津田沼奏の杜「(仮称)津田沼区画整理２９街区プロジェクト」ってどうですか？

[匿名さん]

奏の杜のもうひとつの大規模マンションが始動！

所在地：習志野都市計画事業ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内２９街区　１～４８画地
交通：ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼」駅（駅舎）徒歩８分
敷地面積：２４,００９.１８平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上２４階、地下１階建・免震構造
総戸数：８６９戸（事業協力者住戸含む）
間取り：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
着工：２０１３年４月１日
竣工：２０１５年７月初旬（予定）
入居開始：２０１５年１２月下旬（予定）
売主：三菱地所レジデンス（株）、野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）
設計・監理：（株）フジタ首都圏支社一級建築士事務所
施工：（株）フジタ
管理会社：管理組合設立後、三菱地所コミュニティ（株）に委託予定

・関連URL
奏の杜　http://www.kanadenomori.jp

【物件情報を追加しました。2013.6.15 管理担当】

[No.102 by 匿名さん 2013-06-19 11:13:22]

地権者に駐車場の優先枠があるとすると、いつまでたっても地権者枠分の権利は変更なし。
部屋を賃貸に出して住人が変わっても、いつまでも駐車場は確保されている。
そして抽選に漏れた購入者は、マンション外の駐車場へということになるのかな。
いくら土地整理に協力した地権者でも、そんな理不尽なことを組合が許すわけないよね。

[No.103 by 匿名さん 2013-06-19 20:10:53]

>102
さすがにそれはないかと…
仮に賃貸に出したとして、借りる側が駐車場を希望しない場合もあるからね。

[No.104 by 匿名さん 2013-06-19 22:02:13]

ここの西側、中学校に面してる側の盛り土とコンクリ土台が気になるんですが、
地盤は大丈夫？雨で緩んだりしないかな？

[No.105 by 匿名さん 2013-06-19 22:34:30]

>102

再開発の地権者って事業主だから何でもありってことも。駐車場だけじゃないかもしれないから要注意。

それから、地権者ってもともと知り合いだったり、再開発事業では仲間。一方で、分譲購入者はお互い知らない人どおし。地権者がまとまって、管理組合を牛耳るなんてことも十分ありうる。

[No.106 by 匿名さん 2013-06-20 08:32:11]

ありうると言うより、多分そうなるんじゃないかと予想。

[No.107 by 匿名さん 2013-06-20 12:39:35]

機械式駐車場を用意したうえで、地権者も含め機械式なら優先的使用権を認めて、自走式は抽選と
したらどうなんだろうか。機械式は低価格に設定して台数はアンケート結果を考慮するとかね。
機械式を低価格使用料にすると、蓋を開けたら双方ともに抽選だったりするかもね。

[No.108 by 匿名さん 2013-06-20 13:12:42]

>105、>106大きな買物なんだから、不安がある人は止めたほうがいいよ。

[No.109 by 匿名さん 2013-06-20 13:20:59]

入居までに完売しなければ、抽選なしですよ。
入居後に先着順で購入する人が駐車場なしということになる。

[No.110 by 匿名さん 2013-06-20 14:12:03]

>109
通常、一定の割合で売れ残り住居用にも駐車場残すよ。

[No.111 by 匿名さん 2013-06-20 16:21:47]

ここを待っていて予算的に買えなくなった人は最後はユトリかウエリス稲毛しかないかな。
その頃残っているかだけど。

[No.112 by 匿名さん 2013-06-22 14:31:32]

良い街です

http://m.youtube.com/#/watch?v=2iRpu0USdGE

[No.113 by 匿名さん 2013-06-22 14:34:22]

良い街です

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/4fda1c9df3dd61491c044d122614ccf...

