AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.28　管理担当】

[134: 匿名さん]

ファイターの口コミなのに、
オーベルのマイナス面が出てくると叩かれるって
ここはオーベルの人が多すぎる。
そもそも金持ち、貧乏とか、勝ち負けとか、どうでもいいこと。
良いと思った方が買えばいいんじゃないですか。

[135: ビギナーさん]

132さん、童顔です

[136: 物件比較中さん]

ファイターを買うなら南向きと決めているし南が高いことは立地がいいから問題にしていません。
だけど西と東も売れるのかと少し考えます。売れ残るはずだと主人が嫌がっています。
引っ越しをした後も売れ残りの営業が行われているのは嫌なんだそうです。そうなりますか？

機械式の駐車場と自転車は都会なら当たり前ですよね。オーベルが恵まれているだけ？
中身だけを見比べるとオーベルの方が優れていると思います。それは私も納得しています。
タワーが二つ建って、でも暗くならなければいいのでしょうか。
景色は大切にしたいと考えますが、日当たりが悪くなければ景色は二の次でしょうか？
外を眺めている時間は確かに多くはないけど・・・。

ファイターを買うことに決めた方に伺いたいです。決断した理由ってなんでしょうか。長文ですみません。

[137: 匿名さん]

>131、隣にならないでって、まだ契約したわけじゃないのに
何を言ってるのか分かりません。

[138: 匿名さん]

136さん、私は決めた訳ではないですが、
ここもオーベルも建物は同じように時間がたてば古くなっていくもの、
ただ、日当たり景観は変わらないという事を考えました。
確かに中は足りないものがたくさんありますが
永く住むつもりなので、毎日日の当たる部屋で
気分よく暮らしたいです。

[139: 購入検討中さん]

本当に、ファイターＶＳオーベルの話が多いですね。
両方検討してる人が多いんですよね。
モデルルームが隣だからしょうがないけど…
どちらを選んでもご近所さんとなるので仲良くしたいです。

我が家は、南のタワーマンションのポジションなど、
まだ何にもわからない状況ではちょっと不安で、
それを抱えたままの生活が嫌だったのと、
建設地に行ったら本当に静かだったので、
商業施設から少し離れてる方が安心と立地を優先しました。

[140: 購入検討中さん]

まあ、こういった皆さんの意見が少しは見れる便利な時代になってしまったのは良し悪しありますが、それだけ大きな買い物だけに後悔したくないということでしょうね。

みなさんが率直にＭＲに行って見た感想をここにぶつけてもらって、まだ、時間がありますから、何度もＭＲに足を運んで、最後は自分の決断をしようと思います。まあ、ある意味ギャンブル要素もあると思います。

ファイターは眺望は間違いないが他が…なのは分っていることなので、価格さえ折り合い付けば飛びつきやすいですが、オーベルはタワマンが建つことによる影響が推測でしかないので、ギャンブル要素は高いですよね～。でも外さえ気にしない人なら全く問題ないですもんね。

みんな迷っているということです。さて、どうしよう。

[141: 物件比較中さん]

>126さん

私も気になってました。
やっぱりゴミ出しは、外にでていかないといけないのでしょうかね…
雨の日など考えてやはり屋根はあって欲しかったです。

そのへん聞かれた方いらっしゃいませんか？

[142: 匿名さん]

マンション名も東京ファイターなの？

[143: 購入検討中さん]

マンション名は「AQUA VISTA（アクアビスタ）」って言ってました。
ゴミ置場へは西棟の方から、廊下を通って行かれそうですよ。
自転車置場も同じかと思います。

[144: キャリアウーマンさん]

販売員からしつこく申込書？を作成するよう言われました。
こちらの事情は気に掛けることなく、結構強引だったんだけど、どこでもそうなんでしょうかね。
まだ、要望書？の提出されていない部屋は多くあり、皆さん買う気がないのか、はたまたギリギリまで様子を見ているのか…よく分かりませんが、それも、販売員が強引にしてくる理由なんでしょうね。

