オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[301: 契約済み]

マンションの周辺を写真に撮ってみました。①隣の日本銀行裏に戸田美女木郵便局が
あるので、郵便関係は便利そうです。②イオンの前にあさひサイクルがあります。
バイクや自転車の購入修理は便利③同じ通りの北戸田寄りにアミューズフラワーセンタが
ありました。④北戸田駅周辺でカフェをさがしたのですが写真のsozai食堂しかありませんでした。
将来高層マンション周辺にスターバックスかタリーズが出来ればいいのですね！
これらは、イオンモールでも対応できますが・・・

[302: 契約済みさん]

北戸田は銀行、カフェ、ファーストフード不毛地帯です。
タワーマンションは内科と皮膚科が入りますよ。

[303: 契約済み]

周辺写真の続きで①イオンモール関係です。②イオンモールは３階まで店舗で飲食店だけでも
４０店舗以上あるそうです。６階にあたる屋上までが駐車場で、この屋上からの花火見物が有名
ですが③９月でしたが花火の写真コンクールやってました。④雨の土・日に出かけた帰りにイオン
で買い物してから帰る時は、時間が合えば無料シャトルバスが便利そうです。
（土日のみ運行、写真は8,9月のダイヤ）

[304: 契約済み]

戸田市の情報：下記のページで現在住んでいる所と戸田市の概略比較ができます。
ちなみに私の住んでいるところより、水道代・下水代は安いようです。

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=556&cid_2...

[305: 契約済みさん]

たくさんの情報ありがたいです！
県外からの引っ越しなので不安もありますが、良い住まい良い街にしたいです♪

[306: 契約済みさん]

>300さん、掲載ありがとうございます。
A棟東側の上の階からはこんな感じなんですね。西側半分くらいはイオンモールの駐車場で隠れる感じでしょうか。

[307: 匿名さん]

そうですね！イオンの屋上は6階ですが、マンションの高さでみるとほぼ9階～10階
に相当し、日本銀行の建物も同様の高さがあります。作図してみたのですが
マンションの部屋から両方の建物に挟まれて見える風景は、角度にして約60度の
範囲になりました。部屋の位置で見える方向は若干変わりますが、戸田公園の花火や
新宿の高層ビルは見えそうにないです。ちなみに正面方向は横浜の八景島方向に
なるので、空気が澄んでいれば八景島の花火が見えるかな…？（遠すぎですが！）

[308: 匿名さん]

埼京線の時刻表です。埼京線は昼間はりんかい線への乗り入れがないですが、２０２０年オリンピックに
むかって増えてくることに期待したいと思います。

[309: 匿名さん]

マンション周辺のバスも調べてみました。マンション近くのバス停は中央水路に４系統（西川62、南浦07、南浦84、蕨80）
イオンショッピングセンターに１系統（南浦01）の国際興業バスが走っています。（少し歩けば、戸田車庫から＋５系統）
コミニュティバスは運賃１００円ですが、一時間に１本です。北戸田駅西口から医療保健センターに行くには便利そうです。

[310: 匿名さん]

国際興業バスも系統図です。それと、深夜池袋からのミッドナイトアローも調べてみましたが、残念ながら北戸田には　
停まらず、戸田公園駅入口か武蔵浦和駅入口しか停まらないので、３０～４０分歩く必要がありそうです

[311: 匿名さん]

こうして見ると、埼京線は本数少ないですよね。

[312: 匿名さん]

浮間舟渡といい勝負ですよ。。

[313: 匿名さん]

近くの集合住宅に掲示されていた行事案内。参考までに！

[314: 匿名さん]

大した金額ではないですが、キッチン小物は下記で買うことにして
オハナセレクトから外しました。
（２社ありますが、送料別と送料込があるので、買う金額で有利な方で）

http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000027/

http://item.rakuten.co.jp/upb-houseup/takara-mgd-kh/

[316: 契約済みさん]

