142: 匿名さん]

それを言ったら、ワールドだって同じ価格設定してくるよ。向こうは１００％以上用意するらしい。
もうボーリング調査始めているよ。

[143: 匿名さん]

ワールドは、ご遠慮しようかな、うちは。

[144: 匿名さん]

ワールドは所詮、サンシティでしょ。潰れた会社の残党がやってるだけ。

[145: 匿名さん]

旧サンシティですが、南仙台の物件と同じようなものを考えてくると予想します。
ハイブリッドガス発電とか。そうじゃなければ、名前だけですでに売れにくくなるかもしれません。

[146: 匿名さん]

ナイスは、キッチンの仕様下げましたね。あれはちょっといただけないなあ。収納少なすぎます。

[147: 匿名さん]

あすとの真ん中に住めて、公園の開放感を享受できる立地で決めました。

[148: 匿名さん]

私も決めました。でも、まだ少し部屋タイプで悩んでいます。抽選にならないとよいのですが。

[149: 匿名さん]

ここ高くないですか？今の仙台では普通なんですか？

[150: 匿名さん]

こんなもんでしょう

[151: 匿名さん]

ここは震災前の太白区マンションと比較したら、びっくりするほど高くなっています。
長町のマンションは２０００万円台主流でしたが、
いまは長町に限らず資材高騰などでどこも価格は上がっていますよ。
だから、以前より５００万以上は価格が上がっていますし、
ここもキッチンとか仕様を落としているので（収納も少なくアパートみたいですが）、
削ってこの価格ということなのでしょう。
駐車場が安い分価格を上げているかもしれません。

もしかしたら、もっと立地のいい大和と同じくらいかもしれません。
ここは震災後初のあすとなので、実験的販売になっていますよね。
ワールドとかは行く末を見ていると思いますよ。

結構な価格なので、ワールドや大和を待ってもいいと思います。

[152: 匿名さん]

ちょっと高いね。ここなら安めの部屋を買って正解だと思う。３５００万以上は待つのが吉かな。他と比較しても十分間に合うと思うよ。秋には大和ハウスさんもワールドさんも案内が始まるみたいですから。

[153: 匿名さん]

ここを参考に他社も価格を付けるから、余り変わらないでしょう。立地はナイスが大通り沿いでないので悪くないね。

[154: 匿名さん]

それは、ここの値付けが成功すればの話だと思います。
売れ行きが芳しくなければ、他社は考え方変えると思いますよ。

[155: 匿名さん]

この前行ったら、半分ぐらい埋まってましたけど。それでも待った方が良い？

今月半ばにモデル出来たばっかりだから、早くない？

もう、抽選になる部屋もある見たいです

[156: 匿名さん]

噂だと、かなりモデルいいらしいね。ナイスとしては、力が入っている物件ですね。大和町とは大違いです。

[157: 匿名さん]

あたしはもう決めているので、抽選にならないように待つだけです。

[158: 匿名さん]

震災前と比べるのがおかしいし、震災前の物件でよければ中古で探したら良いですよね。
震災後の価格がこうなんだから、高いと思う人は安くなるかも～の期待して待てば良いですよね。

[159: 匿名さん]

大和町をけなすのはやめようよ。ナイスなんだから頑張って売れてほしい。

ただ、半分埋まっていたら結構な高額部屋しか残っていないんじゃないかな。
おおかた太白区の住民が購入層なので、どこまであの価格を出せる人がいるのかなと疑問に思う。

[160: 匿名さん]

この物件の駅までの距離は皆さんどう判断されてますか？

[161: 匿名さん]

歩いたら10分かからない位でまあまあじゃない。駅から歩道もちゃんとあるし。

[162: 匿名さん]

免震でこの価格なら適正じゃないでしょうか。適正と言っても、工賃、資材とも高騰してることを加味して適正だと思うだけですが。今買うのに安い物件はなんかあるんでは？と勘ぐります。
安いものには理由がある、安かろう良かろうなモノってないと思ってしまうので。

[163: 匿名さん]

>>160
駅からは若干距離はありますが、それ以上の部分に皆さん価値を見出していると思いますよ。
例えば、公園目の前で、何も建たないですし、ファミリーにとってはこの上ない立地でしょう。
幹線道路沿いでもないので、ワールドよりは静かでしょう。
あとはナイスを待っていた人たちでしょうか。
ナイスの仕様が好きな方は、すぐ要望入れているはずですよ。
免震、平置き駐車場、二重サッシ・・・ナイスは基本仕様変わらないですから、
今までナイスを検討していた方などで、気に入っていた方はあまり躊躇しないかもしれません。
立地も問題ないですから。

[164: 匿名さん]

