サンパーク守恒テラス

[サンパーク]

サンパーク守恒テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目２４８番１
交通：北九州高速鉄道小倉線「守恒」駅徒歩2分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.83平米-152.08平米
売主：大英産業株式会社
事業主：大英産業株式会社
物件URL：http://www.sunpark-moritsune.com/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

[1: 匿名さん]

守恒…いいですが高いですね(>_<)
守恒はこれぐらいが相場ですかね？

[2: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[3: ご近所さん]

わりと大規模なんですね…
ていうか守恒ってサンパークばっかりなような。
よそもマンション出して欲しい。

ここは実は校区が広徳でしたとか企救でしたとかのなんちゃって守恒じゃなくて
リアル守恒だよね？
守恒の中でも、モノレールの西はモリツネーゼじゃないとかいろいろありますから。

[4: 購入検討中さん]

エセ守恒も何もサンリブの隣の守恒の中でも最高ランクの立地。
もちろん守恒小学校守恒中学校校区。
モノレールだけでなくバスの便利もいいし何より隣サンリブだし。
ここ数年では文句無しの人気物件になるでしょう。

エセ大手町の篠崎中校区とか引いた人、かわいそう…

[5: いつか買いたいさん]

なんでサンパークなんだろ。
いくら北九州でもここまで学区がぶっちぎってるなら
もっと高級デベが来てくれてもいいのに。
グランドメゾンとかこないかなあ。
せっかくの守恒でも、サンパークって何か人に言いにくい…何となく。

[6: 物件比較中さん]

高級デベさんに建てて欲しいけど
北九州は検討すらされてないような気がします・・・

人に言いにくい・・・
そうは言っても、すでに半分以上売れたみたいですね!!

[7: 購入検討中さん]

やはりモリツネーゼブランドのなせる業。
ここ数年新規で建たないのが不思議だったくらい。
うちも検討中ですが、高級かどうか関係なく
この界隈はもっとマンションがきてほしいです。
地形の関係もあるんだと思いますが
分譲地は飽和状態、奥のほうは坂が多い、建てる場所がないんでしょうね。
校区さえ守恒なら、個人的には本町であっても買いますよ。あの辺りでも利便性はいいし。

[8: 匿名さん]

今の守恒って相変わらず倉高40人とかで自慢してるの？
今の倉高なんて現役で九大以上行けるのなんてせいぜい上位2クラス分でしょ。
修猷館とかある福岡市内に比べたら文教地区だなんておこがましい。
多分倉高に入れて鼻高々なご家庭は三年後には自転車か歩いて大学通学が関の山でしょう。

[9: 周辺住民さん]

わかってないなあ。
小学校からあの地域から、附属と明治が大量に抜けてあの数なんだよ。
灘やラ・サール、青雲も毎年出てる。灘ラ・サールは高校から行く子も多い。
その上で最上位ではない層の子たちが倉高に40受かって
大半は附属出身としのぎを削るんだよ。

それ＋住環境、荒れてないってのが守恒の最大のメリット。
買い物の便利は半端なくいいし、イオンもえらべるし、モノレール二分。
公園も多いし何より元から北九州な価値観変な人が少ない。
これこそが守恒の魅力なわけであって。

仮に大学徒歩通学になっても守恒から公立進学校のルートは潰しもききますよ笑

[10: 匿名さん]

最近は附設まで新幹線通学代を惜しまない家庭も出てきていますよ。
それなりに小受中受も盛んで、附設クラスダメで附属明治もダメならスパッと公立中に切り替えても問題ないのが
この学区のいいとこです。

ただししいて言えば、ちょっと北側に行くだけで治安は九州内でも最悪の部類に入る地域だということ。
小倉南署が出してる犯罪マップでも一目瞭然です。（守恒自体もどちらか言うとよくない方に入りますが）
子供の一人歩きはよく教育する必要がありますね。
一人でモノレールで守恒を降りたら絶対寄り道しない。目的地から他の駅で降りない、とか。
一昔前は制服が守恒だと繁華街では狩られるとかありました。
北九大生狩り、守恒狩り、とか。

自転車や原付はよく気をつけてないと数分の放置でなくなります。
このマンション自体のセキュリティはしっかりしていると思いますが。

[11: 匿名さん]

さすが北九クォリティ。転勤族でとりあえず思永中校区に住んでたけど、北九には住めないと決断し福岡にマンション買って移住した。リバーウォークで新車のチャリに普通に鍵つけてスタバで15分お茶してる間に盗まれたのは感動した。

[12: ご近所さん]

