津田沼奏の杜「(仮称)津田沼区画整理２９街区プロジェクト」ってどうですか？

[匿名さん]

奏の杜のもうひとつの大規模マンションが始動！

所在地：習志野都市計画事業ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内２９街区　１～４８画地
交通：ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼」駅（駅舎）徒歩８分
敷地面積：２４,００９.１８平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上２４階、地下１階建・免震構造
総戸数：８６９戸（事業協力者住戸含む）
間取り：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
着工：２０１３年４月１日
竣工：２０１５年７月初旬（予定）
入居開始：２０１５年１２月下旬（予定）
売主：三菱地所レジデンス（株）、野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）
設計・監理：（株）フジタ首都圏支社一級建築士事務所
施工：（株）フジタ
管理会社：管理組合設立後、三菱地所コミュニティ（株）に委託予定

・関連URL
奏の杜　http://www.kanadenomori.jp

【物件情報を追加しました。2013.6.15 管理担当】

[21: 匿名さん]

スレチだが、豊洲vs葛西の版で、習志野ナンバーや足立ナンバーへの差別というか妬みがすごいね。

品川ならわかるが、品川圏はわざわざそういう無駄ないじめはしないだろうから、ろくな集客施設もないナンバー圏のネガだろうな。

ところでなぜ習志野が？

[22: 匿名さん]

奏の杜で最後の眺望に優れた大規模マンション。
1年後の抽選結果による喜怒哀楽が、今から目に浮かぶようです。

[23: 匿名さん]

公園ビューは眺望は期待出来るけど、駅からは10分以上になりそうだよね。価格もそれを考慮したものになるといいな。

[24: 匿名さん]

なかよし幼稚園跡地の売却先が決まるかな。
44階建てマンションを提案。
http://www.kensetsunews.com/?p=13883

[25: 匿名さん]

残念ながらパークハウスの大規模は駅から遠くとも
眺望が良い棟の方が高かったです。

[26: 匿名さん]

5000万超えますよね。

[27: ご近所さん]

ファミリーは第二大規模がよいかな。でも若い時は仲良し跡タワマンがよいかな。タワマンが、中古で出る頃に、我が家は老後の住み替え考えたいです。
ちなみに、大規模の最上階は8000万円台で抽選でしたよね。タワマンはそれ以上でしょうか？津田沼なのに、ビックリです。

[28: 匿名さん]

大規模の南東最上階はちょっとスペシャルな間取りだったし、てっきり地権者用かと思った。
こちらは低い棟が地権者用と聞いているから、２４階は一般販売かな。

タワマンが出来れば最上階は別世界でしょう。
大台じゃないですか。

[29: 匿名さん]

タワマンが出来たら南口の雰囲気も変わって一気に都会っぽくなりそう。
モリシアも活性化するかな。しかし2019年春完成はまだまだ先すぎて待つのは難しいな。

[30: 匿名さん]

ここの大規模が三菱・三井・野村の３社ＪＶで
タワマンも同じく３社ＪＶですか。

津田沼南口ちょっとすごい事になりそうですね。

[31: ご近所さん]

大規模の最上階はたしかにスペシャルな間取りでしたが、といっても奏の戸建てと値段や広さは同じくらい。となると、8000くらいだすから、広めのマンション欲しい人も結構いるはず（生活拠点が千葉の人でマンション派の人とか）。次の大規模やタワマンの間取りが楽しみ。

[32: 匿名さん]

タワーマンションは、低層階と上層階購入者の収入格差が大きく付き合いもないから、10年後
20年後の時限爆弾を抱えているようなものだと、今週の週刊東洋経済に書いてありました。
コミュニケーションさえ取れれば、そのように事は無いのでしょうけどね。

[33: 匿名さん]

タワマンの高層階は子供の情操教育上良くないというのを耳にします。地面が遠すぎると引きこもりになりそう。

[34: 匿名さん]

タワマン考えてるなら今週の週間東洋経済は必見。

[35: 匿名さん]

ここ買えたらいいな。頭金を貯めよう！

[36: 匿名さん]

2年待つか、6ねん待つか、悩ましい。

[37: 匿名さん]

タワマンと言えども北向きの低層階には住みたくない。
かと言って、中高層階は買えそうもないし、日当たりのよい南面は富士山や花火が見えて眺望も
良いから人気が集中して尚更買えない。第一、背伸びしての生活には無理がありますよね。
やはり、大きな公園と歩道が完備した奏の杜が、自分にはベストの選択ということになりますね。

[38: 匿名さん]

タワマンは津田沼からの通勤組にはいいけど、主婦や子供にとっては公園があって、奏の杜というコミュニティが形成されているほうが、魅力があると思います。

[39: 匿名さん]

三菱の大規模のときに奏に気づかなかった人も気づき始め、さらにタワマン話題で津田沼が注目されたら、ここの倍率が高くなってしまうのでは…。4LDKを増やして欲しいけど、三菱と同じような敷地で100戸以上多いということは、コンパクトな部屋が多いのかな？

[40: 匿名さん]

間取りは先の大規模とあまり変わらないですよ。

[41: 匿名さん]

間取り変わらないのですか…。
四人家族、体格もよいので、100m2欲しいところです。抽選はいやだし…。
マンション派ですが、戸建てのほうが間取り的にも値段でもメリットありそうですね。悩ましいです。

[42: 匿名さん]

