津田沼奏の杜「(仮称)津田沼区画整理２９街区プロジェクト」ってどうですか？

[匿名さん]

奏の杜のもうひとつの大規模マンションが始動！

所在地：習志野都市計画事業ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内２９街区　１～４８画地
交通：ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼」駅（駅舎）徒歩８分
敷地面積：２４,００９.１８平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上２４階、地下１階建・免震構造
総戸数：８６９戸（事業協力者住戸含む）
間取り：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
着工：２０１３年４月１日
竣工：２０１５年７月初旬（予定）
入居開始：２０１５年１２月下旬（予定）
売主：三菱地所レジデンス（株）、野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）
設計・監理：（株）フジタ首都圏支社一級建築士事務所
施工：（株）フジタ
管理会社：管理組合設立後、三菱地所コミュニティ（株）に委託予定

・関連URL
奏の杜　http://www.kanadenomori.jp

【物件情報を追加しました。2013.6.15 管理担当】

[454: 匿名さん]

今日もコミニュティ君は元気そうだｗ
ところでこのスレッド名、正式物件名にはならないの？

[455: 匿名さん]

現地を見たり投稿を見た契約者からの問い合わせで三菱が動いた。
無視することもできたのに素晴らしい会社じゃないですか。

[456: 匿名さん]

>455

そうじゃなくて、無視できないのをわかってやった住民がモンスターと言いたいのでは？
後があるから断れない。

[457: 匿名さん]

453さん、解説ありがとうございました。
まああくまで一般論であって、この物件だから注意が必要などということはないですね。

[461: 匿名さん]

>457

どこの物件でも土壌調査の確認は必須。地所の場合は、口頭での確認でなく調査結果を書面で確認ってのがポイントかな。隠して販売って前科があるわけだから。

[464: 匿名さん]

排水管は、内覧会で言われる前に地所が受入確認した段階で直すべきだったよね。あんな状態で内覧会しちゃってるのも問題。受入確認してないってことでしょ。

[465: 匿名さん]

今回は地所の物件じゃないから

[466: 匿名さん]

自然由来の重金属って、そこに鉱脈があるってことじゃないの？

[467: 匿名さん]

最近、野村もえぐいよね。

[468: 匿名さん]

今度のマンションのウリは、バルコニーにスロップシンクがあること。

[469: 匿名さん]

確かにそうですね。
植木はなくても、バルコニーの硝子フェンスやサッシの硝子掃除をするだけでも、
水を運ぶ時にフローリングに水が垂れたりして後始末が大変です。

[470: 購入検討中さん]

高度な返し技なのか、天然なのか…

[471: 匿名さん]

旧モデルルームの改修は、何も進展していないようですね。

[472: 匿名さん]

今日、外壁のボードを張っていましたよ。

[473: 匿名さん]

大規模のときはスロップシンクなんて不要って大量に書き込まれて、今度はスロップシンクがあって便利ですか。スロップシンクつきなら、露骨なステマだね。

[474: 匿名さん]

人の好みは、十人十色だからね。ころころ変わるよ。

[475: 匿名さん]

完璧にピックルの手口だね。

[476: 匿名さん]

475さん、ピックルの意味が分からないので教えて下さい。

[477: 匿名さん]

ピットクルーの略。ネットの書き込みを監視して情報誘導する会社。

[478: 匿名さん]

まだ、情報が出てないスロップシンクがあるって知ってるのはインサイダーでしょ。

[479: 匿名さん]

今朝、初めてここのバカでっかい折込チラシが入ってましたね。いよいよ始動です。

[480: 匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜って正式名称なんですか？

[481: 匿名さん]

ここは谷津小に通えるのでしょうか？通えないと買いません。

[482: 匿名]

どうなるのかわからないから止めといたら。

[483: 匿名さん]

そうですね、途中で変更にされたらたまらないし。きちんと決まらるまで、様子みます。

[484: 匿名さん]

ここを販売する頃にはどうなるか決まってますよ。

[485: 匿名さん]

幼稚園バスのように、ここのエントランスからバスが出るようになるのかな？

[486: 匿名さん]

それ良いね。
ドアツードアで安全だし、傘も不要。

[487: 匿名さん]