[No.114 by 匿名さん 2013-06-22 22:46:56]

これは法的に違反したのはどちらなのですか？
まるで開発者が加害者のような編集ですが、
そうであるなら被害者宅は訴訟を起こしているのですか？

[No.115 by 匿名さん 2013-06-22 23:03:41]

>114
左翼系の主張はそんなもの

ただこのケースは左翼系の反体制派がこの事件を利用したんだけど、実際事件の当事者はブルジョアで、今では開発の恩恵を受けているというオチがついている。

[No.116 by 匿名さん 2013-06-22 23:07:14]

>114
これは左翼の活動家による事実をねじ曲げた恣意的な編集なので、まともに見るだけ無駄です。

それよりこんな手を使ってネガるプラウド新船橋の住人もかなり悪質ですね。

[No.117 by 匿名さん 2013-06-22 23:13:35]

>116
事実か否かはともかく、新船橋をからめると鬱陶しいので自重してくれ
それともそれが狙いの愉快犯か

[No.118 by 匿名さん 2013-06-22 23:25:50]

>115
それはおもしろいですね。
この主張者の特定を急いだ方がいいですね。
いつまでも街の発展を妨害しますよ。

動画撮影者も、流すだけ流して、今は奏のどこかのマンションの、どこかのフロアに平然と住んでいるということでしょうか。
まずは削除させるところからですよね。

[No.119 by 匿名さん 2013-06-22 23:27:11]

>116
おっしゃる通りですね。
誰が作ったのでしょう。
その人は換地関係者でしょうか？
たぶん違いますよね。
恩恵を受けられなかった側の人間の嫉妬なんじゃないですか。

[No.120 by 匿名さん 2013-06-22 23:55:45]

>118　>119
日本は一応自由で民主主義の国だから、この程度の物を規制するのは難しいでしょうね。

左翼系とは、何らかの原因があって豊かではない自分たちを基準に、豊かな人に敵意を向ける人達ですから。
社会や地域の発展も、それにより儲かる人とそうでない人がいるからダメ。
多数派を取れる主張ではないけど、どこにでも必ずいるんですよ少数ながら。
国会にも県議会にも、そして市議会にも。

会社にもいるけど、そういう人達って本当に働かないんだよね、就業規則とかは異常に熟知しているんだけど。

ついでに書くと、一連の動画やブログをここに投稿しているのは、そんな政治的意図もないと思う。
左翼って意外とインテリだから、その意味では投稿者とは正反対。

[No.121 by 匿名 2013-06-23 00:25:29]

被害者(を装う)一家は、開発地内の一番駅よりの地に、立派な3階建てを構えてるよ。
ちなみに、パークハウス前のクリニックは、この一家の関係者だから、色々気を付けてね。

[No.123 by 匿名さん 2013-06-23 12:33:58]

>122
津田沼でいじめられて引きこもりになった君の様な人間にも恨まれてるってことは知ってるよ。
身近な前原あたりに住んでいるんでしょ。

[No.124 by 匿名さん 2013-06-25 06:25:32]

津田沼はこのような自己中ばかりしか居ないの？
かなり異常なところですね。

[No.125 by 匿名さん 2013-06-25 08:24:00]

そんな朝から燃料投下お疲れ様です。
まだ物件の情報も出ていないから、話題がないんだろうけど。いつまでそのネタ引っ張るつもりでしょう。

[No.126 by 匿名さん 2013-06-25 08:32:36]

来月からモデルルーム作りが始まりますよ♪
あと数ヶ月、実質的な検討ができるまで、ガマン、ガマン。

[No.127 by 匿名さん 2013-06-25 12:25:34]

モデルルームはどこに出来るんですか？29街区内ですか。

[No.128 by 匿名さん 2013-06-25 12:37:57]

今までのを流用じゃないの？

[No.129 by 匿名さん 2013-06-25 15:06:21]

>124

お前そんなに奏に固執してなんなの？

要するに新船橋じゃ不満なんだろ？

[No.130 by 匿名さん 2013-06-25 18:22:28]

モデルルームはパークハウスと同じ場所ですが、かなり作り変えるみたいです。

[No.131 by 匿名さん 2013-06-25 19:00:49]

130さん
情報ありがとうございます。モデルルームが出来るのが楽しみです。

[No.132 by 匿名さん 2013-06-25 19:24:13]

>129

奏の大規模住民です。
ここの住民のモラルは低いのに驚きました。
ベランダ喫煙、ベランダ布団干し、生活騒音、駐車場内の暴走などなど、習志野市民は親から躾をされずにそのまま大きくなったのか？

[No.133 by 匿名さん 2013-06-25 19:25:41]

