インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[181: 匿名さん]

ここではありませんが、日本橋アドレスの物件に乗り換えたと言う人がいます。

[182: 匿名さん]

申し込み金放棄で、違うマンションへ　なんて金持ち！

[183: 匿名さん]

セカンドで買う人は、お金が有り余っている人ですか？

[184: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。1年以上待ったので本当に楽しみです。
きれいに仕上がっていることを祈っているところです。
キャンセル2戸も、早めに売れるといいですね。

本日、現地のそばを通りましたが、すぐ近くのタワーマンションの工事が
相当うるさかったです。基礎杭を打っているところでしょうか。
工事は一時的なものだとわかってはいますが、少なくともタワーの
建築工事が終わるまでは（2年間ぐらいでしょうか？）それなりに
うるさいかもしれませんね。

[185: by 契約済みさん]

隣地の12階建てのワンルームマンションの建設も始まるのでしばらくは騒音になやまされますね。

[186: 匿名さん]

いつか目の前に建物が建つのではという心配の無いところはいいですね。においや豪雨の時は川のそばってどうでしょうか

[187: 匿名さん]

有り得ない。

[188: 購入検討中さん]

グラディスは完売しましたね。
インプレストの方がが魅力的に見えますが、まだ残ってるのでしょうか？

[189: 匿名さん]

残り1戸の販売になりましたね。
キャンセルだった部屋なんでしょうか。

マンション作っているとき、特に杭を打つのは音がしますよね
地響きみたいな感じでガツーンと
それが過ぎれば
まあある程度は大丈夫なんじゃないでしょうか＞騒音

[190: 匿名]

公式ＨＰでは、2戸だよ（更新日2/16）
またキャンセル？

[191: 匿名さん]

なぜキャンセルが多発するのでしょうか？

[192: 入居予定者 [男性 60代]]

キャンセルはＤタイプが多い様ですね。
何か構造や景観に懸念が有るのでしょうか？ちょっと気になりますね。

[193: 匿名さん]

タワーの工事がうるさいとか、ローンが通らなかったかじゃないか？

[194: 匿名さん]

もっと良い物件が販売されているからでしょうね。

[195: 匿名さん [男性 50代]]

もっと良い物件が販売されているのは良く分かりますが
手付金を無駄にしてまで乗り換える程インプレストより
良い物件が有るとは思えないけどーーーー
まあ～価値観は人其々なので一概には言えないけど資金面でも
かなり余裕が有るんでしょうね。
早く完売して欲しいですね。

[196: 匿名さん]

ただ単に他がいいというだけで、(おそらく)1,000万円以上の手付金を放棄するというの
あまり現実的とは思えません。
それにキャンセル住戸のうち1戸は2Fですが、そこまで余裕のある方なら、もう少し
上階を選ぶような気もします(これは人それぞれなのであくまでもただの想像ですが)。

まあ、普通に考えて単純に最終的にローンが通らなかったということではないですか。
早い時期に契約していれば1年半ぐらいたっていますから、いろいろ状況が変わって
しまう可能性も少なくありません。
もしくは、こちらの契約者には結構高齢の方もいらしたので、もしかすると体調を崩された
なんてこともあるかもしれないですね。

[197: 匿名さん]

うち1部屋は10階ですね。
契約部屋の変更は可能？

[198: 購入検討中さん]

隣のパーキングにマンション建つのですね　

[199: 匿名さん [男性]]

隣にマンション、、それがキャンセルの原因では

[200: 匿名さん]

お隣、そもそも分譲開始時には細いビルが建っていたため、そちら側の窓は眺望がどうの
という大きさではなく、風通しのためと割り切ってくださいという感じでした。

その後、取り壊し→一時的にコインパーキングになっていましたが、マンションの
建設計画については早い時期に売主から説明書類が送られてきているので、今さら
それが理由でキャンセルはしないでしょう。

ただ、亀島川には当初予定のなかった船舶の係留施設ができてしまったため、2Fだと
少々気になりそうですし、上階のほうは大型収納のある2LDKに間取り変更しており
ファミリーにはちょっと向かないだろうなぁ、ということで、残り2戸は結構苦戦
するのではないかというのが私の予想です。

[201: 匿名さん]

全体的に駅までの距離は１０分程度なので、通退勤がある方にとっては少々遠いところがあるかもしれませんね。
近くに公園がいくつかあるのは、お子様がいる家庭にもいいですし、老後の事を考えても生活しやすそうです。

[202: 購入検討中さん]

狭い敷地のコインパーキング跡地も分譲マンションがたつのですね

[203: 匿名さん]

完売しましたね おめでとうございます

[204: 匿名さん]

完売ですね。詳細も見られなくなりました。
南西向きのリバーフロントということだから、隣にビルが建っても開放感はあまり変わらないように思えます。入居後に工事の音がするのはきつそうですが。
JR駅なら徒歩3分ですよね？201さんがおっしゃるのはホームまでの時間ということなのかな？

[205: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

入居後すぐに工事の音は辛い気がしますが、仕方ないですね。
川沿いなのでベランダからの眺めや日当たりは変わらないですよね？それがいいなと思っています。

[206: 匿名さん]

新古物件出てます！

[207: 購入経験者さん]

それって販売戸数、未定です？。