オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[82: 契約済み]

家具は大塚でチョイだか買ってもオプションで全て行くよりかは安上がりかも。台所の上の棚と食洗機。何かは外せないか？ベランダのタイルは私もものすごく気になりますが…

[83: 契約済みさん]

バルコニーに、簡易プールおいても平気かな？

[84: 契約済みさん]

子供用の空気入れて
膨らます物なら
大丈夫でしょう。

[85: 匿名さん]

契約検討者ですが、検討者のスレがなんだか訳のわからないスレになってるので、契約された方のお話が聞きたくてお邪魔しました。
ここに決められた最大のポイントはどこですか？
他の物件も検討されましたか？
あと県外出身者なので、戸田の住民の方の気質とかご存知の範囲で教えてください。

[86: 匿名さん]

＞85さん
他人の意見等を聞く前に、まずは自分で検討した方が良いと思いますよ。検討スレもここも何も違いは無く、検討スレを見ればお解りの通り、ここで照会しても混乱するだけかと。

[87: 契約済みさん]

私も、埼玉県民じゃないけど。
まぁ関東ならどこでもおなじかなぁと。戸田というよりもこのマンションにどんな人が住むかは気になりますよね。

子供や、ペットがうるさくなくて、あんまりマンションを汚さなければそれで良いかなと思いますが、300戸近くあるのでチョイと我慢ですかね。

[88: 契約済みさん]

子供にたいして、アホみたいな親がいないことを祈ります。近所にうるさいガキがいたら、どこまで注意いて良いのかわからないのですが…一緒に親が騒いでたら文句言いやすいんだけど。

[89: 住民さんＣ]

ご近所付き合いって、マンションにはありますか？
あるとしたら隣何件まででしょうか。

[90: 匿名さん]

大規模マンションだと、子供の幼稚園や小学校がいっしょだったりするから、部屋が離れてても自然とご近所付き合いが発生しますよ。
子供がいないご家庭は、お隣の部屋でも挨拶くらいしかしなかったりするし。

[91: 匿名]

アホとかガキとか言う人が隣じゃなければいいな。

[92: 匿名さん]

こちらのマンションはファミリー向けっぽいのに、子供やペットが嫌いな人が多そうですね。子供が騒ぐのは、ある程度は仕方ないこと。それを許せないなんてちょっとお隣にはなりたくないなぁ。

[93: 匿名]

85さんへ
戸田市は私も五年ほどですが、余り他と人は変わらないでしょうね。
親しみ易い方もいればそうでない方も居ますから。
私がここを選んだのは無駄な設備が無いこと。あればあったで便利ですが、その負担は住民の方々の費用ですから。後は家族の生活環境を大きくは変えなくていいこと。まぁ予算も当然に有りますが、自分の身の丈を考えてってことですかね。環境は田舎出身の私には若干酷ですが、これは五年間の在住で慣れました。

[94: 契約済みさん]

89さんへ。昔から向こう三軒両隣とか…
マンションは上下左右は挨拶しておいた方が良いかも。です。顔を知らなければ気分が悪いことも、知ってれば多少違うかも。
家は今の賃貸でそれでうまくいってると思われます。

[95: 契約済みさん]

>85
決め手はやっぱり価格かな。
メリットもデメリットもあわせてこの価格なら満足。
マンションを比較しだすと100万円くらいの違いならたいしたことなく感じるようになっちゃうけど、
冷静に考えれば100万円高い物件を買えば、一生のうちの数ヶ月はただ働き期間が増えるってことだからね。

騒音や空気に関しては現地に行ってみればわかるけど、
外環道路には高い防音壁があるからそんなに気にならなかったよ。
もしかしたらB棟の高層階には音が響いてくるかもしれないけど。
西川口の物件も見たけど、西川口駅前の臭いや排ガスのほうがよっぽど酷かった。

あとはコスト削減のために直床と二重壁になってるけど、
これは実際に住んでみないとわからないよね。

[96: 契約済みさん]

