インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

潮風を風情あるものと解釈するか懸念材料と解釈するか、ですねえ。。

当然対策はいろいろと考えていますが、何かで潮風でボロボロになった車を見た気が。。
ランドスケープを確認できないのですがここの駐車場の位置はどうなっていますか？
パズル式や地下、地上など種類があることは確認済みです。
駐輪もラックのようですが囲いがしっかりあるといいですよね。

今知りたいポイントはこのあたりかなあ。

[22: 匿名さん]

八丁堀の辺りってまだ一応隅田川なんじゃなかったですっけ？
真水と海水が混ざったりはあるとは思いますが、
所謂海岸近くに住んでいて、
車がぼろぼろになるのとは程度に大分差が出るんじゃないかと思います。
でもやはり少しでもそういう対策がしてあった方が
心情的にはうれしいですよね。

[23: 匿名さん]

一応は隅田川なんですが、書かれてらっしゃる通り川の水と海の水がちょうどミックスされている感じですね。
海の香りがほんのりする日もあります。

スレでは話が出てこないですが、
東京駅が何気に徒歩圏なのはいいなと考えています。
通勤が楽です。

[24: 匿名さん]

八丁堀の駅がすごく近いので、
東京駅が近い事が目立たないのですが
とにかく交通面でのメリットはとてもあるんじゃないかと思います。

販売開始自体は9月なんですね。
お値段はいかほどになるのでしょうか。
こちらはどちらかというと１LDKの方が向いているような立地かと思いましたが、
２LDKと３LDKがメインのようなんですね。

[25: 匿名さん]

公式サイトのイメージCGを見ると、運河の夜もキレイだなと思いますが、
実際もあんな感じなのでしょうか。運河、川の近くに住んだことがなくて
イメージがわかないです。

公式サイトには設備仕様が書いてないのですが、
浴室乾燥などついているのか気になります。

[26: 周辺住民さん]

この辺に住みたいなら海の匂いや洗濯物のベタつきを気にしちゃダメじゃない？
そんなことより生活不便なのが一番のネックです。
坪単250万なら受け入れたけどバカ高くて魅力がまったくナシ！

[27: 匿名さん]

バカ高いとはおいくら？

[28: 匿名さん]

リバービューだけど、
方角がちょっとね。。。
確かに金額の高さも気になるところ。
八丁堀アドレスなら解るが…。

[29: 匿名さん]

京葉線の八丁堀に一番近いんだけど、京葉線じゃね・・・・・・・意味無いし。

[30: 匿名]

ポーチもありバルコニーからの景色も開放的でしょうね。リビングと隣の洋室がつながる点もいいと思います。

[31: 匿名さん]

周辺は落ち着いていて良い感じですね。
地盤も多分問題ないでしょう。
リバーサイドは湿っ気があるのはしょうがないですね。
だって水があるんですもの。
周辺は潮の香りもしますね。
海沿いのリゾートマンションほどひどくはないですが、
好き嫌いはあるでしょう。

[32: 匿名さん]

バリバリの海沿いよりはまだこちらの方が環境としては穏やかかと思います。
まぁ、運河沿いという開放的な環境と、水があることによるデメリットを天秤にかけるという
そういう感じなのでしょうね。
私は通勤も便利になりますし、いいんじゃないかと思います。
リバーサイドであることで何か躯体に問題がないか、そこだけチェックですね。

[33: 匿名さん]

そんな問題じゃなく、バカ高くてダメよ！
260万の立地なのよ、ここは。

[34: 周辺住民さん]

銀座にも東京駅にも歩いて行ける場所ですからね。

[35: 匿名さん]

>>34

私からすれば夢の立地です。
今の住まいからは銀座なんて1時間以上かかりますよ。

住めば食事も買い物も丸の内や銀座をいつも利用することになるんだろうなーと想像するとウキウキです。
こんな感じでポジティブに見てるんですけど川で囲まれた島のような場所というのだけは気になるかな…。

[36: 匿名さん]

７１平米とゆうことは、
２１．５坪。
坪単２６０万で５５９０万。
このエリアだとこんなもんでしょうか。

[37: 匿名さん]

まあそれくらいが適正なのでしょうね。
時代なのかそんな物件あまりないですけど

[38: 匿名さん]

この辺は夜は通ったことがないもので、
昼間と変わってどんな風景になるのかなーと気にはなっています。

特に、バルコニーからの眺めは大事ですよね、
普段見ている川や陸橋、そして建物の照明が夜景としてどんな風に演出されているのか、
通過点でしかないものですから考えもしませんでしたが住むとなれば確認せずにはいられません。

[39: 匿名さん]

震災の時ここらにいたわ。
お台場の煙が見えました。

八丁堀は茅場町に近いよ。
夜はパットしない。

佃のリバーサイドがライトアップされる。
でも遠いよ。

住宅地でもないし商業地でもない。
オフィス用テナントが多い。
交通量は多い。

スーパーなんか殆どない。
コンビニはあるけどね。

生活感ない場所だよ。
どちらかというと
ビジネスホテルっぽい生活になるかと。

[40: 匿名さん]

茅場町に近いなら、賑やかじゃん