オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

[入居予定さん]

オハナ北戸田ガーデニアについての情報、意見交換をお願いします。

[143: 契約済みさん]

みなさんオプションは何をつけましたか？

[144: 契約済み]

カップボードはつけました。後は食洗機と風呂の手刷りと室内干しもの用のやつ…。ピピットコンロは悩み中です。

[145: 匿名さん]

オプションの話とか、何か色選ぶのとか、不動産屋から連絡来ないのですが、自分で長谷工の人に連絡とるんですか？

[146: 契約済みさん]

不動産屋から封書が来ましたよ

[147: 契約済みさん]

>145
7階より上は8月に案内があるってさ。
気になるなら確認してみなよ。

[148: 匿名さん]

Aの購入者からですよね。

[149: 匿名さん]

Bも来てますよ。

[150: 匿名さん]

ハガキしかこない。

[151: 匿名さん]

あと一年待つのは長いよね。早くできないかな

[152: 住民さんＣ]

キッチンの上についてる棚が邪魔じゃないですか？
頭に当るんで・・・

[153: 契約済み]

それは長身の方の羨ましい悩みですね。
私はまったくあたりませんでした。
ところで、基礎は出来て来ましたので自分の部屋がどの辺かはイメージしやすくなりましたね。近い方はイオン駐車場から眺めてみたら如何でしょうか。

[154: 匿名さん]

おっ、じゃあ行って見てみよー。
なんか、レゴみたいに出来ていく過程はワクワクするね。
コーヒー飲みながら眺めよ^_^

[155: 契約済みさん]

Ａ棟住戸を契約した者です。今住んでいる場所が離れていて、なかなか見に行くことができません。可能でしたら、どなたか現場の写真を（時々）ｕｐしていただけないでしょうか。よろしくお願いしますｍ（_ _）ｍ

[156: 契約済みさん]

竣工が平成26年6月下旬、入居が平成26年8月下旬。竣工から入居まで2か月というのは他の物件と比しても長いと思いますが、なぜ2か月もかかるのか知っている方がいらしたら教えてください。

[157: 匿名さん]

不動産屋に聞いた方がいい

[159: 匿名さん]

セレクト行ってきました！実際の所食器棚以外であまり魅力的な物は感じなかったので、食器棚をどうするか検討中です。見積もりは入れましたが、同等の仕様でIKEAとかでオーダーしても価格差があまり感じないかな。唯一の希望は、引き出しがソフトクローズになればなぁ…ってとこです。一応IKEAやニトリで見積もり出して、満足いく方で購入しようと思います。最終は9月に希望を出せば間に合うそうなので、ギリギリまで悩もうと言うことになりました。

[160: 契約済みさん]

ソフトクローズは確かに便利ですが、やるなら全て合わせたいところです。これはソフトクローズだけど他は違うとなると、違うのにソフトクローズだと勘違いしてガーンとやっちゃいそうで、であれば、ソフトークローズは止めた方が良いかなとも思っています。

[161: 匿名さん]

皆さん、食洗機どちらにします？違いがイマイチ分かりません。あと、浄水器の交換スパンはどうなっているか知っていますか？

[162: 契約済みさん]

食洗機は入居してから価格コムで安いとこのを買うよ。
ビルドインでも工賃込み13万くらいでパナソニックのが買えるみたいだし。
うちはセレクトで頼むのは玄関鏡とピクチャーレールくらいかな。

[164: 匿名さん]

重層で汚れが落ちるんだね。へぇー
プラズマクラスターって意味あるのかな？

[165: 匿名さん]

契約しました！ほんとに人気物件で、契約者の札で真赤になってましたね！まだ、一年以上先なのに、凄い！楽しみです！ワクワク！

[166: 契約済みさん]

