AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.28　管理担当】

[401: 匿名さん]

プールだと南千住のセントラルも通える範囲でしょうか？
英語教育はポンテポルタにミネルヴァがありますね！
公文や塾はこれからできるでしょうか？？
一人で通える範囲に色々できると良いですね！

[402: 匿名さん]

南千住のセントラル、車だったら普通に行けると思います。
スクールバスはこちら側には来ないようですよ。

https://www.central.co.jp/club/minamisenjyu/images/bus.pdf

自分で送迎する感じになると思います。

[403: 匿名さん]

うわー、なんかあと少しで千住大橋なのにオシイ！！(笑）
人口増えたら路線のばしてくれないですかねー。
そうすれば子供一人で通えるのに！

[404: 匿名]

心配ですね

＞今日は台風の影響で隅田川の水位がかなり上がってました。
正直、南側に住んで水位の上がる隅田川をみるのは、怖いなぁと思っちゃいました。
もちろん、スーパー堤防なので大丈夫だとは思いますが・・・。
ニュースで全国各地の川の氾濫をみると心配になります。

[405: 匿名さん]

たしかにそのようなリスクはありますが、どこの場所を買っても様々なリスク(地震、水害、火災、不動産価値など)は多かれ少なかれありますので、各自のリスクへの考えたでしょうね。
私は隅田川氾濫は気になりません

[406: 匿名さん]

この辺りはスーパー堤防になっていますし、ここでダメなら…という感じだと私も思います。
かなり川からの高さはあるように感じられますし、
ある程度は大丈夫なのではないでしょうか。

この辺りだとスイミングスクールのスクールバスってあまりないのでしょうかね…。
みなさんどちらのスイミングに行かれているのでしょう？
荒川区の温水プールのところ？

[407: 契約済みさん]

仮に氾濫しても、危ないのは1階だけじゃないですかね？駐車場も水没するでしょうけどね。
私は氾濫よりも地震の方が心配です。
壊れなきゃいいけど(笑)

[408: 匿名さん]

塾とかだと電車に乗って日暮里の方に行くとかそういう手段がありますよね。
本当は街中で住んでいけばいいのですけれど。
習い事などは特に街が成熟してこないとやってこないのかな。
今のところはミズノのフットサルのところで
「ハラッパ」「フットサル」「バスケ」「チア」ができるくらいです。
あとはショッピングモール内に期待したいです。

[409: 匿名さん]

リスクが全くない所を探すのは、とっても大変そう。
どの辺で妥協するかなのかなって思いますが、どうでしょうか。

この付近は利便性が良くなりそうでいいなって感じます。
マンションの設備は普通だなって思いました。

[410: 賃貸住まいさん]

現在ステーションコートを購入検討中の者です。

向き的には東南東とのことですが、エントランス付近は保育園とも結構近く、低層階では日当たりや子供の声など、どうなのかな？と少し疑問あります。

現地になかなか行けずあまり確認も出来ないので、日当たりなどわかる方や契約された方の意見をお聞かせいただければと思い投稿しました。

宜しくお願い致します。

[411: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

MRも現地も何回か見ました。
現地は駅から何分くらいかかるか歩いてみた程度だったのですが、保育園はまだ開園してないのかな？と思ってしまうくらいとっても静かでした。
ウエルカムウォークにそれなりの幅があって植栽されていればそんなに気にならないのではないでしょうか。

ただ、音等は個人の感じ方もありますので、なるべくご自身で確認されたほうが宜しいかと思います。
参考までに。

[412: 購入検討中さん]

せいぜい昼まででしょう。それより東だとあの形だと西も塞がれてるからそのあたりどうなんですか？

[413: 匿名さん]

リバーサイドは憧れますが、水の氾濫が心配ですね。
江東区時代に隅田川ロードをよく走っていましたが、ちょっとした雨でもかなり水位があがっており、水遊びができる感じでした。
堤防があるので大丈夫なんですが。
こんな雨でこんなにと思ったことがあります。

[414: 周辺住民さん]

上流に、岩淵水門という水門があります。その水門によって現在の荒川と隅田川への流量が調節されています。

そもそも、江戸時代、明治にかけて荒川は大雨で氾濫することがたびたび起こってたようです。
この水害を防ぐために作られた人工河川が現在の荒川で、かつての荒川が現在の隅田川です。
そのおかげで、近年はこの地域には洪水は起こっていません。

まあ、想定外の事態が起こってしまえばそれまでですが。

参考までに
http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/hensensi/index.html

[415: 匿名さん]

川のこちら側もスーパー堤防になっているんですっけ？

ちょうど子供が岩淵水門まで社会科見学に行っていたので
パンフレットを最近読んだのですが
かなりしっかりと水の量の調整はされるようですよ。
この辺りで川が水がどうの…という話は聞かないですね。

[416: 賃貸住まいさん]

ロータリーの所に店舗及び共同住宅が建設中でした。

コンビニになるのでしょうか？

今から楽しみです。

[417: 周辺住民さん]

>398さん
販売状況が載ってる記事です。
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014032533341.html

<引用>
昨年９月の販売開始から、南南西向き住戸・東南東向き住戸を中心に契約が進み、総戸数３０８戸のうち２２０戸が契約済みとなった。これからは西向き住戸が販売の中心となり７０平方メートル台３ＬＤＫで３５００万円前後の販売価格を予定している。

[418: 匿名さん]

416さん、情報ありがとうございます。
コンビニができるのはいいですね。
欲を言えばセブンイレブンだと嬉しいかな。
ATMがありますから。

それにしてもほんとにどんどん街が賑わってきている感じですね。
これからもっと賑わうのでしょうか。

[419: 匿名さん]

来週、いよいよポンテポルタ（ですっけ？）がオープンですね。
すごく楽しみ
とはいいつつ、おなじみのチェーン店ばかりですけれど(^^;
でもあるのとないのでは全く千住大橋の住み心地が違いますからね

そういえばニュースで足立区の保育園事情について載っていました
千住大橋はやはり保育園が足りない状況みたいですね

[420: 匿名さん]

特にこの辺りはそうみたいですね。
今私は足立の別地域に住んでいますが、今住んでいるところは駅から遠いからか
入るのは全然大変じゃなかったです。
古い街で子供も少ないからでしょうけれど。
あの辺りだと幼稚園もけっこう大変なんじゃないかなぁ。
実際どうですか？

