ＭＪＲ大分駅前 《契約者・住民板》

[入居予定さん]

シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆


所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[81: 入居前さん]

東側エントランスです。
西側はまだまだ工事中でした。

[82: コロコロ]

入居前さん新画像ありがとうございます。
色具合もかなりいい感じですね。
私だけですかね？南側の道路からみると思ったより小さく見えますが。
早く南側全て御披露目して欲しいです。

[83: りんた]

入居前さん、ありがとうございます。

コロコロさん、私もマンションギャラリーのジオラマで抱いたイメージより少し小さく思えました。
でも下から見上げると、やっぱり高かったですね！

[84: りんた]

入居予定さん、平面図は初めにいただいた図面集以外はないですね。
先日、福岡のＩＫＥＡまで行きましたが、いくつかモデルルームがあり、家具配置のイメージができました。

[85: 入居予定さん]

りんたさん
ありがとうございます。
うちもIKEAも見に行きました！
IKEAのななめ前くらいにMJRが建っていたので、外観の予想はつきました。
インテリア相談会のお知らせも来てましたね。
部屋のコーディネート楽しみです！

[86: コロコロ]

皆さんインテリア相談会行きますか？
見積もきてましたけど良い金額ですね。
私は検討中です。

[87: 入居予定さん]

見積もりとは、事前にお願いしたものですか？
うちには来ていなかったような…

[88: コロコロ]

すみません。
照明の設置箇所などの図面の用紙の右上に金額が出てましたよ。
一度見てみて下さい。

[89: 入居予定さん]

今日前を通ったら、真ん中の棟もシートが外されてました。
急いでいたので、写真はないですが。
全体をみるとかなり存在感ありますね。
入居が楽しみです。

[90: コロコロ]

着々と入居に近付いてますね。
外装は出来てるみたいですね？
入居に向けてかなり楽しみです。

入居予定さんありがとうございます。

[91: 契約済みさん]

今日はホルトホールで説明会ですね。
指定時間までまだ間があるので写真を撮ってきました。
裏側が足場の解体 & 駐車場の舗装工事中でした。

[92: 契約済みさん]

ＭＪＲの北側何が出来るんでしょうか？

[93: コロコロ]

これからインテリア相談会。
平日なのか希望者いないのか来客数０。

[94: 入居予定さん]

やはりインテリア相談会で購入すると、家具、カーテン等は高かったですか？
参加者、少ないのですね…

[95: コロコロ]

見積出して頂きましたが考え所です。
が、帰って考えてとりあえず三カ所カーテンのみお願いしに再度行って契約しました。
エアコン（ダイキン）、照明は見積のみで他を観てギリギリ迄考えて返事する予定です。
今日午前中は多かった様で明日、明後日は少ないみたいですよ。

[96: ケイリン]

久々に書き込みます。昨日みたらまだエントランス工事をしてました

提携外ローンの方もいて安心しました、私は提携外ローンのR金庫の火災保険にしました。色々考えると一番安いと聞きました


カーテンは内覧会で業者さんをつれてきます。ディベロッパーを通すのとでは半額以上くらい違うと聞きました
知り合いにマンションのカーテン代聞いたら70万と…
カーテンのお値段てそんなにするのですか…ビックリ
相場はわからないですが、みなさんディベロッパーかおすすめする業者さんですか？

[97: 入居予定さん]

説明会のときに見積りもらい、指定の業者さんに頼みます。入居前につけていてくれる利点があるので。
カーテンはものによっては、高いと思いますので、お知り合いの方は良いものを選ばれたのだと思いますよ。
今回の業者さんは輸入カーテンなどもあったので、すべての窓をそういったもので選ばれたり、遮光をいれたりすると高くなると思いますよ。
我が家はリビングだけちゃんとしたもので、他の部屋は安価なものを選びました。一万円代のところもあります。
業者さんは親切で、欲しい所だけでもいいし、今のを持ってきてもよいということで押し売りのような感じはなく、見積りだけもらい契約は五月でもよいとのことでした。マンションは防炎じゃないといけないので選ぶ幅は少ないので、防炎を集めてくれているので選びやすかったです。
ちなみに赤いシールがついているものが、割引率の高いもの（五割引き）だったと思います。
いろんな所で見積りもらえると比較できていいですね。