>132

こういうのやめろよ、新船橋。

[No.134 by 匿名さん 2013-06-25 20:18:43]

プラウド船橋から見ると、習志野は都落ちなんだよ。
ちなみに私は元船橋市民で現在は都内でマンション買い住んでいます。

[No.135 by 匿名さん 2013-06-25 21:23:49]

>134
目くそ鼻くそ
小学生の背くらべ

都内ってどこですか？
江戸川区？江東区？足立区？（笑）
当然都心6区ですよね？

[No.137 by 匿名さん 2013-06-25 22:33:54]

江東区はいいけど、江戸川、足立なら習志野の方がましと思う。

[No.138 by 匿名さん 2013-06-25 22:39:08]

>135
当たり前でしょう。

[No.139 by 匿名さん 2013-06-25 22:39:41]

奏住人は500万円以上安い相場の新船橋が大規模開発だ人気物件だと得意げなのが気にくわない。
もしかして高掴みしちゃった？と不安になってしょうがない。

新船橋住人は直近が野田線でJRへは実質20分以上の立地がコンプレックス。
その分安いからお買い得だったと思い込みたいが、本音を言えば予算が許せばJR直近物件に住みたかった。

ほんと上手い具合に荒れる要因が揃っているw
同時期に存在したのが悲劇だったね。

[No.140 by 匿名さん 2013-06-25 22:43:34]

>137

習志野がマシなんてのは、郡部から見たときだけ。
習志野はユトリと奏の大規模ツートップがあるから郡部からは人気あります。

[No.141 by 匿名さん 2013-06-25 22:46:20]

>139

船橋まで自宅玄関から5分で船橋へ到着。
20分てどこの物件？

[No.142 by 匿名さん 2013-06-25 22:49:24]

足立区はなかなか悪くないよ。
千住新橋とか川沿いの大規模再開発でロケーション最高だし。

[No.143 by 匿名さん 2013-06-25 22:51:12]

アホくさ！
まるで子供の口喧嘩。

[No.145 by 匿名さん 2013-06-26 00:02:45]

なんだか
勝手に船橋住民？だと妄想して
暴走してるかわいそうなひとがいますな。

[No.146 by 匿名さん 2013-06-26 07:14:26]

乗り換えで電車逃したときの無駄な待ち時間はほんと嫌になる

[No.147 by 匿名さん 2013-06-26 08:26:14]

まぁ野村不動産は煽り手法が上手だよね。
イベントやっては呼び込んで、広告出せば人気感を煽るものばかり。
抽選会の様子をわざわざ写真掲載したり、売れて当たり前の1期2次や3次などで《即日完売》表記を多用したり。

そういう不動産業者の勢いに乗せられて買っている人も多いんだろうなぁ。
あんなとこ中古になったら売れないって気付かないのかな。
イオン潰れたらどうするんだろ。

[No.148 by 匿名さん 2013-06-26 08:33:37]

新船橋は今まで全期即日完売でしょ、当たり前ってことは無いですよ、これは業界でも評判です。
たぶん次の最終も同じでしょうね。

奏の杜も一部は抽選高倍率で、10倍でしたっけ？完売したんですから他の売れ行きなんてどうでも良いじゃないですか。

[No.149 by 匿名さん 2013-06-26 09:28:21]

奏物件は東京からぎりぎり３０分圏内で始発がある津田沼の徒歩１０分以内物件で
新しく開かれる街にできるということ。
東京に多少近くても待って座るという選択がない駅には価値を見いだせない人や
この土地の価値を理解している地元の人が買う物件でしょう。
多少割高感があっても、その価値を評価している人が十分いるから
すでに発売された物件はすべて完売してるわけです。
これはお買い得感のある新船橋が発売されたあとに販売された奏の小規模物件が
売り出し即完売だったことを考えれば疑いようのない事実です。
それでこの物件になるわけですが、地権者枠があること、消費税が上がるであろうことを
加味すると、パークハウス大規模と同じくらいの仕様なら、
同価格以下でないと売れ行きが相当厳しいのではと予想しています。

[No.150 by 匿名さん 2013-06-26 10:18:55]

