オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[401: 働くママさん]

パチンコ店内の音も漏れてないしまあきちんとしてる方じゃないですかね。
のぼりもう少し撤去してくれるといいんだけどなぁ。

[402: 契約者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[407: 契約済みさん]

あと７か月。待ち遠しい。

[408: 匿名さん]

マンション近くに住む兄弟が、今日のマンション写真を撮ってくれました。
丁度おはなからも工事進捗レポートvol.3が届きましたね！
最後の10階鉄筋組が進み、ベランダ側のタイル貼りが９階まで進んで
いるところや、サッシも入りモルタルの吹付も４階まで進んできているので、
全体の色がコンクリート色から明るいベージュ色に変わってきています。

[409: 匿名さん]

ついでに、パチンコ店も綺麗になってますね！

[410: 契約済みさん]

４０８さん、写真ありがとうございます。
タイル貼りまで出来てきて、なんか感動です…
長谷工の皆さま、お身体に気を付けて、どうかしっかり丁寧に宜しくお願いしますね〜。
４０８さんのご兄弟様、いつもありがとうございます。

[411: 契約済みさん]

すいませんどなたかご存知でしたら教えてください、
キッチンはタカラスタンダードとオハナのオリジナルとありましたが、
タカラスタンダードのキッチンはホーローなのが特長のようです。
オハナのキッチンの引き出し裏にマグネットはつけられますか？
そんなの電話で問い合わせろって話なんですが、仕様のことで何度か問合せしてる手前、
「こいつﾜｸﾃｶしすぎw」とか思われちゃったら恥ずかしくて聞けないでいます。
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000004/
これをつけたいんです。他にもマグネット収納でカスタマイズできたらいいなと思って。

あれこれ家具のレイアウトとか小物とか想像しまくってます。

[412: 契約済みさん]

進捗状況レポート送られてきたかと思いますが、久しぶりに現地へ行ってきたので写真撮ってきました。Ｂ棟隣の立体駐車場です。こちらも結構出来上がってますね。

[413: 契約済みさん]

Ａ棟側の写真です。躯体が出来上がって今は内装関係の工事中と言ったところでしょうか。

[414: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
駐車場も出来てきましたね〜。
写真の撮り方がお上手なのか、駐車場側の道路沿いの植木も良い感じで完成が楽しみです。

[415: 匿名さん]

410さんの言われるように、ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町のような
ことがないよう、長谷工さんしっかり丁寧にお願いします！
（オハナは基本設計が同じようですので、安心していますが・・・）

[416: 契約済みさん]

>411
他のオハナを契約済みの者ですが、確か引き出しの底はホーローじゃなかった気がします。
実家がタカラのシステムキッチンを使っていて、底がホーローでマグネット仕切りが使えて便利だったのに、モデルルームで見た時に「底がホーローじゃない！」って残念に思った記憶があるので・・・
こういう細かいところでコストカットしてるのかなぁと思った一件でもありました。

[417: 匿名]

オハナ=長谷工=コストダウン=売主儲けアップ

賢い戦略です

[418: 入居予定さん]

>>施工会社の下請けがどこかが重要。
鹿島だろうが長谷工だろうが関係無い。
搾取の連鎖。泣けてくる世の中だ。。。

[419: 411]

416さん
貴重な情報ありがとうございます！
やはりそうでしたか…
残念ですご吸盤タイプで探してみようかな。
待ち遠しくて色々検索しちゃいますね

[420: 匿名]

まぁ、プラウドではありませんから
引き出し底は仕方ないでしょう！

まだまだオハナとプラウドの違いは
たくさんあります。

[421: 契約済みさん]

オプションについて皆さん教えてください。
玄関に鏡をつけようか迷ってるんですが、オプションでつけた方が安いのか、どこか工務店でつけたほうが安いのかどうなんでしょうか？
長谷工の方に玄関の鏡といってもサイズが色々あると聞きました。
注文された方はどの大きさで何枚つけてもらいますか？
他にこのオプションは、あった方がいいんじゃないかと言うのがありましたら教えてください。