[98: 入居前さん]

家具やカーテン選び、悩みますが楽しい時間ですね！
入居はみなさん、鍵の引き渡し後、すぐですか？

[99: コロコロ]

こんばんは。
私はあと電化製品関係と照明器具ですね。
インテリア相談会で見積出して貰ってるので時間が足りないです。

引越は鍵引渡の翌週です。
皆さんはどうなんでしょう？

[100: オリぜー]

工事の状況ですが、1F共用施設とエントランスの仕上げや北側スペースの植樹等いよいよ完成まで追い込み中という感じですね。
さて私の場合、
・インテリア相談会で購入したもの：エアコン、照明、カーテンレール、リビングのカーテン。
引越しが真夏なのでエアコンは必須ですね。家具は太陽家具、ニトリ等で物色中です。
・入居日：初日です。当日は年休を取りました。指定業者(日通)にも見積もり済みです。

[101: オリぜー]

No.99の投稿修正です。

>北側スペースの植樹等
→ 南側スペースの植樹等

[102: オリぜー]

>No.99の投稿修正
→No.100の投稿修正

重ねての誤字申し訳ありません...orz

[103: コロコロ]

皆さんこんばんは。
オリぜーさん宜しくです。
工事状況ありがとうございます。

引渡迄もう少しですね？
楽しみですね。

[104: 入居が楽しみ]

初めまして。初投稿です。

インテリア相談会、私もオリゼーさんとほぼ同様で、次のものを頼みました。

・インテリア相談会で購入したもの：カーテンレール、リビングのカーテン、リビングとダイニグの照明、エアコン2室。

初めは、全く買うつもりはなく見学だけのつもりだったのですが、話しを聞いてみたら意外と高くはなくて（特売品を別とすれば、取付費も込みで電気店やホームセンターの価格ととあまり変らない）、カーテンレールについては私の部屋タイプは直線だけでなくL字型のレールもあった自身で手配することが面倒そうで、相談会で購入すると入居前から付けてくれてるので、頼むことにしました。
カーテンは品物にもよるけど、押売りはなくリビングのみ頼みました。カタログ価格の半額だったのですが、自身の手間をおしまなければ、感覚的にはニトリなどで買った方が安いかもしれません。カーテンは、ピンキリなので、考え次第ですね。
照明は、一律カタログ価格の35%引き（取付費用込み）で、現在の住まいか転用しない数だけ、エアコンはメーカーは限定されるようですが、部屋内外のホースの化粧カバーや取付工事費も含めて電気店と大きく価格は変らないようだったので、現在の住まいから転用しない台数を頼みました。
家具は、我が家は新調しないので購入はしていないけど、割引はあったようです。
私が行った時間帯は比較的空いてたらしく、購入しない物でもアドバイスしてくれて、個人的には面白かったですよ。

[105: コロコロ]

入居が楽しみさん宜しくです。
私も買う気無かったのですが取り敢えずカーテンのみお願いしました。
エアコンは只今色々回って検討中です。
返事するまで時間あるのでゆっくり考えてます。

[106: 内覧前さん]

カーテンはこの辺の家具屋やカーテン屋さんにはないオシャレな物も、沢山ありましたね。
物によっては割引率も大分の業者よりもよかったですよ。
家具を新調される方、どちらで購入しますか？大分は家具屋が少ないから、悩み中です。よいお店があったら教えて下さい。

[107: コロコロ]

私は見て回ってタカハシさんで購入しました。
図面と部屋の色で相談して決めて色んなアドバイスを貰って助かりました。

[108: 入居予定さん]