[421: 匿名さん]

今日、PONTE PORTAのOPENみたいですけれどあいにくの雨ですね…。
現地を見に行きがてら行ってみたかったけれど天気が悪いのでやめちゃいました。
明日天気が良いっていうことなので行ってみたいなと思います。
混んでいるとは思いますけれど。

[422: 周辺住民さん]

アホみたいに混んでましたね。めっちゃ楽しかったですよ。便利です。

[423: 匿名さん]

良くありがちなチェーン店ばかりですけれど、でもあると便利な店ばかりなのはよかったかな。
外食もできますしね。
それにしてもすっごく混んでいましたね。
そして車よりも自転車の方が混んでいるな～という印象でした。

[424: 匿名さん]

PONTE PORTAのサイトを見たら確かにチェーン店が多いですね。
ただチェーン店でありながらあらゆる分野でお店の名前を聞けば
知っているというお店やリーズナブルな飲食店、カフェが多いですね。
まず
定番のマック=ハンバーガーで有名ですがwifi契約しているとパソコンが
出来るので便利。
他にも
ベーカリー(ブーランジェリーノブ)
カフェ(上島珈琲店)
たこ焼き(築地銀だこ)
アイス(サーティワン アイスクリーム)
レストラン (サイゼリヤ)
中華(餃子の王将)
回転寿司(はま寿司)
定食屋(大戸屋ごはん処)
などここに来れば大抵の分野のグルメがあります。

[425: 申込予定さん]

チェーン店ばっかりにきまってるじゃん。何期待してるの？

[426: 契約済みさん]

ポンテポルタ、お店の種類も数もちょうどいい感じでした！
飲食店以外はそんなに混んで無いのが意外でした。
あまり宣伝して無いのかなー⁇

[427: 匿名さん]

あまり宣伝している感じではなかったですよね。それによその地域から人が来るという感じでもないでしょう。普通に千住大橋と橋を渡ったあたりの人たちがターゲットなんでしょう。変わったお店も特に必要ないですし、普段使いのチェーン店ばかりというのは敢えて良く考えられているのではないかな。100円ショップがセリアなのはいいなと思っています。気が利いているデザインのものが多いですから。

[431: 匿名さん]

429はこの辺のいろんなところに同じ事かいてる荒らしだよ。

[432: 購入検討中さん]

989

だったら、地方にいけよ

[433: 購入検討中さん]

最近、モデルルーム行かれた方、あとどれくらい残ってましたか？リバーサイドで中層階より下が希望なのですが。

[434: 購入検討中さん]

南向きはとうの昔に完売ですよ

[435: 契約済みさん]

恐らく残っているのは西側だけじゃないですかね

GW前後に販売開始と担当者が言っておりました。

[436: 匿名さん]

初心者な故、ものすごく初歩的な質問になるかと思いますがご容赦下さい。
現在公式ホームページで1戸だけ販売されている住戸ですが、先着順の12戸とはどう違うのでしょう。
今まで見てきたマンションは期分けするにも第1期100戸、第2期50戸など販売数もある程度まとまったものでした。
今回のように1戸だけ販売する意義とその理由は何なのでしょう？

[437: 匿名さん]

キャンセル物件でしょうかね？

[438: 匿名さん]

>436さん
想像ですが、
先着順は前期までの売れ残りか、キャンセル住戸。
1戸だけの販売は、広告内容、販売戦略の都合上、小出しにしてるだけ。
一度に全ての住戸を出したら、眺望の望めない住戸や、価格が中途半端などの人気の無い住戸が売れ残り、広告しにくくなる。
新たな客を誘う為に、そこそこの条件の住戸を残しておく。
売れ行き次第で価格操作をする為に、金額を全て出さず何期かに分けて発表。
こんな感じだと思います。あくまで私見です。
真相を知りたいならデベの方に直接聞いてください。

[439: 匿名さん]

残りの戸数はあと何戸位か分かりますか？

[440: 匿名さん]

あと70こくらいじゃないのかな！

[441: 購入検討中さん]

ちょっと質問なのですがモデルルームにあった模型ではマンションが抑え目のグレー基調だったように思ったのですが、
HPなどの画像だと明るめなアイボリー基調なんですよね。

模型でもこのような色合いでしたか？結構前に見たきりなので記憶違いかもですが。

[442: 匿名さん]

No.440の回答者さん、回答ありがとうございます。
残り70戸程ですか。
入居までに完売すると良いですね！

[443: 匿名さん]

ハウスクリーニング費／500円（月額）
って何ですか？

[444: 匿名さん]

そういうお金が取られるのですか？
ハウスクリーニングって何だろう。
普通ハウスクリーニングって専有内の掃除をお願いするための物ですよね？
あまり頻繁に人には行って来て欲しくないのですが…。
意味がいまいち判らない。
実際に問い合わせてみないといけないですね。
こういうのって聞いたことがないなぁ。

[445: 検討中の奥さま]

ハウスクリーニング費は、
・500円/月積み立てる。
・2年経つと、積み立てが12000円になる。
・その12000円で2年に1度、お風呂またはキッチン？のクリーニングが出来る。
・積み立てに更に12000円追加すると、お風呂とキッチンの両方のクリーニングが出来る。
って感じだったと思います。

ちょっと記憶があやふやなので、
どこの場所のクリーニングが出来るのかは間違っていたらゴメンナサイ。

[446: 契約済みさん]

確かそんな仕組みでしたよ！
結構楽しみです。
ダスキンとかに頼むより割安だし！

[447: 購入検討中さん]

そんなのが勝手に積み立てられるんですか？大きなお世話だとおもうのですが。。

[448: 匿名さん]

まあ色々な考えはあるからね。購入する判断材料にすればよいかと。
私は2年で12000円は大したお金でもないと感じますが。

[449: 匿名さん]

確かにダスキンと比べたら割安かもしれないですね。ダスキンが高いとも言えますが。
普段から自分できれいにする方にとっては、たとえ安くても余計なお世話でしかないですよね。
適度に掃除の手を抜きながら2年待つというのも難しそうですし。

[450: 匿名さん]

443です。
皆様親切にありがとうございます。
疑問が解決しました。
任意だとより良い仕組みだと思いました。

[451: 匿名さん]

