インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[141: 匿名さん]

戸数も48戸と中規模のマンションなのでこれで内廊下にすると大変なんじゃないのかなと思いますよ。。。
内廊下僕も憧れますけれど。
外から丸見えというほどでもないし、プライバシー面では別にいいのでは。
もっと規模が大ききところだと内廊下もあるのでしょうが。

[143: 匿名さん]

私も内廊下派ですが、実際問題としてこのあたりの新築物件で内廊下ってあまりないですよね。
内廊下にこだわり過ぎると選択肢がぐっと狭くなってしまうので私は妥協できます。

[144: 匿名さん]

内廊下だと、やはり高級で価格が高くなりますか？
去年日本橋の内廊下の物件を迷いましたが、貴重な物件だったんですね。

[145: 匿名さん]

今時 外廊下なんて。ケチルナヨ。

[146: 匿名さん]

そこまで内廊下にこだわらなくても…。
少なくともここは外廊下なので。

運河を越えなければなりませんが、
駅に近いという点は良いですしご近所にはコンビニがあるんで
食事面で困ることもない。

利便性や立地重視なら良いのではないかと思われます。

[148: 匿名さん]

もともとここは比較的防犯に気を使っている物件のようです。
よって外廊下でも現実的な危険性は低く、また建物内に侵入できてしまえば内廊下でも危険はあります。

マンションの仕様として内廊下はbetterですが、それにより販売価格や管理費が値上がるのなら外廊下で十分です。
ちょっと高級感がある、などというはっきり言ってどうでもいい理由よりも実を取りたいです。
（もちろんチープではありませんが、ここはいわゆる高級マンションでもないと思いますので。）

たかだか廊下にそこまで拘わり難癖をつけるのは、買えない人の僻みのように思えます。

[149: 匿名]

＞廊下にそこまで拘わり難癖をつけるのは、買えない人の僻み

ホントそうだね。廊下に住むわけでもないだろうに。気に入らなきゃ他をあたればいい話。

[151: 物件比較中さん]

その通りですね。
ところで半分くらい埋まりましたかね？

[152: 匿名さん]

あと３部屋のみだそうです。

[153: 匿名]

え！？そんなに売れてるの！？
まぁ中央区の水景臨める希少地だし、そんなもんか。

[154: 匿名さん]

水景と言っても澱んだ運河ですし、運河の向こうの景色は特段良くないですからね･･･。
これから検討する人は駅近のここと、ちょっと駅から遠くはなるけど
隅田川本流のリバービューと抜け感の素晴らしそうなプレシス八丁堀リバーフロントで悩みそうですね。

[155: 匿名さん]

詳しい情報はまだのようですが、隅田川のほとりなのはいいですね。
比較した場合のこちらの物件のアドバンテージは、
水門があるので水害に強いこと、
どの階もベランダの前が大きく開けていること、
前の道路の交通量が圧倒的に少ないこと、
売り主の規模(いざという時のことを考えた場合）

などではないでしょうか。

[156: 購入検討中さん]

船が停まる事になるとか？　聞いてました？

[157: 匿名さん]

船の種類にもよりますが、タグボートみたいなのだとかなり煩いですよ。
湊２丁目あたりのテラスに１艘係留されてますが、早朝6時過ぎにけたたましい音を立てて出航していきます。

[158: 匿名さん]

八丁堀は昔ながらの風情がありいいですね。
隅田川には縁があるのですが、隅田川沿いはロードになっていて散歩やランニングができて、史跡などがあるエリアもありますし、思い入れがあるので永住したいと思っています。
エリア的には独身向けdinks向けかと感じますね。

[159: 匿名さん]

亀島川って桜川や新川のように埋め立てられる可能性はありますか？
亀島川は運河のように見えて一応、一級河川だから心配には及ばないと思ってるんですが

[160: 匿名さん]

今更埋め立てる可能性は無さそうですが･･･。
しかし、他のお堀はほとんど埋め立てられたのに、亀島川だけ埋め立てられず、
新川が島のような状態のままなのは不思議ですね。