AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.28　管理担当】

[539: 匿名さん]

虫除け網戸は効きませんか？

[540: 周辺住民さん]

隅田川沿い9階南向き。
この季節は蚊、蛾、蝉、蜂、蝿、色々やって来ます。
虫除け網戸はどうかわかりませんが、
おちおち窓開けられませんよ。
洗濯物に蛾とか蝉がついててめっちゃビビります。

[541: 匿名さん]

カメムシは来ませんか？
嫁が虫嫌いなので、ここに引っ越してきて、洗濯物取り込みは私の仕事になっています。
虫除け網戸は、バルコニーにも虫は寄ってこないですか？
住む前はこんなに悩むと思いませんでした。

[542: 契約済みさん]

ここに？まだ建設中ですが…

[543: 匿名さん]

541です。
すいません、538も私です。
ここにではなく、隅田川沿いの別のマンションにです。

同じ川沿いなので気になって投稿しました。

[544: 匿名さん]

散歩の途中でパチリ
対岸より、壁面の外壁タイルが良い感じでした。

[545: 契約済みさん]

隅田川沿い南向き１１階に15年住んでいます。
当マンションの２キロ位上流です。

蝉は沢山来ますが、蚊やコバエはたまに来るくらいです。
ゴキブリは目撃したことはありません。
10階前後が虫の飛べる高さの境目ですかね・・・。

最初は鳩が寄り付かない対策が必要になると思います。

[546: 匿名さん]

>>526

開発に伴って、駅利用人口、近辺の人口も飛躍的に増えっています。京成電鉄に取っては、駅ビル商業施設の大幅増設は絶好なチャンスでしょう。

[547: 匿名さん]

>>544
イメージ写真とは若干違いますね。ツートーンで、水色もありますね。川の水がリフレクターされているように。

[548: 契約済みさん]

契約者の方に質問です。
現段階で駐車場の希望者はどの位いらっしゃるんでしょうか？抽選というのは聞いているんですが、希望者が多いらしいので気になっています。

[549: 契約済みさん]

>>548
駅近なので駐車場利用率100％はないと思いますよ。

モデルルームの人もそういってました。

[550: 契約済みさん]

>>549
安心しました。ありがとうございます。

[551: 契約済みさん]

駐車場ですが、サイズ見ると大型ワンボックスカーは入らなそうですよね。エルグラ、アルファードクラス
近隣で探さないとダメかもしれません。

[552: 契約済みさん]

>>551
自走式駐車場ならこんな悩み無いのにとついつい思ってしまいますね。

[553: 契約済みさん]

>>552
うちは車は持ちませんが
機械式駐車場の管理費とかネックですよね。
かなり先行き不安です。
やっぱりオーベルにしておけば
良かったのかな～(笑)

[554: 契約済みさん]

管理費は契約前にわかっていたので、私は気にならないです。オーベルの方が売れてるみたいだけど、アクアで良かったと思ってます。

[555: 匿名さん]

後一戸ですね。

[556: 匿名さん]

いまの管理費はあくまでも計画で、今後足りなかったら、値上げするかもしれません。
管理組合と管理会社の管理と施策次第でもあります。今後需要がすくなければ機械を撤去するもありと思います。

[557: 匿名さん]

ブエナヴィスタという言葉は「良い眺め」という意味らしいです。

サイトに書いているのかもしれませんがアクアヴィスタは多分「海の眺めが良い」的な意味ですよね。

わかりやすい名前で私はけっこう好きです。

シンプルだしみんなが覚えそう。

大袈裟かもしれませんが海外の湖上の城のようなイメージを画像から覚えました。

[558: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

本当にあと１戸なんでしょうか？

完成が楽しみです！

[559: 契約済みさん]

オプション受注会のこと。フロアコーティングってやる価値がどの程度あるのかな？すごく迷ってて結論がでません。あとエコカラットも。

[560: 契約済みさん]

完売です。
キャンセル待ちも居るんですって。

[561: 匿名さん]

本当ですか！？
売れ残ってしまったらどうしようかと思っていたので
安心しました！
とても嬉しい情報をありがとうございます！

[562: 周辺住民さん]

MRに完売のお知らせが出てましたよ〜。

[567: 匿名さん]

>>566さん、たくさんありがとうございます(笑)

契約から約1年、ついにこの日が来ましたね～。
入居まで、あと約半年。

入居者の皆で、素敵な暮らしのできるマンションにしましょうね♪

[568: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ついに完売ですか！

情報ありがとうございます！

完成が楽しみです！

[569: 契約済みさん]

マンションギャラリーも9/15でclose予定。
公式ホームページも終了して見れなくなりました。

嬉しいような、淋しいような・・・

[570: 契約済みさん]

完売のお知らせ嬉しいですね

全く土地勘がないので教えて下さい

千住大橋から五反野駅までは自転車で行けますか？
またバスは通っていますか？

[571: 匿名さん]