デベにすれば、最低でも2年に1度くらいはクリーニングをして欲しいという要望があるのでしょうか。売る人の事を考えているのかも。
駅から近いですし、永住目的じゃない人もいるでしょうし。
ハウスクリーニング費は、見たことないですが。

[452: 匿名さん]

便利だから永住。
駅に近過ぎて喧騒感あって非永住。

ここは全く真逆の考えを持つ人が混在しそうじゃないですか。

自分ならどっちかというと前者ですかねえ。
こういう環境に慣れてると永住決断はしやすいのかも。
今はわりと駅近に住んでいてこれ以上離れることはできない気持ちを持つほど利便性にあやかる生活になってるもんですから。

[453: 匿名さん]

そういえば今度、千住新橋から東京ディズニーリゾート直通のバスが出るかもしれないらしいです。
足立区のフェイスブックかツイッターで書かれていたような。
ここからだと結構電車で行くのが大変なんですよね。
バスだったらずっと座ってこられて良いなと思っています。
いろいろと充実してきてうれしい。

[454: 匿名さん]

>453
千住新橋ってバス停ですか？ 千住大橋の間違い？

[455: 匿名さん]

足立区役所のfacebook5月29日ですね
千住大橋駅前交通広場に今後ディズニーリゾート直行バスを検討中とありますね

[456: 契約済みさん]

大雨すごいですね。
本日通りかかって見たところ隅田川水面が堤防のテラス部分スレスレでした。堤防自体は流石にこれぐらいなら大丈夫だと思いますが、下の遊歩道スペースは水浸しになるようですー。

[457: 購入検討中さん]

あと何戸くらいですか？エアーズは完売という話ですが。

[458: 契約済みさん]

あと、60こくらい？

[459: 契約済みさん]

やはりエアーズにしとけばよかったのかなあ。私は東南ですが、確かによく考えればあちらの、南のほうが日が入るし。

[460: 契約済みさん]

早くこっちも完売して欲しいですね。

[461: 土地勘無しさん]

このマンションに入居したら、どこの小学校になりますか？
子供が小学生なので、その小学校の情報、なんでも良いので教えて下さい！
トイレは洋式？和式？など、どんな些細なことでもありがたいです。

[462: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニーの付いた４LDKの物件は、やっぱり５０００万円コースなんですよね。
もうそこまで来ると予算オーバーで手が出せません。
そこを買える人が羨ましいですね。
どうせなら上の階の物件が良いなぁ。景色はいいほうが良い。

[463: 匿名さん]

>>460さん
完売もなにも、まだ売り出していない部分（西側）がかなりありますよ。
ド真ん前にタワーが建つからタワーの位置が決まらない限り売りにくいと思う。

[464: 周辺住民さん]

西側はかなり厳しいでしょうからね…
完売は難しいですね

[465: 検討中？]

あっちは完売したからネガキャンと言われないだろうから書くけどさ
ぶっちゃけ眺望以外はエアーズと格が違ったからね

自転車置き場一つにしたって気配りが違う
ディスポーザーだってそう

だから今残っている眺望の悪い下層や西側はかなり割高感がある
隣の２つの街区に建つ予定の二つのタワーだって絶対間離すだろ？
ってことはこっちに近づけるって事だよ

[466: 匿名さん]

駅から３分とかなり交通の便は魅力ですよね。その他、つくばエクスプレスの駅へも歩けるし、
常磐線、千代田線の駅にも歩けるので、何か事故や自然災害で電車が止まってしまったという
時もいくつかの選択肢があるのでどうにか帰ってこれるのかも。友人のマンションの最寄りの駅
は１路線しか電車が通っていなくて、一度長い時間電車が止まってしまった事があって、大変な
思いをしたと聞いた事があるのでやはり最寄の駅は何路線かあった方がいいかなと考える様になりました。

[467: 物件比較中さん]

>>466
うん、でもおそらくここ一年くらいでここにはタワーが２つとマンションが１つ建つ
希少性がないという当然の話を置いといてもチャンスがいくらでもあるのは間違いない
そこらじゅうで「プチバブルじゃないか」と言われている現在において
今どうしても買わないといけない人以外は無理に考えない方がよいのではと思うようになった

あとなにより問題なのは多分オリンピック後マンション価格がかなり下がる事

[468: 匿名]

資材・人件費高騰で、しばらくタワーは建てないんじゃないですかね？ 建てても、金額に見合う入居者がいるかどうか…。湾岸じゃないんですしね。タワーも、今駐車場になってるとこも、手をつけるのはオリンピック後なのでは…？ しかしタワー予定部の盛り土は、そのまま放置じゃ危険かと思ったり。

[469: 匿名さん]

＞461さん
こちらの小学校は、千寿小学校になります。

個人的な感想ですが、とくに環境が悪い雰囲気もなく、また中学受験する子供も多くないようで
す。小学校は建て直しする計画もありましたが、いったんは白紙になり、仮設校舎が校庭内にたつようです。

足立区の小学校見学にいくつかいきましたが、千寿小学校、千寿桜小学校は、子供がのびのびしている感じがしました。
ただ、千寿桜小学校のほうが、校舎などは綺麗に感じました。
また、中学受験する予定があるなら、千寿本町小学校のほうが向いていると聞きました。

私も、まだ数日見学したばかりなので、よくわかりませんが、
あくまでも、個人的な感想です。

[470: 匿名さん]

>>468
その一歩間違うとポンテポルタが歯抜けになりそうな想像は勘弁。
テナントは何も考えずに入っているんじゃなくってそれなりの商圏分析をして採算が取れるか判断して入ってる。
東京の場合は特に徒歩数分の人口や家族構成等が凄く大事。

だからありふれたファミレス系ばかりが入っているわけ。
もし残りの３つのマンションが建つのが遅れるとその間にテナントがどんどん撤退する可能性があるよ。

[471: 購入検討中さん]

そもそも南はどれぐらいの価格設定だったんですか？
過去ログあさると全部４０００万以上とか南の中層階で４０００万ちょいとか書いてありますが、もしそうなら今売っているところとほとんど差が無いので買いたくないなあ。

[472: 契約済みさん]

南側で90m2は5000万超えてますが70、80m2は4000万前半後半のイメージでしたかね。
南の広い間取りは年末には結構埋まってて焦りました。

[473: 土地勘無しさん]

