変動金利は怖くない？ 固定金利は無駄じゃない？ パート５４

[匿名さん]

変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ！

[874: 匿名さん]

鈍感であり無知でなければギリ変とはなり得ない。
彼らは選ばれし民なんです。

[875: 匿名さん]

うぅむ、確かに。

[877: 匿名さん]

年収580万円で3400万円の借り入れをします。公務員です。
りそな銀行で変動0.775%で35年
労金で全期間固定1.9%
どちらで、借りようか迷っています。

皆さんならどちらを選ばれますか？
妻は資格有りで仕事も再就職しやすいです。この金額を借りることは決まっているので、借りない方が良いという意見は無しでお願いします。

[878: 匿名さん]

>>877
私はフラット利用者です。35年で1.8％で借り入れています。
結論から言うと、奥さんが再就職しやすい前提なら変動金利がよいです。
住宅ローンというのはリスク許容で考えるべきで、損得で考えてはダメです。
私は病気の関係で団信に入れなかったのでフラットにしました。
変動金利は日銀がコントロールしているため、景気が上がらないと金利上昇はしないと思われます。
但し、直近の発言で「景気回復」を数年ぶりに発信しましたので、将来はわかりませんが、
現段階で引き上げると5年間は支払いは代わりませんが、その後いわゆるギリ変を行っている人を中心に
ローン破産が続出するため上げるのは困難と思われます。

繰上げ返済を前提にするなら変動金利、リスクをとらず安定して計画立てるならフラット。
但し、フラットは購入時ではなく、引渡し時点の金利が適用されるのでご注意ください。

[879: 匿名さん]

＞877
1.9％だと返済が11万超えるので、変動の方が良いのでは？

[880: 匿名さん]

インフレでもスタグフレーションの場合は政策金利上げないと思ってたらブラジル見たら上げるんですね。勉強になりました

[881: 匿名さん]

>>880

始めても何も途上国ではよくある事。日本もオイルショックの際に物価が跳ね上がり、インフレ抑制のために政策金利を上げた結果、日本国内の消費は低迷し、雇用調整（新規採用の停止、残業時間の短縮など）により、手取りの減少及び失業者が増えた。

原油の値段が4倍になり、原材料や光熱費がバカ高くなって、経営を圧迫しました。

内需の減退と燃料価格高騰の影響を受けて、鉄鋼、化学、紙パルプなどの素材産業、海運、工作機械などは大幅な赤字だった。
そのため産業界は高度成長時代の贅肉落としのため、いっせいに減量経営に向かった。
企業活動の路線変更は深刻な雇用不安に発展、完全失業者は100万人の大台を突破した。

ブラジルでは今まさに当時の日本と同じような事が起こってる。

[882: 匿名さん]

ブラジルは過去にハイパーインフレやらかした国だから。

[883: 匿名さん]

通貨の信認が無いって大変ですね

[884: 匿名さん]

ブラジルのことなんかどうでもいい

[885: 匿名]

実際アベノミクス効果は出ていますか？

[886: 匿名さん]

アベノミクス失敗でハイパーとは言わずともギャロッピング程度のインフレが起きた場合、中銀はブラジルよろしく不況だろうがインフレ抑え込む方を優先して金利をあげるんだろうな。

[887: 匿名さん]

>>886

そして国内企業はバッタバッタと倒産かもしくは中国企業に買収されて失業者が大量に出るでしょうね。
倒産を免れても上司が中国人なんて普通になっているかも。

[888: 購入経験者さん]

その前に、中国がおかしくなるんじゃないか？

選挙もせず、一部の共産党員がＴＯＰを選ぶなんて、独裁政治以外の何物でもなく、腐敗が蔓延る。

[889: 匿名さん]

>>886

それ、民主党がアベノミクス批判で同じ事言ってるね。

[890: 匿名さん]

ギリ変組はどうなるの？ブラジルみたいに不況だろうがインフレ阻止ってなるの？

[891: 匿名さん]

ブラジルは今、デモで凄い事になってるね。

ところで886さんは参院選はやはり民主党に入れるのかな？

[892: 匿名さん]

日本の場合はインフレで値上げの前に人件費大幅カットが先だから。

[893: 匿名さん]