相談会本当よかったですよね！
家具のおおよその大きさのアドバイスや色のアドバイスも細かくやってくれてとても参考になりました。

タカハシさん、種類豊富で対応もよかったです。配送無料でした。
太陽家具さん、種類はあまりありませんが、取り寄せができます。メーカーや品番がわかれば他店や相談会で見たものと同じものでも割引率が高かったです。配送料が1080円かかるそうです。


昔ニトリでソファを買いましたがすぐだめになりましたのでおすすめできません。

家具屋さんに行くとMJRに入居予定の人がたくさんきていると言ってました。
大分は家具屋さん少ないですよね。。でも家具選び楽しいですね。

[109: 内覧前さん]

色々情報をありがとうございます。
やはり家具はタカハシか太陽家具になりますね。
ニトリは安いけれどそれなりですよね。
他にまだオススメ情報がありましたら、引き続きお願いします。

[110: 内覧前さん]

内覧会に専門家の立会いを依頼する方いらっしゃいますか?

[111: コロコロ]

まだ未定です。
立ち会って貰った方が色々話しながら確認出来るので良いのではないのでしょうか？

[112: りんた]

インテリア相談会では食器棚を購入しました。
カーテンレール、カーテンも契約しようかと考えています。

家電等は量販店の方が安いので、そちらにしようかと考えています。

家具は臼杵市にタカハシ家具と大見家具が並んであり、一日中見れますよ！
先日一度見に行きましたが、また改めて行くつもりです。

まだまだ先と思っていた引越しが迫ってきましたね！！

[113: ココ]

内覧会は終わりましたか？
終わった方、
説明の内容や室内の印象など、教えていただけませんか？

[114: コロコロ]

皆さんこんばんは。
ココさん同様内覧会終わられた方色んな情報下さい。
内覧会は今週末からでしたよね？
私は来月なので宜しくです。

[115: ケイリン]

今週末、内覧会です
内覧会て、話を聞くだけなのかよくわからないので、親戚の二級建築士に同行してもらうようにしてます
行かれた方情報ください

[116: コロコロ]

誰か内覧会行きましたか？
行かれた方情報教えて下さい。

[117: 引越前さん]

初めての投稿です。皆さんよろしくお願いします。

２６日（日）、内覧会に行ってきました。当日の流れについて報告します。

１．エントランスで受付を済ませると、施工業者さん（２名）が我が家へ案内してくれます。
２．家の中では、以下の内容について説明があります。
　①スタイルセレクト工事内容の確認（図面を見ながら、注文したものがちゃんとできているか）
　②キッチン周り（レンジフード、食洗器、コンロなど）、お風呂などの設備について説明
　　（パナソニックの人が、約１５分程度で説明してくれます）
　③インターホンの使い方についての説明
　　（専門業者の方が、１０分程度で説明してくれます）
　④各部屋を、施工業者さんと一緒にみてまわります。
３．最後に、共用施設（メールボックス、駐車場のチェーンゲート）について説明

以上、駆け足で説明があり、私の場合１時間程度で終了しました。

その後、自由に部屋を見る時間があるため、そのときに時間を掛けて部屋に不良箇所がないかなど、じっくり確認しました。
小さな点かもしれませんが、手直しが何箇所かありましたので、これから内覧会に行かれる方は、時間を掛けてゆっくり確認されたほうがよいと思います。

長くなりましたが、皆さんの参考になればと思い、投稿しました。

[118: 内覧前さん]

引っ越し前さん、沢山の情報をありがとうございました。
とても参考になります。
修繕箇所とは、どのようなところですか？差し支えなければ教えて下さい。

[119: コロコロ]

引越前さん沢山の情報ありがとうございます。
これから宜しくお願いします。
また部屋の感じや気付かれた点ありましたら教えて下さい。
参考にさせて頂きます。

[120: 引越前さん]