小倉で全ての面においてほぼ唯一まともに住める最後の良心なのが守恒。
（それでも周辺では気を使うけど）
アピロスなくなってからはやや陰りがでてたけど（主に住環境的に）
サンリブが建ってから再び復活。むしろアピロス時代より住みやすくなった。

上の方の書き込みからも分かると思うけど、
モリツネーゼとは言われるけど過剰な期待はしないように。
普通に暮らせることがこの街の最大のメリットでそれ以上でも以下でもないです。
倉高や進学校ばかりに進学するわけでもなく、北九高や倉商倉工、常盤、真颯館に行く子だっています。

[13: 匿名さん]

守恒思永霧ヶ丘、以上。

[14: 匿名さん]

守恒と思永は同意できるけど霧丘は学校区よくても住環境がなあー。
ましなところと終わってるところがある。

[15: 匿名さん]

会員にならないと残っている部屋わかんないですよね。
3000万円前半の部屋とか残ってないですよね…

[16: 匿名さん]

北Ｑで3000万とか！福岡でも2500くらいでいろいろあるのに！

[17: 購入検討中さん]

何が仰りたいのか理解できませんが
こちらの物件7500万位までありますよ
欲しいものにいくら払うかどこに住むのかなんて自由でしょう？
(生活に余裕があれば選択肢はいくらでもありますよ)

[18: 周辺住民さん]

思永も校区がいいだけで住環境はけしていいほうではない。
北九州ではましなほうには入るけど。
それくらい小倉側では守恒は飛び抜けている。
志徳もいいけどね。

モノレール駅徒歩2分、小倉中心部まで15分。
新幹線使えば乗り換え入れても博多まで40分程度で着けるし、
駅の下にはなかたに号も来るから天神まで一時間弱で高速バスも使える。
買い物もできたばかりのサンリブが隣、一本奥の通り沿いで昼夜問わず閑静、
校区は北九州市最高学区。
周囲にさえちょっと気をつければ北九州市内最高の環境が手に入るわけで。
どうしても北九州、な人はこれくらいの価格でも買っちゃうわけですよ。
すでに半分以上さばけているし。

マンションではないけど八幡高校裏の八幡ニュータウンが分譲の新興住宅地としては
高級で話題になったけど4000万超えが普通に売れてましたよ。

[19: 匿名さん]

戸建４千万超はどこでも普通でしょう。
よくあれだけ建てられる人がいるもんだなあと。
皆さん特別金持ちというわけではないでしょうが、スパッと購入できるのがすごい。
北九州の土地勘ないけどモリツネーゼの隣は有名な北方じゃないのかしら。

[20: 周辺住民さん]

間に日の出町がありますよ。
一部は北方小から守恒中。
国家公務員官舎があるんだよね。この辺りも教育熱高いです。
日の出町を超えると…

[21: マンコミュファンさん]

とある広告にパスワードがのってました。
物件ホームページスペシャルサイト入り口で、
「top14」
上の方の間取りが見れます。

[22: 匿名さん]

国家公務員の子供は親に似て要領の悪い馬 鹿ばかりじゃないの？

[23: 匿名さん]

22
オマエの子よりはマシなのだけは分かる。

[24: 匿名さん]

おれの子はおれに似て倉高くらい入れる
奥さんに似れば九大入れる
おれに似れば同志社しか入れん

[25: 住民ではない人]

ハイハイ

[26: 匿名さん]

日の出の国家公務員官舎の子はかなりの割合で附属か明治に行ってますよ。
朝バス停で見てたらわかります。

[27: 匿名さん]

附属て福岡まで新幹線通学するの？

[28: 匿名さん]

もちろん小倉で附属といえば附属小倉です。

[29: 匿名さん]

63戸から増えませんね。どうした？

[30: ご近所さん]

ただでさえ渋滞してるのに…
車の出入り大変そう。緩和されるといいですけどね。

[31: 匿名]

Bookラウンジがすてきだと感じました。
静かにくつろげる場所だといいですよね。
シェアリングサービスもいいなと思っています。
戸建てよりやっぱり狭いので、いろいろそろえて置いておくのには
少し困りそうなので、こういったのを有効利用できるといいですね。

[32: 匿名]

>>31
マンションとしても、こちらは金額の割に狭いですよね。
立地が良い分仕方ないのかなとは思いますが。

あと、個人的には、共用部分の豪華さはいらないです。
ブックラウンジといっても、建設当時の本だけが並ぶ無用部屋になるのが目に見えてますから……
コンシェルジュも、正直宅配ボックス程度でいいんですが…
学習室も予約制とかでなくて予備校なんかの自習室的に、資格試験の勉強なんかに使えたらいいなと。
…と、文句を言いながらも、先日契約しちゃいましたｗ

