公式URL：http://www.7321.jp
＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定
売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ
TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-01 08:29:56
現在の物件
AQUA VISTA（アクアヴィスタ）
AQUA VISTA（アクアヴィスタ） [【先着順】]
- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1-20、2-1、2-17（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
- 総戸数： 308戸
AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？
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332:
匿名さん
[2013-12-03 17:05:59]
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333:
契約済みさん
[2013-12-05 23:16:10]
先日、マンション建設地でドラマ相棒のロケをしていたそうです。
人から聞いた話でどのような物かはわかりませんが、11日に放送されるようです。 |
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335:
ご近所さん
[2013-12-06 10:04:36]
相棒のロケやってましたよ。
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337:
検討中の奥さま
[2013-12-08 19:28:30]
物件に関する書き込みが全然ないですね。
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338:
購入検討中さん
[2013-12-09 13:27:04]
隣のオーベルと比べて苦戦してそうな雰囲気がありますが、
住友不動産も売主に入っているのならば、値引き交渉には応じなそうですね。 交渉応じてくれるんならココも悪くないんですけど |
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339:
匿名さん
[2013-12-09 20:44:11]
駅は綺麗になるのか、一気に人口がふえると思うのでキャパオーバーにならないかとか
医療施設はいつごろどのくらいの規模のものか目処はたっているのかとか 気になるところはわりと再開発地域全体に関してですね。 物件はアピールポイントと惜しいというところがハッキリしてると思うので… ただコの字型じゃなくして（西をなくして）敷地内に余裕を持たせ自走式駐車場にしてたら ひっかかるとこ減ってたかなぁと思います。 でも、ここよりスケールメリット少ないところでも機械式はあるわけですし、 南の日当りと展望には価値ありと考えていますので私はこちらにひかれています。 |
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340:
物件比較中さん
[2013-12-09 21:31:59]
とにかく土地を高く買っているから、西側なくして戸数減らしたら、今の価格では大赤字になってしまいますので、残った戸数に上乗せされるだけですね。そうなると、隣と比較するうんぬんの問題ではなくなってしまうと思いますね。
こちらの物件はとにかく眺望・日当たりだけが確実に欲しい人向けですね。 |
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341:
購入検討中さん
[2013-12-09 22:00:32]
日当たりは生活環境の中で何よりも大事。
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342:
契約済みさん
[2013-12-10 01:32:18]
確かに相場より高めですが、川沿い＆南側で価値はあまり下がらないと思います！
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343:
匿名
[2013-12-10 10:03:58]
眺望はともかく陽当たりは重要。いい天気なのに、自分の家に影が落ちてるって悲しい。ここはその心配がないのがいい。価格もそれなりだと思うけど。
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344:
物件比較中さん
[2013-12-10 22:24:08]
川の近くじゃなけりゃいいけどそこは残念。あと、コのじってことは日当たり悪いんじゃないの？そこんとこどうなのよ(笑)
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345:
匿名さん
[2013-12-11 20:02:54]
大型商業施設のテナント何入るんでしょうね！楽しみです。
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346:
匿名さん
[2013-12-12 09:16:29]
ライフ、ネイルサロン、保育所、クリニックは決まってるようですね。あと赤ちゃん本舗は入りそうかな？
個人的には本屋、動物病院かペットサロンがあれば嬉しいです。 |
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347:
匿名
[2013-12-14 08:33:33]
河岸からは30mも離れてますし、リビング側は陽当たりいいですよ。玄関側の個室は寝室だし、そもそも北側なんて陽当たらないでしょう？
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348:
購入検討中さん
[2013-12-17 11:12:39]
寝室は真っ暗でいいとして、風の流れはいかがでしょうか？
こういう形のマンションはあまりないので。そもそも、何故にコの字になったんでしょうか？ |
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351:
契約済みさん
[2013-12-19 07:11:52]
採算がとれないからです！コの字にして戸数を増やす必要があるんです！何度も書かれている土地を高く買いすぎてるってことですね！
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352:
匿名さん
[2013-12-19 07:56:14]
コの字型で川沿いのマンションに住んで居る方に、聞きましたら
風はすごく抜けると言ってました。 |
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353:
物件比較中さん
[2013-12-19 23:22:02]
どうやったら抜けるの？直角に風吹かないよ(笑)南なら北風はわかる。東向や西向きは直角に風がふくってこと？それはありうる？(笑)
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354:
匿名さん
[2013-12-20 05:44:15]
別に風は北風だけではない。
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355:
匿名さん
[2013-12-20 08:50:07]
353何言ってるかわからない。。。
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- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1-20、2-1、2-17（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
- 総戸数： 308戸
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スマホで見てて、右上の物件概要に気付かず、変な質問してすみませんでした。
331さんのご指摘通り、しっかり見ているところです。
管理費 10,000円 ～ 10,600円 （月額）
修繕積立金 7,770円 ～ 7,900円 （月額）
とありました。
失礼しました。