>>469さん！
ありがとうございます
とても助かります
見学行かれたのですね!!
参考になります。
ここのマンションやとなりのマンションに新規入居してくる小学生は多いのでしょうね
ひとりポツンと転校生より、何人か一緒にいたほうが、親の私からしたら安心感があります
その意味でもいいマンションだと思っています

[474: 購入検討中さん]

>>472さん
ありがとうございます。
たしかオーベルよりも５００万程高い（設備を考えるともっと差が開く）って話でしたから今残っている部分は眺望がさほど見込めないのに５００万以上高いって事ですね。
（私自身眺望や前に永遠に何も建たない事について５００万多く払うのは有だと思っております。）

特に西側なんて目の前にタワーが建つのだから明らかにオーベルより悪いです。かなり売りにくいかと…

[475: 匿名さん]

いやいや、西側には確かにタワーが出来るがそれ以外の部分はスカッと遠くまで見えるんだよ
（それ以外が何割かはともかくとして、な）

問題は今残ってる東側低層、これ以上悪くなる事はあっても良くなる事は決してない。

[476: 匿名さん]

"それ以外”のところを読むのはなかなか難しいことですよね。実際の建物が無い状態からではよほどのプロでないと。コンピューターで処理すればわかるのかもしれませんけどね。
やはり、川に面して日当たりと開放感のあるブライトコートが良かったかな。もう残っていないのですか？

東側低層、どんな風に悪くなるんですか？前は美術館だし、高い建物も建たなそうですよね？

[477: 匿名さん]

>>476さん
行くと判るのですが、保育所の南に家が何軒か密集しているところがあります。
（本来計画に含まれていると思われる地域）
また、その周囲にも結構低層住宅があり、マンションが建ってもおかしくないかと。

[478: 契約済みさん]

ブライトコートだけは人気みたいでとっくに埋まってるようですね。
まぁ東西はエアーズと比較してメリットを見出せないんだろうなぁと購入者ながら思います。

[479: 匿名さん]

『東京の夢、サキドリ。』

そろそろ、この気恥ずかしいキャッチフレーズを消して欲しい

[480: 匿名さん]

んー、まあ確かに。
あまり東京らしい東京ではないからね。。。

ポンテポルタって土日はそれなりに人はいますが、
平日は割と落ち着いているなぁという感じ。
グルメ関係はお昼時はさすがに人の活気はありますけれど。

まだまだこの辺り、入居を控えているマンションがあるわけだし
そうなるともっと平日も賑わってくるかな？

他の地域からわざわざ来る人も多くないですから
千住大橋単体の発展にかかわってくると思います。

[481: 匿名さん]

＞＞473さん

そうですね。

私も、同じマンションもしくは、近くに建つマンションで、小学生に
集団登校できたら子供も心細くないし、安心だなぁと思っています。
たくさんいるといいですね。

ただ、人数が増えていくと思うので、千寿小学校が、校舎が仮設校舎ではなく、建て直ししてくださるといいなぁと
個人的には思っています。きっと、いずれは、建て直しが必要になってくると思いますが、
それがいつかまだはっきりしないようです。

[482: 匿名さん]

ポンタポルテは以外と空いてますよ。食べる所が混んでる位で、他に人がいるのはセリアくらいですかね。一回行けばワザワザ行く事もないかな。北千住に行けば何でもあるしね。

[483: 匿名さん]

普段買物するには十分なんですけれど、確かに北千住南千住のひとがわざわざ来るかなぁというのはあるのかも。人はこれから増えていくし、無くなったら本当に困るからもう少し賑わうとよいのだけれど。セリアはいつも人がいますね。安くてかわいいものが多いからなのかな。よく奥様雑誌でも商品が取り上げられていますよね。

[484: 購入検討中さん]

西側検討中です。
収納が少ないように思いますが、みなさん足りますか？
タワマンはもう仕方ないけど、梁と収納の少なさで迷ってます。

駅近は魅力なんですけどね。

[485: 匿名さん]

西側購入者です。
駅近と街並みの綺麗さが魅力で購入したので、収納は与えられた中で何とかしようと思っています。
梁はマンションだからあの程度なら許容範囲です。

[486: 匿名さん]

ポンテポルタ内のライフを利用されている方へ質問です。

肉・魚・野菜などの品質や品揃えはいかがでしょうか？
特に魚が気になります。
北千住の丸井やルミネの方が、良い物を買える感じですか？

こちらのマンションで生活したら、
日常の買い物はライフになると思いますので、
大変気になっております。

[487: 入居予定さん]

自転車屋さんってどこにありますか？
どなたか教えてください。

[488: 入居予定さん]

http://www.cb-asahi.jp/shop/detail/126/

千住大橋駅から徒歩5分のところに
サイクルベースあさひがあります。

[489: 検討中の奥さま]

西側の部屋は、あと何室くらい残っていますか？

[490: 検討中]

>No.486

ライフの魚系は結構新鮮、当方北千住近辺に住んでいますが、逆にライフに行って、蟹、西瓜などを購入しています。
大戸屋もよく利用しています。

[491: ご近所さん]

あそこのライフは、近所にもライフが有るけど、
比較しても安いと思いますよ
お酒も置いてるし品ぞろえは良いですね。

[492: 匿名さん]

490さん、491さん、486です。
良い情報をありがとうございます！

最寄りのスーパーの生鮮食品の質が高く、低価格で品揃えも良いとは
嬉しいお話です！
スーパーって、生活していく上では大事な要素だと思うので、
お二人の情報を伺って、とても安心しました。

どうもありがとうございました。

[493: 検討中]

残念ながらオーペルはすでに完売です。ほかに同等価格帯で比較できる物件(近所に限らず)がありますか。

[494: 購入検討中さん]

西側の部屋を検討中です。

皆様決めては何でしょうか？
駅近、ショッピングモールが近く、都内でこの値段、などなど
利点が多いように思えますが・・・

[495: 物件比較中さん]

うちは辰巳と比較しています。
向こうは駅徒歩10分ですが銀座に出るにはここからより便利。

[496: 物件比較中さん]

495さん　辰巳の物件も見てみます、ありがとうございます。

[497: 購入検討中さん]

構造、工法に「複層ガラス」しか書いていませんが、杭の長さなどもっと詳細な情報はどこかありますか。

[498: ビギナーさん]

駅までの距離があるみたいで、そこがちょっとだけネックですが、川沿いのマンションだから川を眺めていると少しは癒せそうかな。
部屋からも隅田川を眺めることが出来ますかねぇ。
販売物件で川の方に向いている物件が有るならのことですが。

[499: 周辺住民さん]

>>498
駅まで3分ほどですが、距離ありますか?

