ＭＪＲ大分駅前 《契約者・住民板》

[入居予定さん]

シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆


所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[101: オリぜー]

No.99の投稿修正です。

>北側スペースの植樹等
→ 南側スペースの植樹等

[102: オリぜー]

>No.99の投稿修正
→No.100の投稿修正

重ねての誤字申し訳ありません...orz

[103: コロコロ]

皆さんこんばんは。
オリぜーさん宜しくです。
工事状況ありがとうございます。

引渡迄もう少しですね？
楽しみですね。

[104: 入居が楽しみ]

初めまして。初投稿です。

インテリア相談会、私もオリゼーさんとほぼ同様で、次のものを頼みました。

・インテリア相談会で購入したもの：カーテンレール、リビングのカーテン、リビングとダイニグの照明、エアコン2室。

初めは、全く買うつもりはなく見学だけのつもりだったのですが、話しを聞いてみたら意外と高くはなくて（特売品を別とすれば、取付費も込みで電気店やホームセンターの価格ととあまり変らない）、カーテンレールについては私の部屋タイプは直線だけでなくL字型のレールもあった自身で手配することが面倒そうで、相談会で購入すると入居前から付けてくれてるので、頼むことにしました。
カーテンは品物にもよるけど、押売りはなくリビングのみ頼みました。カタログ価格の半額だったのですが、自身の手間をおしまなければ、感覚的にはニトリなどで買った方が安いかもしれません。カーテンは、ピンキリなので、考え次第ですね。
照明は、一律カタログ価格の35%引き（取付費用込み）で、現在の住まいか転用しない数だけ、エアコンはメーカーは限定されるようですが、部屋内外のホースの化粧カバーや取付工事費も含めて電気店と大きく価格は変らないようだったので、現在の住まいから転用しない台数を頼みました。
家具は、我が家は新調しないので購入はしていないけど、割引はあったようです。
私が行った時間帯は比較的空いてたらしく、購入しない物でもアドバイスしてくれて、個人的には面白かったですよ。

[105: コロコロ]

入居が楽しみさん宜しくです。
私も買う気無かったのですが取り敢えずカーテンのみお願いしました。
エアコンは只今色々回って検討中です。
返事するまで時間あるのでゆっくり考えてます。

[106: 内覧前さん]

カーテンはこの辺の家具屋やカーテン屋さんにはないオシャレな物も、沢山ありましたね。
物によっては割引率も大分の業者よりもよかったですよ。
家具を新調される方、どちらで購入しますか？大分は家具屋が少ないから、悩み中です。よいお店があったら教えて下さい。

[107: コロコロ]

私は見て回ってタカハシさんで購入しました。
図面と部屋の色で相談して決めて色んなアドバイスを貰って助かりました。

[108: 入居予定さん]

相談会本当よかったですよね！
家具のおおよその大きさのアドバイスや色のアドバイスも細かくやってくれてとても参考になりました。

タカハシさん、種類豊富で対応もよかったです。配送無料でした。
太陽家具さん、種類はあまりありませんが、取り寄せができます。メーカーや品番がわかれば他店や相談会で見たものと同じものでも割引率が高かったです。配送料が1080円かかるそうです。


昔ニトリでソファを買いましたがすぐだめになりましたのでおすすめできません。

家具屋さんに行くとMJRに入居予定の人がたくさんきていると言ってました。
大分は家具屋さん少ないですよね。。でも家具選び楽しいですね。

[109: 内覧前さん]

色々情報をありがとうございます。
やはり家具はタカハシか太陽家具になりますね。
ニトリは安いけれどそれなりですよね。
他にまだオススメ情報がありましたら、引き続きお願いします。

[110: 内覧前さん]

内覧会に専門家の立会いを依頼する方いらっしゃいますか?

