グラン・コート勝川

[グラン・コート]

グラン・コート勝川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県春日井市篠田町１１―１
　　　　愛知県春日井市篠田町１１―２
　　　　愛知県春日井市篠田町１１―１２
　　　　愛知県春日井市篠田町１１―６０
　　　　愛知県春日井市篠田町１１―６１
交通：ＪＲ東海中央本線「勝川」駅徒歩12分
　　　東海交通事業城北線「勝川」駅徒歩19分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.9平米-93.19平米
売主：株式会社大倉

施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：オークラハウジング株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.6.2　管理担当】

[1: 勝川で検討中]

かなり売れててビックリした。たぶんグランコートにする。駅までの距離は普通だけど、価格と間取りは色々見た中ではダントツだったからグランコートに決める。営業マンも知識も豊富でおススメですよ。

[2: 匿名さん]

確かに間取りはとても工夫されていると思いました。
バルコニーに面したキッチンには勝手口があるし、多くの浴室に窓が付いています。
そういった面はとても好感度高いなと思います。

周辺の生活環境もかなり整ってるし、人気があるのはよくわかる気がしますね。

[3: ご近所さん]

近所なので冷やかしで見学に行ったらお客さんいっぱいでお部屋もだいぶ売れてました。3LDKは残りわずかだった。冷やかしのつもりが見学後から妻がすごく盛り上がって毎日図面とカタログみたいなの見てる。ウチは実家で同居に決まってるのになぁ。

[4: 購入済み]

私の条件である3500万円以内と妻の条件であるキッチンの勝手口とお風呂の窓のもクリア。100点ではありませんが良い物件だと思います。

[5: 匿名さん]

書き込みが少ないですね。

[6: 匿名さん]

場所からみても結構強気の値段設定ですね。

パークホームズと値段の差があまり無さそうなんですけど、値段が強気な理由てなんなんでしょうね。

[7: 銀行関係者さん]

強気な価格だったかな？ここの金額はロフティ勝川と同じくらいだったからパークホームズ勝川とは800万円ぐらいの差額があったような気がするけど…。パークホームズ勝川の正式な価格は発表されました？

[8: 匿名さん]

パークホームズは正式はまだみたいですね。価格帯は出てるから、
2700台（75.43平米）～4300台（99.11平米）
だから、37.1～44.4万/平米の単価くらいですね。

グランコートは2期6部屋だけだけど
2,654.0万円〜3,946.5万円　72.90㎡〜93.19㎡
だから、36.4～42.3万/平米。

ロフティは2年落ちの新古？で4部屋が
2,640万円～3,390万円　84.0㎡～101.06㎡
だから、31.4～33.5万/平米。

三井、駅近、平面Pなどのパークホームズを考えればグランコートの値段は強気すぎるくらいに思えたんですけどね。

[10: 匿名さん]

大倉の戦略でしょ。結構グランコート系は不思議なところにマンション作ってますよ。

でも微妙なところにマンション建てるけど、そういうところには競争相手が少ないし、田舎住まいになれた人だと駅からの距離は気にしない。そんな中でマンションってのが魅力を感じる人は多いんだとは思います。

ただ、ここは機械式駐車場なのと、価格帯、駅前のパークホームズやはずれのロフティの競争相手を見ると魅力的とは言い難いようですけどね。。。

[12: 匿名さん]

こういうところは、ポジとネガがあるのが普通です。
ネガ（近隣比較がネガか？）が出たとたん、他の営業なんて言い方するほうがよっぽど疑われますよ。

ポジな側の1、3、4、7、11は今週は月、火（お休みですか？）をのぞいてほぼ同じ時間帯に、名前をわざわざ変えて書き込まれてますね。文章の特徴が同じなんですよね。

[13: 匿名]

三井の営業さんは、ここをライバル視はしてないだろうね(笑)

しかし名古屋市内でもないのに機械式駐車場は有り得ないよ～。田舎は車を使う頻度が多いのに。
しかも駅から遠いって…。

[14: 匿名さん]

毎日車を使う人にとっては機械式駐車場は不便ですよね。サンデードライバーにとってもなれないと大変です。
時間はかかるし、止め方失敗すると機械に挟まれて車へこんだりミラー折れたりするみたいですからね。この前ニュースでは亡くなった方もいたみたいだし。

ここは、平面が半分あるから平面が当たればいいけど。

[15: 匿名さん]