他に出てくる物件と比較したら、ここは駅から遠いかもしれないね。
近くがいいなら、他の物件にした方がいいよ。
まだ３社出てくるしね。

[165: 匿名さん]

他の物件が出てくるのを待っていたら、ナイスのが終わってしまうかもね。他は免震マンションではないかもしれないし。野村みたいな揺れるマンションにすみたくないし。

[166: 匿名さん]

他の3社、すぐにやるんですかね？やってもダイワとかですよね、、、

[167: 匿名さん]

ダイワマンも免震マンションでやるかどうか。

[168: 匿名さん]

大和マンとワールドは秋から始まります。
ワールドは免震ですが、大和は不明。

[169: 匿名さん]

ワールドはお知らせ看板も出てないのにもうやるの？サンシティだから許認可なしでやっちゃうのかな。さすが再生会社。

[170: 購入検討中さん]

ダイワマンは揺れるマンションを建てるんだな。さすが利益しか考えてない会社。

[171: ご近所さん]

本当だね。近くのライオンズ副都心はよく揺れたらしいよ。

[172: 匿名さん]

大和はやめた方がいいでしょう。
現在住んでいますが、対応は驚くほど最悪です。
詳細は投稿しませんが、他社で検討した方が後悔しないかも？
人それぞれですが、ファミリー層ならナイスでもよいのではないですか？
駅まで歩く事が可能な距離だと思います。

[173: 匿名さん]

>>169
企画段階の情報みたいですよ。建築確認まで取っているかはわかりません。
建築計画は出ていませんが、ボーリング調査はやっているので、年内には何か動くと思いますよ。
大和は建築計画が出ていますので、これもそんなに遠くない秋冬ころかと。

[174: 匿名さん]

ワールドはなんだか買う気しないし、大和も実際買った人からもいい評判聞かないし、、、
比べるとこのナイスの物件いいなぁ～と思う。

[175: 匿名さん]

そんなに待てないな。ナイスに一歩前進。

[176: 購入検討中さん]

公園が出来るのが楽しみです。

[177: 匿名さん]

ナイスはまた免震マンションですか。耐震構造でもいいんじゃない。

[178: 匿名さん]

免震バンザイなんですけどー

[179: 匿名さん]

免震のナイス

[180: 匿名さん]

免震＝揺れないと思わない方がいいですよ
震度７が来れば家具は倒れて壁にはヒビも
ヘタをすれば積層ゴムが切れたり外れたり
その修理費は数千万、戸数が少ないと大変

[181: 匿名さん]

↑だからそうじゃなかった事が震災であきらかになって免震が人気になってる。

[182: 匿名さん]

あんたが何言おうが、ナイスは免震を売りにしているデベであり、それを目当てに買う人もいる。
実際、東日本大震災でナイスのマンションは被害は殆ど無く、積層ゴムがどうとかは全く問題無しという実績がある。

[183: 匿名さん]

あ、180さんへのレスでした。

[184: 匿名さん]

あったに越したことない。安心安全な生活したいからね。小さな子供もいるし。

[185: 匿名さん]

>>180
私は免震でも地震対策でつっかえ棒など設置しますよ。
免震は揺れをなくすわけではありませんから対策はします。

それにこの震災で耐震の壊れようご存知ですよね。
それで免震に人気が出ているのはおわかりでしょう。

あなたは耐震好きのようですから、耐震マンションに住んだ方が賢明ですね。富沢とかいかがですか。

[186: 匿名さん]

>>180
免震にしたデベはナイスだけじゃない。ナイスはずっと免震だけど、三井、住友、新進出のデベなど、ほとんどのマンションが免震になった。野村不動産だけは耐震になったり免震だったりしていますが、仮に耐震を選びたくても免震物件だらけなんですよ。免震装置が壊れるような大地震が来たら耐震物件だって大被害だと思います。だから修理費は同じようなものです。現に耐震物件で修繕費２億とか必要なマンションもあるしね。
耐震物件ができ始めていますが、それは経費削減でしょう。施工費が高騰しすぎています。

[187: 匿名さん]

免震にしたデベ、ではなく、ナイスは震災前から免震で作ってたので、安全への強い意志を感じる。

施工終わってから震災がおき、その月のうちに引き渡しが行えた物件の話を聞きましたし。
体力のないヤバい施工会社使わないのもどこかと違って好感。

[188: 匿名さん]

本当だね。免震、オール電化（エコキュート）、平置駐車場付、太陽光発電、蓄電池、防災倉庫、全戸南向き、ワイドスパン、南側公園、長期優良住宅・・・恐るべしナイス。

[189: 匿名さん]

今回は弱点だった防災面に力を入れたのが評価できます。
免震とオール電化はずっと継続しているデベですからね。
ブレがないんですよ。

[190: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

こういう姿勢は参考になります。