変動金利は怖くない？ 固定金利は無駄じゃない？ パート５４

[匿名さん]

変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ！

[261: 匿名さん]

>260
ローンの額は半分ですが、似たような収入で
4年で全額一括返済できる資金がたまりました。
(その間に子供が1人産まれています)

堅実にやっていけば10年くらいでなんとかなるのではないでしょうか。

[262: 契約済みさん]

>260さん
コメントありがとうございます。
凄いはやさで完済ですね。驚きました。
うちの場合は、13年くらいで頑張って返そうと思います。
変動でもっと早く返せるかなとも思ったのですが、
安心を買うことにしました。
頭金と諸経費で沢山お金がでていったので、
口座からお金がなくなったことによる、不安感が凄いです。

[263: 匿名さん]

「安心して返せる住宅ローンは返済率15%以下」
http://allabout.co.jp/gm/gc/393730/

誰だよ、昨日年収の6倍余裕とか言ってたトンデモは。

[264: 匿名さん]

世帯年収を言ってるよ？

[265: 匿名さん]

【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152654/all/

[266: 匿名さん]

>>263

しつこいようだが年収300万と1000万では比較にならないので一概に15%以下だから安全とは言えないし30%だから危険とも言えない。

しつこいようだがそういう事にこだわるのは低所得者だけ

[267: 匿名]

266さんはいくらの年収でいくら借りたのですか？

[268: 匿名さん]

年収800万6倍で変動借入だと返済率は19%くらいやね。

年収600万6倍で変動借入だと返済率は17%くらいです。

ちなみにフラットの人の平均返済率た確か25％（30％まで貸してくれる）

[269: 匿名さん]

>>260
１０年前後で、減税が無くなったり、金利変動の可能性があったり、修繕が必要になったりするので、
それくらいでみておけば、総支払額なども安全でお得かもしれませんね。

[270: 匿名さん]

>>267

うちは年収1200万で6000万借入

[271: 匿名さん]

金利が上がれば返済率は上がっちゃいますね。

[272: 匿名]

6000万とは随分思いきった借入額ですね。
単独で1200万ならまだましでしょうけど。
共働きでそれだと離婚も出来ない感じですね。

[273: 匿名さん]

金利が上昇した時、総支払額を抑えられる程度の余裕があれば問題ないように思います。
ただそうると、あまり大きな金額を借りれないというところのジレンマですね。あとは賭けかな。

[274: 匿名さん]

みなさん、けっこう、たくさん借りられてますね。
利率が低くても、金利の額がかなりなものになりそうな気がします。

[275: 匿名さん]

年収1200万で6000は借りすぎだと思うけど
変動ならギリ変の域だし固定ならギリ固

それだけ借りるなら世帯収入2000万は欲しい所だね

[276: 匿名さん]

固定だと元々変動より金利が高いから
必然的に返済率高くなっちゃうよね。

[277: 匿名さん]

うちは年収1300で変動4300の借り入れ。
それでも多く借り過ぎたか？と思ってるのに、年収の6倍すごいですね。
金利上昇に備える貯蓄僅かで、そこまで借りるなら固定金利にした方が良いのでは？
あまり慎ましく暮らしていると近所から浮きそう。
共働きで近所とは没交渉なら構わないのかな。
お金の使い途の優先順位は人それぞれですしね。

[278: 匿名さん]

>>277
20代-30代前半で年収1200万ぐらいの仕事ならいいけど
ピークが年収1200万ぐらいの中間層で
6000万はどう考えても借りすぎだと思う。

あるいは他に金融資産がある程度あるとかならいいが。

[279: 匿名さん]

貯蓄少なく変動借りると賭けの要素が強いですね

[280: 匿名さん]

年収1200の借入6000でも職業が医者だったら余裕だよ？
借りすぎって言ってる人は何の仕事してるの？