戸建は維持費がかかるし、生け垣の剪定や雑草取りも最初は楽しかったけど次第に苦痛に
変わってきて本当に大変です。やはり眺望のよいマンションの方が良いですよ。
内廊下のタワマン上層階なら、間取りの異なる100㎡以上の部屋ばかりですよ。

[43: 匿名さん]

40さん、間取りもうわかっているんですか？どこで見れますか？

[44: 匿名さん]

モリシア裏のタワーマンションであれば、バラエティーに富んだ間取りがあるでしょうね。
ここは広い間取りは少ないでしょうから、広くて天井が高い部屋がいいなら、タワーの方でしょう（もちろんその分価格は高いですが）。

しかし、津田沼（特に南口）の未来は明るいですね。
マイナス要因がほとんどありません。
もともと主要駅なのに、まだまだ開発余力が十分な所も将来性を感じさせます。

[45: 匿名さん]

タワーは待ちきれないので、大規模か戸建てか悩みつづけます。ところで、我が家は小学生はいないので直接関係ないのですが、タワーはどこの小学校になりますか？

[46: 匿名さん]

>43

デベのステマでしょ。三井、三菱、野村、ある意味最強だもの。

[47: 匿名さん]

事業協力者となっている方は把握されてるのかとおもってましたが、どうなんでしょう。さすがにまだ一般人がアクセスできるとは思いません。

[48: 匿名さん]

事業協力者がここ見て介入してるのなら、不気味。

[49: 匿名さん]

介入しているかどうか知りませんが、周りの人からちょっとずつ情報伝わってもおかしくないのでは。協力者さんたちは、街の発展を願っているのだし、不気味と思うのはいかがかと。

[50: 匿名さん]

南口バスターミナルの上も北口のようにデッキにして欲しいな。
JR津田沼駅からモリシアまでデッキになれば、狭い階段を利用しなくて済むから安全。

[51: 匿名さん]

デッキの計画があれば販売時に宣伝するよ。ちなみに区画整理事業と再開発は違うから、行政が動いてくれるのをあてにしてはダメ。

[52: 匿名さん]

朝日新聞読んでたら、千葉県版にタワマンの記事が出ていました。
これって決定なの？

[53: 匿名さん]

タワマン決定ですよ。習志野市のホームページにもUPされています。

[54: 匿名さん]

津田沼に44階建てのタワーじゃ残念MSになる可能性の方が遥かに高い。
きっと竣工後3年ぐらいしても垂れ幕掛かってたりするんだろうなあ。

[55: 匿名さん]

>54

買えないからってマルチ投稿するなよ
涙拭けよ

[56: ご近所さん]

まぁ、嬉しい人、嬉しくない人いろいろでしょう（笑）。
ここ数年の動きはめざましく、私は楽しみ♪

[57: 匿名さん]

なかよし幼稚園跡地の売却に関しては一部市議会議員が問題視していたけど、もう既定路線になっていたんだね。
反体制系のブログでは、「市の財産を民間資本の利益のために売り渡す」なんて書かれていたが、坪２４０万円弱なら相応の価格かな。
あのままショボイ駐車場では未来がなかったから。
ただ、いよいよ小高商店が無くなりそうでちょっと寂しい。

[58: 匿名さん]

大きな駐輪場ができるから、自転車通勤の人にはうれしいニュースですよね。

[59: 匿名さん]

タワーマンションというと、20階以上で内廊下、外形が正方形というイメージがありますが、
この大規模マンションを購入できた場合、タワマン買ったと言うと笑われてしまうのかな。

[60: ご近所さん]

この大規模とモリシア裏のタワマンは別の話ですよ。

[61: 匿名さん]

50さんの書き込みの意味がわからない…
今現在の南口のデッキは？津田沼からモリシア、バスターミナルの上ならあるじゃん。
勘違い？

[62: 匿名さん]

>59

個人的にはタワマンのイメージとしてはコメントされているとおりだけど、デベは大臣認定の必要な２０階以上のマンションはタワマンと称するケースが多い。

[63: 匿名さん]

ここはタワマンじゃないけどモリシア裏はタワマンかと。
習志野市の待機児童と小学校不足はんでもないことになるね。

[64: 匿名さん]

>>61
モリシアへはぐるっと回ってつながってるでしょ。ストレートにつないで欲しいという意味じゃない？

それよりも北口も南口もデッキに屋根を付けて欲しいのと、南口のマツキヨ横の階段は拡張＋エスカレータ欲しい。

[65: 匿名さん]

タワマンは1階から3階までが市の駐車場と駐輪場になるということかな。44階建てってすごいね。
http://www.city.narashino.chiba.jp/jigyosha/nakayoshi/senteikekka.file...

[66: 匿名さん]

池袋のタワマンみたいに低層階を市役所にして
それより上をマンションにすればよかったのに。

[67: 匿名さん]

タワマン、地域貢献施設は2階には入ると書いてあったよ。
保育所も出来るし、タワマンに住んで子供を預けて会社に行くのが可能になるなら子育て世代にはいいね。
でも、やっぱり高いんだろうな。

大規模とタワマン、迷いたいけどさすがに6年は待てないから困るなぁ。

[68: 匿名さん]

>59さん
ここは、外廊下で建屋の形状も正方形ではありませんが、20階以上の高層マンションですから
タワマンと呼んでも良いのではないでしょうか。

[69: 匿名さん]

塔状でないのをタワーと呼ぶのに違和感がある人もいる。超高層マンションといえば誰も異論を挟まないけど。

[70: 匿名さん]

>68さん

それだと、20階建のパークハウスもタワマンになってしまいますよ。