契約したのはいいけど、今度はやることがなくなって手持ち無沙汰。
完成が早くなることはないのかな。
大塚家具には下見に行ったけど、他にやっておくことってありますか？

[97: 匿名さん]

無いですね。
後は妄想にひたりつつアベノミクスが生み出す効果の影響がこれ以上長期金利を押上無いことを祈る…
。

[98: 住民さんＤ]

皆さん常識とか、ある程度とか言うけど、それは人それぞれなわけだし
子供が得意じゃない人も、ペットが得意じゃない人もいるのも常識だと思うんですが・・・
そういうことを子供やペットに教える事が出来る人が常識人だと思います。
子供が騒ぐの当然だって言う人もいるみたいだけど、ただ親の教育が出来てないってことだと、思いませんか？

[99: 住民でない人さん]

ガキが五月蝿いのは、その親が馬鹿なだけだろ。自分の子供に教える事もできねーんだから（笑）

そういうガキいたら親の顔みればなんとなく理解できる。普段の生活が予測できるな。

[100: 匿名]

ここにはうるさくしなかったり、他人に迷惑をかけずに大人になった人が２人もいるのですね。
子育てをしたことのない人の意見は歪んでますね。
やれやれ。

[101: 契約済みさん]

来週、プラウドオーナーズセミナーがありますよ。

[102: 匿名さん]

ここでも誹謗中傷ですか。やめて欲しいなぁ。

[103: 契約済みさん]

皆で良い住居環境にしましょうよ。
子育てもペットもマナーを守ってもらえれば良いじゃないですか。
私は独り身で入居しますが、暖かく見守らせていただきますよ。

[104: 内覧前さん]

他人に迷惑かからないよーに、努力しろよ。
できねーの？
やれやれ

[105: 入居予定さん]

子育てできなきゃダメですか？
子供できません。

[106: 匿名]

部下が契約をキャンセルするかもと言ってたので掲示板を拝見させていただきました。入居前から契約専用スレで契約者同志でこんなに言い争いしているのは驚きです。入居後は揉め事が多そうですね。
駐車、駐輪の止め方、ゴミの分別、ペットの糞の始末、騒音、煙草。集合住宅の
性でしょうが、大規模、価格帯が低いほどマンションの規則を知らない無法者が多く住み、団地化が早く進んで行く傾向があると聞きました。

[107: 匿名さん]

上司が点検しに契約者スレまで来ないで、検討スレにいかれては？ここは契約者のスレです。

[108: 匿名さん]

揉めるよ、安いマンション住民は。

[109: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[110: 匿名さん]

契約者スレでも揉めるんですね。
うんざりです。

[111: 契約済みさん]

買う気もない人間がここまで入ってきているのは明らかじゃん。
自分のレスに反応して欲しいからアクセスの多いスレにくる心境は解るが、ルールを無視してまで書き込みたがるのは変質者のやること。ほらほらきみのことだよ。

[112: 匿名さん]

そういうレスも揉めるだけなのでやめませんか？

[113: 契約者]

皆さん落ち着いて下さい。ここは、皆さんが長い間生活する空間です。皆んなで良い空間にしましょう！

[114: 契約者]

(日)にセレクトに行ってきました。とりあえず、カップボードをつけました。

契約者以外では、五組以上いました。盛り上がってました。

何だかモデルルームに行くと、気持ちが盛り上がりますね！


しかし、バルコニーのオプションが気になりますね。ないと段差も気になるところだし……。
まだ時間もあるしゆっくり考えよっと。

[115: 契約者]

皆様、今週末のプラウドオーナーズセミナーに参加されますか。インテリアセミナーがよいかも

[116: 匿名]

>115
それを聞いてどうするの？

[117: 契約済み]

セレクトも終わったら真面目にやる事がない。
来年まで何しよう。
コツコツ貯めるか。
後は団信通らない事がないようにそろそろ禁煙するかぁ∇

[118: 契約済みさん]

