ル・パルトネール西京極について

[土地勘無しさん]

ルパルトネール西京極のホームページもできたので、スレたてました。
分譲開始はいつかな。


売主：株式会社ランドリアン、株式会社礎、株式会社シード
施工会社：株式会社シード
管理会社：ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
所在地：京都府京都市右京区西京極東大丸町17番1（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩5分
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ

[41: 匿名さん]

西京極よりも桂で探したいなと思っておりましたが
こちらの物件を見に行ってから、周辺も散策してみました。

変に賑やかすぎないのと日常の買い物なども近くで補え住みやすい環境。
実際に見てみるといいなと思ったので契約をしようと思いました。

[42: 匿名さん]

最近は戸数の少ないマンションが多くて
修繕積立のことを考えると戸建てのほうが良いのではと悩んでいました。
こちらは総戸数が４０あるので、修繕積立も１軒あたりの負担が軽いかもしれないと検討中。
駅にも近く周囲も便利そうなので、いざとなればマイカーを手放しても生活できそうです。

[43: 匿名さん]

賃貸の募集で見たけど、このシリーズはワンルームマンションもあるようですね。

[44: 匿名さん]

ＬＤＫの特にＬＤが狭いように感じました。
その代りに（？）各個室は広いので、良いと思います。

修繕費が高いのは確かに嫌ですね。
修繕費や管理費、ローンの支払いを考えると、マンションも安くはないですよね。
戸建を選びたくなる気持ちもわかります。
でも、マンションだからこそのセキュリティーなどを考えると、やっぱりマンションもいいなって思えます。

[45: 匿名さん]

みなさんも、やはり修繕などの積み立てについて悩んでおられるようですね。

実際、戸建てを購入しても、いろいろ修繕箇所は出てくるので同じではありますけど

やはり悩みますよね。その件で悩んでいるのはうちだけかなと思ってたので少しホッとしました。

[46: 匿名さん]

こちらは戸数があるので修繕積立は気にならないですね。
中京区のあたりでと考えましたが戸数が少ないのと
駐車場が確保出来ないのでずっと決められずにいました。
ここなら駅にも近いので、いいなと家族の意見がやっとまとまりましたよ。

[47: 匿名さん]

１期分、２期分は完売だったようです。
場所の割には販売価格が低い設定なのが良いですね。

３期分は８戸のようですので、
希望タイプが残っているのか週末に行ってみようかと思います。

[48: 匿名さん]

昨日、妹の家でこちらのチラシを見ました。
年収２５０万円での僕でも購入できるみたいに書かれていました。
最初は良くても、何年かしたら返済額も変わるのに
うまく書かれているなと思いましたよ。

[49: 匿名さん]

賃貸を選ぶのか購入を選ぶのか
今は低所得でも悩んでいる人がとても多い。
だから、買いやすいような説明になっているんでしょう。

[50: 匿名さん]

３期分もスタートして人気ありそうなんだなと思っていたのですが
こちらはなかなかスレがあがってきませんね。
あとどれくらい残っているのでしょうか。

[51: 匿名さん]

珍しいですが、ガスコンセントがあるんですね。
暖房やお鍋などに良さそうですが、換気がきになります。
どんなことに注意するといいでしょうか。

[52: 購入経験者さん]

ガスがあるのですから、ガスコンセントぐらいありますよ。便利ですよ。オール電化には絶対ないですけど・・・。
ガスであれ電気であれ、湯気の出るもの、例えば鍋料理などでは意識して換気をすることですね。24時間換気なら手間なしですよ。

[53: 匿名さん]

ガスコンセントは本当に便利です。
ガスファンヒーターは電気のものよりも暖かくてにおいも少ない。
オール電化が多い中でこれは魅力だと思います。

[54: 匿名さん]

人気のようですね。
新聞の折り込み広告でもチラッと見かけました。

このスレでガスコンセントのことを書かれているのを見て気になりました。

オール電化でない物件を求めていたので
明日あたり見に行ってみます。

こういう具体的な情報はありがたいです。

[55: 匿名さん]

見学に一度行ったことがあります。
低所得でも、ローン返済の方法があるなどいろいろ情報をいただきました。

営業の方も親切で、好印象でしたよ。

焦って決めないでおこうと今は保留して、他と比較していますが
なかなか人気の物件のようです。

[56: 匿名さん]

丹波口のほうはちょっと売れ行きが・・・という感じですが
こちらは人気のようですね。やはり立地の差は否めないです。
特に阪急に近いというのが大きな魅力。

[57: 匿名さん]

まだ完売とはなっていないようですね。
確かに丹波口と比べたら断然西京極のほうがいいので
すぐに売れるのかと思ってました。

[58: 匿名さん]

京都は供給過剰ですからそう簡単には捌けないと思いますよ

[59: 匿名さん]

５８さんが書かれている通りなのかもしれない。
確かにマンション物件含め、戸建もどんどん建ったますからね。
それでも購入側からすれば選べることはいいかと思います。

[60: 匿名さん]

知人は、ここを希望していますが
ギリギリまで待って、値引きになるのを待とうと考えているとか言ってました。
多分無理じゃないか?と言ったんだけど、そうでもないってことなりかな。