315さん
314についてのコメントでしょうか。
314はリンク先のショップ運営会社も違いますし、
恐らく親切な契約者の方だと思います。

ちなみに他のネガティブコメントについての指摘でしたら
私もそのように考えている者です。

[317: 匿名さん]

台風２６号の雨で、戸田駅付近は１５センチの水がでたそうです。オハナでもらった洪水ハザードマップで
見ると、３～４ｍの浸水予想地域でした。オハナ北戸田は浸水１ｍ予想の地域なので、昨夜程度の雨であれば
浸水はなさそうですね！

[319: 契約者]

明日は試写会行ってきます。

[320: 匿名]

>314 はアフィリエイトだよ。リンクふんで買ったら、314にポイントが入るしくみだよ

[321: 匿名さん]

週末、マンション建築場所を見てきました。
野村不動産からも進捗写真が届いていますが、違う角度からの写真です。
外壁のタイルも貼られていて、全体の概要が少し見えてきました。

[322: 匿名さん]

前にマンションＡ棟からの眺望写真をＵＰしましたが、今回は
Ａ棟北側の眺望写真です。Ａ棟の上階からは、Ｂ棟と日本銀行の
間から、どうにか新幹線が見られそうです。
当日は台風一過で、イオンの屋上から富士山が見れましたが
マンションからでは、丁度イオンの方向になるので見れないです。

[323: 契約済みさん]

ありがとうございます‼
我が家は現在、マンションからかなり離れたところに住んでいて、なかなか現地に行けないので、現在のマンション状況が見れてホントに嬉しいです。感謝です♡

ずい分出来てきましたね♪♪♪
来年８月が待ち遠し〜い！

[324: 匿名さん]

北側の眺望写真を撮っていて考えたのですが、外環の埼京線から三郷側は
立派な防音壁が出来ていますが、埼京線からマンション側は低い防音壁しか
ありません。やはり工業地域なので費用のかかる防音壁はムリなのでしょうかね！
工業地域でも住民はいて、今回集合住居も建つのですから申請すればいいのでしょうか？
これは、ＮＥＸＣＯに直接申請するか、地元市議に陳情するか野村不動産経由で
お願いするしかないですかね！
外環からの下り線があったりするので費用が掛かりそうなのと、近くに
後から立てるのは、騒音を許容して建てたと言われそうで･･･ムリかな？

[325: 契約済みさん]

外環を通る車が見えた方が楽しい人も結構いると思いますよ。

[326: 契約済みさん]

私も同じことを思っていました。

先日、三郷方面から外環道を使ったときのこと、
ひたすら続く高い防音壁が、
さいたま市を抜け戸田市に入った瞬間に、
残念ながら、姿を変えてしまいますよね。

車を眺めたい方、
大宮側の眺望を期待されている方など、
様々な想いで、
このマンションを購入されたのだと思いますが、
少しでも生活環境が改善されることを私は願います。

[327: 契約済みさん]

わかってて契約したんじゃないの？
我が儘だね
その内、工場がうるさい、パチンコ屋がどうのと文句を言い出すんだろうね。
うちはそう言うことも許容して契約しましたけどね。

[328: 匿名さん]

＞327安かったから他のことは何だって我慢できるんですね。
そういう風に感じられるなんて本当にうらやましいですね。

[329: 匿名さん]

高いから満足という人はどんどん金使いましょう。

[330: 契約者]

変更契約書が戻って来ません。皆さんどうですか

[331: 契約済みさん]

ハセコーの担当者が教えてくれるかと。

[332: 契約済みさん]

また現地の写真を楽しみにしています。

[333: 契約済みさん]

私からもお願い致します‼
現地の近くにお住まいの方、是非現在のマンション建築状況の写真をお願いします。
かなり離れているので、かなかな見に行く事が出来ません。
長谷工から送られて来るレポートはイマイチ………
それから、北戸田駅前や周辺の新たな開発状況もお願い出来たら嬉しいですm(_ _)m
よろしくお願い致します。

[334: 匿名さん]