これからオハナセレクトだけど、現段階で有料オプションてどれくらい選べるの？
無料のカラーセレクトくらいしかやることないなら北戸田まで行くのめんどい…

[119: 匿名さん]

近くに、肉屋とか魚屋、八百屋なんてないですか？

[120: 匿名さん]

イオン以外になんかあるのかな？

[121: 匿名さん]

現在の住まいは、スーパー以外にもコンビニ、病院（数件）ファミレス(数件）、銀行などなど結構いろいろあって、引っ越してきた当初は超便利だろうと思ってたのですが、結局のところ頻繁に使うのはスーパーぐらい。
それに冷静に考えるとこれってすべてイオンにあるし、レストランなんて何倍も多いしで、イオンさえあれば特に困らないような気がします。
イオン以外に何があれば普段の生活で便利か、あまり思いつかないんですが。
みなさんは何が欲しいですか？

[122: 契約済み]

TSUTAYAとか…

[123: 住民さんＣ]

地域の有名店みたいのないですか？何でも良いので

[124: 住民さんＣ]

TSUTAYAあるの？

[125: 契約済み]

TSUTAYAはない。
五差路のところだけです。
車かチャリで行くぐらいだね。

[126: 契約済み]

徒歩圏内には多分有名なみせはない。はず。
しかし、田舎ものには車で十分圏内でほぼ全て事が足りるのがいい。
私は何がなくてもこの環境は満足です。後は広くて安上がりのゴルフ練習場さえあれば良いかも。

[127: 契約済みさん]

ゲオ南浦和店までいくか。ゲーム売ってるし

[128: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨッシーです。

[129: 匿名]

この環境に満足というのは126さんが初めてですね。

[130: 契約済み]

男なんて所詮土日しかいないもんで。あとゴルフ場ね。る

[131: 入居予定さん]

129>
いちいち見下して波風立てんな！検討スレに行け！

[132: 入居予定さん]

駅前のタワマンの下はクリニックモールが入るみたいですね！
クリニックとか増えて便利かも！

[133: 契約済み]

既にレディースクリニックがあります。内科もあります。ライオンズにもテナントが入るそうです。
マジ、TSUTAYAもできませんかね！

[134: 契約済み]

家の決め方は人それぞれです。たまに購入決定者以外の人が色々書き込してますが、要は本人が満足ならそれでいいです。

[135: 入居予定さん]

このスレにガラ悪い人が多くて正直不安になります。。

[136: 住民さんＣ]

耳鼻科があるとありがたい。花粉症キツイし、今は、東京の23区内に住んでますが、戸田も花粉が多いかな？近いしあんま変わらないか？

[137: 契約済み]

耳鼻科はめちゃくちゃ混みますが内科でも花粉症ならみてくれますよ。
待ちのストレスないし。

[138: 住民さんＣ]

病院は待ちたくないよね。多少高く払っても、早くしてくれるとこが良いね！
北戸田、どこに病院があるかも調べとかないとね。

[139: 入居予定さん]

みなさんバルコニーのタイルってどぉ〜しますか？
かなり悩んでます(-｡-;
オプションだと20万は高過ぎる気がして…

[140: 契約済み]

悩む時は、似たような材質のものがネット等で売ってるか見てみたらいかがでしょうか？
オプションの何割かは取り扱い業者のマージンですから高い買い物であるのは間違いありません。耐久性や飽き、破損等も考えると…

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンよりもう少し近くにコンビニがあったら便利〜。
パチンコ屋がコンビニにならないかなー。

[143: 契約済みさん]

みなさんオプションは何をつけましたか？

[144: 契約済み]

カップボードはつけました。後は食洗機と風呂の手刷りと室内干しもの用のやつ…。ピピットコンロは悩み中です。

[145: 匿名さん]

オプションの話とか、何か色選ぶのとか、不動産屋から連絡来ないのですが、自分で長谷工の人に連絡とるんですか？

[146: 契約済みさん]

不動産屋から封書が来ましたよ

[147: 契約済みさん]