No11はここに好意的でない指摘した人に他の営業呼ばわりして、ここの営業だろ？といわれたとたん削除か。
ほんとに、ここの営業だったんだな。分かり安すぎておもしろいよ。
1、3、4、7もここの営業でしょ。書いてる人が同じだもん。

[16: 匿名さん]

過去のグランコートスレでも、大倉の営業さんが大活躍でしたよね～

[18: 匿名さん]

8ですが、パークホームズの価格が出たので修正しておきます。

2740万（75.43平米）～4320万（99.11平米）
なので、36.32万/平米～43.58万/平米

最多価格帯2900万（75.43平米）

グランコートの値段にあわせてきたかのような価格ですね。三井、駅近、平面Pで単価がほぼ同じとなると表面的にはパークホームズに分があるか？

ただ、どっちにしろ勝川にしては高すぎない？

[19: 匿名さん]

郊外のマンションで駅離れてて、車を使うのに機械式は無いよ。尚且つ値段も高いときた。ここの売りってなんじゃらほい？

Dタイプの間取は斬新だね。エレベーターホールの目の前にお風呂の窓がくるなんて。

[20: 匿名]

平面式駐車場だったらいいのですけれど。
カラーバリエーションがあったり、バルコニーが広々していることはメリットだなと思っています。

[21: 周辺住民さん]

大倉の営業はひどいです
一度断っても違う担当がまた電話をしてくるです
会社のモラルが低すぎると思います

[22: 匿名さん]

ここにも営業さんよく来てましたよ。
営業さんの偽の書き込みだってばれちゃったらパタリとやみました。

あそこまで見え見えの営業書き込みも珍しくて面白かったんですけどね。

まあ、自分のところに書くくらいなら良かったけど、三井とかまで行って書いてるのは、本当に会社のモラルの問題な気もしますね。

[23: 匿名さん]

パークホームズは瞬殺で完売みたいですね。
やっぱり勝川にはまだ人気があるのかな。

ここのライバルは次はダイアパレスか。

駅近、平面p、間取りも個性的っぽいダイアパレスに対して、駅遠、機械pで不利なグランコート。
ここの売りとしては、公園とか静かそう？な周辺環境かな。

ダイアパレスがいくらくらいつけてくるのか、それを見てからでも遅くなさそうだけど。

[24: 匿名]

HPのブログが大変詳しくてモデルルームを見ている感じでした。人が実際に入ると本当の広さや感覚が伝わりますね。専用庭のあるプランも周りの環境次第でいいかなと。こんなに暑かったりすると冷房の費用を考えて角住戸じゃなくてもいい館と思ってみたりしますがどうでしょうね。

[25: 匿名さん]

もう完成するかどうかの時期で、現地モデルルームまであるのに、HPで感覚を確認ですか・・・？
グランコートのHPは売れ残りの間取りが分らないはずなんだけど、どの部屋が売れ残ってるのか分ってる？？みたいな。。。

営業さんじゃなかったら、この段階でモデルルーム見に行くほど興味が無いなら、ダイアパレスの発表待ってもいいんじゃないですか。あっちはパークホームズと同じ駅近、平面駐車場だし。

[26: 周辺住民さん]

平日にほぼ毎日といっていいほどセールス来るの止めて欲しい。
買わないって何度もいったはずですが…。
居留守したり出掛けてるうちに来た場合は必ず毎回チラシいれられてます。
こちらはきちんと断っているので、本当にいい加減にしてほしい。
セールスのしつこさが御近所の奥様方には評判悪いです。

[27: 匿名さん]

ブログを見てみました。

外観、写真でみると1～2世代前の雰囲気がしますが、気のせいでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

[NO.28～本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[31: 管理担当]

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[32: 住民板ユーザーさん1]

タバコ問題やゴミ等の一般的な苦情、何年たっても解決しないですね。他にも無断駐車や騒音問題についても。
張り紙だけ…。

管理会社に苦情等言うと社内ではクレーマー扱い、
真剣に解決に取り組むよりも「何階の何々はクレーマー、～」(特定される個人情報なので伏せてます)と掲示板に書き込。
もちろん誹謗中傷の投稿はオンライン上では既に削除済み。

販売会社は親身に対応していてくれただけに、
管理する子会社にはがっかりです。

法令及びコンプライアンス遵守、住人のプライバシー保護の上で適切な管理が続くことを願います。