B棟契約したものです。

　完成、入居までまだまだ時間があるので楽しみにして待っているところです。先々週、セレクトの契約をしてきました。オプションは、カップボード、コンロのグレードアップ（スタンダード、両面焼きグリル付が良かったので）、浴室手すり、室内物干し掛け、まな板、まな板置き台セット、マグネットで張り付くふきん掛け、レシピスタンド等のセットを頼みました。

　先々週、外環の音がどの程度しているのか、イオンモールの屋上駐車場から確認してきました。購入前は、下から聞いた限りはでは、それほど気にならなかったので、あまり気にせず契約してしまいましたが、上から聞くとどの程度音がしているか気になったので見てきました。
　
　個人的な感想になりますが、音はそこそこしているなあと思いました。たとえると埼京線の北戸田駅ホームで新幹線が通過している時くらいの音でしょうか。特に、上に向かって音がしている感じです。居室までどの程度聞こえるかは、住んでみないとわからないのかなと思いました。

　先々週、ついでに撮った敷地の写真ですです。うちからそれほど遠くないので、たまに行って写真撮ってこようと思ってます。

[167: 契約済みさん]

新幹線通過時の音ほどとは結構すごくないですか？
常にそれほどの騒音があると、ちょっと支障があるような気がしてきました。

[168: 契約済みさん]

＞166さん
写真の掲載ありがとうございます。うちからはかなり遠くてなかなか行けないもので、様子が解り大変うれしいです。
外環の騒音がどれ程か、確かなところは住んでみないと解りませんね。

[169: 契約済みさん]

希望の部屋が分譲済だったのですが、ここが諦められずに他の部屋を契約しました！高速は心配でしたが、それ以上に魅力が上回ったので本当に住むのが楽しみです！皆さんで盛り上げて、いいマンションにしていきましょうね！

[171: 契約済みさん]

>170
ここは契約者専用スレですよ?
あなたはここに書き込むべきでは
ありません。
楽しくないでしょう?www

[173: 契約済みさん]

いろいろと物件を比較検討中し、初回のMRで気に入った物件はここだけでした。その際に、ここと決めた住戸を申し込みしていたらと今になって後悔しています。その住戸は早々に売れてしまい他の住戸を契約しましたが、やはり第一印象は大事だと痛感！

[174: 契約済みさん]

ここは、妥協してでも満足できる物件だと思いますよ！でなきゃ、こんなに人気出ないと思います。ここに限らず、悩んでいて、結局買えないのが一番の妥協というか後悔だと思います。入居までには完売しそうで良かったです！

[175: 契約済みさん]

今年中に完売しそうな勢い！

[176: 契約者]

166さん 情報ありがとうございます。勝手に両面グリルだと思っていました。

[177: 契約済みさん]

あー、住むのが楽しみで一年が長いなあ！オプション会までに買いすぎないように下調べしとかないと！！

[178: 契約済みさん]

166で書き込みした者です

外環の騒音のたとえ、ちょっと説明が足らなかったです。すみません。

埼京線沿いの新幹線（赤羽から大宮まで）は、最高速度１１０km/hまでしか出せません。これは、建設時の周辺住民との取り決めでそのようになっています。また、現在走っている新幹線の車両は、空力性能が良かったり、車体の下の方までカバーで覆われていて、風切り音もそれほどせず、電気機器の音なども外に漏れないのでかなり静かになってます。３００km/hとかまで出すとさすがにかなり音はしますが、１１０km/hくらいでは大変静かです。埼京線の駅で聞き比べてもらうとよく解ると思いますが、埼京線の電車の方が１．５倍（もっとかも）くらいうるさいです。埼京線も新型車両になれば今よりは静かになると思いますが、それでも同じ速度なら新幹線車両の方が静かだと思います。

もしかしたらイオンモールから聞いた外環道の音より北戸田駅ホームから聞く新幹線の方が静かかもしれません。北戸田駅を通過する快速電車等の通過音よりは（イオンモールから聞いた外環道の音の方が）静かだと思います。音に関しては個人個人で感じ方がかなり違うと思いますので、気になる方は、ご自身で確かめていただくのが一番かと思います。最終的にはやはり完成して住んでみないと解らないでしょうね。