>145
7階より上は8月に案内があるってさ。
気になるなら確認してみなよ。

[148: 匿名さん]

Aの購入者からですよね。

[149: 匿名さん]

Bも来てますよ。

[150: 匿名さん]

ハガキしかこない。

[151: 匿名さん]

あと一年待つのは長いよね。早くできないかな

[152: 住民さんＣ]

キッチンの上についてる棚が邪魔じゃないですか？
頭に当るんで・・・

[153: 契約済み]

それは長身の方の羨ましい悩みですね。
私はまったくあたりませんでした。
ところで、基礎は出来て来ましたので自分の部屋がどの辺かはイメージしやすくなりましたね。近い方はイオン駐車場から眺めてみたら如何でしょうか。

[154: 匿名さん]

おっ、じゃあ行って見てみよー。
なんか、レゴみたいに出来ていく過程はワクワクするね。
コーヒー飲みながら眺めよ^_^

[155: 契約済みさん]

Ａ棟住戸を契約した者です。今住んでいる場所が離れていて、なかなか見に行くことができません。可能でしたら、どなたか現場の写真を（時々）ｕｐしていただけないでしょうか。よろしくお願いしますｍ（_ _）ｍ

[156: 契約済みさん]

竣工が平成26年6月下旬、入居が平成26年8月下旬。竣工から入居まで2か月というのは他の物件と比しても長いと思いますが、なぜ2か月もかかるのか知っている方がいらしたら教えてください。

[157: 匿名さん]

不動産屋に聞いた方がいい

[159: 匿名さん]

セレクト行ってきました！実際の所食器棚以外であまり魅力的な物は感じなかったので、食器棚をどうするか検討中です。見積もりは入れましたが、同等の仕様でIKEAとかでオーダーしても価格差があまり感じないかな。唯一の希望は、引き出しがソフトクローズになればなぁ…ってとこです。一応IKEAやニトリで見積もり出して、満足いく方で購入しようと思います。最終は9月に希望を出せば間に合うそうなので、ギリギリまで悩もうと言うことになりました。

[160: 契約済みさん]

ソフトクローズは確かに便利ですが、やるなら全て合わせたいところです。これはソフトクローズだけど他は違うとなると、違うのにソフトクローズだと勘違いしてガーンとやっちゃいそうで、であれば、ソフトークローズは止めた方が良いかなとも思っています。

[161: 匿名さん]

皆さん、食洗機どちらにします？違いがイマイチ分かりません。あと、浄水器の交換スパンはどうなっているか知っていますか？

[162: 契約済みさん]

食洗機は入居してから価格コムで安いとこのを買うよ。
ビルドインでも工賃込み13万くらいでパナソニックのが買えるみたいだし。
うちはセレクトで頼むのは玄関鏡とピクチャーレールくらいかな。

[164: 匿名さん]

重層で汚れが落ちるんだね。へぇー
プラズマクラスターって意味あるのかな？

[165: 匿名さん]

契約しました！ほんとに人気物件で、契約者の札で真赤になってましたね！まだ、一年以上先なのに、凄い！楽しみです！ワクワク！

[166: 契約済みさん]

B棟契約したものです。

　完成、入居までまだまだ時間があるので楽しみにして待っているところです。先々週、セレクトの契約をしてきました。オプションは、カップボード、コンロのグレードアップ（スタンダード、両面焼きグリル付が良かったので）、浴室手すり、室内物干し掛け、まな板、まな板置き台セット、マグネットで張り付くふきん掛け、レシピスタンド等のセットを頼みました。

　先々週、外環の音がどの程度しているのか、イオンモールの屋上駐車場から確認してきました。購入前は、下から聞いた限りはでは、それほど気にならなかったので、あまり気にせず契約してしまいましたが、上から聞くとどの程度音がしているか気になったので見てきました。
　
　個人的な感想になりますが、音はそこそこしているなあと思いました。たとえると埼京線の北戸田駅ホームで新幹線が通過している時くらいの音でしょうか。特に、上に向かって音がしている感じです。居室までどの程度聞こえるかは、住んでみないとわからないのかなと思いました。