[500: 匿名さん]

駅直結以外距離があると考えてる人なのでは。

[501: 購入検討中さん]

そういう意味ですね、「駅直結ではない」と言っていただければわかりやすいですね。

[502: 匿名さん]

499から501は同じ人w？

距離、立地、価格等の感じかたは人それぞれ。寛大な気持ちをもちましょう。

[503: 匿名さん]

個人差があることだとは思いますがここは「駅まで近い」と認識されている方の割合が高いのではないかな？と感じられます。
駅まで徒歩3分なので十分にそれも資産価値の１つになるのではないかしら！？なんて。

ポンテポルタの賑わいはどうですか？私が行った時には飲食店の方は人が結構いるな～と思いましたが他はまだまだかなと。
街全体入居が進んでくると変わってくるでしょうね。
あとは再開発地域内に医療施設の誘致をするという話がありましたがそれがどうなっていくか、カナ。

[504: 周辺住民さん]

ポンテポルタの店自体は無難な店が多い気がしますが、結構賑わっていますね。
こちら気になっている千住大橋駅の改造、周辺人口増加に伴い、アップグレードできればと思います。
いま快速停止と言いますが、快速本数は一日合計10回程度しかありません。

[505: 契約済みさん]

ポンテポルタの中のクリニックモールが受診したみたら良かったので、完成したらかかりつけにしようと考えています。ライフや薬局は日用品の購入に便利なので、助かる感じですよね。

[506: 西側契約済みさん]

ポルタのライフは他のライフに比べてオシャレな感じです。商品も見ていて楽しい感じもあり、もちろん現実的な商品も充実しています。上野、浅草は自転車で行っていると緑町に住んで居る友達が言っています。駅3分、北千住にもぶらっと行けるので住んで楽しい街になると今から楽しみです。そして前が隅田川、スカッとします。今、モデルルームがある所が医療施設になると聞きました。

[507: 周辺住民さん]

ライフの商品は充実していますね、一番新しい店舗なので、オシャレは当たりまえですね＾＾
駅に近くで、且つ静かな場所ですね。現状医療福祉施設と言い、医療施設、或は福祉施設、それ共両方かまだ情報がないようです。

[508: 周辺住民さん]

千住関屋ポンプ所の工事様子

[509: 匿名さん]

川がすぐ横を流れていて、それを眺めているだけでも、癒しを感じて来ませんか。
マンションの周りがビルなどで囲まれていないだけでも良いのかな。
四方を背の高いビルで囲まれているのを見ると何とも言えません。溜息ばかりかな。

[510: 匿名さん]

川の流れを見ているだけでも癒されるでしょうね。川幅があるからゆったりとした気分になれそうです。
駅も近くて解放感もあって、場所的には良さそう。

>>506さん、上野浅草まで自転車で行けるのっていいですね。時間的にはどれくらいかかるのでしょう？

電車は思ったより便利ではないみたいですね。快速の本数が少ないみたいで。途中乗り換えでなんとかという感じでしょうか。

[511: 506]

千住大橋駅から京成上野駅までなら20分位じゃないですか
東武浅草駅までは3.7キロ、15分位でしょうかね。

[512: 匿名さん]

上野までは結構アップダウンがありそうな感じがしますけれど、そうでもないのかな？？
あのあたりまでそんな時間でいけるなんてすごいですね。知らなかったです。
サイクリングがてらゆったり走っても面白いのかも。
上野のあたりが駐輪場がもっと充実してくれるといいのだけれど。
ここから浅草は私にはさすがに遠そうな感じがします...

[513: 周辺住民さん]

>>512
上野より浅草の方が近いんですよ

[514: 匿名さん]

常磐線も東京まで延伸、直通することになっています。JRもメトロも直接都心に行けますが、京成は通勤で通常乗り換えが必要で、運賃も高くなります。

[515: ご近所さん]

確かに来年春から常磐線は、上野を出ると次は東京や東海道線まで行くダイヤが組まれます。
日暮里で乗り換えると、東京や品川も近くなりますね。

[516: 契約済みさん]

隅田川の対岸から撮影してみました。

現在、躯体が12Fくらいかと思います。

[517: 契約済みさん]

近くに動物病院はありますか？
評判はどうですか？

[518: 周辺住民さん]

日光街道の反対側に愛々動物病院がありますが、評判は分かりません。
http://www.health.ne.jp/hospital/veterinaries/view/3932

[519: 契約済みさん]

まだ、護岸のスパー堤防の工事は始まっていなかったんですね。
入居時には綺麗に出来上がるんでしょうか。

[520: 契約済みさん]

隣に建設されるタワーマンションはもうデベロッパーは決まったんでしょうか？

[521: 匿名さん]

この間測量の会社が作業をしていました。
これを見る限り、まだ決まっていないようです。
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/senjuohashi/gaiyo.html

[522: 匿名さん]

そうなんですね・・・ありがとうございます。
ショッピングモールができて、一気に色々と決まっていくのかしらと思ったのですがそうでもないんですね。

動物病院は足立区内にいいところはあるのですが（梅島動物病院という所です）、
車じゃないといけないところなんですよね。
ご近所でいいところがあればいいなと思うので
予防接種などで一度行ってみて、相性がイイかどうか見るのもいいのかも。

[523: 契約済みさん]

京成線も東京まで延伸してほしいね。名前は京成ですから、東京ー＞成田

[524: 匿名さん]

昔は対省線(総武線)、京成線が圧勝でしたねー電化、安い、早い。
今もスカイライナーが速い、安いですが、地味ですね。

延伸よりも、上野で直通運転のほうが現実かも知れません、銀座線と直通運転できればと思います。

[525: 匿名さん]

そうなってほしいところだけれど、京成自体にそこまでもうやる気とか力とかそういうのがあるのかっていうのもありますよね。。。
駅舎が古くなっているところも多いのでそういう所の補修もあるでしょうし。
できれば千住大橋駅ももっときれいになってほしいですが。難しいのかなぁなんて思ってしまいます。

[526: 契約済みさん]