[111: コロコロ]

まだ未定です。
立ち会って貰った方が色々話しながら確認出来るので良いのではないのでしょうか？

[112: りんた]

インテリア相談会では食器棚を購入しました。
カーテンレール、カーテンも契約しようかと考えています。

家電等は量販店の方が安いので、そちらにしようかと考えています。

家具は臼杵市にタカハシ家具と大見家具が並んであり、一日中見れますよ！
先日一度見に行きましたが、また改めて行くつもりです。

まだまだ先と思っていた引越しが迫ってきましたね！！

[113: ココ]

内覧会は終わりましたか？
終わった方、
説明の内容や室内の印象など、教えていただけませんか？

[114: コロコロ]

皆さんこんばんは。
ココさん同様内覧会終わられた方色んな情報下さい。
内覧会は今週末からでしたよね？
私は来月なので宜しくです。

[115: ケイリン]

今週末、内覧会です
内覧会て、話を聞くだけなのかよくわからないので、親戚の二級建築士に同行してもらうようにしてます
行かれた方情報ください

[116: コロコロ]

誰か内覧会行きましたか？
行かれた方情報教えて下さい。

[117: 引越前さん]

初めての投稿です。皆さんよろしくお願いします。

２６日（日）、内覧会に行ってきました。当日の流れについて報告します。

１．エントランスで受付を済ませると、施工業者さん（２名）が我が家へ案内してくれます。
２．家の中では、以下の内容について説明があります。
　①スタイルセレクト工事内容の確認（図面を見ながら、注文したものがちゃんとできているか）
　②キッチン周り（レンジフード、食洗器、コンロなど）、お風呂などの設備について説明
　　（パナソニックの人が、約１５分程度で説明してくれます）
　③インターホンの使い方についての説明
　　（専門業者の方が、１０分程度で説明してくれます）
　④各部屋を、施工業者さんと一緒にみてまわります。
３．最後に、共用施設（メールボックス、駐車場のチェーンゲート）について説明

以上、駆け足で説明があり、私の場合１時間程度で終了しました。

その後、自由に部屋を見る時間があるため、そのときに時間を掛けて部屋に不良箇所がないかなど、じっくり確認しました。
小さな点かもしれませんが、手直しが何箇所かありましたので、これから内覧会に行かれる方は、時間を掛けてゆっくり確認されたほうがよいと思います。

長くなりましたが、皆さんの参考になればと思い、投稿しました。

[118: 内覧前さん]

引っ越し前さん、沢山の情報をありがとうございました。
とても参考になります。
修繕箇所とは、どのようなところですか？差し支えなければ教えて下さい。

[119: コロコロ]

引越前さん沢山の情報ありがとうございます。
これから宜しくお願いします。
また部屋の感じや気付かれた点ありましたら教えて下さい。
参考にさせて頂きます。

[120: 引越前さん]

内覧前さん、よろしくお願いします。

修繕箇所について、詳細に言えないですが

１．床（フローリング）のキズ　
２．窓や網戸、カギ等の締りが悪い　
３．設置されたものが斜めになっている
４．設置されたものの固定が不十分　などです。　

ちなみに、以前内覧前さんが、言っていました専門家の同行は
ありませんでしたが、素人なので事前にYahoo！不動産　内覧会時のポイントを熟読。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

そして、このマニュアルを作成した、専門業者「さくら事務所」のチェックリストを印刷し、
各部屋これにチェックをしながら、確認しました。
（あくまで個人的な感想ですが、これのおかげで見つけられた修繕箇所もあり役立ちました）
http://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php

ささいなことでも、気になる点があれば、その場で施工業者の方に聞いたほうがいいと思います。
今回、気になる点はすべて聞きましたが、業者の方には親切丁寧に対応していただき、大変よかったです。

[121: 引越前さん]

コロコロさん、よろしくお願いします。

120の投稿の補足なりますが、
部屋の仕上がりについては、大変よくして頂いたと思います（ほかを見たことがないので比較はできませんが）。
細かい点が気にならなければ、すぐにでも住めそうです！！