　先々週、ついでに撮った敷地の写真ですです。うちからそれほど遠くないので、たまに行って写真撮ってこようと思ってます。

[167: 契約済みさん]

新幹線通過時の音ほどとは結構すごくないですか？
常にそれほどの騒音があると、ちょっと支障があるような気がしてきました。

[168: 契約済みさん]

＞166さん
写真の掲載ありがとうございます。うちからはかなり遠くてなかなか行けないもので、様子が解り大変うれしいです。
外環の騒音がどれ程か、確かなところは住んでみないと解りませんね。

[169: 契約済みさん]

希望の部屋が分譲済だったのですが、ここが諦められずに他の部屋を契約しました！高速は心配でしたが、それ以上に魅力が上回ったので本当に住むのが楽しみです！皆さんで盛り上げて、いいマンションにしていきましょうね！

[171: 契約済みさん]

>170
ここは契約者専用スレですよ?
あなたはここに書き込むべきでは
ありません。
楽しくないでしょう?www

[173: 契約済みさん]

いろいろと物件を比較検討中し、初回のMRで気に入った物件はここだけでした。その際に、ここと決めた住戸を申し込みしていたらと今になって後悔しています。その住戸は早々に売れてしまい他の住戸を契約しましたが、やはり第一印象は大事だと痛感！

[174: 契約済みさん]

ここは、妥協してでも満足できる物件だと思いますよ！でなきゃ、こんなに人気出ないと思います。ここに限らず、悩んでいて、結局買えないのが一番の妥協というか後悔だと思います。入居までには完売しそうで良かったです！

[175: 契約済みさん]

今年中に完売しそうな勢い！

[176: 契約者]

166さん 情報ありがとうございます。勝手に両面グリルだと思っていました。

[177: 契約済みさん]

あー、住むのが楽しみで一年が長いなあ！オプション会までに買いすぎないように下調べしとかないと！！

[178: 契約済みさん]

166で書き込みした者です

外環の騒音のたとえ、ちょっと説明が足らなかったです。すみません。

埼京線沿いの新幹線（赤羽から大宮まで）は、最高速度１１０km/hまでしか出せません。これは、建設時の周辺住民との取り決めでそのようになっています。また、現在走っている新幹線の車両は、空力性能が良かったり、車体の下の方までカバーで覆われていて、風切り音もそれほどせず、電気機器の音なども外に漏れないのでかなり静かになってます。３００km/hとかまで出すとさすがにかなり音はしますが、１１０km/hくらいでは大変静かです。埼京線の駅で聞き比べてもらうとよく解ると思いますが、埼京線の電車の方が１．５倍（もっとかも）くらいうるさいです。埼京線も新型車両になれば今よりは静かになると思いますが、それでも同じ速度なら新幹線車両の方が静かだと思います。

もしかしたらイオンモールから聞いた外環道の音より北戸田駅ホームから聞く新幹線の方が静かかもしれません。北戸田駅を通過する快速電車等の通過音よりは（イオンモールから聞いた外環道の音の方が）静かだと思います。音に関しては個人個人で感じ方がかなり違うと思いますので、気になる方は、ご自身で確かめていただくのが一番かと思います。最終的にはやはり完成して住んでみないと解らないでしょうね。

[179: 契約済みさん]

何はともあれ、駅まで10分以内で買い物に行くにも困らないのだから…
バスに乗らないと駅にもどこにも行けないような所にだけは絶対住めない。

[180: 契約済みさん]

最も便利な住環境ということは間違いない

[181: 匿名さん]

178さん、詳しい説明ありがとうございました。
新幹線音＝爆音のイメージがあったのですが、そうではないのですね。

そういえば埼京線に新型車両が導入されてから、混雑度は少しは解消されたのでしょうか？
通勤などですでに埼京線をご利用の方がいらっしゃれば教えてください。