オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[551: 匿名さん]

手付金払っても、譲ってほしい人もいると思いますので
是非、キャンセル待ちの人を探して相談したらどうですか！

[552: 匿名さん]

550、住戸はどこですか？A？B？何階？角？早くキャンセルしてください。

[553: a]

戻って来る可能性がありますか？

[554: 匿名さん]

おそらく戻ってこないでしょうね。

[555: 契約済みさん]

AとBってどちらが人気あったんでしょうかね。

[556: 匿名さん]

圧倒的にBだったかと。

[557: 契約済みさん]

本日のオハナ北戸田写メ

[558: 契約済みさん]

Bの魅力は価格ですね。

[559: 匿名さん]

ではAの魅力はなんでしょう？

[560: 匿名さん]

A棟は南側が開いてますよね。玄関側も中庭側ですし。外環についてもＢ棟が壁になってるので羨ましいです。

[561: 契約済みさん]

Aの住戸を購入しました。このどっしりとした佇まいが気に入りました。

[562: 匿名さん]

消費税アップ前にカーテンを購入しました。北側２部屋は窓の下にデスクなど
置くため、腰高タイプカーテンですので丈はピッタリでなくていいので、２部屋
のカーテンのみ購入しました。
ジョイフル本田で幅110×丈135ｃｍ2枚入りを購入しました。レースカーテンは
丈133ｃｍと2ｃｍ短くできています。（採寸した窓の高さは114ｃｍ）
幅は60～110ｃｍ用なので、採寸した窓高さ63と74cmに対応できます。
形状記憶・遮光性１級・ミラーレス・裏地付・防炎仕様で価格はそれぞれ違いますが
総額２万以下で購入できました。
全てアジャスターフック付き（上下に1～3ｃｍ調整可）のためリビング用も購入を
考えましたが、安全をみて点検日に採寸した後に購入することにしました。
オプション相談会でカスタム品の価格も聞いてみるつもりですが、高そうなので
当面既製品で間に合わせるつもりです。幅200（165～220ｃｍに対応）×丈205ｃｍ
を２枚で、レースカーテン含め４万ほどで揃えられそうです。
ちなみにペット用のカーペットもありました。これも希望サイズにカット
してくれます（カット・ミシン掛け代700円/ｍ）ので、点検日以降に購入する
ことにしました。

[563: 契約済みさん]

3月がら5月の銀行個人面談連絡また！一一！

[564: 契約済みさん]

マンションのことで担当と連絡を取りたいんですがマンションギャラリーはもぅないのでどこに電話したらいいんでしょうか？
わかる方教えて下さい。

[565: 匿名さん]

マンションギャラリーに番号にかけると、長谷工につながるようになってると聞きました。

[566: 902]

早く入居欲しい。

[567: 契約済みさん]

銀行関連はまだですね。

[568: Apple]

皆様、八大病気の保険加入しますか？

[569: 902]

皆んなさんの仲介费いくらかがりますが？

[570: d]

仲介費は掛からないと思います。

[571: 匿名さん]

今日のマンションです。４階のベランダもでき、７階までのベランダは
全て出来ています。
マンションギャラリーの建物はまだありますが、もう閉まっていました。
この跡地にもいずれマンションが建つようです。

[572: 902]

写真ありがとうございます。

[573: 契約済みさん]

また写真撮ってきました。前載せられた方から大して時間経っていませんが、イオンモール屋上からの写真です。まずは全体写真から。

[574: 契約済みさん]

次はＡ棟のクローズアップです。

[575: 契約済みさん]

たいして変わりませんが、Ｂ棟のクローズアップも載せます。どちらも外装が７階まで出来上がっているようです。

[576: 契約済みさん]

カートって貸出になってましたけど、隣のイオンまで持って行って使っていいんですかね？

[577: 902]

写真ありがとうございます。

[578: 匿名さん]

No/576＞マンションのショッピングカートは買い物から帰って、車から部屋まで荷物を
運ぶためと書かれていますので、イオンへの持ち込みはムリだと思います。
また、モラルとして使用後はすぐに置き場べの返却がルールでしょうから少し面倒です。
私は、下のような簡単で軽量なショッピングカートでも購入しようかと考えています。
http://item.rakuten.co.jp/e-piglet/603056/