そしてオプションで床のコーティングがなさそうですが皆さん自分でやられるんでしょうか？

よろしくお願いします。

[422: 契約済みさん]

鏡は小さいのをオプションで付けました。
価格は後付けの方が確実に安いかと思われます。
ただ、エアコンやフロアコーティングなど引渡し後に自分手配での工事がいくつかあるため、最初から付けられるオプションにしました。
それぞれの工事で半日から1日かかるため、色々勘案して決めました。
安さにとらわれて、ゆがんでたり施工不良とかもあり得ると感じましたもので。
フロアコーティングは私もまだ、オプションにあるとは聞いていませんが今後案内はあると思います。儲けどころのはずですし。

知人は、別のフロアコーティング業者に数世帯でまとめてお願いして相当安くしてもらったようです。

[423: 契約済みさん]

422さんありがとうございます。
そうなんですね。私も他で頼んで歪みとかが心配でオプションで頼んだ方がいいのかな？とも思ってます。
まだ一面いくらか詳しい詳細をきいてないのでオプション会で聞いてみようとおもいます。

フロアコーティングですが、前回のオプション会で聞いたんですが、長谷工ではフロアコーティングしないと言われました。
フロアコーティングはすごく難しくて塗りのむらやホコリがついたりしてクレームがおおいからやめたそうです。
ただ引き渡しのときにフロアコーティングはしてある状態で引き渡してくれるといわれましたよ。そのコーティング事態は半年もつコーティングだそうです。

洗面所のコーティングはあると言われました。リビングとかの床とお風呂とかはやった方がいいのか迷っています。

[424: 契約済みさん]

私もフロアコーティングするか迷ってるんです。
高いお金はらって半年しかもたなかったらもったいないですし、10年20年保証ってうたってる会社ありますけど、実際どこまで保証してくれるのかわからないですよね。
何かいい、業者があれば教えてもらいたいです。

[425: 契約済みさん]

皆さん、その後契約に関してなにか動きありました？

[426: 契約済みさん]

1月に契約したんですがオプションのカタログ？っていつ頃届くのでしょうか？
2月中旬と言ってたような気がするんですがそろそらかなー

[427: 匿名さん]

今日、マンションを見てきました。10階まで建って横幅もあって立派に
見えます。今日はパチンコ店の駐車場から写真を撮って見ました。
時間は16時35分頃の日当たりになります。冬至を1ヶ月ほど過ぎて
いますので、ＭＧで見せてもらった日当たり図より日当たり部が
広がっています。

[428: 契約済みさん]

427さん、写真ありがとうございます。
とうとう10階まで出来て、ますます存在感アップですね。
夕方でも、ずいぶんと日が当たるんですね。

[429: 契約済みさん]

今年からスタッドレスタイヤを付けているのですが、駐車場契約された方はどこにタイヤを置く予定ですか？
玄関脇の収納スペースには入らなそうで。

[430: 契約済みさん]

皆さん、4月の本審査申込に関する何かの連絡がありましたか。
本審査の結果を出るまで毎日イライラしている。

[431: 契約済みさん]

>430さん
まだありませんね。今週末にインテリア相談会で現地なので確認しようと思います。
元々予定は3月〜5月でしたね。
私は不動産提携ではなく、会社の方の提携ローンを検討しているため
、もう少し猶予があると嬉しいですが。

[432: 契約済みさん]

No.431さん

ありがとうございました。
オハナに電話しました。本審査の申し込みはもしかしたら、5月以降になる可能性が高いと教えてくれました。
待つしかないんですね。

[433: 匿名さん]

Ａ棟の日当たりの画像をＵＰしましたが、Ｂ棟の画像もありましたので
ＵＰします。時間は4/17　ＰＭ４時頃です。Ａ棟の４時の画像でも
今の時期４時までは１階まで当たるようです。

[434: 匿名さん]

