ル・ケレス ミッドスクエア発寒

[物件比較中さん]

ル・ケレス　ミッドスクエア発寒ってどうですか。
イオンも近くになって便利そうです。
情報交換しましょう。

売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設(株)
管理会社：アイ・ハウズィングサービス(株)
所在地：北海道札幌市西区発寒九条１２丁目675番5（地番）
交通：ＪＲ函館本線「発寒」駅より徒歩3分、地下鉄東西線「宮の沢」駅より徒歩11分

[1: 匿名さん]

スーモに載ってたね。
価格も安いし、いいんじゃないかい。

[2: 匿名さん]

一番高くて4ＬＤＫ3198万ですか！
イオンも近いし低価格で新築マンション欲しい方にはいいんじゃないですかね。

[3: 購入経験者さん]

どこのデベにもいえることだけど、ここの営業は特に当たり外れが大きいよ。
髪がツンツンの若い営業さんがすごくおすすめ。指名ってできるのかな？

[4: 購入検討中さん]

ぜんぜんスレが盛り上がってないですが実際三愛地所のマンションの評価はいかがでしょうか??

[5: 匿名さん]

マンション自体は悪くなさそうですよね。
外観もお隣の住友のマンションよりずっとお洒落そうだし。

立地の好みは分かれそう。
やっぱりJR寄りよりも地下鉄寄りのほうが人気ありますし。

[6: 匿名さん]

Eタイプの斜め洋室は嫌だな(笑)

あと、線路沿いに住むと列車のブレーキダストが鉄粉となって愛車のボディに悪さすると聞いた事がありますが、発寒駅ご近所の方、いかがですか？

[7: 購入経験者さん]

ここは確か住友不が耐震偽装で、建て直しをした有名マンションの隣に建てるやつでしょう。三愛は関係ないけど何かすっきりしない土地だね。以前ル・ケレスが販売していた栄町のマンション見たけど、仕様はイマイチだし、内装のセンスも悲しいものでした。価格だけはそれに見合って安かったと思います。お金がないブルーカラーの人には良いと思うよ。

[8: 不動産業者さん]

ケレスもグランデみたく、豪華設備もっさり物件１個つくってみてくんないかな？

[9: 匿名さん]

駅もイオンも近いのは魅力的。内装外装は別にして、ＪＲを利用する人にはいい物件かなと思う。
イオンはよくイベントもやっているしね。
地下鉄駅も歩けないわけではない。
外装も間取りシンプルな感じだけど、あとは実際にみてみないとわからないかな。
色使いは最近こういう白に焦げちゃが多いなと言う印象ですが。
ＬＤＫをしっかり分けられるタイプか。ＬＤが一体化しがちなタイプかによって、選ぶ間取りも変わってくると思う。

[10: 検討中]

＞No.9

モデルで４ＬＤＫ見ました。
ＬＤＫ横の洋室なしでも広く感じました。
よくある引き戸で仕切るのですが、まだ工事前なので壁にしてもＯＫとのこと。
その場合、押入れ部分を変えて廊下からダイレクトに入れるようにもできるそうで、完全４ＬＤＫ可能です。

設備等なかなか良いので、校区さえクリアなら買いたいかな。
線路と反対側の４ＬＤＫが良いのですが、もう申し込み何件か入ってました。

[11: 匿名]

Ａタイプの間取り良いですね。
低層しかないのかな？

[12: 購入検討中さん]

Aタイプは最上階が7階まででしたよ。
7階と5階は申し込み中でしたが。

[13: 匿名さん]

もうすでに申込で何件かうまっているようですね。
このお休みの間にもまた埋まるでしょう。
発寒最近新築マンション聞かなかったので、特にＪＲ線沿いは久しぶりに聞いたので今後のどうこうを見守りたいですね。
地下鉄までも歩けますし、商店街やショッピングセンターもあるので便利な土地だとは思います。

[14: 匿名さん]

あの界隈はこの１０年でものすごい変貌しましたよね。
たぶん札幌でもここまで激変した地域はないのでは？

戸建て・マンションともに子育て世帯が多いせいか子供が多く活気を感じます。
間取りも家族向けだし、子育て世帯に人気あると思います。

[15: 匿名さん]

以前、別の近隣のマンションを見学した際、通勤に地下鉄を使うのは正直厳しいと思う、というような説明を受けました。
やはり日常的に地下鉄を使うには宮の沢駅から遠すぎるでしょうか？
土地勘のある方、いかが思われますか？

[16: 匿名さん]

>15

地下鉄、特に冬は厳しいと思います。
自転車なら大丈夫そうですが、それでも近い「１番出口」だとそこから改札までかなり歩きますよ。

新道を渡って改札近くの出入口に行けますが、駅に向かって微妙に上り坂なんですよね。

健康のために歩く等目的がなければ辛く感じる距離だと思います。

実際に電車に乗れる時間を計算すると、ＪＲで札幌へ出てしまった方が早いです。

[17: 匿名さん]

15です。
どうもありがとうございます。

職場が東西線沿線なので、地下鉄1本で通えれば良いなと思っていましたが、やはり少し難しそうですね。
地下鉄から離れている以外は良さそうだったので残念です。
どこかで妥協しなければいつまで経っても購入に至れないのはわかっているのですが、なかなか難しいです。

[18: 匿名さん]

>17

我が家は校区で候補外ですが、モデルルームが凄く良かったのでまだ未練があります。
マンションの間取りに限界を感じ戸建てに気が向いてましたが、収納たっぷりで凄く使いやすそうで。
地下鉄駅近くのクリーンリバーより良かったです。

どこで妥協するか、本当に難しいですよね・・・

[19: 匿名さん]

宮の沢駅の一番出口。夜の１０時過ぎたら、長い通路の死角ゆえ、防犯のため閉鎖されます。従って、終電近くなると自ずと二番または三番出口から地上を歩く羽目になり、歩道橋があったり薄暗い道は正直、夏も吹雪の真冬どちらも耐えられません。

[20: 購入経験者さん]

住む前も大事だけど、住んだ後はさらに大事だよ。
まともに総会が開かれなかったり、何もかも業務範囲外です！対応しません！ってやられると、住んでて微妙です。
ケレスの管理は知らないけど、今のマンションは管理がぐちゃぐちゃなので引越し予定です。