ＭＪＲ大分駅前 《契約者・住民板》

[入居予定さん]

シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆


所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[51: りんた]

私も基本的に自分で選ぼうと思っています。
モデルルームにないタイプの部屋なので、実際に見てから決めるつもりです。
まだ家具は全く見に行ってないですねぇ。

[52: ココ]

我が家もモデルルームにないタイプなのでイメージするのが難しいです。
家具店を何軒もまわりましたが、今使っている家具に愛着があってそのまま使うものが多いです。
１軒家からの転居なので、捨てるものも多いのですが…。

[53: コロコロ]

りんたさんもココさんもモデルルームに無いタイプ何ですね。
私も同じです。

そろそろ家具等詰めてみようかと思います。

[54: コロコロ]

来月家具の注文行ってきます。
カーテン皆さんどうされますか？
モデルルームにあったのにされますか？それとも普通のカーテンにされますか？

[55: 契約済みさん]

2/16現在の様子です。既に最上階のコンクリート打設も終わって仕上げの段階に入っています。
北側の駐車場も殆ど形になっています。完成が待ち遠しいです。

[56: 契約済みさん]

こちらは北側の駐車場の方です。

[57: 入居前さん]

南側は通るときに見るのですが、北側も駐車場できていたのですね！
写真ありがとうございます。
完成本当に楽しみですね。

カーテンについてはMJRから何の連絡もありませんが、いろいろお店をみてまわるのも大変なので、我が家は決められた業者で注文する予定です。
気に入ったものがなければ、他で探すかもしれません。

[58: 契約済みさん]

＞入居前さん
自宅から徒歩圏内なのでちょくちょく進捗を見に行ったりしてます。
新駅ビルの方も鉄骨がどんどん突き出るように建ってきましたし、こちらも完成が楽しみです。

[59: コロコロ]

契約済みさん、入居前さんこんばんは。
これからも宜しくお願いします。

現在の状況の写真ありがとうございます。
着々と出来てますね。
完成が楽しみです。

これから中もどんどん出来るんでしょうね。
工事関係者の方寒い中大変でしょうが頑張って下さい。
楽しみにしてます。

[60: 入居前さん]

足場解体中〜
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[61: ココ]

足場が解体され、外観が見られるようになったのですね。
明日見に行って見ます。

みなさんは、火災保険や地震保険はどこの会社に入りますか？
先日資料が送ってきましたよね。

[62: 契約済みさん]

火災保険も悩むところで検討中ですが、みなさん住宅ローンはどちらで組まれますか？
金利選択も同じく悩み中です。
どちらの金融機関で、どのタイプにする予定ですか？
参考にさせていただけたらと思います。

[63: コロコロ]

足場解体中ですね。少しずつ姿見せ始めてますね。
現状教えて頂きありがとうございます。

保険ですがさっぱりわからないので検討中です。
ローンはMさんで変動にしようと思います。
皆さんはどうされますか？

[64: りんた]

　遂に東棟が姿を現しましたね！

　私は地震保険は入らないつもりで、火災保険は先日の案内に入っていた三井住友海上火災保険さんか、他社さんかで決めようと考えています。

　住宅ローンはＲさんの変動で決めました。１０年固定と悩みましたが、最終的に全額変動にしたところです。提携ローンも条件がよかったので悩みました。

　今日も家具を見に行って大まかなイメージはできたんですが、やはりマッチするかは実際に部屋を見てみないとわからないので、内覧会後に一気に購入しようと思います。


　もうすぐですね！楽しみです！

[65: コロコロ]

今日家具を決めて来ました。
悩むは保険ですね。
提出書類はいつ出しますか？

[66: ココ]

保険は先日案内があったもので決めようかと考えています。

ローンのタイプは悩むところです。
変動が一番金利が安いけど、向こう１０年は変動でも心配ないでしょうかねぇ？

[67: 契約済みさん]

１３階と１４階のベランダって、透明パネル？でしたよね？
どうして半透明になったんだろう？

[68: ココ]

ベランダの件、問い合わせてみました。
まだ施工途中で、最終的には透明になるそうです。

[69: 入居前さん]

3日前に西棟の足場が解体中だったのを
走行中の車からチラッと見ました。
西棟は13階と14階だけベランダのパネルを取り付けてない⁇もしくは透明のパネルが取り付けた状態⁇に見えました。
チラッとしか見てないので確認不足ですが、
東棟とは随分印象が違いました。
まさか‥‥東棟は業者の取付け間違い‥‥なんてことは‥‥‥‥

[70: 亀仙人]

提携ローン以外はいろいろ不利になるんじゃないですか？

[71: 入居前さん]

3月24日現在

[72: 入居前さん]

その②

[73: 入居前さん]

その③

[74: 入居前さん]

その④

[75: 契約済みさん]

なんか東棟の高層階ベランダパネルは間違えてつけちゃったんじゃない？って疑っちゃいますねー
明らかに目に見える間違いだからいいけど？、他が大丈夫か不安になるな
夜遅くまで明かりがついて、一生懸命工事してる状況をみると、あまり言いたくないけれど…

工事関係者さん、よろしくお願いしますね

[76: コロコロ]

これだけパネルがハッキリ違うとビックリですね。入居前さんの写真が楽しみです。いつもありがとうございます。来月から説明会等始まるので段々実感してきますね。

[77: りんた]

ほんと、少し違って見えますね。。写真ありがとうございます。


提携ローン以外の場合、引渡しが後日になるほか、登記手数料が大幅に増えるようです。

提携外のローンの方、ほかにいますか？

入居が迫ってきましたね。楽しみです！

[78: 入居予定さん]