私は昔、京王線や中央線沿いに住んでましたが、それに比べたら千住大橋は交通の便はとてもいいと思っています。
私は遠ければ始発駅で座れなくては嫌な方で、近ければ混んでても構わないタイプです。
たしかに乗り換えは必要ですが、山手線の日暮里まで7分で着ければ文句ないですね。快速が少ないとか書いてありますが、日暮里まで各駅と2分しか変わらないんですよ？私は最初から快速なんかに期待してません(笑)各駅停車だけで十分です。南千住も歩ける距離だし、町屋からは千代田線もあります。これで不便なんて言ったら、どこにも住めなくなります。

京成は基本的に駅前ロータリーを整備しない鉄道です。千住大橋に出来たのは、画期的な事なんです！

私にとっては大満足な立地です。

ただし京成の4両編成だけはちょっと許せないですね(笑)

[527: 契約済みさん]

全面改装があるかは判りませんが千住大橋駅高架の耐震補強工事の予定は平成27年度から予定されていたと思います。
それにともなって少しは駅舎もきれいになるのでは…と希望的観測ですが。

京成本線が延伸なり直通運転は今のところ話にもでていないので難しいでしょうね。
日暮里での山手線乗り換えが便利なので許容範囲と考えています。

[528: 契約済みさん]

京成は都営との直通の方を重視してますよね～
どうしたって上野止まりでは厳しいですからね。
私は今は高砂方面から日暮里山手に乗り換えて通勤してますが、たまに千代田線で町屋まで来て帰宅することも多いです。
千代田は混むのが嫌ですよね。帰宅時には使っても、朝は絶対に使いません！
ギュウギュウですからね。
京成も4両編成以外はけっこう空いてるし、満員になることもないので乗りやすいです。京成の良いところは空いていることですね！

[529: 匿名さん]

京成上野と上野広小路が直通ができればと思いますが、調べてみたら、銀座線の問題で事実上不可能とのことです。

東京地下鉄（東京メトロ）の路線では丸ノ内線とこの銀座線のみ標準軌である。また、第三軌条集電方式を採用しているため、駅進入部にデッドセクションが存在し、2両ユニット方式で MG を搭載した1500N系をのぞく01系以前の車両では駅到着直前に室内灯が消灯し代わりに非常灯が点灯していた。また、前照灯も消灯し扇風機の電源も切れた。現在運用されている車両にはバッテリーが搭載されており、デッドセクション通過時も停電することはなくなった。狭軌と架空電車線方式を採用している周辺他社路線との直通運転は技術的な課題が多いため、丸ノ内線と同様に実施されていない。後記するように車両規格が異なりトンネルも狭く、事実上直通運転は不可能である。

[530: 匿名さん]

何と戦ってるのか？

[531: 物件比較中さん]

〉528さん
朝の通勤時も7分に1本くらいしかないですよね？
大型マンションが増えたら、千代田線並みに混雑するのではないでしょうか？4両編成ですし。

それより、まだ売れ残ってるんですね。
オーベルはとっくに完売なのに。

[532: 匿名さん]

なんだかんだで普通に現状のまま、日暮里で乗り換えるのが一番楽という事なんでしょうね
京成上野からJRなり銀座線なりの上野駅まで歩くのは距離が若干あるなぁという感じがしてしまいます
一番楽なのは日暮里
殆どの人がそこで降りてしまいますよね
上野公園まで行くのに上野まで乗っているときもありますが、あまり終点まで行く人はいないです

[533: 匿名さん]

日暮里は事実上の終点ですね。

沿線人口が増えたら、車両追加編成は比較的にし易いと思います。

京成電鉄は羽田空港の国際化で影響を受けていますが、何か活性化対策をして欲しいです。

[534: 契約済みさん]

ふと疑問に思ったので誰か知ってれば教えてください。
管理組合って、いつ組織されるんですか？

[535: 周辺住民さん]

管理規定或いは細則に記載があると思います。
最初は管理会社、及び熱心な住民次第で、通常入居開始後、一ヶ月から3ヶ月程度でしょうか。

[536: 契約済みさん]

>>531
7分に1本でも私は不満はないですね。では何分間隔なら満足なんですか？って話になってしまいます。そりゃあ多ければ多いほどいいですが、山手線や千代田線じゃあるまいし利用客とのバランスを考えなくてはいけません。京成ならこんなもんですよ。ただ4両編成は混み合うので京成には考えてもらいたいって話です。

4両編成は数が少ないです。6両編成が基本ですね。
私は4両編成乗るくらいなら、7分早く家を出ますね。

[537: 匿名さん]

>>531
こちらも結構売れていて、そろそろ完売でしょう。

南向きの住戸は開放感、眺望を享受できますが、オーベルは価格設定が安く、自走式駐車場、ディスポーザー有りなどのメリットがあります。

[538: 匿名さん]

去年から隅田川沿いのマンションに住んでいます。
眺望はすごく良いのですが、6月くらいから虫が大量発生して悩んでいます。
小さなハエとカメムシが10階くらいまで上がってきます。隅田川の虫は元気ですね。。。
最新のマンションは虫除けみたいのってあるんですか？
買い換えたいくらいです。

[539: 匿名さん]

虫除け網戸は効きませんか？

[540: 周辺住民さん]

隅田川沿い9階南向き。
この季節は蚊、蛾、蝉、蜂、蝿、色々やって来ます。
虫除け網戸はどうかわかりませんが、
おちおち窓開けられませんよ。
洗濯物に蛾とか蝉がついててめっちゃビビります。

[541: 匿名さん]

カメムシは来ませんか？
嫁が虫嫌いなので、ここに引っ越してきて、洗濯物取り込みは私の仕事になっています。
虫除け網戸は、バルコニーにも虫は寄ってこないですか？
住む前はこんなに悩むと思いませんでした。

[542: 契約済みさん]

ここに？まだ建設中ですが…

[543: 匿名さん]

541です。
すいません、538も私です。
ここにではなく、隅田川沿いの別のマンションにです。

同じ川沿いなので気になって投稿しました。

[544: 匿名さん]

散歩の途中でパチリ
対岸より、壁面の外壁タイルが良い感じでした。

[545: 契約済みさん]

隅田川沿い南向き１１階に15年住んでいます。
当マンションの２キロ位上流です。

蝉は沢山来ますが、蚊やコバエはたまに来るくらいです。
ゴキブリは目撃したことはありません。
10階前後が虫の飛べる高さの境目ですかね・・・。

最初は鳩が寄り付かない対策が必要になると思います。

[546: 匿名さん]

