AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.28　管理担当】

[416: 賃貸住まいさん]

ロータリーの所に店舗及び共同住宅が建設中でした。

コンビニになるのでしょうか？

今から楽しみです。

[417: 周辺住民さん]

>398さん
販売状況が載ってる記事です。
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014032533341.html

<引用>
昨年９月の販売開始から、南南西向き住戸・東南東向き住戸を中心に契約が進み、総戸数３０８戸のうち２２０戸が契約済みとなった。これからは西向き住戸が販売の中心となり７０平方メートル台３ＬＤＫで３５００万円前後の販売価格を予定している。

[418: 匿名さん]

416さん、情報ありがとうございます。
コンビニができるのはいいですね。
欲を言えばセブンイレブンだと嬉しいかな。
ATMがありますから。

それにしてもほんとにどんどん街が賑わってきている感じですね。
これからもっと賑わうのでしょうか。

[419: 匿名さん]

来週、いよいよポンテポルタ（ですっけ？）がオープンですね。
すごく楽しみ
とはいいつつ、おなじみのチェーン店ばかりですけれど(^^;
でもあるのとないのでは全く千住大橋の住み心地が違いますからね

そういえばニュースで足立区の保育園事情について載っていました
千住大橋はやはり保育園が足りない状況みたいですね

[420: 匿名さん]

特にこの辺りはそうみたいですね。
今私は足立の別地域に住んでいますが、今住んでいるところは駅から遠いからか
入るのは全然大変じゃなかったです。
古い街で子供も少ないからでしょうけれど。
あの辺りだと幼稚園もけっこう大変なんじゃないかなぁ。
実際どうですか？

[421: 匿名さん]

今日、PONTE PORTAのOPENみたいですけれどあいにくの雨ですね…。
現地を見に行きがてら行ってみたかったけれど天気が悪いのでやめちゃいました。
明日天気が良いっていうことなので行ってみたいなと思います。
混んでいるとは思いますけれど。

[422: 周辺住民さん]

アホみたいに混んでましたね。めっちゃ楽しかったですよ。便利です。

[423: 匿名さん]

良くありがちなチェーン店ばかりですけれど、でもあると便利な店ばかりなのはよかったかな。
外食もできますしね。
それにしてもすっごく混んでいましたね。
そして車よりも自転車の方が混んでいるな～という印象でした。

[424: 匿名さん]

PONTE PORTAのサイトを見たら確かにチェーン店が多いですね。
ただチェーン店でありながらあらゆる分野でお店の名前を聞けば
知っているというお店やリーズナブルな飲食店、カフェが多いですね。
まず
定番のマック=ハンバーガーで有名ですがwifi契約しているとパソコンが
出来るので便利。
他にも
ベーカリー(ブーランジェリーノブ)
カフェ(上島珈琲店)
たこ焼き(築地銀だこ)
アイス(サーティワン アイスクリーム)
レストラン (サイゼリヤ)
中華(餃子の王将)
回転寿司(はま寿司)
定食屋(大戸屋ごはん処)
などここに来れば大抵の分野のグルメがあります。

[425: 申込予定さん]

チェーン店ばっかりにきまってるじゃん。何期待してるの？

[426: 契約済みさん]

ポンテポルタ、お店の種類も数もちょうどいい感じでした！
飲食店以外はそんなに混んで無いのが意外でした。
あまり宣伝して無いのかなー⁇

[427: 匿名さん]

あまり宣伝している感じではなかったですよね。それによその地域から人が来るという感じでもないでしょう。普通に千住大橋と橋を渡ったあたりの人たちがターゲットなんでしょう。変わったお店も特に必要ないですし、普段使いのチェーン店ばかりというのは敢えて良く考えられているのではないかな。100円ショップがセリアなのはいいなと思っています。気が利いているデザインのものが多いですから。

[431: 匿名さん]

429はこの辺のいろんなところに同じ事かいてる荒らしだよ。

[432: 購入検討中さん]

989

だったら、地方にいけよ

[433: 購入検討中さん]

最近、モデルルーム行かれた方、あとどれくらい残ってましたか？リバーサイドで中層階より下が希望なのですが。

[434: 購入検討中さん]

南向きはとうの昔に完売ですよ

[435: 契約済みさん]

恐らく残っているのは西側だけじゃないですかね

GW前後に販売開始と担当者が言っておりました。

[436: 匿名さん]

初心者な故、ものすごく初歩的な質問になるかと思いますがご容赦下さい。
現在公式ホームページで1戸だけ販売されている住戸ですが、先着順の12戸とはどう違うのでしょう。
今まで見てきたマンションは期分けするにも第1期100戸、第2期50戸など販売数もある程度まとまったものでした。
今回のように1戸だけ販売する意義とその理由は何なのでしょう？

[437: 匿名さん]

キャンセル物件でしょうかね？

[438: 匿名さん]

>436さん
想像ですが、
先着順は前期までの売れ残りか、キャンセル住戸。
1戸だけの販売は、広告内容、販売戦略の都合上、小出しにしてるだけ。
一度に全ての住戸を出したら、眺望の望めない住戸や、価格が中途半端などの人気の無い住戸が売れ残り、広告しにくくなる。
新たな客を誘う為に、そこそこの条件の住戸を残しておく。
売れ行き次第で価格操作をする為に、金額を全て出さず何期かに分けて発表。
こんな感じだと思います。あくまで私見です。
真相を知りたいならデベの方に直接聞いてください。

[439: 匿名さん]

残りの戸数はあと何戸位か分かりますか？

[440: 匿名さん]

