オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[651: 匿名さん]

No.649＞私はオハナの中でもガーデニアと名前が付く理由の、プライデートガーデンになる
　　　　 シーズンズガーデンが楽しみです････♪♪
　　　 　ここは、棟ごとのラウンジや来客用駐輪場、自販機設置など細かな気配りがいいです。

[652: 匿名さん]

他のオハナの写真とかもみたけど、ここはちょっと別物だね。ここみて、オハナは素敵と思って他の場所のオハナ買ったら、イメージ違うってなりそう

[653: 契約済みさん]

>652さん
何かそんなに違いますか？
あまり大袈裟だと嘘臭いですし、他の物件を貶すような発言もいかがかと思います。
素直によいと思った部分だけ、書くようにしましょう。

[654: 契約済みさん]

いい感じで仕上がってきていますね。8月下旬引き渡しで今この状況なので、順調に進んでいるのでしょう。

[655: 匿名さん]

最上階の外壁の白い部分は吹き付けでしょうか
高速脇なので汚れそうですね

[656: 契約済みさん]

655、汚れない壁でも発明したの？

[657: 匿名さん]

入居が近づいてきましたね！不安でしかたありません｡｡｡｡

[658: 契約済みさん]

↑
何の不安ですか？
きっと皆さん、期待と不安が入り混じったお気持ちでは・・・？
大丈夫ですよ。楽しく暮らしていこうという気持ちでいれば。

[659: 契約済みさん]

不安より早く引っ越したいです。

[660: 契約済みさん]

うちも期待と不安の気持ちがいっぱいです。
入居を期待。。。
住宅ローンの本審査に不安。。。。
事前審査は無事に通ったが、なぜか本審査に不安でしかたないです。。。

[661: 契約済みさん]

毎月の返済もやっていけるのか心配(T_T)
主人の浪費癖を治してもらわないと苦しいわ。

[662: 匿名さん]

６57さん、私も漠然と不安感に満ち溢れています。
ローンを払っていけるか、上階の方に恵まれるか、専業主婦の割合など
今更、引き返すわけにいかないので突っ込むしかないですね(^。^;)

[663: 契約済みさん]

>>656

汚れない壁はありませんが、光触媒塗料による、汚れにくい壁は実用化されています。

[664: 契約済みさん]

662さん専業主婦の割合などなぜ気になるんですか？
ここは子どもいる世帯が多いから音は気になるかもしれませんね！
けどそれはマンションに引っ越すのだから仕方ない部分もあります。
きっと皆さんいい住民ですよ。そう信じています。

[665: 契約済みさん]

これも運命です。それに従って、敷かれたレールの上をゆっくり進みたいと思っています。住宅ローン返済というなが～いレールを脱線しないように、１回１回着実にと。

[666: 契約済みさん]

うちは、子供が小さいので防音用カーペットをリビング等にひこうと思います。
できるだけ下の方に迷惑をかけないようにしたいです。

[667: 契約済みさん]

ここのマンションギャラリーにたどり着くまで50物件くらいは検討していましたが、ここに出会った瞬間に他の物件にはないというか明らかに違う何かがピピっときて、しかも、希望の住戸が売りに出たばかりのタイミングも重なり、ここしかないと即決でした。今こうして出来上がってくる現物を見るにつれ、あのピピっととタイミングが重なったことに感謝しています。

[668: 契約済みさん]

うちも子供が騒ぐとこには防音のクッションカーペットみたいなやつを引くつもりです。
ただやはり子供だから騒ぐなといっても騒いでしまいます。
それは仕方ないとおもいます。
私自身マンションに住むということは音は多少覚悟した上です。
このマンションの契約コミニティを拝見させていただくと常識のもった方が多いとおもいます。
これからも住民皆で助け合いいいマンションを作りあげていきたいですね。

[669: 匿名さん]

６62さん、私が専業主婦な者でマンション内に専業主婦の方が多いと心強いかな～と思いまして…\(^*^)/

[670: 契約済みさん]

心強い？

[671: 契約済みさん]

うちは子連れですが、共働きですね。

[672: 契約済みさん]

うちは子連れで専業主婦です。
しかも遠方から引越してくるので知り合い誰もいなくて不安です。

[673: 匿名さん]