[179: 契約済みさん]

何はともあれ、駅まで10分以内で買い物に行くにも困らないのだから…
バスに乗らないと駅にもどこにも行けないような所にだけは絶対住めない。

[180: 契約済みさん]

最も便利な住環境ということは間違いない

[181: 匿名さん]

178さん、詳しい説明ありがとうございました。
新幹線音＝爆音のイメージがあったのですが、そうではないのですね。

そういえば埼京線に新型車両が導入されてから、混雑度は少しは解消されたのでしょうか？
通勤などですでに埼京線をご利用の方がいらっしゃれば教えてください。

[182: 契約済みさん]

マンション買うつもりないわたしの周りでも、結構話題になってます。このあたりに住んでいる人には、イオン周りでマンション出来るの期待してた人多かったですからね。高速がデメリットですが、いずれこのふきんにはまたマンションができそうな話題がありますね

[183: 契約者]

新型車両には一回しか乗っていません。北戸田７時五分までは余裕です。１３分は込みだした感じでその後段々コミコミになると思います。

[184: 匿名]

何か最近人が増えましたが、大丈夫かな。
湘南新宿よりましだと思いますが。

[185: 契約予定さん]

今週末にMRに行き、A棟の8階以上の住戸を契約したいと思ってます！できれば東側。ダメなら西側でも。
既に契約者の気分なので、こちらにお邪魔しました。

[186: 入居予定さん]

A棟に要望出しました！今のところは契約出来そうです！無事契約出来るといいな！

[187: 和室の畳]

和室のある間取りの方、畳はどうするか決めましたか。
私は、モデルルームを見て、半畳ヘリ無カラー畳がリビングとの一体感があり気に入ったのですが、妻と子供は、和室なのだから普通の畳のがいいといって、意見が分かれています。
よろしければ、皆さんの意見を聞かせてください。

[188: 匿名]

別のオハナを契約したものですが、琉球風畳、私も非常に気になっています。
うちは元々ワイドリビングではなく、リビング隣が洋室で子供が小さいうちは引き戸を開放して大きなリビングとして使おうと思っていたのですが、主人がどうしても和室が欲しいとのことで洋室を和室にプラン変更しました。
しかし標準の和室だとリビングとの一体感がないかなと思ってオプションの琉球畳を考えてます。
琉球風畳だとフローリングのリビングと隣合わせでも違和感ないかと。

ちょっとお値段が高いですがこれは外部業者に頼めないですもんね…。カラーは本当はフローリングに近いベージュにしたいのですが色付けるだけで更に金額アップするのでい草色で我慢すると思いますが。

オハナでオプションの畳に関する書き込みを初めて見たのでつい長文書き込んでしまいました。
すみません。

[189: 契約済みさん]

私は慣れ親しんでいる普通の畳にしようと思っています。ちなみに、琉球畳は普通の畳と比べて畳替え費用が倍くらい違うものもあるようです。

[190: 契約済みさん]

もうすぐオハナセレクトに行くのですが、みなさんはベランダのタイルとかはどうしますか？
モデルルームに行った時気に入ったのですが値段が高いですよね～・・・。
今どうしようか迷ってます。早く決めないと！

[191: 契約済みさん]

ベランダのタイル、プラスチックのようだったけど、値段の割に耐久性がないってことないでしょうね？
ホームセンターの安いのとたいして変わらなかったらちょっとショックですね。

[192: 匿名]

ベランダタイルはプラスチックではないですよ。

[193: 匿名さん]

ベランダタイルはホームセンターにも売っています。
マンション等のモデルルームと同じ物も置いてあると思いますよ。
さすがにプラスチックはないのでは？

[195: 匿名さん]

TOTOが使われている所もあり、それならホームセンターで売っているのを確認済です。
また、特に飛散防止対策もなく、タイルを器具に合わせて留めていくだけだと聞きましたけど・・