オプション相談してきました。
結構イイお値段なんで、時間かけて、よく検討してみないと必要、不必要の判断はつきませんね。
玄関の鏡は必須だと思っていましたが、値段を確認したところ迷ってます。

皆さんは、なに付けるつもりですか？

[147: 購入検討中さん]

価格を下げたのは本当でしょうか？そもそも我が家は初回（8月の１週目）で要望書を提出したのですが、その後、価格変わるという話はもらっていないのですが、部屋によっても違うのでしょうかね？

とにかく９月中に決着したいのがこちらの物件なんですよね…。今日もマイクロバスが頑張って出動していました。我が家はオーベルに傾いてしまいました。

ローン事前審査含め、どなたも来週が山場でしょうか…？

[148: 購入検討中さん]

私の担当の方はそんな感じではないですよ。
モデルルームには３回行ってますが、「正式価格発表が９月７日なので、決まり次第ご連絡します。大きな買い物なので、じっくり比較してご検討下さい。」って言ってました。
ディスポーザーや駐車場の事も「もちろん商売ですからコストもありますが、スペースの問題でこうなりました」と言ってました。
きちんと駐車場の収支説明もあり、「自走式駐車場より当然維持管理費はかかりますが、この駐車料金で50%の設置率なら、70%程度の稼働率で収支は合います。周辺の駐車場相場に合わせて料金を安くし過ぎたり、高過ぎて外部を借りる方が多くなるとバランスが崩れますが、このエリアなら周辺と比較しても、そんなに稼働率が下がる事はないかと思います」と言ってました。

[149: 購入検討中さん]

販売員による差が激しいみたいですね、
うちも早い段階でモデルルームに行きましたが、最初に行った時点で要望書を
書いてくださいと何度も言われましたよ。

じっくり考えたいので待ってくださいと言っても、
では明日来て出せますか？とかなり押してくるので
ビックリして呆れました。

[150: 購入検討中さん]

本当ですね。
お母さんみたいな感じの方ですが、話を良く聞いてくれます。
「心配な事があったら何でも聞いて下さい」と、質問に対してじっくり説明してくれたました。

[151: 購入検討中さん]

我が家の担当は不思議ちゃんです。

[152: キャリアウーマンさん]

契約取れなくて焦ってるのかなぁ？
近いうちに検討結果を伝えるって言ってるのに電話攻撃が来ました。
じっくり検討してくれって言ってくれる販売員は当たりですよ。

[153: 購入検討中さん]

うちは「じゃあ、うちがいいですね！」なんて決めつけてましたけど…。完全に我が家の気持ちは…

[154: 購入検討中さん]

不思議ちゃん？
いろんな営業さんいますね…。
せっかく検討してるのに担当と合わないなら替えてもらったらどうでしょう？

価格表が新しくなってました。
以前のざっくりした価格でなく、消費税5%で計算した予定価格でした。
前の8%と比べると安く感じます。
(税改正になったら戻っちゃうけど…）
うちの場合はちょっと嬉しいです。

オプション30ポイントもラッキーです。
玄関の鏡･ランドリー吊戸･ピクチャーレールなど考えています。
好きなもの選べるので良いかと思います。

[156: 購入検討中さん]

ランドリー吊り戸はオプションでしたが取り付けできるのでいいと思ってます。
いろいろ他の物件も見てきて仕様は物件ごとに違いましたが、欲しいものが付けられればいいと思います。
トイレの手洗いカウンターも気に入ってるし、キッチンカウンターの高さもちょうどいいと思います。
細かな収納など他のマンションの方がよかった所もありますが、我が家はまず日当たりが大優先です。
収納の工夫は入居してから考えるのも楽しいですよ。
三井とか野村とか仕様はもっと素敵なマンションも多くありましたが、価格・立地・広さなど考えて決めています。
駅近だけどほんとに静かなポジションだと思っています。