はっきり言って街のきれいさでいったら千葉NTが一番かなって思いました。新船橋は街としては奥行きがないんですよね。マンションがあってイオンがあってそっから先がないというか。一度千葉NT行ってみると、子供はこういうところで育てるべきだなって思いますよ。

[No.151 by 匿名さん 2013-06-26 10:23:37]

147-149さん、マンションの話はスレ違いですよ。マンションスレがありますので、そちらで書き込みしてください。

[No.152 by 匿名さん 2013-06-26 10:36:02]

>>151
いやここマンション掲示板のマンションスレだし。

キャプションの
＞奏の杜のもうひとつの大規模マンションが始動！
読めませんか？

[No.153 by 匿名さん 2013-06-26 10:41:58]

このマンションを検討している人はいますか？なんか他のマンションの話ばかりなんですけど。

[No.154 by 匿名さん 2013-06-26 11:16:37]

>148
そうではなくて、野村不動産の一般的な手法の話です。

>151
ここは29街区で三菱、三井、野村のJV事業のマンションのスレッドです。
何のスレだと思ったんですか？

>153
奏の杜と新船橋の話はずっと前からの議題ですよ。
あなたこそ奏の杜を検討しているんですか？

[No.155 by 匿名さん 2013-06-26 11:24:31]

今のところ15年末入居開始予定ですが、販売は14年中頃くらいからですかね。
この辺の需要を新船橋のプラウドがあらかた食っちゃった後ですが、それは値下げ要因にはならないか。

[No.156 by 匿名さん 2013-06-26 12:30:17]

市川・本八幡、奏の杜、新船橋は、購入層の住み分けが出来ているから、新船橋のプラウドは、ここの値下げ要因にはならないだろうね。

ただ、タワーマンション建設の発表もあったし、奏の杜第１期マンションの販売の勢いに比べれば、販売は若干ペースダウンするだろうね。それがどう価格に反映するか。
まあ、最終的には景気次第だろうけど。

[No.157 by 匿名さん 2013-06-26 12:42:44]

規模からして第一期よりは＠10〜15くらい安くなりそうな気がしないでもない。
しかし2年も先だと物価上昇で逆に上がってる可能性の方が高いような気もする。

[No.158 by 匿名さん 2013-06-26 13:37:16]

価格を安く期待している人はユトリへどうぞ！
消費税も上がるから三菱大規模より安くなる訳がない。

[No.159 by 匿名さん 2013-06-26 14:21:49]

消費税と物件の坪単価は関係無いでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-26 14:42:18]

消費税が5%から10%になったら上がるでしょう。
マンションの建物は非課税ではないですよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-26 15:10:42]

総支払額と価格は分けて考えなよ。

[No.162 by 匿名さん 2013-06-26 16:52:32]

分けて考えてどうなるの？

[No.163 by 匿名さん 2013-06-26 21:51:07]

消費税あがったら物件価格は必然的に上がります。
物件価格は消費税に含まれるから。
物件価格の建物部分にかかる税率が高くなれば、
デベは物件価格を上げないと取り分が少なくなる仕組み。

最初から100円のモノに5円か10円の税金がかかるという小売とは値段のつけ方が変わりますので。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-26 21:53:02]

そして明らかに周辺の奏の杜の好調ぶりを見て、あげてくるでしょう。
消費税だの物価だので下げて欲しいのは消費者の理論。
供給者がこの奏バブルを見て下げる判断をするとは思えない。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-26 23:51:56]

買う前に地価と上物の比率教えてくれるデベってあるかね？

[No.166 by 匿名さん 2013-06-27 06:30:13]

>165
そんなもんは契約書に記載されてるから、いざとなったら判を押さなければいいだけ。

[No.167 by 匿名さん 2013-06-27 08:13:44]

>165
それを決めるのは相当後だよ。
最初から決まっている比率ではない。
逆にどういう基準で考えてるの？

[No.168 by 匿名さん 2013-06-27 08:24:28]

>166
何の話？？

>167
相当後っていつ？
価格発表時点には決まってるでしょ

[No.169 by 匿名さん 2013-06-27 08:37:21]

