オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[765: 匿名さん]

でも早く返してしまうと保証もそこで終わりですよね。

[766: 契約済みさん]

760さん。
契約会というのは、「融資お申し込み手続き会」の事ですか?
我が家は遠方にいるため、その手続き会とインテリア相談会に出席しないので、詳しい事をお伺いしたいのですが、以前担当者から「ご購入からお引渡しまでのスケジュール」というのを頂いたのですが、それによると入居手続き会の後に内覧会の予定になっているのですが、内覧会の日程は７月８〜16日は確かな情報ですか?
交通手段の準備などしないといけないので、教えて下さい。

それから昨日、長谷工インテックからフロアマニキュア・ナノの資料が届きましたが、急に追加のオプションになったのですかね…
インテリア相談会に出席された方、どのような感じでしたか？
コーティングの保証は２年間のようですが、コーティングしてもその他の床の保証(剥がれや浮など)は有効なのでしょうか？
担当者にも直接聞こうと思いますが、参加された方のコーティングの説明の感想をお聞かせ頂けると嬉しいです。

[767: 契約済みさん]

うちはフロアマニキュアは見送ります。
インテリア相談会やここのスレで聞くのもよいですが、情報が限定されるので、事前にネット等で調べた方がよいですよ。

[768: 契約済みさん]

正式には、内覧会、入居説明会は６月はじめ郵送で案内があるそうです。
それから、交通手段の手配されても良いと思います。

[769: 契約済みさん]

フロアマニキュアについてですが、
このレスは、オプション関係者と思われる投稿もあると思います。
ネットで色々調べたほうが良いです。
私は、費用対効果からフロアマニキュアの申し込みを見送り、水性ワックスをしてもらいます。

[770: 契約済みさん]

内覧会って土日はやって無いんですか？

[771: 契約済みさん]

うちは共働きで遠方のため、平日なら行けないです。
土日がもしやってないならそれは困ります。

[772: 契約済みさん]

我が家は、比較検討した結果フロアマニキュアを申し込みます。

[773: 匿名]

オプションでのコーティングはあまり意味がないと思います。そもそもオプションの必要性とメリットを全く感じないのですが....

[774: 契約済みさん]

夜の帰宅時をイメージして、街路灯が点灯し、写真が撮れる薄暮の時刻に北戸田へ行っていました。

写真１枚目。
北戸田駅を出てすぐの北側の歩道です。

[775: 契約済みさん]

まぁ価値感は人それぞれですから。
私はインテリア相談会には行かず、個人的に業者を探して調整していますが、フロア、水周りコーティングと玄関鏡と全室エコカラットと食洗機で60万円ぐらいで済みそうです。
オプションなら100万は超えているでしょうね…。
その他にエアコン、照明、カーテンとなると…。

[776: 契約済みさん]

写真２枚目。
中央橋の横断歩道から見たオハナです。
Ｂ棟はもう見えてます。駅から２,３分で我が家の灯が見えます。

[777: 契約済みさん]

写真３枚目。
中央橋のを渡り日銀前です。
日銀の照明は内側を向いているので、歩道側はあまり明るくありませんが、日本郵政のデータセンターと美女木郵便局の照明は、歩道側も明るく照らしていました。

[778: 契約済みさん]

写真４枚目。
外環道脇です。入居後はＢ棟廊下の明かりが煌々と周りを照らしていると思います。
歩道に街路灯があるのですが、街路樹の為明かりが遮られる感じです。

[779: 契約済みさん]

７６６です。
皆さん、ご返答ありがとうごさいます。
皆さんのご意見を参考にフロアマニキュアは検討します。

内覧会ですが、オハナ担当者もしくは６月に入っての連絡を待ちたいと思います。

それから、こちらに写真をアップしてくださる方々にいつも感謝しております。
遠方に住んでいると、皆さんの情報がとてもありがたいです。
皆さんと一緒にオハナ北戸田の住民になるのを、楽しみにしています。

[780: 契約済みさん]

