ザ・パークハウス 北野白梅町について

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 北野白梅町ってどうですか？
静かな雰囲気の街にできていいな。
どんな物件でしょうか。情報交換しましょう！

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kitano37/

所在地：京都府京都市北区大将軍西町176番（地番）
交通：京福北野線「北野白梅町」駅(駅舎)徒歩4分、JR山陰本線(JR嵯峨野線)「円町」駅(駅舎)徒歩11分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
間取り：1LDK+S～3LDK

【滋賀・京都の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.15　管理担当】

[146: 匿名さん]

テラス代やインターネット使用料って月額のようですが
使用しなくても必要なんでしょうか。
物件価格は相場かとも思いますが
他の諸々トータルにすると結構な月額になりますね。

[147: 匿名さん]

インターネット使用料ですか？

パソコンをお持ちでなければ必要ないですよね。

でも、最近はテレビでもネット回線を繋いだりしますから
営業の方に聞いてみられてはいかがですか?

[148: 匿名さん]

ホームページを見てみても昨年とあまり変化がないのですが
売れ行きが全くわからないですね。
裁判などのカキコミもあって売れ行きが止まっている？

[149: 購入経験者さん]

インターネット用の配線が施設してあれば、ネット利用の有無にかかわらず料金が発生するマンションが多いですよ。担当者に確認した方が無難です。

[150: 匿名さん]

１４９さん

やっぱりそうですか。でも、最近はどこもインターネット設備されていると思います。
テレビや家電などもつながっている時代だから当然かな。

[151: 匿名さん]

インターネット接続料金なんてそんなに高くないでしょう。
設備として最初からあると便利でいいと思いますよ。

[152: 匿名さん]

インターネット料金ですが、最近は管理費に組み込まれていて、使い放題の
マンションが増えていますよ。

ところで、全戸ポーチ付きのマンションってなかなかないですね
ベビーカーなどを置いたり出来るし、ポーチがついているのは利点です。

[153: 物件比較中さん]

インターネットはいらないのでそのぶん安くして欲しい。
UQとかのWiFiルータとか使ってるとそう思う。

[154: 匿名さん]

↑153
多分無理だと思う・・・・・・・

[155: 物件比較中さん]

別のマンションでは、KDDI系かNTT系の2択、もちろん利用しなくてもOKって感じでしたけどね。

[156: 匿名さん]

>インターネット料金ですが、最近は管理費に組み込まれていて、使い放題の
>マンションが増えていますよ。

速度が遅くなったりと問題もあるので、最近の新築は、２−３社から自由に選べる
タイプが多くなっているように思います。

>全戸ポーチ付きのマンションってなかなかないですね
>ベビーカーなどを置いたり出来るし、

管理規約にどう書かれているかによりますが、ポーチは共有部分で、
入居者に所有権があるわけではなく、ポーチとしての使用権があるだけで、
私物を置いてはいけないと聞いています。美観にも関わるので。

このマンションについては、営業の方に確認された方が無難かと思います。

[157: 匿名さん]

ポーチは自室専用として使えますが、ベランダとともにれっきとした共用部分です(専有部分ではない)。ベランダでの物置設置禁止等と同じく、ベビーカーや自転車等を置いてはダメの場合が多いです。パークハウスの管理規約(使用規則)で必ず確認しましょう。

[159: 匿名さん]

大丈夫なわけないでしょう。金返せばいいって問題やないでしょう。三菱地所、信用ゼロ。まあ昔からの企業体質。

[160: 匿名さん]

No.158さんへ
　南青山のパークハウスのスレを読みました。教えてくださって、ありがとうございます。知りませんでしたが、大問題になっているのですネ。三菱地所レジデンスって、こんな会社だったんですね。

[161: 匿名さん]

南青山のパークハウスの工事不具合の件は明日1/31発売のフライデーに『あまりにお粗末!三菱地所 青山 億ション「下水管なし」で販売中止』という記事で出るようです。

[162: 匿名さん]

南青山も北野白梅町も増税前の「駆け込み購入」を狙った物件は避けるべきと思います。

[163: 匿名さん]

下水管忘れたから後でコア抜きしたのか　笑

[164: 匿名さん]

今日の夕刊フジの記事です。

[165: 匿名さん]

いくらでもある話　内部告白があったからバレただけ

[166: 匿名さん]

南青山の件、表に出さざるをえない欠陥工事で良かった。怖いのは隠蔽されてしまう欠陥ですね。床が傾いてくるとか、水漏れしてくるとか、訴えても業者が悪いことを立証しなければならない。素人には無理。結局のところ信用しかない。で何を根拠に信用するか？営業マンや会社の対応がいいとかそんなことでなく、過去の実績しかない。一件でも欠陥マンションを販売していたらあなたの買うマンションが二件目になる可能性は高い。何件も欠陥マンションを販売していたら論外。工期が短いマンションと経費がかかっているマンションは要注意。ここも反対運動対策としてかなりの経費がかかっているのではないかと思います。たまに出没する販売の成りすましさん何か反論ありますか？