内覧前さん、よろしくお願いします。

修繕箇所について、詳細に言えないですが

１．床（フローリング）のキズ　
２．窓や網戸、カギ等の締りが悪い　
３．設置されたものが斜めになっている
４．設置されたものの固定が不十分　などです。　

ちなみに、以前内覧前さんが、言っていました専門家の同行は
ありませんでしたが、素人なので事前にYahoo！不動産　内覧会時のポイントを熟読。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

そして、このマニュアルを作成した、専門業者「さくら事務所」のチェックリストを印刷し、
各部屋これにチェックをしながら、確認しました。
（あくまで個人的な感想ですが、これのおかげで見つけられた修繕箇所もあり役立ちました）
http://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php

ささいなことでも、気になる点があれば、その場で施工業者の方に聞いたほうがいいと思います。
今回、気になる点はすべて聞きましたが、業者の方には親切丁寧に対応していただき、大変よかったです。

[121: 引越前さん]

コロコロさん、よろしくお願いします。

120の投稿の補足なりますが、
部屋の仕上がりについては、大変よくして頂いたと思います（ほかを見たことがないので比較はできませんが）。
細かい点が気にならなければ、すぐにでも住めそうです！！

また、共有部分のトレーニングルームやキッズスペースもパンフレットどおりキレイに仕上がっていました。
（中には入れませんが、ガラス越しに見えます）

時間があればいろんなところを見てくださいね！！特にメインエントランスからサブエントランスまでの距離は
驚くほどあります。

[122: コロコロ]

引越前さんありがとうございます。
私は内覧会最終日なのでかなり待ち通しいです。
時間はゆっくりあるのでじっくり見て楽しみたいと思います。

[123: 入居前さん]

内覧会終わりました。業者さんの説明後、しっかり時間をかけてチェックしました。すごく大きな修繕箇所はありませんでしたが、やはり床や壁、天井等に気になるキズや汚れがありましたので、業者さんに修繕をお願いしました。あと、一階部分共有の長い通路に、目に付く床のシミや壁のキズもありましたので、気づいた 範囲で伝えておきました。内覧会にこれから行かれる方は、ぜひ共有部分もご観察下さい。素敵なマンションにしたいですよね。

[124: たま]

久しぶりに投稿します。私も内覧会に行ってきて、あれこれ補修箇所指示してきました。床に結構、傷があったんで、引渡しの時は再度ワックスするんですか？と聞いたら、ノンワックスタイプなんでこのままです。と言われました~_~;普通のワックスではなく、専用のワックス使ってくださいとのことでしたが、床仕上げとかワックスのこと聞いてましたか？もしかして聞き忘れてたのかなあ。

[125: コロコロ]

昨日内覧会行って来ました。
一階は上品な感じで良かったですね。
部屋も良く入居が楽しみです。
かなり細かいですが気になる所がかなりあり修正をお願いしました。

たまさんのワックスの件ですが専用があるんですね？
そこまでは聞いてないですが手入れは水拭きで良いと言われました。
基本的にはしなくて良いようですが。

流しの蛇口のフィルターは皆さんどうされますか？

[126: ココ]

こんにちは。
わが家も細かいところを３０箇所近くチェックしました。
その中には、床の塗りムラも数箇所ありました。

フィルターは注文しませんでした。
アルカリイオン精水器を付けたから、飲み水はそちらをすべて使います。

リビングは、思ったよりも狭い印象を受けました。
皆さんはどうですか？

[127: コロコロ]

ココさん同様リビングは狭く感じました。
もし差し支えなければどのタイプか伺っても宜しいですか？
私はＩタイプです。

[128: ココ]

Ｇです。
部屋の色調を白っぽくすればよかったかなと思っています。

[129: コロコロ]

Gなんですね。

部屋の色具合はかなり難しいですよね？
シックな感じで攻めたので家具が入るとどんな感じで仕上がるか完全な博打です。

[130: 引越前さん]

部屋の図面よりも狭く感じました。
家具レイアウト用の切り貼りできる用紙（水色のサイズを記載したもの）はおさまっていたのに、内覧会で測ってみると、入りそうにない…。こんな誤差はあるのでしょうか。