ヴェルディ牛田新町 リーヴァ・ヴィスタ

[匿名さん]

公式URL：http://www.verdy-ushitaamazu.jp/
所在地：広島市東区牛田新町4丁目226-4（地番）
交通：広電バス・広島バス・広島交通・中国JRバス「天水」バス停 徒歩3分
間取：4LDK（58戸）
面積：75.75 m² （14戸）〜90.78 m² （14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：株式会社グランドアメニティ

ヴェルディシリーズ快進撃です。

これまた大芝伝説に続く予感。
広いバルコニーとプライベートトランク、
良いねぇ~。


【物件概要を追記しました。　2013.6.13　管理担当】

[49: 不動産業者さん]

>>47さん
疲れるでしょう！
大人でも疲れますよ

でもそれはあくまでも小学校、中学校の9年間だけの話です
最近はあまり運動しないお子様も多いですから良い運動になるんじゃないですか？

物事は考えようによっては良い方にも悪い方にも取れます
お子様だけで考えるとデメリットになるかもしれませんが
ご主人の勤務先、奥さんの実家、奥さんの勤務先、お子様が高校に上がった時の
検討できる校区

その辺りで総合的に立地を判断して
あとは価格ですね。自分たちが無理のない返済金額（現金購入ならばご予算内かどうか）

そして間取りですね
家族構成が増えたり減ったりするのを具体的にイメージして
ちょっと狭くないか？もしくは贅沢して広過ぎないか？

もうひとつ大事なのは
建物ですね！わからないですが確かあの辺りは都市ガスじゃなかった気もしますのでプロパンかな？
駐車場は何年か毎に入れ替えがあるか？とかマンションは自分だけの所有じゃないので
その辺の取り決めで気になるところは営業マンに聞いとかないと後で困りますよ

長文失礼しました
通りすがりの不動産営業マンでした

[50: 匿名さん]

>>49
なるほど、
【大芝にマンションギャラリーのある】
通りすがりの不動産営業マンさんですね。
後半部分はどうてもいいとして、前半部分の話の持って行き方が少々強引過ぎではありませんか。
小学校、中学校の9年間「だけ」ではなく「も」でしょう。
コンビニが遠いと言うのなら賛否があるのは分かりますが、こればかりはどう考えても良い方にはとらえられませんよ。
それに子供の学校の事からご主人の勤務先云々と論点をすり替えるんですか。
利便性だけならこんな町外れじゃなくても、いくらでも選択肢が有るわけですから。

[51: 匿名]

プロパンガス否定的だからヴェルディ関係者じゃないと思いますよ。

[52: 匿名さん]

48さん、49さん。
やっぱり疲れるんですね。
確かに、あの距離はそうですよね…
もう最後は、何を優先するかしかないですね。
親のサポートは必要なんでしょうけど、いい校区だし、子供にも頑張ってもらうしかないんですかね。
と、思ってます(笑)
疲れて勉強出来ないなんてことになったら困るけど…

[53: 匿名さん]

渋滞反対するなら、人のために車乗らなきゃいいのに。

[54: 匿名さん]

朝はバスレーンできるから渋滞はハンパないよね。
しかも月1で取り締まってるし。

[55: 匿名さん]

渋滞あっても、牛田ならたいしたことないよ

[56: 774]

>>50

必死だな
近隣マンション営業マン

[57: 匿名さん]

既に登録された方っていますか？

[58: 匿名さん]

>>56
ここの近くにはマンション建つ予定ないよ。

[59: 匿名さん]

あるよ。

[60: 匿名さん]

ねえよ。

[61: 匿名さん]

こんなところまで…
暑いから客足が少なくて焦ってる？

[62: 匿名さん]

61さん、意味がわかりません。教えてください

[63: 匿名さん]

あ～近くにマンションでるねぇ。

[64: 匿名さん]

皆さん、この物件をどういった理由で選ばれたんでしょうか？
参考のため教えて下さい。
自分も前向きに検討しています。

[65: 匿名さん]

駐車場、バルコニー、トランクルーム、リビングダイニングひろめ

[66: 匿名さん]

住民反対がすごいですね、朝の渋滞が気になります。

[67: ご近所さん]

あんなヘンテコなセンスの無い反対運動をする近隣住民が居るマンションには住みたくない。



と、思わせるのが奴らのやり口です。

表現の自由という傘を被った合法的偽計業務妨害ですね。
合法的な建築計画に対しての合法的な営業妨害。
自分に都合のいい条件を引っ張り出すためには、
反対看板で街の景観を汚したり自宅に看板ビラを貼りつけたりすることも厭いません。
まるで景観自爆テロです。

http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/75/0000520775/95/imge4794248zik0...
http://livedoor.blogimg.jp/naganomansionno1/imgs/8/b/8b207a26.jpg

[68: 匿名さん]

