インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[146: 匿名さん]

そこまで内廊下にこだわらなくても…。
少なくともここは外廊下なので。

運河を越えなければなりませんが、
駅に近いという点は良いですしご近所にはコンビニがあるんで
食事面で困ることもない。

利便性や立地重視なら良いのではないかと思われます。

[148: 匿名さん]

もともとここは比較的防犯に気を使っている物件のようです。
よって外廊下でも現実的な危険性は低く、また建物内に侵入できてしまえば内廊下でも危険はあります。

マンションの仕様として内廊下はbetterですが、それにより販売価格や管理費が値上がるのなら外廊下で十分です。
ちょっと高級感がある、などというはっきり言ってどうでもいい理由よりも実を取りたいです。
（もちろんチープではありませんが、ここはいわゆる高級マンションでもないと思いますので。）

たかだか廊下にそこまで拘わり難癖をつけるのは、買えない人の僻みのように思えます。

[149: 匿名]

＞廊下にそこまで拘わり難癖をつけるのは、買えない人の僻み

ホントそうだね。廊下に住むわけでもないだろうに。気に入らなきゃ他をあたればいい話。

[151: 物件比較中さん]

その通りですね。
ところで半分くらい埋まりましたかね？

[152: 匿名さん]

あと３部屋のみだそうです。

[153: 匿名]

え！？そんなに売れてるの！？
まぁ中央区の水景臨める希少地だし、そんなもんか。

[154: 匿名さん]

水景と言っても澱んだ運河ですし、運河の向こうの景色は特段良くないですからね･･･。
これから検討する人は駅近のここと、ちょっと駅から遠くはなるけど
隅田川本流のリバービューと抜け感の素晴らしそうなプレシス八丁堀リバーフロントで悩みそうですね。

[155: 匿名さん]

詳しい情報はまだのようですが、隅田川のほとりなのはいいですね。
比較した場合のこちらの物件のアドバンテージは、
水門があるので水害に強いこと、
どの階もベランダの前が大きく開けていること、
前の道路の交通量が圧倒的に少ないこと、
売り主の規模(いざという時のことを考えた場合）

などではないでしょうか。

[156: 購入検討中さん]

船が停まる事になるとか？　聞いてました？

[157: 匿名さん]

船の種類にもよりますが、タグボートみたいなのだとかなり煩いですよ。
湊２丁目あたりのテラスに１艘係留されてますが、早朝6時過ぎにけたたましい音を立てて出航していきます。

[158: 匿名さん]

八丁堀は昔ながらの風情がありいいですね。
隅田川には縁があるのですが、隅田川沿いはロードになっていて散歩やランニングができて、史跡などがあるエリアもありますし、思い入れがあるので永住したいと思っています。
エリア的には独身向けdinks向けかと感じますね。

[159: 匿名さん]

亀島川って桜川や新川のように埋め立てられる可能性はありますか？
亀島川は運河のように見えて一応、一級河川だから心配には及ばないと思ってるんですが

[160: 匿名さん]

今更埋め立てる可能性は無さそうですが･･･。
しかし、他のお堀はほとんど埋め立てられたのに、亀島川だけ埋め立てられず、
新川が島のような状態のままなのは不思議ですね。

[161: 匿名さん]

ちょっと調べましたら、他の河岸のように緑化してテラスにする計画が進行しているようです。
なので将来のこと（例えば関東大震災が起きた後の復興計画）はわかりませんが、当面は大丈夫ではないでしょうか。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/ryuiki/02/title.htm

[162: 匿名さん]

隣にあったパーキングのビルがすっかり姿を消して更地になっていました。
でもかなり狭いので、大した建物は建たないような気がします。
当面は駐車場という話もありましたが、その後、どうなるんでしょうね。

[163: No.159]

160さん、161さん
情報ありがとうございます
やはり瓦礫等の処分方法次第ですかね
その場合は亀島川は除外で東京湾にしてほしいものです

水辺の緑化と遊歩道整備、たのしみですね
いま時期は隅田川沿いの桜並木が最高なので、同じように桜並木などもできればステキです

[164: 匿名さん]

桜、いいですね～。
ベランダから対岸の桜並木が見えたら本当に素敵ですよね。
でも、川岸に木を植えるほどのスペースはないかもしれませんが。

[165: 匿名さん]

お隣のパーキングなくなったんですか。
駐車場だといずれ何か建つとは思っていましたけれども
考えていたよりは早かったかなぁ。
何ができるかわかったらお互いに情報を共有できると良いですね。

[166: 匿名さん]

そういえば、八重洲口は又、キレイになったそうですね。
沢山の店舗ができたそうです。
この付近は店舗には事欠かないですね。
高級店から庶民的なお店までより取り見取りです。
マンションは、人が集中するエリアを離れているので、生活しやすいかも。

[167: 匿名さん]

八丁堀駅は近いし、京葉線を使えば、東京駅もすぐだね。