429さん、トランクルームサイズはタイプ別でサイズは違うようですので、
最終的に完成後確認するしかないですが、普通サイズのタイヤは厳しいそうです。
私は、その他の理由で安いトランクルームを探しています。
安いのは２階ですが重量物は搬入が大変そうです。（浸水には、安心ですが・・・）
親し人がいればシュア使用したいところです。
タイヤだけならタイヤ館やオートバックスの保管サービスが安いですよ！

[435: 匿名]

インテリアオプション、期待しすぎないほうがいいですよ。

高いだけだし、必要なものは自分で揃えたほうが後悔しない
ですよ。

[436: 契約済みさん]

オハナはインターネット回線ってどうなるんですかね？マンション全体で入ってくれるんでしょうか？
どなたか知ってる方教えてください。

[437: 契約済みさん]

マンションで入れる契約があるみたいで、NTTとかよりも安いみたいです。
手元に資料がないのですが、それ込みで色々月々の経費を試算してもらいました。

[438: 契約済みさん]

434さん、ありがとうございます。
図面からトランクルームに入るかざっと見てみます。
バルコニーに置くとなると、運ぶのがまた大変そうで…
確かにトランクルームのシェアも一つの手ですね！

[439: 匿名さん]

No.438＞さん、モデルルームのトランクルームは測ってありましたので、お伝えします。
内部の幅６９　奥行５１　高さ２５０で入り口の幅は５６ｃｍでした。軽のタイヤなら
入りますが、タイプで違いがありますので完成後の確認が必要です。

[440: 契約済みさん]

439さん、ありごとうございます。
ミニバンで16インチなので、やはり無理そうです(ｰｰ;)
今度モデルルーム行くときに、また検討してみます。

[441: 契約済みさん]

436です。
No.437さん、ありがとうございました。

[442: 匿名さん]

マンションの周辺を散策してみました。
前に紹介されていましたが、島忠ホームセンターの建物が完成していました。
開店は春開店と表示されていました。家具も置いてあるの便利ですね！
外環の反対側ですが、車で５分ぐらいと思います。
また、外環を渡ったところ（国際バス車庫の前）に韓国食品の倉庫があり
小売りもしていると書いてありました。店先に韓流スターのポスターを
無料で置かれていました。

[443: 契約済みさん]

最寄りのバス停って、戸田車庫になるんですかね？

[444: 匿名さん]

443＞さん　ソウル市場は戸田車庫の前あたりです。
島忠はバス通りより、すこし北側に入った所で
今調べたら住所は｛埼玉県さいたま市南区内谷7-441｝
でした。

[445: 匿名さん]

443＞さん　マンションのことでしたね！北戸田駅からは、やはり戸田車庫が一番近いですが
外環下の交差点が少し渋滞しますので、手前の中央水路（日本レストラン工場の前）で降りた
方が早いかもしれません。また、北戸田駅から少し離れますが、北戸田駅入り口からは
イオン北戸田ショッピングセンタ行きや戸田車庫を通る路線が多く止まります。
http://5931bus.com/rosenzu/pdf/05toda.pdf
北戸田駅西口からは戸田コミニティーバス路線のありますが、イオンの方のバス停になるようです。
http://www.knet.ne.jp/~ats/t/ta/toda/todabmap.htm

[446: 契約済みさん]

444.445さんありがとうございます！
電車だけでなくbusも活用したいんですが、
なかなかバスのことはマンションの紹介にも載らないことが多いので助かりました！
川口のほうへ簡単に行けると助かるなぁと思いまして

[447: 契約済みさん]

今のアパートで使用している石油ファンヒーターはここでは使用禁止でしょうか。ダメな場合は売るか捨てるかしないといけませんが。

[448: 契約済みさん]

ダメだって！営業に確認しました！

[449: 契約済みさん]

オハナ草加谷塚の契約者スレ、内覧のことで話題になっていますね。
エントランスラウンジや廊下をはじめ
共用部分もみんなの財産ですから、自分の住戸だけでなく全体をしっかりチェックした方が良さそうです。

[450: 契約済みさん]

石油はだめだって。変えるしかないって。