自転車はほぼ日光街道を沿って、１２分程度、バスは千住仲組から千住車庫前まであります。

[572: 契約済みさん]

購入当初は３月末の引渡し予定だったと思うのですが
少し前にHPの物件概要を見たら
４月上旬に変わっていました

少し延期になったのでしょうか？
日にちについて詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？

子供の学校の関係で春休み中に引っ越しをしたかったのですが…

[573: 匿名さん]

理由が分かりませんが、書類上は4月10日になっていますね。
通常数日の余裕があると思います。

[574: 匿名さん]

570さん
補足ですが、バス系統は草４３で、一時間二便程度ですね：

都営バスバス停：京成中組系統名：[草４３]足立区役所(構内）
http://bus.ekitan.com/rosen/Rp700?t=0&b=220415&f=1&b2=2216...

[575: 契約済みさん]

571さん，574さん
バスの件ありがとうございます

一時間に２便だと
あまり使えないですね(^-^;
雨の日は関屋乗り換えで
電車のほうが良さそうですね

[576: 契約済みさん]

>>572

この前担当の人にちらっと確認したところ、
途中から何らかの理由で少し後ろ倒しになったようです。

基本的には3月下旬で契約した人は、それが優先されると思います。
途中からは4月上旬を了承した上での契約と思われます。

[577: 匿名さん]

購入者としては早く引っ越ししたい気持ちですね。

地価と建築費用が上昇し始めていて、ローン金利が今ところ最低水準ですので、オリンピック前の購入タイミングはラストチャンスかと思います。

[578: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました。

必要最低限の簡単なものしか購入しなかったのですが・・・・

だいたい70万円ちょいの支払いになりそうです。
それにしても思った以上に時間がかかった感じです。ヘトヘトになって帰ってきました。
床と玄関のコーティング
窓ガラスへのフィルム
食器棚
換気扇フィルター

あとは室内の部屋の壁の一部をいいものに変えました。

エアコンは高いので見送りです(笑)

[579: 入居予定さん]

>>578さん
知っていたら教えていただきたいのですが…。
今回のオプション会で色々決めないといけないのでしょうか？
また別の機会があるのでしょうか？
何かそのようなことは仰っていましたか？

[580: 契約済みさん]

>>579
たぶん頼めると思います。
でも今回頼めば、30％とか40％とか割り引くと言ってきます。
さすがに定価で頼む気にはならないですね～割り引かれても割高感ありますから。
でも引き渡し前とかに工事を完了してくれるなら、うちは高くてもしょうがないとあきらめて頼みました。共働きで工事の立ち会いとか面倒ですからね。

[581: 入居予定さん]

>>578さん
お返事いただき、どうもありがとうございます。

今回頼めば割引ですか…。
確かに定価で頼むのはイヤですね。
私も割引の機会を逃さないよう、進めてみようと思いました。

[582: 契約済みさん]

始めて…おじゃまします。主人の仕事を考え購入を決断しました～！が、土地勘全くありません。
犬を飼っているのですが、動物病院近くにありますか!?ご存知のかた教えて頂けませんか!?

[583: 匿名さん]

契約時オプションに関して厚いパフレットをもらいました、23日は最終日、行くかどうか悩みますね。

平成26年9/6（土）9/7（日）、9/13（土）9/14（日）
9/15（月・祝）、 9/20（土）9/21（日）、9/23（火・祝）
開催場所 ：川島織物セルコンショールーム（豊洲）

[584: 匿名さん]

＞582さん

近所に愛々動物病院があります。
http://www.health.ne.jp/hospital/veterinaries/view/3932

[585: 契約済みさん]

来春入園予定の子供がいて千住寿幼稚園を第一候補に考えています
今は別の場所に住んでいるため
未就園児クラスには入っていません

幼稚園説明会では未就園クラスに入っていなく
在園兄弟もいない場合非常に狭き門だと聞きました
全く入れる見込みがないならば
願書提出は一斉に11/1なので
他の園に考えなおそうかと思っています

近年の入園状況などご存じの方教えてください

[586: 契約済みさん]

少し遠いですが、五反野の方に行くと大きな幼稚園もありますね。墨堤通りくらいまでバスが来てくれるので、なんとかなると思いますよ。のちには、千住大橋駅あたりに来てくれることを願っています。とにかく各幼稚園が千住大橋という街に注目してもらえるとありがたいです。

[587: 入居予定さん]

今日の台風位の雨だと、隅田川はどうなのでしょう？
マンションに何の影響もないと良いのですが…。
お近くにお住まいの方、何か様子は分かりますか？？

[588: 周辺住民さん]

昨日の雨が止んだお昼くらいの状況ですが
水位はほんの少し上昇してたくらいでしたよ