私も子供がいますが、自分も含めてベビーカーや三輪車やストライダーとかを廊下に置いたりとかしないように厳しくしてもらいたいですね。
今のマンションがそういった規約が守られてないので、すごく汚くて…

[674: 契約済みさん]

そうですね！
そもそも家の外に収納スペースがあるのだからそこに閉まったりできますしね！
最初は始めてマンションに住む人もいるだろうし、不満なども出てくることもあるかもしれませんが住民皆で協力しあいいいマンションにして行きたいですね！

[675: 契約済みさん]

本日のオハナ写メ
A棟南側に木が植えられてます

[676: 契約済みさん]

B棟エントランス辺りです

[677: 契約済みさん]

A棟イオン側です

[678: 契約済みさん]

鉄筋剥き出しだった駐車場も
少しずつ整ってきてます

[679: 匿名さん]

これまで供給されたオハナではNo.1間違いナシですねー♪

[680: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。順調そうですね。内覧会が楽しみです。

[681: 契約済みさん]

かなり素敵に出来上がってますね。ほんとに想像以上とはこの事ですね！

[682: 契約済みさん]

素敵に仕上がってますねー！入居がたのしみです。
皆さんに、お聞きしたいんですがモデルルームのなかを写真撮った方って居ますか？
縦型リビングのリビングから隣の部屋の仕切りがどうなっていたか覚えていなくて…
あの仕切り（ドア）は取り外せますかね？

[683: 契約済みさん]

撮りましたよ！

[684: 契約済みさん]

ありがとうございます。ドアは左右どちらにも寄せられるんですか？
遠方でモデルルーム少ししかいけなかったものですみません。

[685: 契約済]

こんな感じです。

[686: 契約済みさん]

家具の配置に悩んでいます。
縦型リビングを購入しました。なるべく広く見せたいのですが、どう配置したらいいでしょうか。
モデルルームはテレビがなかったのでイマイチいめーじがわきません。

[687: 契約済みさん]

685さん.684です。
ご丁寧にありがとうございました。

[688: 契約済みさん]

隣の洋室を開放して使ったら広くなりますが、そうではなくてですか？

[689: 契約済みさん]

688さん
そうですね。やはり開放するのが一番広く使えますよね。
開放して家具の配置をしようとおもいます。
ありがとうございました

[690: 契約済みさん]

今のところはここを選んで間違いは無かったと言うことかな。まずは無事に工事が終わる事を祈っております。

[691: 契約済みさん]

686さん
真ん中を解放するしかないんじゃないでしょうか。

[692: 契約済みさん]

この辺りは車がなくても不便なく生活出来ますか？
イオンから近いのが魅力で買い物には不便ありませんが、
それ以外を考えると車があった方がいいような気がして持とうか悩んでいます。

[693: 匿名さん]

No.692>車が必要かどうかは各家庭の状況や価値観で変わるので、むずかしい質問です。
イオンに隣接し一応ＪＲにも近く、都心にも近いので車がなければ、無いなりに
過ごせると思います。
私の場合は、今住んでいる環境が車がないと過ごせないない場所なので、引越しすれば
車を使用する頻度や走行距離は格段に少なくなると思っています。
（それが、このマンションを選択した大きなポイントの一つですが････）
ちなみに先日確認したら、現在の駐車空き台数は10台ほどとのことです。

[694: 匿名さん]

大型スーパーも近く、都心も近くて駅も近いとなると、車の出番は少なそうですよね。ただ、駐車場も良心的な価格だから、あるとほんとに便利なマンションになりそうです。

[695: 契約済みさん]

691さんありがとうございます。
そうですよね！リビングの隣の部屋はテレビの配線ってありますかね？
どなたかわかる方教えて下さい。

車ですがうちは車は持たないつもりですがあるに越したことはないんですかね？
埼京線が電車が頻繁に来ないと、聞きましたがどうなんでしょうか。
悩むのであれば1度住んでから検討してもいいですよね。

[696: 契約済みさん]

>695さん
リビング隣の洋室にもマルチメディアコンセントはありますので、テレビ配線も可能です。
それは間取り図を見て頂ければ分かると思いますので、自分でも調べてみて質問する様にしましょう。
車は各家庭の状況次第だと私も思います。都心通勤であればそこまで必要ないでしょうし、子供が多ければ必要になるでしょう。駐車場の他、ガソリンや自動車税、保険等の維持費もかかりますので、さほど使わないのでかればカーシェア等で十分です。