[579: 契約済みさん]

提携ローンの案内来ましたね。

[580: 契約済みさん]

自分は総支払額が安い優良住宅ローンってとこに申し込もうと思ってるけど、
みんなは提携ローン派？

[581: 契約済みさん]

埼玉りそなの変動を考えています。

[582: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
楽しみですね！

[583: 契約済みさん]

マンションに住むのは初めてでわからないのですが、家のドアの前に傘立てって置いてはいけないんですか？

[584: 契約済みさん]

ドアの外は共用廊下なので、迷惑に思う人はいるでしょうね。角住戸等で邪魔にならなければ私は気にしませんが、EV前等なら嫌かもしれません。
それなりに広いので傘立てぐらいなら玄関収納に収まる気がしますが。

[585: 契約済みさん]

>>583 さん

玄関のシューズボックス、傘が収納できるようになっていたはずですよ。
２Ｌ、３Ｌの部屋の玄関には、クロークスペースがあるのでそこに傘立てを置けます。

モデルルームの中隅々までみましたか？
玄関のブレーカーボックス内にＬＡＮのルーターが置けるようになっていたのをチェックされた方って何人くらいいるのかな？

[586: 契約済みさん]

584さん585さんありがとうございました。
傘立てはだめなんですねー！
確かに中にあるのはみていたんですが濡れた傘をそのまましまうのは嫌だなぁと思いまして…
マンションに入る前によく水を切ってはいるしかないですね。
ありがとうございました。

[587: 契約済みさん]

ブレーカーボックス内にＬＡＮのルーターが置けるようになっていたのか？
モデルルームで確認しました。当然ですが、配線はされていませんでしたがLanのルーターとコンセントが設置されていました。

[588: 匿名さん]

近くに住んでいる兄弟からの写真です。マンションの看板には完売御礼の表示が出ていたそうです。
それと、島忠の前の空き地にサンベルクスという中堅スーパーの建設計画（２階建て）があった
そうです。

[589: 契約済みさん]

なんか長谷工からゴッツイ資料がきた。
しかも長谷工はいっつも返信期限が短い。
資料一つにしても野村に比べチープで
エレガントにかける。
プリンターで印刷してホチキスで
止めました的なものが多い。
最近、野村からの資料は減ったが、
長谷工のギャップを楽しんでいる。
個人的には長谷工の泥臭さは嫌いではないw
(＾ω＾;)感じで楽しんでます。

[590: 契約済みさん]

ゴッツイ資料きましたね。
まだ一切、目を通すことができていませんが
(;^_^A

期限が短いことだけは確認しました…

[591: 契約済みさん]

オプション価格すごいね、エアコンの定価は、長谷工さん色付けすぎでは？
早く取り付けしていれば、入居が早くできるかもしれないがそれを差し引いても高いですね。
まあ、人それぞれですね。

[592: 契約済みさん]

588さん いつもありがとうございます。
完売御礼の看板、良いですねぇ〜。
それから、ほど良い場所にスーパーが出来るのは嬉しいですね。
マンション近隣の情報、とても有難いです。

[593: 契約済みさん]

ふじみ野の契約者スレでも上がってましたが、エアコンなんかにしても自分で調達した方がはるかに安上がりですね。50%OFFといっても定価が60万とかでは話にならないですね。

[594: 匿名さん]

私も、ふじみ野の契約者レスを参考にして量販店で１年前の型のエアコンを購入しました。
標準工事費付き価格で、８～９月取り付けの契約（１割の手付金払い）です。
取付仕様はマンションのＯＰ仕様と同じ内容に対応可能とのことでしたが、追加工事費は
事前の工事見積もり後になります。
それでも高めに見積もってもＯＰ価格より、だいぶ安くなりそうです。
ちなみに一年前の型は在庫が少なくなってきており、私の選択した機種も当初１台しかなく、
探してもらい、なんとか２台確保できました。

[595: 契約済みさん]

>594さん
参考までにどの部屋に何畳用をおいくらぐらいで買えたのでしょうか？
差し支えない範囲でお教え下さい。

[596: 匿名]

オプションは高いと思ったら検討する必要は
ないでしょう。

ガタカダ騒がず、そのゴツい箱を捨ててしまえば
いいのです。

それとも燃やしますか？

[597: 匿名さん]