まー、個人で施工するのは大変でしょうから、不安のある方はお高くとも
ちゃんとした業者に依頼するのが賢明ですね。

[196: 匿名]

タイルはネット何かでも売ってましたね。
同じようにキッチンのマグネットの小物何かも売ってました。
室内の物干し掛け何かも売ってる用ですが、素人施工はまずかろうと思い発注しました。
内はリビングのエアコンを後は追加発注しようと思っています。
夏場にリビングのエアコンがないのはきついですから。

[198: 匿名さん]

>屋内外の配管カバーもお忘れなく。剥き出しはダサいので、マンションの外観を著しく損ないます。
廊下に柵はマンションの外観に著しく損ないか？

[199: 匿名]

それに配管カバーを付けるも付けないも個々の自由では？

[201: 匿名]

そりゃ付けた方がいいに決まってるでしょ・・

[202: 契約済みさん]

写真アップします。１か月前よりも工事大分進んでますね。基礎の鉄筋がよく見えます。

[203: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
B棟は1階が見えてきましたね。こうやって工事の状況が一目で見えるのもここの特徴ですね。

[204: 契約済みさん]

昨日はイオンの屋上駐車場で人が集まって花火見てましたね。
結構観えるもんですね。

[206: 契約済みさん]

化粧カバーってオハナセレクトにありますか？
また、この物件の住戸から花火見えるでしょうか？

[207: 契約済みさん]

No.202さんに被っていますが、せっかく作ったので建設画像をUPします。

昨日、収納セミナーに出席しました。引っ越し前の心得について再認識でした。
その後、２Fに上がり壁面カラーのセレクトを妻と再検討。ライトブラウン系・ブラウン系・ダークブラウン系とある中、ブラウン系とダークブラウン系のどちらにするか、結局決まらずでした。（モデルルームがライトブラウン、ブラウンで出来ているためダークの雰囲気がつかめず）
皆様はどの系統をお選びなんでしょうか？

[208: 契約済みさん]

画像UPしそこねたので再投稿です。

[209: 匿名]

なんで化粧カバーをみんなが付けると言い張るのか・・？

見栄えが第一の方もいれば、安さ第一の方もいる。
安いと思うか、高いと思うかは個人で違う。

価値観は人それぞれ。

[210: 契約済みさん]

うちはライトブラウンにしました！
今住んでる家がダークブラウンなんですが、ホコリが結構目立つし、雰囲気は締まって見えるケド、感覚的に狭く感じます。
ライトブラウン見たとき空間が広く感じたので即決でしたｗ

[211: 契約済みさん]

＞210さん　207です。
ご意見ありがとうございます。　なるほどです。妻もダークに関してはホコリの件を気にしてました。締まって見えるの件、同じく思っていましたが、狭く感じるは気づきませんでした。参考になります。

[213: 契約済みさん]

工事進捗レポート ＶＯＬ.１ 郵送されてきました。
写真撮影日以外もしっかり工事してもらいたいですね。

[214: 契約済みさん]

A棟1階もできてきましたね！

[215: 契約済みさん]

皆さんキッチンの釣棚ってつけました？
今週までに決めなきゃいけなく迷っています。

[216: 匿名さん]

吊り戸棚は絶大あった方がいいですよ！キッチンに物があふれますから。

[217: 契約者]

吊り戸棚を付けると部屋が狭く感じると思いやめました。

[218: 契約済みさん]

＞215さん
217さんと同じく我が家も、視界が悪くなるので（シンク上吊戸棚）はやめました。
キッチン壁面のカップボードも見送る予定です（代わりに既成の食器棚を検討中）

[219: 契約済みさん]

ありがとうございました。うちも視界が悪くなるので、やめようかと思います。カップボードは、統一感出るので付けようかと思います。入居が楽しみですね！

[220: 契約済みさん]