輸入穀物とかも？

[894: 匿名さん]

＞８９２
外国みたいに、業績悪化に付解雇。
より良いだろう。

[895: 匿名さん]

長期金利も安定してるしまだまだ変動でいけそうだな。
万が一借り換える時に固定金利安い方がいいからな。

0金利解除はいつになるかね。

[896: 匿名さん]

だな。義理変修行を積むと今月で固定3ヶ月連続上がってるけどチャートが横ばいに見えるようになる

[897: 匿名さん]

>>896

長期金利の話をしているのに的外れな回答して恥ずかしくないですか？

[898: 匿名さん]

全くだ。長期金利 固定金利 10年スワップ これ全部関係ないくらいの認識じゃないとギリヘンジャーにはなれないよ。

[899: 匿名]

住宅ローンなんて普通は損得の問題でしょ。リスクがどうのこうの言ってる人は借り過ぎだね。
金利上昇が怖いといいながら最初から1%高い金利で借りる意味がわからん。
固定の人は2%くらいの金利が支払い能力限界なのか？

[900: 匿名さん]

そんなにムキになるなよｗ

[901: 匿名さん]

＞＞９００

図星か

[902: 匿名]

図星やろ

[903: 契約済みさん]

世帯収入　5年間は　800　　5年後から20年まで　　400かも　　20年後から　200　80歳
35年フラットＳエコ　　2600借入　２％がギリです；；　
変動も無理　；；

[904: 匿名さん]

そんなにムキになるなよw

[905: 匿名さん]

①一括返済出来る変動
②一括返済出来る固定
③テンプレ返済余裕で出来る変動
④テンプレ返済余裕で出来る固定
⑤テンプレ返済出来ないギリギリな固定
⑥テンプレ返済出来ないギリギリな変動

破産リスク少ない順に並べるとこんな感じだろうな。

[906: 匿名さん]

７変動スレに粘着する固定

[907: 匿名さん]

ギリヘンってどのくらいの返済率を指すのでしょう？
手取り30万で、10万プラス管理費2万はギリギリでしょうか？

[908: 匿名]

普通じゃないかな？
私ならしないけど

[909: 匿名さん]

家族構成や借入額、期間で大きく違うからまずその辺の情報をどうぞ。

[910: 匿名さん]

借り入れ3600、既婚、子ナシ。
返済1.5年、繰り上げして残2900。
現在は二馬力のため年収1200
今年中に一馬力予定で
年収700に下がるため聞いてみました。

どうでしょうか。

[911: 匿名さん]

すいません、期間は35年で借りました。
残は29年弱です。

[912: 匿名さん]

年収1200万だと手取り850万くらいは有るだろうから月給手取り30万って事はボーナスは夏冬合わせて500万くらい有るのか。

で、月10万プラスプラス管理費2万が何だって？

[913: 匿名さん]

ここで言う、ギリヘンなのか心配で。

[914: 匿名さん]

一馬力になったらの話だろ。

[915: 匿名さん]

912

読解力のないやつ。

[916: 匿名さん]

年収700万でも手取り500万以上は有るだろうから、ボーナスは夏冬合わせて200万位は有りますね。

[917: 匿名さん]

年収の6倍以上で変動とかいたけどギリギリなところに自分を追い込んで
頑張るみたいなやつなのかな。ギリ変ってそういうタイプ多いのか？

[918: 匿名さん]

単純に年収の何倍かでしか判断出来ないような頭の足りない人は固定にしておいたほうが無難。

たぶん、年収の低い人が３倍４倍で借りて自分は固定だから大丈夫と勘違いして競売とか多いんだろうね。

[919: 匿名さん]

>907
月収（賞与含まず）の四分の一以下でローン返済、固定資産税、マンションの場合管理費、修繕積立金を賄うのが普通。それ以上の場合は覚悟が必要。

[920: 匿名さん]

年収の6倍以上で固定じゃ破産手前ですね。

[921: 匿名さん]

>920

ギリ変だとしたら「お前は既に×んでいる…」の世界だけどな。

[922: 匿名さん]

そんなにムキになるなよｗ

[923: 匿名さん]

相変わらず粘着固定さんの一人相撲が続いてるな