＞333半月前の写真ですが東口の写真です。高層マンションは入居が始まり、
洗濯物もチラホラみえました。１階はファミリーマートが入り、
来年春に内科と皮膚科そして薬局の開業予定の看板が出ています。
その他は大きな変化はなく、駅前は飲み屋が多いです。
そしてマンションギャラリーです。今はこの写真より10戸ほど赤が増えて
いますね！（モデルルームももうすぐ見れなくなるの撮ってきました）

[335: 匿名さん]

333＞西口側は大したものがないので、スポーツクラブの紹介と
アミューズの綺麗な花とSozai食堂のメニューぐらいの写真です。
メニューにある北戸田バーガーをこんど食べてみたいです。
西口には、あとオリジン弁当がありました。
マンションはＢ棟北側の写真です。

[336: ３３３です]

ありがとうございます‼
４カ月ぶりに北戸田駅前風景を見ました。
タワーマンションも完成し、入居しているんですね。
東口に何か変化があるかと思っていましたが、開発はあまり進んでないのですかね…
お忙しい中、ありがとうございました。
お時間がある時に、また宜しくお願いしますね(#^.^#)

[337: ３３３です]

すみません。間違えました…
駅西口にもっと変化があるかなぁ…と思っていました。

[338: 契約済みさん]

駅からマンションまでは美女木東郵便局前を通るルートと思いますが、西口or東口のどちらが近いでしょうか？タワーと高架の間を通る東口ルートの方が近いかなと思っていますが。

[339: 匿名さん]

そうですね！西口からでは埼京線を再度潜るので、東口からの方が
ストレートに行けます。また高層マンションが建ったお蔭で、横の
道が整備されて綺麗になっています。

[340: 匿名さん]

今日の状況です。
５階まで出来て、６階の鉄筋を組み始めています。

[341: 契約済みさん]

ありがとうございます。
二週間位でワンフロアが出来る位のペースなんですね。
マンションが出来る工程をいつでも見る事が出来る方が羨ましいです♡

[342: 匿名さん]

戸田市の内水（浸水）ハザードマップがありました。
マンションの裏の道とパチンコ店前が過去に冠水したようです。
戸田駅や戸田公園周辺はさらに広範囲です。
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

[343: 契約済みさん]

営業さんから説明があったものですね。

[344: 契約済みさん]

今日イオン駐車場の屋上から現場を眺めていたら臭いました。ずうっと臭っている訳ではなく、ちょっと臭っては消え、また臭っては程度なんですが気になりました。

[345: 契約済みさん]

久しぶりに現地へ行ったので写真撮ってきました。前の写真から対して時間経っていませんがもう２棟とも６階まで出来上がっていますね。

[346: 契約済みさん]

B棟のクローズアップ写真です。

[347: 契約済みさん]

A棟の方も建築当初はB棟より進みが遅かったですがいつのまにかB棟と同じ階高までできてます。

[348: 匿名]

楽しみですね。

[349: 契約済みさん]

何かは解りませんが臭いますね。紙のようなゴムのようなドブのような...

[350: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
すくすくと育つ我が子を見る思いです。
ただ、344さんが言っている臭いが気になります。
どんな臭いだったのでしょうか？

[351: 契約済みさん]

350です。
349さんの言う臭いは、工場からの臭いなんですかね…
多分、344さんと同じ臭いですね…

[352: 契約済みさん]

５月くらいから数回イオン駐車場の屋上に行きましたが、行くと必ず臭います。普段嗅ぐことが無い臭いなので何とも表現のしようがありませんが、好ましい臭いではありません。あの臭いがここのバルコニーでもずっと漂っていると思うと、洗濯物や布団などにつかないか非常に心配です。気にし過ぎかもしれませんが、皆さんは気になりませんか？

[353: 匿名さん]

臭いはタワマンのスレでも話題になってましたね。。

[354: 契約済みさん]

やっぱり車多すぎだよな
空気悪すぎ
安いには訳があったか

[355: 契約済みさん]

イオン駐車場の屋上で感じる臭いはイオンの屋上にある排気口から出ているもので、屋上付近で臭うだけで、ちょっと離れれば感じないように思います。確実なところは住んでみなければ解りませんが、私は全く気にしていません。

