ジェイグラン高槻古曽部町

[買い換え検討中]

ジェイグラン高槻古曽部町について情報交換しませんか。
JRの社宅の跡地なんですね。どんな物件になるのでしょうか。

公式URL：http://www.jgran.jp/takatsuki/
所在地：大阪府高槻市古曽部町1丁目12番3
交通：JR京都線「高槻」駅 徒歩9分
間取り：3LDK～4LDK
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.7.3　管理担当】

[1: 匿名さん]

全戸南向きとありましたが、すぐ南側にマンションが建っていますね。

[2: ご近所さん]

もう、高槻の徒歩圏内は無理でしょう、まともなのは・・・

[3: 匿名さん]

早く詳細が知りたいです。
資料請求しました！

[4: 匿名さん]

シャリエの北側あたりになるのでしょうか？
徒歩９分はキツイような・・・・？

でも、シャリエや、ジオタワーよりは音は静かでしょう。

[5: 匿名さん]

シャリエの西奥横位じゃないかな？
地図の住所見た感じだと。
ただ、公式HPの現地案内図みると全戸南向きっぽいけど
どうやって建てるんだろ？というのはちょっと疑問。
49戸だから、14階建、2階以上各階4戸、12階以上各戸3戸とかかな？

と思ったら、一種低層だった。住所表記見間違えてるのかな？？？

[6: 匿名さん]

建設現場の近くを通りました。
パッと見た感じはシャリエの真北といった印象をうけました。
ジェイグランはシャリエより低くなりそうですし、せっかくの南側の日当たりは...

[7: 購入検討中さん]

元は何があった土地ですか？

[8: 匿名さん]

公式HPにはJR西日本グループの社宅跡地とかいてありました。

[9: 匿名さん]

広告入ってました。なんか良さそうですね。
お値段、気になります。

[10: 匿名さん]

良い立地ですね。駅から10分以内もまずまずだと思います。
緑が多く子育てにも向いてそうな場所ですがこの辺りはお子さん少ないんですね。
1学年3クラスだと先生方の目も十分届くのでメリットも大きそうです。
上宮天満宮が目の前ですね。
正月三が日は初詣客も多いと思うのですが近隣の道路に交通規制など入ったりするのでしょうか？

[11: 検討中の奥さま]

小学校中学校はどこになりますか？

[12: 匿名さん]

高槻は、今期から35人学級制を導入したんですってね。とてもいいことだと思います。
時々、この辺りをランニングしますが、落ち着いた雰囲気の場所ですね。暮らしやすそうです。

[13: 匿名さん]

№11さんへ

市立奥坂小学校、八中のようです。

[14: 匿名さん]

公式HPで、高槻－大阪　新快速１６分とありますが、
google adsで、１４分になっていました。
これは、JT横ジェイグラン高槻でも同じ事をしていました。

。。。。。懲りないですね、ＪＲ西さん。
高い財産なんだから、顧客にもっと誠実になりましょうよ。

[15: 匿名さん]

1学年3クラスはまだ多い方だと思います。
1学年2クラスぐらいの学校多いですよ。
3クラスぐらいが一番打倒じゃないでしょうかね。
少なすぎてクラス替えの意味のないのも困りますよね。
高槻は住宅政策が新たに発表されましたよね。
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/shisei/kohokocho/buchoshitsu/member...

[16: 購入希望者]

資料届きましたね。
好きな間取りがあったのでホッとした反面、高いのかなぁって不安にも。
価格は、いつ分かるんでしょうね。

[17: ご近所さん]

PLANみて、間取りが変、です。
敷地の関係で、奥行きがない。区画をたくさん取ろうとしているので、各住戸がせまい。
3000万後半だと売れないのでは？

[18: 匿名さん]

すーもによれば、日当たり良好となっていますね。
目の前（本物件の南側）に東レさんのマンションがありますが、日当たりは本当に大丈夫なのかな？
東レさんとJRさんは隣どおしでかなり近くに建つと思うので、日中ずっと日陰になる部屋がでてこないか心配です。
はやくモデルルームができて、そのへんの情報がわからないかなあ。

[19: 不動産購入勉強中さん]

資料を見たのですが、地上6階建て地下一階というのは…どういうことなのでしょう？
見た目一階が実は半地下の庭付き部屋、みたいなことなのでしょうか？
現地はそんなに傾斜がある場所でもなかったような…

[20: 匿名さん]

もしかして地下は駐車場？と思ったのですが、駐車場の記述が見あたりません。
駐車場無しなのかな？