>549 で購入したものです。使用するのは南側の部屋で戸を開いて使用するので
　10畳用を2台購入しました。機種は2013年5月カタログでの最上位機種になります。
（低温暖房能力5.5ｋｗ）価格は標準工事費付きで税込121000円（10年保証付）です。
ちなみに今年出た6畳用の方が高かったです。

[598: 匿名さん]

No.597>工事費ですが、標準工事以外に室内外の化粧カバーとエアカットバルブ
（1000円～）、真空引きガスチャージ（140000円～）なと追加工事も依頼しま
　したが、最終的な追加工事費は現地を見てからの見積もりになりました。

[599: 契約済みさん]

2台で12万ですか？いずれにしても、オプションよりかなり安いですね。

[600: 匿名さん]

No.597>１台の価格です。

[601: 匿名さん]

No.597>１台の価格です。すいません真空引きガスチャージは14000円～です。
オプションのようにすぐ使えず、暫く暑さを我慢しなければならないですが･･･

[602: 契約済みさん]

ガスコンロってグレードあげた方がよいのでしょうか？
何が変わるのかよく分からないのですが。

[603: 匿名さん]

標準のガスコンロで大きな違いはグリルが片面焼きです。その他にも
高級機はセンサやタイマーを搭載していて、色々なオート機能があります。
私も交換を考えましたが、標準に付いているものが無駄になるので
（オークションに売れそうですが･･･）暫く使って少し汚れてきたら、
量販店で購入して、交換してもらおうと思っています。

[604: 契約済みさん]

>603さん
ありがとうございます。あとで量販店とかでも交換できるんですね。参考になります。

[605: 匿名さん]

北戸田駅前のタワーマンションに内科が開業しました。２階の眼科はまだですね！
それとマンションＢ棟の北側写真です。

[606: 契約済みさん]

北側は冊子か安っぽい。
正面の実物も見てがっかりした。
オハナってこんなもんか

[607: 匿名さん]

ハイ！オハナはこういう仕様ですよ！！
皆さんそれを理解していて、それを超える優れたポイントが多いから
契約して、完成前に完売したのでした･･･

[608: 契約済みさん]

606さん、買う前にちゃんと確認すべきでしたね。お気の毒に。

[609: 匿名さん]

安さが魅力ですからね。
細かいところをしっかりしようと思ったらすぐ100万200万と物件価格あがりますよ。

[610: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[611: 契約済みさん]

一部の品のない方の投稿にうんざりです。
こんな方と同じマンション住民同士になるかと思うと嫌になります。
どっか行ってくれればいいのに…。
でしゃばって、楽しい新生活を邪魔しないでくださいね。
お願いします。

[612: 匿名さん]

No.611＞さん、この掲示板は契約者でなくても書き込みが出来てしまうので、
No.606のような書き込みをされる方は、完売御礼を見て焦る他のマンション
関係者なのかもしれませんよ！
オハナの住人には、このような書き方をする人はいないと信じています。

[613: 契約済みさん]

そうは思いたいけど、完売してしまったマンションにライバル関係者が
まだなにか仕掛けてくるでしょうか？
前から攻撃的な発言をされる方がいるので、怖いです。
もう少し大人の発言を願います。
いきがっているのかもしれませんが、格好悪いだけですよ。

[614: 契約済みさん]

まったく実の無いレスにつられるのは止めて、入居に向けた話題で盛り上がりましょう。

[615: 匿名さん]

オプションにあるガラスフィルムで質問です。
今住んでいる所（一軒家）の窓が冬場結露で床が濡れて大変なのですが、
マンションでも結露対策は必要でしょうか？その場合南側だけで充分
なものでしょうか？複層ガラスでないので、カラスフィルムを頼むか
悩んでいます。

[616: 契約済みさん]

？？？？
モデルルームの説明でもあったと思いますが、
南側窓以外は、Ａ棟複層ガラスサッシ、Ｂ棟二重サッシになっています。（Ａ棟の角部屋は２重サッシもあり）
ＰＬＡＮＳ＆ＱＵＡＬＩＴＹ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ４～９頁参照してください。
どうしても対策するなら南側だけでよいと思います。