[356: 契約済みさん]

＞354、やっぱそうだよね。キャンセルする？

[357: 契約済みさん]

臭いはイオンの換気扇などの影響ですかね。
私が、マンションの周りを歩いた時は、お蕎麦の良い臭いしかしなかったような気がします。
イオンとマンションの間には道を一本挟んでいるので、風の流れも少し違うかもしれませんよね。

[358: 契約済みさん]

まぁそれなりの値段だからそれなりの人のあつまりか
みんなよろしく

[359: 契約済みさん]

私もマンションの周辺を何回も歩いていますが、嫌な類の臭いを感じたことはありません。イオンの屋上に漂っているだけのように思いますよ。大丈夫でしょっ。

[360: 契約済み]

契約後に何いってんだか?
そこも皆さん折り込みすみでしょう

[361: 契約済みさん]

ここの周りにはいろんな工場があるので、それらから出る排気が混ざり合って、今まで嗅いだ事の無い臭いがしても不思議ではないですね。まあ余程の臭いで無ければ、その内に慣れるでしょう。

[362: 匿名さん]

契約済みとイウナの荒らしに注意!

[363: 契約済みさん]

＞362さんは契約者ですか？違うなら、横からうるさいですよ。

[364: 匿名さん]

人気マンションだっただけあって、契約者スレも荒れてる。オハナは大当たりだね

[365: 匿名さん]

ちょっと言ってる意味分からないです。

[366: 匿名さん]

昨日、東京モーターショーに行ってきました。マンションに越せば北戸田から乗り換えずに
５０分ほどで行けるようになるので便利です。
帰りにマンションを見に行ったのですが、まだ店もやっている時間でしたが、行く道も
それほど暗くなかったです。（駅からは高層マンション脇の道が明かるいです。）
マンションの建築状況は前の方が報告されているのと変わらないので、マンションから
見れる方向の写真を撮ってきました。
南側は紳士服店の看板が入ると暗く飛んでしまうので、少し西に振っていますので
実際はもう少し東側まで見えます。

[367: 契約済みさん]

思っていた以上に敷地が広いですね。
早く引っ越したいです！その前に銀行決めないと笑

[368: 匿名さん]

安っぽい

[369: 契約済みさん]

オシャレなマンションになりそうですね！

[370: 匿名さん]

ガーデニアと言うだけあって華やかなのでは。この殺風景な場所だから余計に目立つだろうね。

[371: 匿名さん]

マンション近くに住む兄弟が写真を撮ってくれました。建築現場の扉があいていたようで
Ｂ等の南側が良く見えています。またイオンからの写真でＢ棟が良く見える角度をＵＰします。

[372: 契約済みさん]

写真ありがとうごさいます。
感謝です‼

[373: 契約済みさん]

写真投稿してくださってる方々、いつもありがとうございます！
９月に現地に行ったのが最後ですが、形になってきてだいぶ存在感がありますね！
素敵なマンションになってほしいです。
今後も楽しみです！

[374: 契約済みさん]

都内から引っ越すのでこれを機会に車を買おうか考えてるけど、
ここ契約した人はどれくらいの割合で車を持ってるんだろ。
軽自動車用の安い枠はもう埋まっちゃったかしら。

[375: 匿名さん]

車の保有率は判りませんが、軽の先着順の駐車枠はもうないそうです。私も軽の最安８００円/月を
希望していたのですが、その場所は抽選（倍率高いとのこと）で、外れた場合その時点で普通車枠に
空きが無いと、外部に借りるしかなくなるのことで、しかたなく先着順の普通車枠にしました。
一応、荒川が氾濫しても水没しない場所になりました。

[376: 契約済みさん]

水没しない場所ってどこですか？

[377: 契約済みさん]

やっぱり車持ちの人が多いんですね。
いままで通り電車とタクシーで生活することにします。

[378: 匿名さん]

