ザ・パークハウス 北野白梅町について

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 北野白梅町ってどうですか？
静かな雰囲気の街にできていいな。
どんな物件でしょうか。情報交換しましょう！

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kitano37/

所在地：京都府京都市北区大将軍西町176番（地番）
交通：京福北野線「北野白梅町」駅(駅舎)徒歩4分、JR山陰本線(JR嵯峨野線)「円町」駅(駅舎)徒歩11分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
間取り：1LDK+S～3LDK

【滋賀・京都の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

確かに、何しにこの掲示板に来てるのだろうね。

[62: 本物の周辺住民]

NO５９の偽物、匿名なら尚更、言葉に注意せよ、ケンカ売るなら正々堂々名乗れ。他社の営業マンなら営業妨害だな。ここの営業の人なら、あんたが営業の人だろうが違おうがどうでもいいので、おだまり。ここは真剣に家を探している人のスレです。

[63: 匿名さん]

価格がわからないと、判断出来ないですね。交通の便、グレード、転売できなさそうな事を考えても、坪１７０くらいですかね。三菱は松ヶ崎でも強気だから２００くらいかな。皆さんはどれくらいだと思われますか？またいくら位なら買われますか？

[64: 買い換え検討中]

58さん情報ありがとうございます。早速この土日にでも予約してみようと思いますが、やはり予約が必要ですよね。　　　　前は民家だったのですね。京都なので染物工場だったりして、土壌汚染なんてごめんですしね。お墓もいやですが、　　　　京都市の中心なので、埋め立て地なんてことはないですよね。土地の履歴というのですか、大変、気になります。　　

[65: 買い換え検討中]

現地へ行ったときに通りかかった近所の方が親切にいろいろ教えてくださいましたが、前は医院だったようです。けれども何故か何十年も前に引っ越して、別のところで開業したとのことです。土壌汚染はしていたようで汚染土壌の搬出の時にダンプカーにシートを掛けなかったので、近隣住民の方と揉めたようです。また、この辺りは昔からため池や水田が多く、建設場所も昭和１３年ころまで水田だったので、地盤工事のときには水が出てたらしいです。周辺の道路で以前に陥没したところもあるそうです。

[66: 匿名さん]

６５さん、詳しい情報ありがとうございます。
やはり、こういう内容の情報交換がしたかったんですよ。
見学の際に聞き漏らしたこととか、聞いたことを共有できれば
ここに決めるのか、他ともう少し比較して考えるのか出来ますからね。
もう下品な言葉や罵倒のし合いはやめていただきたいです。
本当の情報を交換していきましょう。

[67: 買い換え検討中]

６６さんのおっしゃるとうりです。６５さん土壌汚染は初耳ですが、汚染物質は何なんですか？以前水田だったら、地盤はゆるそうですね。２，３階は湿気そうですが、マンションはカビが心配です。営業の人に聞いた方がいいですね。

[68: 匿名さん]

この場所で200！？
150万でも高いエリアなのに。。。

[69: no63]

坪１５０で３４５０ですか。ここらはそんなに安いのですか？

[70: 匿名さん]

駅まで遠いからそれぐらいでいい加減じゃないですか。

[71: 買い替え検討中]

汚染物質の件ですが、ご近所の方のお話では確か、ロッカクロム（？）とか言っていました。なんでも、発がん性物質だから運搬車にはシートを掛ける約束だったのに、掛けなかったので、その人はカンカンに怒っていました。

[72: no63]

六価クロムですか？あの猛毒の？あの土地でそんな大変な物がでたんですか？そんな説明なかったですよ。ひどい話だ。この物件は見送ります。貴重な情報ありがとうございました。

[73: 匿名さん]

六価クロム・・・なんだか大きな話になっていますね。
７１さんの話が本当かどうかはちゃんと現地で会社に聞きましょうよ。
判断はそれからでもいいかなと思いますよ。

[74: 匿名さん]

そもしも六価クロムがなぜ残留していたのでしょうか?工場の跡地だったのかなあ。モデルルームで聞いても濁されるだけ。火のないところに煙は立たないということで、私ならここはパスします。

[75: 匿名さん]

モデルルームへ行って、一度いろいろ聞いてみないといけないですね。
それで本当に濁すようであれば、パスするしかないでしょう。

[76: 匿名さん]

六価クロムだなんてどこからの情報なんだろうか。
それが本当になら、ご近所が反対運動をするのでは？
ご近所付き合いとか大変そうだな。

[77: 匿名さん]

現地に行けば解りますが、反対運動されてます。

[78: 匿名さん]

３万円のギフトカードが抽選で８０名に当たる？合計で２４０万円、いつ、どんな方法で抽選するのか？秋田書店の例もあるからな？物件よりもこの点が気になる。２か月で８００人が申込したとして競争率１０倍かなりの高率。ほんまかいな。

[79: ビギナーさん]

まず驚いたのが、部屋が、全部西向け（夏が暑いやろな〜と・・・）と、表へ出て、ポスターとか幟みたいなものを建て、反対運動が強烈に感じてしましました。

ここに、住まうのは、悪いんかな〜とかそういう想像をしてしまいます。

[80: いつか買いたいさん]

普通はモデルルーム開設するまでに反対運動を解決するものでしょう。よっぽど売る自信があるのか、売る気がないのか？破格のバーゲン物件なのか？わたしゃあの幟の中モデルルームに入って行くのも躊躇しましたよ。買えないけど、あの幟はやめてほしい。マンション観に行くのって、夢の第一歩でもっと楽しく行きたい。嫌なムードですよ。