>>526

開発に伴って、駅利用人口、近辺の人口も飛躍的に増えっています。京成電鉄に取っては、駅ビル商業施設の大幅増設は絶好なチャンスでしょう。

[547: 匿名さん]

>>544
イメージ写真とは若干違いますね。ツートーンで、水色もありますね。川の水がリフレクターされているように。

[548: 契約済みさん]

契約者の方に質問です。
現段階で駐車場の希望者はどの位いらっしゃるんでしょうか？抽選というのは聞いているんですが、希望者が多いらしいので気になっています。

[549: 契約済みさん]

>>548
駅近なので駐車場利用率100％はないと思いますよ。

モデルルームの人もそういってました。

[550: 契約済みさん]

>>549
安心しました。ありがとうございます。

[551: 契約済みさん]

駐車場ですが、サイズ見ると大型ワンボックスカーは入らなそうですよね。エルグラ、アルファードクラス
近隣で探さないとダメかもしれません。

[552: 契約済みさん]

>>551
自走式駐車場ならこんな悩み無いのにとついつい思ってしまいますね。

[553: 契約済みさん]

>>552
うちは車は持ちませんが
機械式駐車場の管理費とかネックですよね。
かなり先行き不安です。
やっぱりオーベルにしておけば
良かったのかな～(笑)

[554: 契約済みさん]

管理費は契約前にわかっていたので、私は気にならないです。オーベルの方が売れてるみたいだけど、アクアで良かったと思ってます。

[555: 匿名さん]

後一戸ですね。

[556: 匿名さん]

いまの管理費はあくまでも計画で、今後足りなかったら、値上げするかもしれません。
管理組合と管理会社の管理と施策次第でもあります。今後需要がすくなければ機械を撤去するもありと思います。

[557: 匿名さん]

ブエナヴィスタという言葉は「良い眺め」という意味らしいです。

サイトに書いているのかもしれませんがアクアヴィスタは多分「海の眺めが良い」的な意味ですよね。

わかりやすい名前で私はけっこう好きです。

シンプルだしみんなが覚えそう。

大袈裟かもしれませんが海外の湖上の城のようなイメージを画像から覚えました。

[558: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

本当にあと１戸なんでしょうか？

完成が楽しみです！

[559: 契約済みさん]

オプション受注会のこと。フロアコーティングってやる価値がどの程度あるのかな？すごく迷ってて結論がでません。あとエコカラットも。

[560: 契約済みさん]

完売です。
キャンセル待ちも居るんですって。

[561: 匿名さん]

本当ですか！？
売れ残ってしまったらどうしようかと思っていたので
安心しました！
とても嬉しい情報をありがとうございます！

[562: 周辺住民さん]

MRに完売のお知らせが出てましたよ〜。

[567: 匿名さん]

>>566さん、たくさんありがとうございます(笑)

契約から約1年、ついにこの日が来ましたね～。
入居まで、あと約半年。

入居者の皆で、素敵な暮らしのできるマンションにしましょうね♪

[568: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ついに完売ですか！

情報ありがとうございます！

完成が楽しみです！

[569: 契約済みさん]

マンションギャラリーも9/15でclose予定。
公式ホームページも終了して見れなくなりました。

嬉しいような、淋しいような・・・

[570: 契約済みさん]

完売のお知らせ嬉しいですね

全く土地勘がないので教えて下さい

千住大橋から五反野駅までは自転車で行けますか？
またバスは通っていますか？

[571: 匿名さん]

自転車はほぼ日光街道を沿って、１２分程度、バスは千住仲組から千住車庫前まであります。

[572: 契約済みさん]

購入当初は３月末の引渡し予定だったと思うのですが
少し前にHPの物件概要を見たら
４月上旬に変わっていました

少し延期になったのでしょうか？
日にちについて詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？

子供の学校の関係で春休み中に引っ越しをしたかったのですが…

[573: 匿名さん]

理由が分かりませんが、書類上は4月10日になっていますね。
通常数日の余裕があると思います。

[574: 匿名さん]

570さん
補足ですが、バス系統は草４３で、一時間二便程度ですね：

都営バスバス停：京成中組系統名：[草４３]足立区役所(構内）
http://bus.ekitan.com/rosen/Rp700?t=0&b=220415&f=1&b2=2216...

[575: 契約済みさん]

571さん，574さん
バスの件ありがとうございます

一時間に２便だと
あまり使えないですね(^-^;
雨の日は関屋乗り換えで
電車のほうが良さそうですね

[576: 契約済みさん]

>>572

この前担当の人にちらっと確認したところ、
途中から何らかの理由で少し後ろ倒しになったようです。

基本的には3月下旬で契約した人は、それが優先されると思います。
途中からは4月上旬を了承した上での契約と思われます。

[577: 匿名さん]

購入者としては早く引っ越ししたい気持ちですね。

地価と建築費用が上昇し始めていて、ローン金利が今ところ最低水準ですので、オリンピック前の購入タイミングはラストチャンスかと思います。

[578: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました。

必要最低限の簡単なものしか購入しなかったのですが・・・・

だいたい70万円ちょいの支払いになりそうです。
それにしても思った以上に時間がかかった感じです。ヘトヘトになって帰ってきました。
床と玄関のコーティング
窓ガラスへのフィルム
食器棚
換気扇フィルター

あとは室内の部屋の壁の一部をいいものに変えました。

エアコンは高いので見送りです(笑)

[579: 入居予定さん]

>>578さん
知っていたら教えていただきたいのですが…。
今回のオプション会で色々決めないといけないのでしょうか？
また別の機会があるのでしょうか？
何かそのようなことは仰っていましたか？

[580: 契約済みさん]

>>579
たぶん頼めると思います。
でも今回頼めば、30％とか40％とか割り引くと言ってきます。
さすがに定価で頼む気にはならないですね～割り引かれても割高感ありますから。
でも引き渡し前とかに工事を完了してくれるなら、うちは高くてもしょうがないとあきらめて頼みました。共働きで工事の立ち会いとか面倒ですからね。

[581: 入居予定さん]

>>578さん
お返事いただき、どうもありがとうございます。

今回頼めば割引ですか…。
確かに定価で頼むのはイヤですね。
私も割引の機会を逃さないよう、進めてみようと思いました。

[582: 契約済みさん]

始めて…おじゃまします。主人の仕事を考え購入を決断しました～！が、土地勘全くありません。
犬を飼っているのですが、動物病院近くにありますか!?ご存知のかた教えて頂けませんか!?