766さん返答が遅くなってしまい申し訳ありません。
契約会というのは、「融資お申し込み手続き会」の事です。すみません。
内覧会の日程と内装確認会の日程は、本日長谷工の方から説明を受けましたので、正式なはずです。
詳しくは郵送で御案内が送られてきますので、確認してください。
ただ、工事の関係上平日しか見られないみたいなので、我が家も共働きだから、半休か有休を使わなくてはかなと検討しております。
7/19.20のどちらかで、また長谷工本社で引越しのことやらの入居説明会があったり、忙しくなりますね。
8月29日に鍵の引渡しだから、最初の週末は引越しが混み合って抽選になるかもしれないと話していました。

[781: 契約済みさん]

７８０さん。
ご返答ありがとうごさいます。
正直、え〜！！
という感じで、びっくりしております。
それも平日のみというのは…
いち早いご報告、ありがとうございました。
助かりました。

[782: 匿名さん]

引渡し前に、綺麗に、取り付け工事が完了しているのがオプションのメリットでしょう。自分で調達して引き渡し後に業者を住居に入れて工事をさせる商品とではオプションの方が価格が高いのは必然で、そもそもそこを比べてどうのこうのというのは無意味と思います。要は、これに充てられる予算がどの程度かということかと思いますよ。

[783: 契約済みさん]

>>780さん

17日にローン手続きに行き、その後、長谷工アーベストの担当よりほぼ同じ説明を受けましたが、鍵の引き渡しは予定より一日早くなって、8月28日と聞きました。というより、28日に最終説明会があり、終了後鍵を渡すと言われましたが！？

あと、我が家は子供がおらず、学校の転入時期の心配もありませんので、引っ越しは9月にはいってからにするつもりです。

[784: 匿名]

オプションについて比較対照にならないとはいえ、これらの価格は妥当な価格なのでしょうか？探せば安く済むお店はたくさんあります。安ければいいと言うものではないでしょうが、正直インテリア相談会での対応はバラバラのお店を一ヶ所にまとめただけで次々に担当者が入れ替わりそれぞれ時間がかかり展示品は少なく.....と参加をするメリットがほとんど感じられませんでした。そのうえ高額。マンションのコンセプトに相反していると思います。

[785: 契約済みさん]

とは言えどオプション付けない訳にもいかないし、外で頼むと頼むで時間と労力がいるし…

[786: 契約済みさん]

結局はお金次第かと。
適正価格なら迷わずオプションで頼むんですが。
オプション会のその場で初めて実物を見て、その場で判断させるというスタンスは正直いかがなものかとは思いました。
あの場で即決できる方が羨ましいです…。

[787: 匿名さん]

焦燥感を、遠回しに煽るようなスタンスは避けて欲しいですよね。
フロアコーティングも初めは、トラブルが多いから扱わないと言ったり、オプション導入するなり、職人がキッチリやります！とか言ったり…
商売なんでしょうけど、あまり好感が持てる対応ではないですね。

[788: 契約済みさん]

職人がキッチリやります！とか言ったり…

＞＞職人とは限らないよ。
勤務先の去年の新卒の子が新築のフロアコーティングを
大学時代にバイトでしていた子が実際に居たし。

オプションは入居前に取り付けや、施工をするのでどんな方（バイトor職人）が
実際にしたかは確認が取れないから。

[789: 契約済みさん]

融資の結果は一ヶ月くらいかかると聞きました。
結果まちしかないです。

[790: 契約済みさん]

本日のオハナ写メ
イオン出口からです

[791: 契約済みさん]

A棟西側真横からです

[792: 契約済みさん]

本当にすてき
はやく入居したいです。

[793: 契約済みさん]

A棟南側プロムナード周辺です

[794: 契約済みさん]

プロムナード周辺その2

[795: 契約済みさん]

A棟B棟西側道路からです

[796: 契約済みさん]

審査は事前審査が通っていて審査から他にローンを組んでなければほぼ通るそうです。

オプションの、コーティングは長谷工で頼むより外注の方が半額ですみますよ。
外注だと、キッチン風呂洗面所トイレ玄関で3万くらい。

[797: 契約済みさん]