[617: 匿名さん]

No.616>さん、ありがとうございます。
北側は複層ガラスでしたね！Ｂ棟の２重サッシと違うことで、勘違いしてました。
木造一軒家と同様にこのようなマンションでも南側のガラスは冬場結露するのでしょうか？

[618: 匿名さん]

24時間換気のスイッチを切らなければ結論しないです

[619: 匿名さん]

ありがとうございました。24時間換気のスイッチを切らなければ結露はしないようですので
フィルム貼りは見送ることにしました。１年すごしてみて再度考えてみます。

[620: 契約済みさん]

２４時間換気、つけっぱなしだと電気代高くなるよね…。
そこも心配です。
結露は嫌だし、電気代ｕpも困るし　どうしましょう…。

[621: 匿名]

同仕様物件の経験者から言うと、24時間換気ではそんなに電気代高くなりませんよ。
床暖の方が高くなります。
複層ガラスであれば、結露はないです。

[622: 入居済みさん]

24時間換気は6W
ひと月100くらいです

[623: 契約済みさん]

そうなんですか？
他のマンションの板で住民の方が、電気代が掛るから２４時間換気をこまめに
つけたり消したりしているという発言をされていたので心配でした。

少し安心しました。

[624: 匿名]

役所で市民カードを作って来ました。
それがあると自動交付機で住民票、印鑑証明等が取れるようになるんですが、戸田に3台ある自動交付機のうち、1台がイオン1Fにあるそうです。
住民票とりに役所行くのが面倒だった自分には隣のイオンで交付出来るようになるのは大変有難い話です。

[625: 契約済みさん]

それは超便利。貴重な情報ありがとうございます。

[626: 匿名さん]

自動交付機だと、万がいちカードを紛失したりした場合に、悪用されないかどうか心配です。

[627: 902]

だれが写真撮ってくれる，ありがとう。

[628: 匿名]

626さん＞交付時に予め設定したパスワードを入れる様にはなってますが、それでも心配だったらカードは作らずに役所で交付するのが安心ですね。

[629: 匿名さん]

６２８さん、有難うございます。
そうですね、でも考えてみれば、キャッシュカードと違って常に持ち歩くわけでもないし、万が一の時の心配よりも便利さが優先してしまうかもせれません・・ね。

[630: 契約済みさん]

どなたか写真を掲載していただけないでしょうか。なかなか行けないもので、よろしくお願いいたします。

[631: 契約済みさん]

写真、ありがとう、ございます、

[632: 契約済みさん]

写真って削除されたの？見当たらないんですけど…？

[633: 契約済みさん]

少し古いですが、日曜日のＢ棟と駐車場です。

[634: 契約済みさん]

これはＡ棟です。

[635: 契約済みさん]

これもＡ棟です。２９日でした。

[636: 匿名さん]

写真のupありがとうございます！アースカラーが素敵ですね♪
あと、どことなくプラウド駒場に似てると思うのは私だけでしょうか？\(^!^)/

[637: 902]

写真ありがとうございます，嬉しいです。

[638: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。もう外装は全部出来上がってますね。連休中にまた見に行ってみたいと思います。

[639: 契約済みさん]

今日散歩がてら見てきました！
だいぶ出来上がってきてますね!今はエントランスの建設を中心に行ってるようでした！

[640: 契約済みさん]

皆様、もうすぐですよ

[641: 契約済みさん]

同タイミングでアップされるとは。。。
私はB棟を。。。

[642: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[643: 契約済みさん]

皆様、入居後も宜しくお願いします。

[644: 契約済みさん]

A棟もあげます。

[645: 契約済みさん]

ラスト

[646: 922]

写真ありがとうございます。よろしくお願いします。

[647: 匿名さん]

洒落てんなあ。廉価版とは思えない仕上がりだな。
あとは、内覧会でトラブルなけりゃいいがね

[648: 契約済みさん]

電線がなければもっといいんですけどねー。
外観に少し期待が持ててきました。

[649: 契約済みさん]

Ａ棟の飾り柱はすてきな感じですね。
植栽工事が終わった後、どんな感じになるのでしょうか。
楽しみです。

[650: 匿名さん]

やっぱり思う。プラウド駒場に似ていると！