あと70こくらいじゃないのかな！

[441: 購入検討中さん]

ちょっと質問なのですがモデルルームにあった模型ではマンションが抑え目のグレー基調だったように思ったのですが、
HPなどの画像だと明るめなアイボリー基調なんですよね。

模型でもこのような色合いでしたか？結構前に見たきりなので記憶違いかもですが。

[442: 匿名さん]

No.440の回答者さん、回答ありがとうございます。
残り70戸程ですか。
入居までに完売すると良いですね！

[443: 匿名さん]

ハウスクリーニング費／500円（月額）
って何ですか？

[444: 匿名さん]

そういうお金が取られるのですか？
ハウスクリーニングって何だろう。
普通ハウスクリーニングって専有内の掃除をお願いするための物ですよね？
あまり頻繁に人には行って来て欲しくないのですが…。
意味がいまいち判らない。
実際に問い合わせてみないといけないですね。
こういうのって聞いたことがないなぁ。

[445: 検討中の奥さま]

ハウスクリーニング費は、
・500円/月積み立てる。
・2年経つと、積み立てが12000円になる。
・その12000円で2年に1度、お風呂またはキッチン？のクリーニングが出来る。
・積み立てに更に12000円追加すると、お風呂とキッチンの両方のクリーニングが出来る。
って感じだったと思います。

ちょっと記憶があやふやなので、
どこの場所のクリーニングが出来るのかは間違っていたらゴメンナサイ。

[446: 契約済みさん]

確かそんな仕組みでしたよ！
結構楽しみです。
ダスキンとかに頼むより割安だし！

[447: 購入検討中さん]

そんなのが勝手に積み立てられるんですか？大きなお世話だとおもうのですが。。

[448: 匿名さん]

まあ色々な考えはあるからね。購入する判断材料にすればよいかと。
私は2年で12000円は大したお金でもないと感じますが。

[449: 匿名さん]

確かにダスキンと比べたら割安かもしれないですね。ダスキンが高いとも言えますが。
普段から自分できれいにする方にとっては、たとえ安くても余計なお世話でしかないですよね。
適度に掃除の手を抜きながら2年待つというのも難しそうですし。

[450: 匿名さん]

443です。
皆様親切にありがとうございます。
疑問が解決しました。
任意だとより良い仕組みだと思いました。

[451: 匿名さん]

デベにすれば、最低でも2年に1度くらいはクリーニングをして欲しいという要望があるのでしょうか。売る人の事を考えているのかも。
駅から近いですし、永住目的じゃない人もいるでしょうし。
ハウスクリーニング費は、見たことないですが。

[452: 匿名さん]

便利だから永住。
駅に近過ぎて喧騒感あって非永住。

ここは全く真逆の考えを持つ人が混在しそうじゃないですか。

自分ならどっちかというと前者ですかねえ。
こういう環境に慣れてると永住決断はしやすいのかも。
今はわりと駅近に住んでいてこれ以上離れることはできない気持ちを持つほど利便性にあやかる生活になってるもんですから。

[453: 匿名さん]

そういえば今度、千住新橋から東京ディズニーリゾート直通のバスが出るかもしれないらしいです。
足立区のフェイスブックかツイッターで書かれていたような。
ここからだと結構電車で行くのが大変なんですよね。
バスだったらずっと座ってこられて良いなと思っています。
いろいろと充実してきてうれしい。

[454: 匿名さん]

>453
千住新橋ってバス停ですか？ 千住大橋の間違い？

[455: 匿名さん]

足立区役所のfacebook5月29日ですね
千住大橋駅前交通広場に今後ディズニーリゾート直行バスを検討中とありますね

[456: 契約済みさん]

大雨すごいですね。
本日通りかかって見たところ隅田川水面が堤防のテラス部分スレスレでした。堤防自体は流石にこれぐらいなら大丈夫だと思いますが、下の遊歩道スペースは水浸しになるようですー。

[457: 購入検討中さん]

あと何戸くらいですか？エアーズは完売という話ですが。

[458: 契約済みさん]

あと、60こくらい？

[459: 契約済みさん]

やはりエアーズにしとけばよかったのかなあ。私は東南ですが、確かによく考えればあちらの、南のほうが日が入るし。

[460: 契約済みさん]

早くこっちも完売して欲しいですね。

[461: 土地勘無しさん]

このマンションに入居したら、どこの小学校になりますか？
子供が小学生なので、その小学校の情報、なんでも良いので教えて下さい！
トイレは洋式？和式？など、どんな些細なことでもありがたいです。

[462: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニーの付いた４LDKの物件は、やっぱり５０００万円コースなんですよね。
もうそこまで来ると予算オーバーで手が出せません。
そこを買える人が羨ましいですね。
どうせなら上の階の物件が良いなぁ。景色はいいほうが良い。

[463: 匿名さん]

>>460さん
完売もなにも、まだ売り出していない部分（西側）がかなりありますよ。
ド真ん前にタワーが建つからタワーの位置が決まらない限り売りにくいと思う。

[464: 周辺住民さん]

西側はかなり厳しいでしょうからね…
完売は難しいですね

[465: 検討中？]

あっちは完売したからネガキャンと言われないだろうから書くけどさ
ぶっちゃけ眺望以外はエアーズと格が違ったからね

自転車置き場一つにしたって気配りが違う
ディスポーザーだってそう

だから今残っている眺望の悪い下層や西側はかなり割高感がある
隣の２つの街区に建つ予定の二つのタワーだって絶対間離すだろ？
ってことはこっちに近づけるって事だよ