また、共有部分のトレーニングルームやキッズスペースもパンフレットどおりキレイに仕上がっていました。
（中には入れませんが、ガラス越しに見えます）

時間があればいろんなところを見てくださいね！！特にメインエントランスからサブエントランスまでの距離は
驚くほどあります。

[122: コロコロ]

引越前さんありがとうございます。
私は内覧会最終日なのでかなり待ち通しいです。
時間はゆっくりあるのでじっくり見て楽しみたいと思います。

[123: 入居前さん]

内覧会終わりました。業者さんの説明後、しっかり時間をかけてチェックしました。すごく大きな修繕箇所はありませんでしたが、やはり床や壁、天井等に気になるキズや汚れがありましたので、業者さんに修繕をお願いしました。あと、一階部分共有の長い通路に、目に付く床のシミや壁のキズもありましたので、気づいた 範囲で伝えておきました。内覧会にこれから行かれる方は、ぜひ共有部分もご観察下さい。素敵なマンションにしたいですよね。

[124: たま]

久しぶりに投稿します。私も内覧会に行ってきて、あれこれ補修箇所指示してきました。床に結構、傷があったんで、引渡しの時は再度ワックスするんですか？と聞いたら、ノンワックスタイプなんでこのままです。と言われました~_~;普通のワックスではなく、専用のワックス使ってくださいとのことでしたが、床仕上げとかワックスのこと聞いてましたか？もしかして聞き忘れてたのかなあ。

[125: コロコロ]

昨日内覧会行って来ました。
一階は上品な感じで良かったですね。
部屋も良く入居が楽しみです。
かなり細かいですが気になる所がかなりあり修正をお願いしました。

たまさんのワックスの件ですが専用があるんですね？
そこまでは聞いてないですが手入れは水拭きで良いと言われました。
基本的にはしなくて良いようですが。

流しの蛇口のフィルターは皆さんどうされますか？

[126: ココ]

こんにちは。
わが家も細かいところを３０箇所近くチェックしました。
その中には、床の塗りムラも数箇所ありました。

フィルターは注文しませんでした。
アルカリイオン精水器を付けたから、飲み水はそちらをすべて使います。

リビングは、思ったよりも狭い印象を受けました。
皆さんはどうですか？

[127: コロコロ]

ココさん同様リビングは狭く感じました。
もし差し支えなければどのタイプか伺っても宜しいですか？
私はＩタイプです。

[128: ココ]

Ｇです。
部屋の色調を白っぽくすればよかったかなと思っています。

[129: コロコロ]

Gなんですね。

部屋の色具合はかなり難しいですよね？
シックな感じで攻めたので家具が入るとどんな感じで仕上がるか完全な博打です。

[130: 引越前さん]

部屋の図面よりも狭く感じました。
家具レイアウト用の切り貼りできる用紙（水色のサイズを記載したもの）はおさまっていたのに、内覧会で測ってみると、入りそうにない…。こんな誤差はあるのでしょうか。

[131: 入居予定さん]

再内覧に行ったら、指摘した場所がかなりきれいになっていて満足しました。

みなさん、インターネットの申し込みしました？
どこがお得かわかれば教えてください。

[132: コロコロ]

インターネットは検討中です。
OCTかNTTのどちらかにしようと思いますが、
皆さんどうされますか？

皆さんの意見を教えて下さい。
因みに暫くは固定電話つけない予定です。

[133: ココ]

わが家は、固定℡、インターネット合わせて今入っているＢＢＩＱ光です。

[134: 入居予定さん]

ココさん、コロコロさんありがとうございます。
検討してみます。

インテリアオプション会のdiacollection さんが、先月末で閉店してるようです。
うちは、注文してるので、なんだか心配です。

[135: コロコロ]

入居予定さんありがとうございます。
閉店っち困りますね。
せめて入居してからにして欲しいですね？
私も同じく心配です。

[136: りんた]

