インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[41: 匿名さん]

茅場町に近いけど、
駅周辺ではないので。
結構、閑静です。
眺めはリバーサイドで、
障害物はないけど、
方向的に綺麗な眺めはないですかね。
生活感なら、月島とか豊洲のがありますね。

[42: 匿名さん]

茅場町もビジネスホテル生活。

コンビには充実。
居酒屋もあり。
洋食屋や鰻屋は値段の割りにうまくない。

内湾だが津波が堤防越えたら終わりです。
3.11当日は鉄道はほぼ動かず、皆歩いて帰ってました。

ここら辺だと、日本橋まで徒歩15分。
東京までは徒歩30分あればいけるでしょう。

銀座まで歩けると謳ってるけど
実際は銀座は歩いていくイメージはなく、
日比谷線使ったほうがいいでしょう。

[43: 匿名さん]

間取りクソだね。
超ナロースパンでリビングサッシ2枚しかなく、キッチン横の通路考えるとリビングは10畳ないぐらい。
廊下が無駄に長いし、梁の影響も大きい。

[44: 匿名さん]

茅場町、東京駅まで１５分で行けますよ。

[45: 匿名さん]

新川からだと東京駅は徒歩２５分くらいですね。
銀座も一丁目までは、同じくらい。
茅場町、八丁堀は７～８分でしょうか。
津波は何とも言えませんが、
過去に事例がないので、確率は低いでしょう。
津波が堤防を超える予想外の地震なら、
マンション崩壊の危険のほうが高いのではと
個人的には思います。
確かに間取りは、梁のでっぱり部分が
気になりますね。

[46: 大仏]

15年まえに住み着いたさいたまーです。
何と言っても起床後30分でのぞみ1号に乗れるのは魅力かな？週末は静かな裏銀座。

[47: 匿名さん]

１LDKなら即買いなのに。

[48: 匿名さん]

>>42さん
ここからだと、銀座までなら自転車という手もありますよね。
でも歩いても、東京駅より近いのではないかな。自転車なら三越の地下に
止められます。2時間まで無料、以後4時間ごとに100円かかります。
三越のデパ地下は魅力あるお店が多いのでよく利用しています。自転車で
行かれる範囲ならいまよりちょくちょく行かれる様になるしいいな。

[49: 匿名さん]

廊下が長いのは間取り的に仕方ない。別に悪くないと思います。
確かに梁は気になるけど、部屋の広さはそれなりじゃないですか？
リビング横がウォールドアになっているので、開放して広く使っても
いいかなーって思います。
スーパーは万英プロデュースが近いですね。

[50: 匿名さん]

よく他の物件情報で「マルエツプチしか近所にない」
という投稿を見かけますがここだと不思議、東京駅が近いからか普段はマルエツプチだけ近くにあれば良いと思えてしまいます。

いつでも好きな物を買いに行ける先があるだけに日常的に多くを求めなくなる心理なのかなー、皆さんはそんなことないですか？

お部屋も決して広くないのにこれも同じく「まあいいかなー」と思えるのは立地なんでしょうねー。
あくまで私の感覚ですけど　汗。

[51: 匿名さん]

プチマルエツ、結構いいですよ。
何でもある。
ランチタイムのお弁当関係は充実です！

[52: 匿名さん]

万英プロデュース！
小さいながら、むちゃくちゃ品質が良く人気がある店だと聞いた事があります。
確か野菜ソムリエさんが築地から仕入れているんですよね。
ここが一番近いスーパーとは嬉しい。営業時間は何時から何時までですか？

[53: 購入検討中さん]

京葉線ですよ、それに八丁堀3分でも、改札からどんだけ歩けばいいのよ。
改札からなら徒歩10分程度かかりますよ。
中央区で改札から10分もかかる希少な立地

[54: 匿名さん]

健康のために歩きましょう！

[55: 物件比較中さん]

駅側のリバーサイドとは見える景色も違うし雰囲気も違うと思いますから実際は徒歩10分ほどかかるにしてもこれは許容範囲の時間、どうしても川を渡った立地がいいというのであれば決めていいマンションだと思うのですが・・。まあ京葉線はたしかに改札からが遠いというのは同意です。しかし東京駅も徒歩圏という素敵な条件もついてきますから、全体的に判断すると良物件です。

[56: 匿名さん]

バルコニーはリバービューですが、
サイドは、ビルに挟まれた感じですか？
南西向きなので、
午前中は陽を背中に向けた感じに
なるのでしょうか？

[57: 前向き検討中]

建設地はモデルルームが入っているビルと8階ぐらいのパーキングビルに
挟まれていますが、パーキングのほうは使われていないような感じです。
並びのビルはどれもそれほど高くはないので、このマンションが建つと一番
高くなるかもしれません。上層階であれば結構抜け感もあると思います。

バルコニーは全戸完全に亀島川に正対していています。
このあたりは川幅50m以上あるので上から下まで日当たりは相当よさそうです。
そのため、価格差は1階毎3～40万円と少なめです。
（対岸は現状あまりきれいではありませんが河岸の整備が決まっているそうです。）

中間より上になるとバルコニーから覗き込まないと川面がみえないようです。
また、10階ぐらいから上に行くと東京湾華火が向かいのビルの上から見えるとか。

この地域の周辺は日本橋をはじめ湊2丁目、築地と再開発が目白押しで住民も
どんどん増えているようですから、スーパーなどの住環境も期待できます。

唯一のネックが八丁堀駅の使いにくさ。
改札まで10分近くかかるというのは構わないのですが、これから年をとるのに
エスカレーターやエレベーターの設置が貧弱な点がどうなのかと思っています。
八丁堀駅、改修されないものでしょうかねぇ。

[58: 匿名さん]

( ゜o゜)へぇー。
上層階の価格差が少ないんですね。
だったら断然、上層階が良いですね。
西陽の暑さが気になりますが。。
あとは、新川に駅作ってもらいたいですね。

[59: 匿名さん]

八丁堀駅は古い感じの駅ですしねぇ。
オリンピックで盛り上がっているのを期に、ついでに直してくれないかなぁなんて期待してしまいますが、
この辺りは直接は関係ないので後回しにされちゃいますかね（汗）
上まであまり価格差がないと思っていましたが、
他の建物との関係もあったのですね。
でも上階は景色もある程度抜けそうなのでかなりいいですねぇ。

[60: 匿名さん]

日本橋じゃないのがね～

再開発は？

日本橋（三井不動産が再開発）に住んで丸の内（三菱地所が再開発）で仕事する…理想です。