ル・パルトネール西京極について

[土地勘無しさん]

ルパルトネール西京極のホームページもできたので、スレたてました。
分譲開始はいつかな。


売主：株式会社ランドリアン、株式会社礎、株式会社シード
施工会社：株式会社シード
管理会社：ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
所在地：京都府京都市右京区西京極東大丸町17番1（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩5分
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ

[51: 匿名さん]

珍しいですが、ガスコンセントがあるんですね。
暖房やお鍋などに良さそうですが、換気がきになります。
どんなことに注意するといいでしょうか。

[52: 購入経験者さん]

ガスがあるのですから、ガスコンセントぐらいありますよ。便利ですよ。オール電化には絶対ないですけど・・・。
ガスであれ電気であれ、湯気の出るもの、例えば鍋料理などでは意識して換気をすることですね。24時間換気なら手間なしですよ。

[53: 匿名さん]

ガスコンセントは本当に便利です。
ガスファンヒーターは電気のものよりも暖かくてにおいも少ない。
オール電化が多い中でこれは魅力だと思います。

[54: 匿名さん]

人気のようですね。
新聞の折り込み広告でもチラッと見かけました。

このスレでガスコンセントのことを書かれているのを見て気になりました。

オール電化でない物件を求めていたので
明日あたり見に行ってみます。

こういう具体的な情報はありがたいです。

[55: 匿名さん]

見学に一度行ったことがあります。
低所得でも、ローン返済の方法があるなどいろいろ情報をいただきました。

営業の方も親切で、好印象でしたよ。

焦って決めないでおこうと今は保留して、他と比較していますが
なかなか人気の物件のようです。

[56: 匿名さん]

丹波口のほうはちょっと売れ行きが・・・という感じですが
こちらは人気のようですね。やはり立地の差は否めないです。
特に阪急に近いというのが大きな魅力。

[57: 匿名さん]

まだ完売とはなっていないようですね。
確かに丹波口と比べたら断然西京極のほうがいいので
すぐに売れるのかと思ってました。

[58: 匿名さん]

京都は供給過剰ですからそう簡単には捌けないと思いますよ

[59: 匿名さん]

５８さんが書かれている通りなのかもしれない。
確かにマンション物件含め、戸建もどんどん建ったますからね。
それでも購入側からすれば選べることはいいかと思います。

[60: 匿名さん]

知人は、ここを希望していますが
ギリギリまで待って、値引きになるのを待とうと考えているとか言ってました。
多分無理じゃないか?と言ったんだけど、そうでもないってことなりかな。

[61: 匿名さん]

駅にも近いのと買い物も便利。
それなのにこの価格帯で購入できるということで決めました。
ファミリー層が多い物件だと思うので、
子供が小さい我が家も楽しく過ごせそうだ住める日が楽しみです。

[62: 匿名さん]

駅に近いためか、スーパーなどだけでなく
美容院がとても多いのがいいなと思っています。
ちなみに、この周辺でおすすめというか有名な美容院ありますか？

[63: 匿名さん]

６２さん、確かに個人経営の美容院が多いです。
ただ、新しいお店に入るのは少し勇気がいるので開拓できず(笑)
ずっとイオンモールの中の美容院に行っています。
ハンドマッサージもサービスに入っていたり、なかなかおすすめです。

[64: 購入検討中さん]

初めてモデルルームの見学をしてきました。他の見学者がいっぱいでびっくりしました。三連休だから？やっぱり今は買い時なのでしょうか？

[65: さよなら]

ランドリアンという会社からの電話営業で迷惑しています。

[66: 匿名さん]

この物件の事業主ですね。アンケートに答えたり資料請求したりしましたか？
はっきり断りましょう。
http://landlien.jp/inquiry.html

[67: 検討中の奥さま]

今朝、最終分譲のチラシが入ってました。前から見学に行こうと思っていたのに、他の予定が入ったりズルズルと・・・
明日、夫が休みなので見学に行ってきます。予約の電話とかしないといけないんでしょうか？

[68: 検討中の奥さま]

このマンションの近くにスーパーの「マンダイ」ができるって聞いたのですがどこでしょうか？

[69: 物件比較中さん]

近くはないです！

[70: 物件比較中さん]

そもそも、年収250万で買える訳がない。人生投げ捨ててるみたい。
3000万、35年ローンでコミコミ10万円かかるパルトール。

[71: 契約済みさん]

私の場合はコミコミ月々６万円の支払いです。頭金は入れましたけどね

[72: 検討中の奥さま]

やっぱり、諸経費くらいは必要よね！

[73: 匿名さん]

>71さん

ということは、返済が月々5万円弱ですか。
余裕があるローンですね。
羨ましい...。

[74: 物件比較中さん]

パルトネール購入するにいたり、もうひとつ家を買って家賃収入でパルトネールを買えますって売り方勧められた、なんという販売意識だ。
売れればいい的な売り方に呆れたわ。

[75: 物件比較中さん]

あと、あそこは住宅専用地域ではないので、この先工場来ても知らないよ。

[76: 物件比較中さん]

こんな街中で新しく工場なんて建てないでしょ（笑）

[77: 匿名さん]

完売したようです。

[78: 匿名さん]

73さんがいうように、

>返済が月々5万円弱
なら買えるかもしれないと思いますね。
250万円の収入でも、家賃5万くらいは月々飛んでいくハズですし。

中古ならもっと安く売ってる？と思いましたが、なぜだか京都は中古があまり出ないようなんですよね。土地柄でしょうか。

[79: 匿名さん]

工場跡地がマンションになるケースも多いみたいですから、工場の心配はいらない気もします。

それと、中古でも新築並みの価格だったりするみたいなので、ならば新築の方が良いと思う場合もありそうですが、こちらももう中古扱いになる頃でしょうか。

今ならいくらくらいになるのでしょうね。
賃貸だと、3LDKで160,000円というのが出ていました。