荒川氾濫時のマップでは、マンション周辺は水没１ｍの地域になります。
どこを基準とするか難しいのですが、オハナの資料の中にある敷地配置図
でみると、エントランスを±０として、各ポイントの高低差が表示されています。
マンションの南側公道は－0.85～－1.05で、選択した駐車間場所は＋1.09の
ポイントから、さらに上のスロープ上にあるのでまずは水没しない場所と判断し
ました。
市の水没マップで、前の公道が１ｍの水没ポイントとしているのであれば、
マンション敷地内（駐車場含め）は、ほぼ水没しないことになりますが・・・

[379: 契約済みさん]

契約者専用スレに今更何を書き込んでいるのでしょうか。買う気があるなら検討スレに行ってください。もう遅いとは思いますが。

[380: 匿名]

もう完売してるのでは？

[381: 契約済みさん]

今月中旬に10戸販売予定とあります。物件概要確認してからきてください。

[382: 匿名さん]

先週の写真です。マンションＡ棟は７階が６割ほど形になっていました。

[383: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
皆さん色々な角度から写真を撮影してくれるので、いつも楽しみにしています。
最上階まで出来るのは、来年１月末位ですかね。楽しみだなぁ…

[384: 匿名]

私も写真撮って来ます

[385: 契約済みさん]

楽しみにしています*\(^o^)/*

[386: 匿名さん]

今日は久しぶりに晴れたので、マンションを見てきました。８階の鉄筋作りが
始まっていましたが、Ｂ棟の方が若干進んでいるように見えました。

[387: 契約済みさん]

396さん
ありがとうございます。
どちらも日当たりが良好ですね！

[388: 匿名さん]

戸田公園の花火が見えるか作図してみたのですが、購入した部屋からの角度ではぎりぎり
でしたが、高さでは前方の１０階建ての社宅から見えそうもありませんでした。
社宅の１０階との高さにもよりますが、オハナの１０階の１１０８～１１１２は、花火が
見えそうな感じでした。（作図上の話なので、保証の限りではないですが・・・・）

[389: 契約済みさん]

ここでペット買う人、どのくらいいるんだろう。

[390: 匿名さん]

388＞
オハナの１０階の１００８～１０１２の間違いでした！

[391: 契約済みさん]

はやく住みたいですね！半年以上、毎日が楽しみです！

[392: 契約済みさん]

ペット気になりますね。玉川上水ではエントランスに糞が落ちていたと書き込みがあります。

[393: 契約済みさん]

我が家にはペットはいませんが、もしそんな状況を目にしたら即切れると思います。最悪でしょっ。ふざけるな馬鹿野郎ものです。

[394: 契約済みさん]

間もなく2014年。入居の年です。いよいよです。楽しみで～す。

[395: 匿名さん]

マンション近くに住む兄弟が元旦でのマンション写真を撮ってくれました。
Ａ棟Ｂ等とも８階まで形になり、９階の鉄筋組みに掛かっています。
北側も撮ってくれました。

[396: 契約済みさん]

ありがとうございます。
おかげ様で今年の初マンションを見る事ができました。
ご兄弟によろしくお伝え下さい。
来年は、イオンの初売りにすぐに行く事ができますね(笑)
楽しみです。

[397: 契約済みさん]

932，939さん、私も犬は大嫌いです。

ペット可ですが、規約に従って飼っていただきたいと思います。
エレベーターに犬を歩かせて乗ってきたら蹴飛ばしかねませんので、規約通り敷地内では必ず抱いていてくださいね。
私としてもトラブルは起こしたくないので、犬を飼っている方、よく規約を読んでくださいねお願いします。

[398: 契約済みさん]

中庭で犬を散歩させる人は必ず居ると思いますね。
多分オシッコぐらいは誤ってしてしまいそうな…

[399: 契約済みさん]

臭うのはやだなあ。周辺の臭いと混じって臭いが更にグレードアップしそう。ペット規約を厳格に守って欲しい。

[400: 契約者]

A棟の前のパチンコ屋、とりあえずネオンだけは無くなったみたいで良かった！