習志野市の新しいモデル街区、奏の杜で児童増による通学校の学区割でもめています。
モリコアの通学小学校が、目の前の谷津小でないと分かれば、子育て世代はここを購入対象から
外す可能性がありますね。デベの3社連合にとっては、谷津小にしてもらわないと売価を下げて
利益減を覚悟せざるを得ない。早期完売するには、通学校と価格のバランスか？
27日、TBSテレビの噂の東京マガジンでこの問題を放映するらしいですよ。

[489: 匿名さん]

小学校は、どうなるのか分からないけど、市立谷津幼稚園の移転はどうも避けられそうもないですよ。
保育園もフォルテ内に民間が1ヶ所しかないし、子育てに関しては、習志野市は消極的と言うか施策が
まったく無いようです。

[490: 匿名さん]

ここで買いは、AB棟だけかな。ただ、A棟は賃貸が多いかも。
C棟の低層階は、毎日パークハウスの裏側を見ながら生活することになるね。

[491: 匿名さん]

幼稚園はなくなるわ、行政は無能だわ、物件は悪くないのに。
これで子供が向山に行けとか言われたら、買う価値まったくない。
なんおための再開発なんだろうか？

[492: 匿名さん]

保育所はモリシアの中と丸善のビルにもできましたけど、ほんとは庭のある保育所がいいですね。

[493: 匿名さん]

ですから。
習志野は全く考えてないよ、子どものこと。

[494: 匿名さん]

公立の幼稚園は移転するかもですが、私立幼稚園はいくつもありますよ。

[495: 491]

いや、あるかないかではなく、応急処置的なことで
公立の幼稚園がなくなり、通っている子供たちのことはそっちのけというのが問題なんでしょ。
おまけに小学校はこのザマ、中学校だって敷地内に小学校の校舎を建てるかもしれないなどと
場当たり的な対処で小学校の子供だけではなくこの地域全体の子供たちに大きな不利益を生じさせている。
これが習志野という街の再開発事業だということが信じられない。

引っ越ししてしまったら、どんな小手先の対応に巻き込まれるのかも分からないんですよ？

[496: 匿名さん]

ここから通える私立幼稚園は激戦ですよ。

[497: 匿名さん]

いやここ検討板だから。
買わなきゃいいだけなのに、なぜにそこまで熱くなるのかわからない。
何のための開発って、そりゃ地権者とデベが儲かるためでしょ。

[498: 匿名さん]

幼稚園が〜とか熱くなってるのは地元の人でしょ。

[499: 匿名さん]

ここの前市長だけど、ここの開発がらみで市民から、なぜ、どうしてという噂が色々とあったよね。
そして街の開発工事着手と同時に後継市長を指名してさっさと辞めちゃった。

[500: 匿名さん]

きのうのテレビで近隣公園ができるのは確実ということが確認できたよね。
公園内にテニスコートができるのは、当初設計だとB棟の前になるけど、眺望の代わりに打球音が
1日中うるさくてしょうがない建物になる。大通り側に設計変更した欲しいな。

[501: 住民さんＥ]

スパーン！って音、意外に響きますもんね(´ω`；)

[502: 匿名さん]

夜間照明も気になるね。
今の市の施設、夜７時からのコマがあるから、９時頃まで明るい？
せっかくの夜景も台無し。

[503: 匿名さん]

夜景ってどこのこと？

[504: 匿名さん]

ここから見えるほどほどの街の明かりと星空。
富士の夕景もぶちこわし。

[505: 匿名さん]

この公園内に本当にフットサル場やテニスコートができるんでしょうか？
フットサル場をここに造ったら、歓声とコーチのメガホンで怒鳴る声がうるさい。
近隣公園はスポーツ公園じゃないんだから、一部の人間しか利用しないフットサル場が必要なら
茜浜にもっとつくれば良い。ここは交通の便が良いから駐車場も不要だし、すべて公園でいいよ。

[506: 匿名さん]

近隣公園じゃありません。
習志野市が開発の条件に獲得した市の防災公園です。

広く市民が活用出来るように整備するのが筋です。
スポーツ設備やステージ等もっと整備して市民が集まれる空間にすべきです。

[507: 匿名さん]

スポーツ公園の賑やかさや、路駐の可能性が嫌ならやめた方がいいと思う。
この立地にそんなの造ってもったいないとは思うけどね。

[508: 匿名さん]

設計図はネットで検索すればでてくれよ。

[509: 匿名さん]

近隣公園と防災公園って違うの？

[510: 匿名さん]

ここの話題にでてくる近隣公園と防災公園は一緒だよ。

[511: 管理担当]

管理担当です。

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