みなさん、引越しは終わりましたか？

今後ともよろしくお願いします。

入居後、浄水器、レンジフィルター、コーティングなどの訪問販売が4社ほど来ました。

皆さん契約されました？

[137: ココ]

まだ引っ越していませんが、
ちょっと寄ったときに、換気扇のフィルターの訪問販売が来ました。
換気扇は、フタを洗うだけでいいと聞いた気がするのですが、
みなさんは買いますか？

[138: 入居済みさん]

まだ半数近い方が、入居されてない感じですね。
浄水器の会社らしき人が来ました。水質調査とか言ってました。夜間に訪ねて来たり、出ないと何度もチャイムを鳴らしたりと、ちょっと信用できない感じだったので、お断りしました。

[139: コロコロ]

入居しました。
色んな業者うっとうしいですよね？
私は全て断ってます。
これからも宜しくお願いします。

[140: ケイリン]

レンジフィルターはどうなんでしょうか、楽天とかも見ましたが…
みなさんつけますか？

空気口はホームセンターや楽天でつけようと思います。

この場をかりて質問させてください。
キッチンの蛇口、たかぎの分ですが、裏側のビスが二ヶ所あります。
二ヶ所ともビスがありますか？
うちは上があいてて、下がビスしてます。
たかぎに電話したらこれで問題ないと…

みなさんの水道の裏側もビスの穴が一ヶ所塞がれてませんか？

[141: コロコロ]

レンジフィルターは付けようかと検討中です。
キッチンの蛇口の件ですがケイリンさんと同様で下はあり、上は付いていませんでした。

室内モップは皆さんどうされますか？

[142: 入居前さん]

下旬に入居予定です。よろしくお願いします！
ソファ悩み中です。たかはし家具のトラック、しょっちゅう来てますねw

[143: コロコロ]

入居前さんお待ちしています。
たかはし家具さんかなり忙しいみたいですよ。
私はカウチにしました。

[144: 入居前さん]

コロコロさん、さっそく返信有難うございます。よろしくお願いいたします！

室内モップ、使いやすいものありますかねえ？？市販のものを使っていて、あまりこだわったことがありませんでした。
床のワックスは不要とのことですが、自然派ワックスのAUROが残ってるので継続して使う予定です。
あと、入居前に、ドアノブ等にクリスタルコート(ツヤだし剤)を塗ろうかなと思ってます。
洗面所が少し狭いので、タオルや洗濯物をどこに置こうか悩んでます。

いきなり語りましたが、今後とも情報交換、よろしくお願いします^o^

[145: 入居前さん]

皆様、入居後のご挨拶はどうされましたか？
よく上下左右と書いてありますが…

[146: コロコロ]

ドアノブとか考えていませんでした。
私も検討してみます。
室内モップは業者にしようかとまだ迷い中です。
洗濯物ですが１人なので一回一回なおしてます。
タオルは洗濯機前のクローゼット？ですね。

此方こそ宜しくお願いします。

[147: コロコロ]

入居後のご挨拶はまだ行ってません。
仕事で日中いないですし、夜遅く伺うのも失礼かと思いますので。
時間みて一度伺おうかと思います。

[148: 入居前さん]

入居後挨拶、左右と下、にしようと思ってました。上もしたほうがいいですかねえ？？あと、管理人さんはどうなんでしょう。

コロコロさん、レス有難うございます！やっぱしタオルはそこかな〜(>_<)
散らかさないか心配ですう。
クリスタルコート、いいですよ！浴室かがみなんかも、コートしようかと考えてます。
ほか、何か気をつけるべきこととかあったら、教えてください！(*^_^*)

[149: コロコロ]

現時点では特に無いですね。
クローゼットや押入は湿気取を和室があれば簀の子置いた方が良いですよ。

[150: ココ]

入居前さん
クリスタルコートはどこで買うのですか？