相も変わらず消費税上昇＝物件価格もそのまま上乗せされて上昇　と主張する方がいらっしゃるが、
そんな単純な値付けで売れるんならデベも苦労しないよ。
税制・金利・景気動向と買い手の懐具合を塩梅して価格設定するのがデベの腕の見せ所なんだからさ。
価格動向を予想するのはいいけど、ちと単純すぎやしないかい？

[No.170 by 匿名さん 2013-06-27 09:30:11]

>169

デベもボランティアじゃないからね。
消費税上がればその分を納税しないといけない。
売れ残りマンションならわかるけど。
土地の仕入価格、ブジタを安く叩けない、地権者が多いなどの問題あるから価格は期待しない方が賢明。
狙っている人は初弾の大規模より高いと覚悟してるでしょう。
最後ですから。

[No.171 by 申込予定さん 2013-06-27 10:45:57]

ここは、奏の杜最後の大規模物件ですからね。
当然、マンション単独の価格だけで判断するのではなく、その立地が魅力なんですよね。
JR快速停車駅から徒歩10分以内で、幼稚園や保育園、そして小中学校や図書館が近いだけでなく
大きな近隣公園と歩道が整備されたニュータウン内で子供を安心して伸び伸びと育てることがで
きます。自走式駐車場と富士山や花火の見れる眺望だけでなく、その他にも生活に必要な条件が
すべて揃ったこのマンションが、どうしてもが手に入れたいと考えています。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-27 12:57:25]

>>168
当然地代と上物の比率は価格発表時には決まっています。
しかしそれが顧客に明かされるかどうかは別です。
契約時にはわかりますけどね。

[No.173 by 匿名さん 2013-06-27 13:08:15]

>171
まだ、部屋のモデルプランも発表されていないのに、もうここを買う予定の人が居るんだ。

[No.174 by 匿名さん 2013-06-27 13:45:42]

うちも狙ってる。大規模希望だからね。
今は賃貸村に居るけど、住んでみてこの環境は得難いと実感したよ。
ただ、タワーも気になることは気になってる。
駅に近いし、モリシアとデッキで繋がれば尚いい。
でも、利便性と住環境のバランスという意味ではこっちほうが上かな。しかし子どもが成長してくればやっぱり利便性をとったほうがいいかな。とかね。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-27 14:37:41]

この辺のクラスはプランと言っても皆似たようなもんで、違いは立地と価格でしょ。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-27 14:55:45]

>168
>172

土地建物比率なんて価格発表後でも変更可能ですよ。
非課税の土地に比重を置くのが普通ですが。

>165
それで何を知りたいのかな？

[No.177 by 匿名さん 2013-06-27 16:02:04]

>171

全ての条件が揃い予算が合う部屋があるかどうかは今の段階では不明。
公園もいつになる事やら。

[No.178 by 匿名さん 2013-06-27 18:12:24]

ここは管理組合が苦労しそうな感じです。
800超える世帯の意見を纏めるのも大変だが、ここは事業協力者住居もある。
これが入居したあとにどの方向になって行くのかが不安です。
仕切り屋、独裁みたいなのが居たら最悪です。

[No.179 by 匿名さん 2013-06-27 19:33:05]

管理組合の地権者優遇は中小規模物件だと困ることもありますが、これだけ大規模だと心配は杞憂でしょう。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-28 07:54:39]

176さん　165ではないんですが、デぺは建物代と土地代の比率はある程度自由にコントロールできるのでしょうか？
実際の価格より土地代を高く設定すれば、納税額が少なくなり購入者にとっても、デぺにとってもメリットがあるよう思います。ただ、極端なことをやれば脱税のような、、、
若干スレ違いで申し訳ありません。

[No.181 by 住民さん 2013-06-28 10:42:44]

>177
こんど習志野市の副市長として、国土交通省から天下りが来ることが決定したからね。
公園の補助金も取れるんじゃないかな。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-28 10:53:59]

耐震偽装のヒューザー物件で、消費税を低くするために、土地代を高く、建物代を低く設定していて、補償額を算出するために路線価から土地代を計算したら、全く違ってたなんてのがニュースになった。その後、法律で対応したって話しはないから、今でもそういう操作はやろうと思えばできるんじゃない。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-28 10:57:13]