本日契約完了です！まだ1年も先ですが、とてもワクワクしてます！2歳と1歳の子供らがいる4人家族ですが、よろしくお願いします。

[221: 契約済みさん]

8/25（日）にオハナセレクトに行ってきました。
まだ迷いがあるので、最終は9月にもう１回です。

[222: 契約済みさん]

徐々に建設が進んでますね。しかし、セレクトの契約が終わってしまうとしばらくすることが無いですね。うちから近いので、せいぜいでき具合でも見に行きたいと思います。

[223: 契約済みさん]

エアコンどうするか悩み中。

[224: 契約済みさん]

モデルルームを見てしまうと色々とオプションをつけたくなりますね～。
でも・・お金がかかるので諦めることも多いのですが。
来年まで何もすることないので、家具選びをします。

[225: 匿名さん]

フローリングのコーティングはいくらくらいしますかねえ？

[226: 契約済みさん]

エアコンは、家電量販店などで調達して取り付けると、１台につき１０万前後安く済みそうです。３台付けると３０万前後。引き渡し後、引っ越しまでの間に取り付ける方向で考えています。

[227: 匿名]

家電は量販店が私も良いかも。照明等必要最低限をオプション購入すべき。
デベに小遣い渡すようなものですね。浮いた分は設備の充実に回します。

[228: 契約済みさん]

玄関ミラー良かったんですが、契約したタイプはつけられない（泣）

[229: 契約済みさん]

＞No.228さん

残念です＞＜。。私もつけたいのですが、
どの部屋のタイプだとつけれないのですか！？

[230: 契約済みさん]

229さん、おそらく角住戸はつけられないと思います。

[231: 契約者]

そのとおり、角です。来年のオプションで付けられないかなぁ

[232: 匿名]

角は玄関の配置上無理らしいですね。姿見は下駄箱脇の小スペースで合うものを買うしかないかな。後は高い買い物になりますが、工務店に依頼して下駄箱扉変えるとか？
幾らかかるんだろう？

[233: 匿名]

スロップシンクもオプションがあったらいいのに

[234: 契約済みさん]

スロップシンク欲しいですよね。１階までエレベーターで行くの面倒くさいです。

[236: 匿名さん]

無いものを書き込むことに何の意味があるのか。ここまできて荒らしの仕業か。

[237: 契約済みさん]

ピクチャーレールをつけるか迷ってます。あと、片面焼きのコンロもどんなもんかと。

[238: 匿名]

ピクチャーレールはダイニングのみ。コンロは安い方の両面焼きにしました。片面を数年使ってから買い替えるつもりが思いきりました。

[239: 匿名]

何か為になるイベント契約者向けにやりませんかね。
間が空き過ぎちゃって

[240: 契約済みさん]

先週の土曜日にセレクトの説明を受けました。
担当さんが言ってましたが、エアコンとかコンロは
量販店で購入して設置した方が安いと言ってました。

食洗機は、パネルの統一感とか気にしないで
コスト重視なら業者に任せても問題が無いように
配管とか設置されてるそうです。

ベランダのタイルは、修繕の時に剥がすのが
面倒とも言ってました。

春のオプション会ではカーテンや照明などメーカー価格の
4割引とかで購入出来るそうです。

皆様今後とも宜しくお願いします。

[241: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。聞きたいことがいっぱい書いてあって助かります。食洗機は後付けを考えてましたが、やはりパネルの統一感出すのは難しいですかね？

[242: 契約済みさん]

240です。
営業担当さんに再度確認して頂くのが確実と思いますが、
キッチンは、タカラスタンダードとオハナの
オリジナルデザインらしく、外注でパネルの統一感を
出そうとするとパネルの取り寄せ料金なども掛かり
オプション料金の金額と変わらない場合もあるそうです。
また、食洗機の配管トラブルで水漏れ等あった場合は
オプションでの取り付けの場合、対応などしてくれる
そうです。
ご参考になればと思います！