[583: 匿名さん]

契約時オプションに関して厚いパフレットをもらいました、23日は最終日、行くかどうか悩みますね。

平成26年9/6（土）9/7（日）、9/13（土）9/14（日）
9/15（月・祝）、 9/20（土）9/21（日）、9/23（火・祝）
開催場所 ：川島織物セルコンショールーム（豊洲）

[584: 匿名さん]

＞582さん

近所に愛々動物病院があります。
http://www.health.ne.jp/hospital/veterinaries/view/3932

[585: 契約済みさん]

来春入園予定の子供がいて千住寿幼稚園を第一候補に考えています
今は別の場所に住んでいるため
未就園児クラスには入っていません

幼稚園説明会では未就園クラスに入っていなく
在園兄弟もいない場合非常に狭き門だと聞きました
全く入れる見込みがないならば
願書提出は一斉に11/1なので
他の園に考えなおそうかと思っています

近年の入園状況などご存じの方教えてください

[586: 契約済みさん]

少し遠いですが、五反野の方に行くと大きな幼稚園もありますね。墨堤通りくらいまでバスが来てくれるので、なんとかなると思いますよ。のちには、千住大橋駅あたりに来てくれることを願っています。とにかく各幼稚園が千住大橋という街に注目してもらえるとありがたいです。

[587: 入居予定さん]

今日の台風位の雨だと、隅田川はどうなのでしょう？
マンションに何の影響もないと良いのですが…。
お近くにお住まいの方、何か様子は分かりますか？？

[588: 周辺住民さん]

昨日の雨が止んだお昼くらいの状況ですが
水位はほんの少し上昇してたくらいでしたよ

[589: 入居予定さん]

>>588さん
ご回答いただき、ありがとうございます。

あの程度の雨でしたら、影響は薄いんですね。
安心しました！

[590: 匿名さん]

隅田川自体はあまり心配がないと思います、荒川放水路がありますから。

心配のは、道路の冠水や家屋の浸水が起こる現象を「内水氾濫」で、
そのため、千住関屋ポンプ所を建設中です：

都市型水害から街を守る巨大水槽を造る
千住関屋ポンプ所建設工事
http://www.obayashi.co.jp/projects/project25

[591: 入居予定さん]

>>590さん、ありがとうございます。

隅田川にしか意識が向いていませんでしたが、
仰る通り、道路の冠水や家屋の浸水の方が心配ですね。

千住大橋の辺りは、道路の冠水等、水害が起きた実績があるかご存知ですか？

こちらのマンションは機械式の駐車場なので、
水害が起きた際には、駐車場に大量の水が流れ込む恐れがあることも
注意が必要ですね。
営業の方は、駐車場は相当な量の水が流れ込まない限り
大丈夫とは言っていましたが、
昨今の豪雨は相当な量なので、ちょっと怖いです。

とは言え、自力では何もできないので、
水害が起きないことを祈るしかないですが…。

[592: 匿名さん]

>591さん

地図の見方が正しければ、S33年9月（台風22号）に東京東部地域広範囲水害ありました。但し、S41年6月（台風4号）は千住橋戸は大丈夫でした：

http://nrb-www.mlit.go.jp/kokjo/inspect/landclassification/land/land_h...

[593: 入居予定さん]

>>592さん、どうもありがとうございます。
大変勉強になりました。

[594: 匿名さん]

みなさん　この機会でご参加してみては？

「芸術の秋は足立市場から」

10月12日（日曜日）に足立市場で開催する「千住だじゃれ音楽祭-千住の1010人-」は、インドネシアやタイからも演奏家を招き、あらゆるものを楽器にして1010人で奏でるとてもユニークな演奏会です。
現在、当日楽器の演奏をしてくださる出演者を募集中です。「楽器の演奏はちょっと・・・」という方はフライパンやボウルでの参加もOKです。当日の飛び入り出演、大歓迎！この機会に市場デビューしちゃいませんか？
会場にはお子さんも一緒に参加できる体験ブースも準備しました。その1つ電車ゾーンでは、ながーい線路の上に自由におもちゃの電車を走らせ、遊んでいただけます。東京メトロさんのご協力により、東京メトロの制服を着て記念撮影ができるコーナーもあります。
私が興味津々なのは、アジア風の食べ物屋台のメニュー。タイ料理屋さんが出す「タイ風焼きそば」や、市場とタイ料理のコラボ企画「タイ風ねぎま鍋」、ほかにも「海鮮チヂミ」など、多国籍の料理が登場するそうです。耳も目も、そしてお腹も満足な、「千住の1010人」による音楽祭にぜひお出かけください。


「野村誠 千住だじゃれ音楽祭-千住の1010人-」（少雨決行）
日時：平成26年10月12日（日曜日）12時から17時まで（開演15時）
会場：東京都中央卸売市場 足立市場（千住橋戸町50）
料金：無料（申込不要）※屋台は有料
問い合わせ先：アートアクセスあだち 音まち千住の縁 事務局（03-6806-1740 ※火・木曜日を除く13時から18時まで）

[595: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

出来上がって来ましたね。

完成が楽しみです。

[596: 契約済みさん]

今週末ローン申込会ですね。散々悩んだあげくソニー銀行にしようと思ったものの丸紅不動産販売は提携してないと言われまた悩み始めました。。。

[597: 入居予定さん]

ご近所の方や実際に保育園開園時間などに行った方にお伺いしたいのですが、保育園はかなり賑やか（うるさかったり）だったりしますか？東側なのですが、今更ながら気になってしまって。

[598: 匿名さん]

>596さん

提携している銀行の数は多い方です、都市銀行以外に、地方銀行、ネット銀行など、
ソニー銀行が提携していないなら、新生銀行、住信SBIネット銀行を検討すればいかが？
新生はトータルコスト（保証料、手数料込み）が安い、住信SBIネットは無料8大疾病保障付

[599: 契約済みさん]

べつに提携していなくても大丈夫ですよね。

[600: 匿名さん]

提携しなくでも大丈夫です。

但し、重要事項説明書など書類の別途提出が必要で、提携の方が数万円手数料が取られますが、手続きは楽です。