>179

地権者って再開発の事業主でもあるんで、自分達の都合のいいような条文を管理規約に紛れ込ませるなんてのがあるらしいから、規模とは関係ないかもよ。それに地権者が小数でも彼らはもともと知り合いだったり、再開発の話し合いの中で団結しちゃってる。新築分譲の購入者はもともと知らない人達同士。地権者で最初から管理組合を牛耳るなんてことも十分ありうる。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-28 11:15:11]

>>183
あらかじめ決められている地権者優遇の管理規約は聞けば教えてもらえますし、重要事項説明時にも明らかにされます。
紛れ込ませるってのはありませんよ。

大規模だと深刻化しないのは議決権の比率です。
小規模物件で地権者比率が高い場合、議決権を専有面積あたりにされると、地権者同士が結束した場合有利になりすぎることがあります。

ちなみに私が見たことのある地権者優遇管理規約では。
・駐車場は無抽選、かつ永続的に使用が認められる。
・通常許されない大型犬を飼育できる、飼育頭数制限が無い。
・管理組合理事免除。
・共有施設利用の予約優先権。
などでしょうか。

管理費や駐車場代など会計上の優遇については聞いた覚えが無いです。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-28 12:42:03]

国土交通省からの天下りが習志野市副市長になるから公園は早く出来るとか、土地を買うときからそうだけど、ダークなやり方で作られた街と言う印象が付くのはどうかと思う。

挙げ句に消費税下げるために土地代上げて建物価格を下げろなんて、コンプライアンスに反する発言をする人がいるなんて恐ろしい。

[No.186 by 匿名さん 2013-06-28 12:44:29]

まだ販売も大分先なのに、早くも事業協力者とマンション購入予定者のバトルですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-06-28 13:16:04]

>184

管理規約（案）って重要事項説明みたいに説明しないから、自分で調べないと分からないんだよね。

[No.188 by 匿名さん 2013-06-28 14:21:40]

>>187
地権者優遇はちゃんと説明されますよ。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-28 18:35:04]

地権者って煩そう。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-28 19:14:52]

地権者が再開発に同意しなければこの物件も無かったわけです。

地権者さん手放してくれてありがとう。
入居者さん購入してくれてありがとう。
デベロッパーさん取り纏めてくれてありがとう。

みんな笑顔でWin-Winですよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-28 20:44:40]

何かコンプライアンスに反する発言をしていますか？
違反すれすれであっても、誰も法律に反したことはしていませんよ。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-28 21:14:15]

というか、自分が買ったものをいくらで売るかは自由では？
その決めた金額に応じて消費税がかけられるんですよね？
土地を買って建物たてて、価格の割合決めるのは問題ない行為ですよね。
法で定められた一定基準で税率を決められるのであれば、それは税率が低い選択が消費者にとってはベストです。

さすがに建物0円にはできないんでしょうけど。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-28 22:28:25]

標準的な建築費を大きく割り込む設定にしたら税務署が黙ってませんよ。
まあいずれにせよ購入者はグロスの価格だけが問題なんで、地代なんて気にしてもしょうがないです。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-28 22:30:27]

それは基準内でやるでしょう。
契約書みれば判明するわけで。

[No.195 by 物件比較中さん 2013-07-04 07:19:48]

21時前に現地通ったら、重機がまだ動いてた。結構遅くまで工事してますね。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-13 04:58:16]

パークハウスのＡ棟が売りに出された。
４階の３ＬＤＫ，新築時４３４８万だったところで販売価格は４７８０万円。
新築時対比１割増しで売れれば、こちらにも影響ありそう。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-13 07:18:45]

その値段で買っちゃった人は一生後悔するんだろうね。

[No.198 by 匿名さん 2013-07-13 07:27:51]

↑間違えました。買っちゃったではなくて売っちゃったです。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-13 07:28:31]

他人の嗜好や懐具合までは分からないからね
経済的に余裕があって、ここを気にいった人なら別に後悔しないでしょう

逆に言えばそんな人じゃなきゃ買えない訳だけど、はたして存在するのかどうかは？

[No.200 by 匿名さん 2013-07-13 08:28:02]

まあ大目に見て4200万切るか切らないかがボーダーだろうねえ。諸事情によりけりだろうけどそんなに不動産市場は甘くないよ。198は何？　笑