オプション価格がどうのこうの．．．安いから適正？安いなりのことはありますよね。安けりゃいいという人はオプションを買わないのは当然だし、だからと言って、オプションにネガな投稿をするのはいかがなものかと思いますよ。ここに投稿してオプションを買えない鬱憤を晴らしているように感じられ、ちょっと．．．

[798: 契約済みさん]

参考情報はあるとうれしいですよ。
前いらっしゃったようなあからさまなネガはよろしくないと思いますが、これからオプション会に参加される方にとっても判断材料として助かります。
オプションに必要と魅力を感じれば、必然的に頼みますしね。

[799: 住民でない人さん]

普通のマンションだね

[800: 住民でない人さん]

なかなか素敵なマンションだと思いますよ。
新生活に胸躍らせて楽しみにしていらっしゃる方々の気分を害する書き込みは
されないほうがよろしいかと思います。

[801: 契約済みさん]

実物が出来上がってきている訳ですから、ぜ～んぜん気になりませんよ。ちなみに、ネガを書く人の本心は真逆のことが多いとよく言われます。ネガを見ると、この物件の価値を上げてくれているようにさえ思えます。

[802: 匿名さん]

何度も書き込みしますけど、皆さんストビューでプラウド駒場をミテミテ下さい！
OHANA北戸田ガーデニアにそっくりですよ！！

[803: 契約済みさん]

ネガを書いてくる人を相手にするのはやめましょう！時間の無駄です。

[804: 匿名]

時間とお金の無駄はよくないです。オプション会は参加しませんが、少なくとも当日のみの判断ではなかったかと思いますが。案内の重たい箱が届いたのはほぼ開催の１か月前でご丁寧に価格が事前にわかっていてどのくらいの予算があれば何ができるかはある程度わかり、我が家はかなり高額なので何も買えないと判断したため不参加を決めたのですが、充分に事前検討ができる時間はありましたよね。

ここで何かにつけて文句を言うのはあまりよくないかと思いますが.....

[805: 契約済みさん]

>>802
でも、中身は天と地の差だろうが？

[806: 契約済みさん]

奉るのも蔑むのも複雑なので止めませんか？
さすがにプラウドと比べても…。

[807: 匿名さん]

所詮はオハナですよ。比較対象を間違えるとこの先の落胆が大きくなりますよ。

[808: 契約済みさん]

見たけど、で？って感じです(笑)
プラウドはいいマンションですよね。

[809: 契約済みさん]

住宅ローンの申し込み書類一式を郵送しました。あとちょっとで、無駄に田町まで行くとこだった。事前審査が通っているのでまずは大丈夫だろうと思ってますが、３千万も借りるとなると、１か月先の申し込み手続き完了までは気が抜けない心持です。

[810: 契約済みさん]

フロアコーティング、ホントに迷ってます。まだ見積りを取っていないのですが、施工会社によって費用はかなりの差があるのでしょうか？ 一概に費用だけで決めるのもどうなのかと…。みなさんコーティングをする決め手を教えて頂きたいのです。よろしくお願いします。

[811: 契約済みさん]

うちは外部業者にコーティングをしてもらいます。
決め手というか、折角の新居なので綺麗な状態をなるべく保ちたいですし、資産性を保持するのにもよいと思っています。
あとは子供や友人が来た際も、何かこぼしたり、傷付くのを気にしなくてすみます。
（傷付かないとは言っていませんが、何もしないのよりは）
費用もオプションより半額程で考えています。

[812: 契約済みさん]

犬を飼っていますのでフロアコーティングはしませんよ。犬が怪我しますから。
詳しくは、フロアコーティング　犬　股関節で検索して下さい！

[813: 契約済みさん]

皆様、火災保険ってどうなさいますか？
次回の入居説明会で提携している保険会社を紹介されるので、そこで入ってもいいし、自分で探してもいいって言われたのですが…入居される皆様はどうなのかな？と思い、おうかがいしてみました。
あと、引越しは皆様何日ぐらいにするのかな？

[814: 契約済みさん]

フロアコーティング、お勧めの業者さんがあったら、教えてください。