[697: 匿名さん]

キツい言い方は慎んだ方がいいのではないでしょうか。

[698: 匿名さん]

あーー、買えばよかったー
ほんと後悔してる

[699: 契約済みさん]

696さん
695です。ありがとうございました。
以後調べてから質問します。

[700: 契約済みさん]

>697
キツいというより、丁寧に回答して頂いていると思いますが。

[701: 契約済みさん]

内覧会が半月ほど延びそうですね。何かあったのでしょうか。工事の進捗は順調そうなので、ちょっと気になっています。

[702: 契約済みさん]

内覧会の情報はどこから聞いたのでしょうか。
本来の予定はいつでしょうか。
6月ですか。

[703: 契約済みさん]

MRのフリーダイヤルしか情報源はないと思いますが。

[704: 契約済みさん]

元々6月末の予定のはずですが、延期の情報等は聞いていません。
確かにどこの情報でしょうか？
入居延伸等ならないですよね。

[705: 契約済みさん]

0120558087にかけて自分で確かめましょう。

[706: 匿名さん]

外装工事と内装工事の進捗は全く別物なので、外部足場が取れてきたから、工期が順調と一概には言えないですね。そもそも外装が実は遅れてる可能性もありますし。
もちろん順調であってほしいのですが。

[707: 契約済みさん]

玄関の電気はオートが標準ですね！他のオハナは違うのかな？

[708: 契約済みさん]

住宅ローンの申し込みをしに、なんで田町にある長谷工の本社まで行かなきゃあならんの？あ～シンド

[709: 契約済みさん]

アルシンド「提携ローンならアタリマエー」

[710: 匿名さん]

別にわざわざ行かなくても書類送るだけでもできるんですよね。
ただ、書類の書きもれや書き間違いなどがあると何度もやりとりしてめんどくさくなるので田町に行った方がいいって聞きましたけど。

[711: 契約済みさん]

みなさんいくらぐらい借りるんでしょうか？金利低いし、手付金を除く全額ローンって方も結構いるのかな。

[712: 契約済みさん]

提携ローンの書類を送ってもらいましたがそんなに面倒なことはないです。
記入例も載っているので、そのとおりに書けば良いと思います。
必要な証明書を集める方が面倒です。
田町に行くのが面倒ならば、今からでも書類のやり取りに変更すれば良いと思います。

[713: 匿名さん]

住宅ローン減税で戻ってくることを考えると、最初の１０年はフルで借りちゃったほうが得なんじゃないかと思ってるんですが･･･。そうすれば消費税上がった分も相殺できそうですし。

[714: 契約済みさん]

うちも週末田町に行きます。

[715: マンション住民さん]

面倒くさいことでも新生活のため、と思えばツラさも半減するかもですよ。
頑張りましょう。

[716: 契約済みさん]

明日、長谷工に確認して郵送でもOKとなれば、わざわざ田町まで行って書類出して終わりは馬鹿らしいので止めます。

[717: 契約済みさん]

提携ローンです。
郵送でお願いしました。ＧＷ前に書類が届き、各種書類をそろえて先日提出しました。
特に、問題は無かったと思います。
指摘事項があれば、返信されてくるでしょう。
そうしたら、それに対応するだけです。

まあ、散歩がてら田町に行くのも良いかもしれません。

[718: 契約済みさん]

郵送でもいいんだあ～!(^^)!
良かった。

[719: 契約済みさん]

やっぱ、固定より金利の低い変動でしょう。

[720: 契約済みさん]

↑
各家庭の経済状況により固定か変動かは違うと思いますよ。
ちなみにうちは固定です。

[721: 契約済みさん]

変動と固定の併用がベストでは？

[722: 匿名さん]

家はとりあえず変動ですね。
上がりそうになった時に、固定に切り替えるか繰上げ返済するのか考えます。

[723: 契約済みさん]

長谷工さんからオプション会の空き状況とフロアーコーティングの件で資料が来ましたね。
うちは、時間と資金的な余裕が無いので必要なしかな。

[724: 契約済みさん]

うちも希望しません。

[725: 匿名]

オプションはいらないいらない!