[33: 匿名さん]

結構売れてきてるんですかね?
テレビCMで何故サカケン(^^;;

[34: 匿名さん]

今までの生活で使ってないものって、使うか心配です。
でも、あったら便利なものっていいですよね。
コンシェルジュがいると相談しやすい感じがしますし、なんとなくいいな。

[35: 匿名さん]

コンシェルジュすごくいいと思います。
うちはいつもＦコープを利用しているので、定期配達便対応はとても魅力的です。
今は専業主婦してますが、子供がもう少し大きくなったら働きに行く予定ですので、そうなった時はとても役立ちますね。

[36: 契約済みさん]

契約済みは別スレになるのかな？
そろそろ内装の相談が始まってるみたいですね。
コーディネーターさんがついてくれるようですが、
どんなことを相談すればいいのだろうか。
壁・床の色と素材を選ぶぐらいではないのかな？

[37: 入居予定さん]

守恒ではないですが、サンパーク購入者です

コーディネートでは　間取り変更や生活スタイルに合わせたコンセント、照明位置移動
カップボードを造ったり、複層ガラスや床暖房　壁にタイルを貼ってみたい　などを検討したり...
やってみたいことは何でも仰って下さいと言っていただいたので色々迷走しました(^_^;)

特に変更したい点が無ければ、色を選ぶ位だと思います

[38: 匿名さん]

コンセントは重要だと思います。
特にパソコンをされるのであれば、普段どこでパソコンやプリンターを置いておくのかはとても重要です。
我が家ではデスクトップ１台、ノートパソコン１台あるので、コンセントが足らず、周辺機器を増やすとすぐタコ足になってしまいます。これだけは、最初によく考慮しておくべきだと思いました。

[39: 検討中の奥さま]

それにしても狭いですよね。
No32さんのおっしゃるように、この価格なら
もっと広くていいのではと思ってしまいます。
思ったほど勢いがない（HP更新されてないだけかもですが）
みたいだし、完成後の値引きを待とうかな・・・

[40: 買いたいけど買えない人]

高い　収入格差で自治会うまくいくのかな？

金持ちはたかぴぃー

[41: 購入検討中さん]

守恒ってだけで価格高っ(ｰｰ;)
どんだけのブランドなんでしょう…
モノレールに近いし便利はいいと思うけどナゼ人気？？？

[42: 申込予定さん]

>>41
やっぱり「守恒」ですからねぇ。
修羅の国での数少ないオアシスｗ
子育てするなら守恒校区＆実家が一戸建てなので購入するなら売りやすいマンション
ということでうちは検討してますよ。
しかしやはり高い。

[43: 購入検討中さん]

校区がいいのはよく聞きますが…
同じ値段出せばもっと広く上階が買えるんですよね^^;
そう思うと踏み切れない
きっとマダムが多いのですかね（笑）

[44: 匿名さん]

ここにこの値段出すなら、利便性も考えて思永校区でいいのが出るの待ちます。
教育意識高すぎず低すぎずなとこのほうが子供にもプレッシャーかからないかなと思って…

[45: 匿名さん]

確かに　校区も重要ですが先々の支払いも大事ですからね…

[46: 匿名さん]

本当にその通りだと思います(笑)

[47: 検討中]

思永あたりなら、なかやしきさんがたってますよね。値段は、今回の守恒物件に比べ、1000万ぐらい安く、部屋も広いし。この辺もまだ空き地があるから、マンション建つかもしれませんね！

[48: 検討中の奥さま]

竪町のグランレゼも好調だったようですもんね。
竪町から西小倉駅まではけっこう距離があるのがちょっと、
とは思うけど、
守恒駅まで徒歩２分に1000万円の価値があるかというのも…
こうやって見送り続けて、いつ買えるのやら笑
100点満点がないのはわかってますが難しいですね。

[49: 購入検討中さん]

100％はないですよね^^;
価値は人それぞれですから仕方ないんでしょうけど…難しいです。
考え過ぎても踏み切れないし、でも後悔もしたくないし自分なりのタイミングがあるんでしょうけど。
うちは守恒駅2分の1000万円の価値は理解できないかな^^;
ほかを探します。

[50: 検討中の奥さま]

ある先生から聞きましたが
守恒神話はもう壊れつつあるみたいですよ。

参考までに・・・