自分が反対の立場でも、あんな看板絶対取り付けたくないですね、自宅には。

[69: 匿名さん]

そりゃ健全な思考回路の持ち主なら誰だってそうですよ。

[70: 匿名さん]

もう結構売れてるのかな？

[71: 匿名さん]

検討中？
でないのに、気になるの？

[72: 匿名さん]

検討中です。どうしようか迷ってます。

[73: 匿名さん]

住民感情は別にして、建築確認許可がおりた
後で、購入者を起訴できるものなんでしょう
か？

[74: 匿名さん]

7月7日に申し込みしましたが、すでに３０番前後でした。駐車場が先着順とのことで、決めるんであればもっと早くにしとくめきでした。

[75: 匿名さん]

そうなんですね。やっぱり多いんですね～
自分も再度検討したいと思います。
回答ありがとうございます。

[76: 匿名さん]

再検討しても選ぼうと思った部屋はないかもしれませんね。

[77: 匿名さん]

NO67さんの添付画像は違うマンションの反対運動なんですね。
こちらのマンションでの画像かと思いびっくりしました(@_@)

[78: 匿名]

反対されてるのは3軒とのこと。その関係で、日当たりを考慮するために駐車場が多くなったのかも。

[79: 匿名]

パナホームが出すよ

[80: 匿名さん]

最近の大雨での河川の氾濫を考えると、海抜も気になりますね。

[81: 匿名さん]

80さん
建つとこは上じゃん。
見てないのに、ここ考えてるの？

[82: 匿名]

交通の便は人気の大芝よりこっちの方が便利かも

[83: 匿名さん]

バスしか使えませんが。便利ですか？

[84: 匿名さん]

交通の便は大芝の方が良いと思います。
アストラムラインはないけど、バスもJRもそれなりに近いし。
でも大芝は学区が微妙です。
それなら牛田の方が良いような気がします。

[85: 匿名さん]

基町-白島-新町と続く公営住宅があるので新町の学区は良いとは言えませんよ。
牛田小の評判は良いのに、新町小と一緒になる牛田中学校の評判がイマイチと言われる理由の一つでもあります。

[86: 匿名さん。]

そうなんですね。
知らなかったですσ(^_^;)
新町小学校って2クラスぐらいしかなく、牛田小学校は5クラス？でしたっけ、結構たくさん生徒がいますが、そんな少数の影響で評判が悪くなるってことは、新町小学校って相当ってことなんですかね？
新町小学校にかよってる人がいますが、みんな静かに授業も受けるし、受験する子も多いって聞きました。
牛田小学校と比べるとどうかって話はあるかもしれませんけど…。

[87: 購入検討中さん]

子供が牛田小、中に通っていますが、全くそんなことないので安心を。むしろ逆のことが多いかも。要は子供次第です。

[88: 匿名さん]

まあ中学校になれば、まじめな子でもヤンチャになることもありますので一概には言えませんが
大芝と新町では期待するほどの差はないと思いますよ。
もっといえば所詮は市立小ですから先生の質もたかが知れているし、期待するだけ無駄です。
学校に期待するなら受験するしかないんじゃないですか。

[89: 匿名さん]

87さん。
最終的には子供次第なんでしょうね。
ありがとうございました。

[90: 匿名さん]

あのあたりに、スーパーとかコンビニとかちかくにありますか？
小学校遠い、渋滞のそのほか、デメリットとかありますか？

[91: 匿名さん]

>>90
渋滞なんかは時間帯によって変わってくるので、こういうところで近くにお住まいの方に聞くしかありませんが、商業施設や学校はヤフーなどの地図で検索すればすぐに分かる事でしょ？
最低限の事くらいは自分でしたらどうですか？

[92: 匿名さん]

ここで聞くことも私は手だと思います。
デメリットは、少し坂

[93: 匿名さん]

このマンションに関することをコメントするところなんだから、聞いて何がいけないの？逆にお聞きしたいですね。

[94: 匿名さん]

価格以外のメリットはあまりないと思います。でも駐車場２台、トランクルームは魅力ですね。

学区というか、学校までの距離は絶望的。小学生が歩いたら45分は最低かかるらしい。スーパーも車必須。そしてヴェルディという品質。川や道路から結構距離があって坂道なので、冠水の危険はないかと思います。

[95: 匿名さん]

確かに学校は遠いですよね。
友達皆で通学してくれれば、そのうち通学時間も楽しくなるんだろうと思うけど、はじめのうちは大変かな～って気がしてます。
買い物は、このマンション、どこかのスーパーと提携してるらしく、無料配達があるらしいですよ。
品質は、良くわかりません…。比較したら違うんでしょうけど、住んでみたらそんな不便を感じることもないような気がします。そうでもないのかな。。。

[96: 匿名さん]

完売したみたいですね～