高いだけだしやめましょう！
新宿いく必要なし！
近くの島忠、イオンで充分!

だってオハナも「手頃な価格で上質の住まいを」のコンセプトですからね！オプション会は必要なし!

[726: 契約済みさん]

725、自分はどうするんですか？仮に契約者でないなら、余計なお世話なので引っ込んでればと思います。なんで書き込むんですかね？島忠の回し者？．．．
私はフローリングの保護コーティングを申し込みます。結構無理しちゃってますが、新築マンションなんて二度と買えないと思いますので。

[727: 匿名]

空き状況なんてウソに決まってるでしょ！きっとオプション参加者が少ないからこんなに来てるよ感を出すための作戦に決まっています！私は、家具はIKEA、カーテンはケユカ、エコカラット・ミラーは他業者、床は水性ワックスにします。セミナーで図面をいただけてラッキ－でした。相談会と称したオプション販売の会には行きませんよ。

島忠もいろいろとお得な物がありますよ！探し回って見るのもいいですよね

[728: 契約済みさん]

セミナーなんてやったんだ。
知らなかった。
どんな図面を貰ったのか気になります。

[729: 入居予定さん]

私もフローリングコーティングを申し込もうと思っています。水性ワックスは所詮ワックスなので持ちも悪いし、自分で定期的にケアするのも面倒なので。

[730: 契約済みさん]

家具は家具蔵がいいかな。少し高いけど。

[731: 契約済みさん]

うちもコーティングをお願いしようとおもいます。
子供がいて傷つけられますし、新築に住んでる友人に床はコーティングしたほうがいいよとアドバイスをもらいしようとおもいました。

[732: 契約済みさん]

私も727さんのチョイスに近いですが、インテリア相談会には行きますよ。
買う気はないですが、参考にはなりそうなので。
新宿なのでついでにケユカを見て来ます。

[733: 匿名さん]

ふじみ野のスレも見てますが、あちらもインテリアの話になるたび＞７２５さん(＞７２７さん？)のような方が登場してますよね。
まあ、どっかしらのオハナを契約はされてるのでしょうが、毎回そのうざい書き方で反発食らってるのに懲りない方ですね。

[734: 契約済みさん]

オプションもつけれるならつけたら素敵ですよね！
うちはつけたいものは沢山あるけど経済的に全部は無理なので必要なものだけつけました！
あとは少しずつかえていこうかと考えてます。
昨日担当者と電話をしていて鍵の引き渡し決まったみたいですね！
あと3.4ヶ月！たのしみですね！

[735: 契約済みさん]

インテリアオプションだけで100は軽く超えそうです。その他に自分で揃えるものや諸費用も合わせると400くらいいっちゃうかなあ。自己資金減らさないとヤバそう。

[736: 契約済みさん]

そうなんですよね！
引越し代やらで意外に色々とお金がかかりますよね！
うちも自己資金減らそうか考えてます。

[737: 契約済みさん]

自己資金減らす＝住宅ローン増額＝審査ビクビク

[738: 契約済みさん]

カーテンを既製品かセミオーダーにしようと考えていますが、房掛けの取り付けを自分でやるのが不安です。

[739: 匿名さん]

両面テープで張るだけなんじゃないですか？

[740: 契約済みさん]

インテリア相談会の当日連絡先の番号（080からのもの）が
現在使われてないってなって繋がらないんですけど・・・。

[741: 契約済みさん]

どなたか写真の投稿をお願いいたします。

[742: 契約済みさん]

本日のオハナ写メ
駐車場側です

[743: 契約済みさん]

B棟エントランス周辺です

[744: 契約済みさん]

A棟南側です

[745: 契約済みさん]

A棟南側その2

[746: 契約済みさん]

A棟南側その3

[747: 契約済みさん]

いやーインテリア相談会疲れましたー。
内容は…笑

[748: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[749: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンはどこにされました。
イオン銀行、三井住友信託銀行どっちにするか、提携じゃないけど、ソニー銀行にするか。
変動一本で問題ないと思いますか。

[750: 購入検討中さん]

リビングQコールは、最初の3年だけ無料ですが、
その後は管理費に上乗せされるんですか？
ご存知の方がおりましたらば教えて頂けないでしょうか。