こんにちは！そろそろ家具をみてまわろうかと思いますが、部屋のくわしい寸法などが書いた平面図ってもらいました？
家具の配置とかパソコンでシュミレーションしてくれる家具屋さんって大分にありますか？

[79: 入居前さん]

3月28日現在
13階14階のベランダが透明に替わってました。

[80: 入居前さん]

色が明るすぎると汚れが目立つし
暗すぎると建った瞬間から中古マンション見えるけど‥‥
この感じは
明るすぎでもなく、暗すぎでもなく
ちょうど良い色調ですね。
美しいです。

[81: 入居前さん]

東側エントランスです。
西側はまだまだ工事中でした。

[82: コロコロ]

入居前さん新画像ありがとうございます。
色具合もかなりいい感じですね。
私だけですかね？南側の道路からみると思ったより小さく見えますが。
早く南側全て御披露目して欲しいです。

[83: りんた]

入居前さん、ありがとうございます。

コロコロさん、私もマンションギャラリーのジオラマで抱いたイメージより少し小さく思えました。
でも下から見上げると、やっぱり高かったですね！

[84: りんた]

入居予定さん、平面図は初めにいただいた図面集以外はないですね。
先日、福岡のＩＫＥＡまで行きましたが、いくつかモデルルームがあり、家具配置のイメージができました。

[85: 入居予定さん]

りんたさん
ありがとうございます。
うちもIKEAも見に行きました！
IKEAのななめ前くらいにMJRが建っていたので、外観の予想はつきました。
インテリア相談会のお知らせも来てましたね。
部屋のコーディネート楽しみです！

[86: コロコロ]

皆さんインテリア相談会行きますか？
見積もきてましたけど良い金額ですね。
私は検討中です。

[87: 入居予定さん]

見積もりとは、事前にお願いしたものですか？
うちには来ていなかったような…

[88: コロコロ]

すみません。
照明の設置箇所などの図面の用紙の右上に金額が出てましたよ。
一度見てみて下さい。

[89: 入居予定さん]

今日前を通ったら、真ん中の棟もシートが外されてました。
急いでいたので、写真はないですが。
全体をみるとかなり存在感ありますね。
入居が楽しみです。

[90: コロコロ]

着々と入居に近付いてますね。
外装は出来てるみたいですね？
入居に向けてかなり楽しみです。

入居予定さんありがとうございます。

[91: 契約済みさん]

今日はホルトホールで説明会ですね。
指定時間までまだ間があるので写真を撮ってきました。
裏側が足場の解体 & 駐車場の舗装工事中でした。

[92: 契約済みさん]

ＭＪＲの北側何が出来るんでしょうか？

[93: コロコロ]

これからインテリア相談会。
平日なのか希望者いないのか来客数０。

[94: 入居予定さん]

やはりインテリア相談会で購入すると、家具、カーテン等は高かったですか？
参加者、少ないのですね…

[95: コロコロ]

見積出して頂きましたが考え所です。
が、帰って考えてとりあえず三カ所カーテンのみお願いしに再度行って契約しました。
エアコン（ダイキン）、照明は見積のみで他を観てギリギリ迄考えて返事する予定です。
今日午前中は多かった様で明日、明後日は少ないみたいですよ。

[96: ケイリン]

久々に書き込みます。昨日みたらまだエントランス工事をしてました

提携外ローンの方もいて安心しました、私は提携外ローンのR金庫の火災保険にしました。色々考えると一番安いと聞きました


カーテンは内覧会で業者さんをつれてきます。ディベロッパーを通すのとでは半額以上くらい違うと聞きました
知り合いにマンションのカーテン代聞いたら70万と…
カーテンのお値段てそんなにするのですか…ビックリ
相場はわからないですが、みなさんディベロッパーかおすすめする業者さんですか？

[97: 入居予定さん]

説明会のときに見積りもらい、指定の業者さんに頼みます。入居前につけていてくれる利点があるので。
カーテンはものによっては、高いと思いますので、お知り合いの方は良いものを選ばれたのだと思いますよ。
今回の業者さんは輸入カーテンなどもあったので、すべての窓をそういったもので選ばれたり、遮光をいれたりすると高くなると思いますよ。
我が家はリビングだけちゃんとしたもので、他の部屋は安価なものを選びました。一万円代のところもあります。
業者さんは親切で、欲しい所だけでもいいし、今のを持ってきてもよいということで押し売りのような感じはなく、見積りだけもらい契約は五月でもよいとのことでした。マンションは防炎じゃないといけないので選ぶ幅は少ないので、防炎を集めてくれているので選びやすかったです。
ちなみに赤いシールがついているものが、割引率の高いもの（五割引き）だったと思います。
いろんな所で見積りもらえると比較できていいですね。

[98: 入居前さん]

家具やカーテン選び、悩みますが楽しい時間ですね！
入居はみなさん、鍵の引き渡し後、すぐですか？

[99: コロコロ]

こんばんは。
私はあと電化製品関係と照明器具ですね。
インテリア相談会で見積出して貰ってるので時間が足りないです。

引越は鍵引渡の翌週です。
皆さんはどうなんでしょう？

[100: オリぜー]

工事の状況ですが、1F共用施設とエントランスの仕上げや北側スペースの植樹等いよいよ完成まで追い込み中という感じですね。
さて私の場合、
・インテリア相談会で購入したもの：エアコン、照明、カーテンレール、リビングのカーテン。
引越しが真夏なのでエアコンは必須ですね。家具は太陽家具、ニトリ等で物色中です。
・入居日：初日です。当日は年休を取りました。指定業者(日通)にも見積もり済みです。